問：

我祖父母去世時(shí)留下一個(gè)宅院，房產(chǎn)證上寫的是我父親的名字。我婚后一直同父母住在一起，因拆遷，那個(gè)宅院換來了三套兩居室樓房。領(lǐng)房產(chǎn)證時(shí)，父親把三套房子分別寫上了他、我和我弟弟的名字?，F(xiàn)在我和妻子要離婚，因拆遷得來的房子成了棘手問題。我認(rèn)為房子是父母給的，房產(chǎn)證上又只寫了我一個(gè)人的名字，所以是我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；她則說老人給我們時(shí)并沒說明是給我一個(gè)人的，所以應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)算。請(qǐng)問：父母送的拆遷安置房算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？

答：

老房拆遷置換的三套新房，首先是你父母的，如何分配，由你父母決定。你父親將三套房子分別寫上了他、你和你弟弟的名字，這是你父親對(duì)三套新房的歸屬作出了處理，進(jìn)行了分配，你也由此成為了一套新房的主人。你取得該套新房權(quán)屬的依據(jù)是贈(zèng)與，贈(zèng)與人是你的父母，受贈(zèng)者你是當(dāng)然的一個(gè)，那是不是唯一的一個(gè)呢？

根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。父母把拆遷房置換的新房贈(zèng)與子女，等同于為子女購房出資，你妻子能否成為受贈(zèng)者，取決于“房產(chǎn)登記在你個(gè)人名下”產(chǎn)不產(chǎn)生“明確表示贈(zèng)與給你一方”的法律后果。根據(jù)《婚姻法》司法解釋（三）關(guān)于 “婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》第18條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定，拆遷得來的房子，因登記在你個(gè)人名下，只能視為父母對(duì)你個(gè)人的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。