精裝修、住房二級市場的發(fā)展和消費升級，催旺了家居飾品市場的需求，不少賣場開辟了飾品區(qū)與傳統(tǒng)業(yè)務聯(lián)動，專業(yè)的軟裝飾品賣場亦逐漸興起。

“金九銀十”是傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，9月以后，裝修市場也將迎來一年中最忙的時節(jié)。2012年二季度以來，大中城市房地產量價回升讓積壓已久的“剛需”得到釋放，不過限購令等宏觀調控政策仍然為流光溢彩的金秋旺季蒙上一層未知陰影。不同于受樓市波動影響明顯的硬裝修市場，家居軟裝飾受益于消費升級而異軍突起，家居飾品賣場也逐漸脫穎而出。

裝修之后、家電進來之前，把房子倒過來，能掉下來的，除了家具以外，其他的都是家居裝飾品了，如窗簾、裝飾畫、陶瓷、燈飾、花藝綠植、靠墊以及裝飾工藝品等。受經濟發(fā)展水平影響，以前人們重裝修輕裝飾，對家居飾品的關注度不高，飾品相關賣場也比較少。隨著居民收入水平的提高，家居飾品在裝修和日常裝飾中所占位置逐漸提升。2011年，家居裝飾品的市場容量達到了2000億-3000億元左右，預計每年還將以近30%的速度遞增。

多方需求刺激軟裝飾品行業(yè)崛起

家居飾品行業(yè)在國外已經是一個獨立而成熟的行業(yè)。在歐洲和日本，商品住宅一般都是全裝修的，包括墻體、天花板、地板、門窗等硬裝修都已經布置完成，飾品才是完成裝修、形成風格的主角。飾品花錢少費時短，可以自己動手設計和布置，能最大化地體現(xiàn)主人的品味和風格。軟裝飾在發(fā)達國家普及率很高，歐美地區(qū)在90%左右，日本則高達100%。

在國內，隨著毛坯房比例越來越少，精裝修房逐漸成為新建商品房市場的主流。千篇一律的精裝修房難以滿足消費者對個性和品味的追求，家居飾品正好可以彌補這一不足。目前全國平均精裝修比例不足10%，與主要發(fā)達國家80%的水平相比，仍存在較大差距，市場發(fā)展具有廣闊空間。

二手房買主和租房客也是家居飾品的消費生力軍。隨著住房二級市場的發(fā)展，5-10年之內搬一次家的情況將會普遍出現(xiàn)，裝修也不再是“裝修一次，住一輩子”的事了。二手房和租房的房源通常都有一定的裝修，住戶無需投入太大的裝修費用，但受“舊房換新顏”的欲望驅使，對家居飾品的消費需求仍普遍存在。實際上，就算不搬家，許多消費者也熱衷于隨意添置一些家居飾品點綴居室。相比建材和家具，飾品的使用周期短，更換速度更快。

家居飾品在中國屬于朝陽行業(yè)，調查顯示，2012年消費者分配在家居飾品方面的預算同比大約上漲30%，潛在消費能力巨大。全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，僅2009年，飾品的銷售額就達2000億元，為家具銷售額的29%。其增速也明顯高于家具，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1978-2008年，家居飾品內銷年增長率比家具內銷年增長率高2個百分點，達到22%。按照這個速度，2014年，中國家居飾品內銷額將達到5000億元。

家居飾品聯(lián)動傳統(tǒng)賣場

家居飾品橫跨紡織品、燈飾、工藝品、花藝綠植等各個行業(yè)，種類繁多，產品琳瑯滿目，雖然行業(yè)前景喜人，但企業(yè)規(guī)模普遍偏小，區(qū)域布局分散。對于大眾消費者而言，購買家居飾品通常有三個去處：一是大型超市，不過其家居飾品通常款式簡單，品種也不夠齊全；二是家居零售賣場的裝飾區(qū)和裝飾鋪位，如宜家設有專門的飾品區(qū)，供顧客挑選花藝、布簾等飾品，深圳家之福商場也有一些鋪位經營裝飾畫等；三是網(wǎng)購，通過淘寶等電商平臺等淘選飾品。

現(xiàn)在，越來越多的家具生產和流通企業(yè)開始重視家居裝飾品，國內一些大型家居賣場紛紛開辟或擴大其家居裝飾品賣場面積。例如，以“三優(yōu)”牌家具起家的三優(yōu)誠實業(yè)公司，旗下北京城外誠家居廣場在銷售家具和建材之余，還建立了主體四層的城外誠家居飾品大世界，引進各大品牌建立直營店和專賣店，經營面積達3萬平方米，實現(xiàn)飾品與家具、建材商場的聯(lián)動。

同樣秉承家裝“一站式”理念的還有居然之家，它提供從設計中心到建材、家具和家居飾品的全業(yè)態(tài)鏈，目前已在全國開辦了49家門店，其中直營店42家，加盟店7家，總營業(yè)面積約200萬平方米，年銷售額超過200億元。

不僅是家具生產和流通企業(yè)，家電渠道商也欲從家居飾品市場分一杯羹。2012年1月，順電深圳華強店的“設鄉(xiāng)味”開幕，“設鄉(xiāng)味”是順電旗下的時尚家居零售品牌，主營高檔餐廚具、水晶用品、布藝花藝和床上用品等。

不過，當前本土大多數(shù)家居賣場如好百年、家之福等，仍舊以沙發(fā)、衣柜等大件家具為主，飾品所占比例偏低，大多僅有零星鋪位點綴其中，與國外一些家居賣場飾品占三成甚至一半的規(guī)模相比，差距較大，但也說明本土家居飾品市場蘊含的廣闊空間。消費升級的驅動力也將日益凸顯，越來越多的消費者已不滿足于裝修的功能性效用，而要求兼具精神性和觀賞性。

專業(yè)飾品商場規(guī)模初顯

家居飾品分布不集中，混跡于家具、家電市場之間，會給采購帶來極大不便。消費者為買到心儀的飾品，需要奔波于各個商場之間，消耗大量的精力與時間。專業(yè)裝飾品商場的出現(xiàn)正好可以彌補這一不足。

創(chuàng)建于2000年的滿京華藝展中心是典型的專業(yè)飾品商場之一。藝展中心位于深圳家居最集中的筍崗片區(qū)，三期大樓建筑面積合共16萬平方米，匯集了1500種國內外家居飾品品牌，包羅工藝禮品、燈飾、家紡布藝、瓷器水晶、花卉綠植、書畫收藏等數(shù)十萬種產品組合。

藝展中心大部分為自有物業(yè)，資產規(guī)模近10億元，出租率連續(xù)七年達到100%。中心采取與眾多廠商、代理商組建商業(yè)聯(lián)盟，通過廠家直銷，批發(fā)為主、零售為輔的經營模式，主要經營中高端產品，年成交額內貿超過30億元，出口額達1.6億美元。

與宜家、特力屋等知名海外連鎖軟裝賣場相比，藝展中心等本土賣場的優(yōu)勢是風格多樣，貨品齊全。不足之處在于，本土賣場多采用的是攤位租賃的購物中心形式，商場對商鋪管理控制略顯不足，每個商鋪各自為營，陳列效果和體驗各不相同，稍顯凌亂繁雜。

此外，軟裝賣場還吸引了相關上下游企業(yè)的興趣。房地產企業(yè)美林基業(yè)在開發(fā)住宅物業(yè)和生態(tài)旅游項目之余，開設了商業(yè)地產項目—廣州美林飾品中心，即是其中的典型代表。