一個年輕的偷渡者，在早期的深圳打拼下自己的一片天地。他的發(fā)家史充滿了力量、勇氣與智慧，這是改革開放初期中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個小小縮影，是“中國夢”的最好例證。這位偷渡者是怎樣發(fā)家的呢？

李瑞豐來深圳是為了偷渡。

彼時剛剛改革開放。最明顯的標(biāo)志是允許海外華僑回鄉(xiāng)探親。母親一個遠(yuǎn)房親戚從新加坡回來，把一根根金項鏈打成結(jié)，組裝成一根又粗又大的超級項鏈，見到親戚，立刻從上摘下一節(jié)恢復(fù)成一根小項鏈，親手戴在親戚的脖子上。

這件事情對李瑞豐沖擊很大。因為姐姐李瑞雪出嫁的時候，姐夫家最貴重的彩禮就是一根金項鏈。

要出國。李瑞豐想，哪怕是像遠(yuǎn)房親戚那樣被當(dāng)作豬崽賣到南洋也要出國。

然而，出國不容易。如今沒有賣豬崽的了。

此時，李國榮從香港回來，讓李瑞豐看到了另外一條出國途徑。

李國榮家庭出身地主，所以，彼時經(jīng)常陪著父親戴高帽子游村，誰看他不順眼，都可以上去搧一巴掌或踢一腳。老地主能忍氣，李國榮忍不住。在一個沒有月亮的夜里，李國榮悄悄地溜出村，溜出粵?？h，消失了。運動組在拷問了老地主并大規(guī)模搜索之后，得出的結(jié)論是李國榮投海自盡了。遂召開批斗大會，除了老地主被五花大綁掛著打了紅叉叉的牌子之外，李國榮也被制成一個假人跪在那里。牙齒是用葵花子一顆一顆粘上去的，立體感強，所以，李瑞豐記住了李國榮青面獠牙的形象。沒想到改革開放后，李國榮又突然回來了。此時大家才知道，李國榮并沒有投海自盡，而是從深圳偷渡到香港去了，成了“香港同胞”，跟老華僑享受同等待遇。

李瑞豐把老華僑送給母親的金項鏈偷出來，湊足盤纏，來到深圳，實施偷渡計劃。

彼時從粵海到深圳是所謂的海防公路，路窄坡陡彎道多，李瑞豐一路輾轉(zhuǎn)，花了兩天時間。

李瑞豐先在羅浮橋附近察看，發(fā)覺此處偷渡不可能。又往沙頭角方向考察，發(fā)覺路上許多地段與香港連接，三兩分鐘就能跑過去。

李瑞豐買了雙合腳的運動鞋，又準(zhǔn)備了一些干糧一把小刀和一個手電筒，在一個夜晚悄悄地摸到蓮塘。但是，一陣狗叫打消了他的念頭。李瑞豐家里養(yǎng)過狗，知道狗比人靈，人在半夜有打盹的時候，狗沒有。自己趁黑夜悄悄地從這里溜過去，哨兵或許發(fā)現(xiàn)不了，但狗肯定能發(fā)現(xiàn)，狗幾乎不用看，聞都能聞出人的味道，老遠(yuǎn)地一叫，不是暴露了？再說警犬不是一般的狗，如果哨兵把狗放出來追他，不是一下子就被它咬了？不行不行，必須另想辦法。

李瑞豐意識到自己正在做一件大事情，不能操之過急。好在身上賣金項鏈的錢還沒用完，他還有時間。幾天之后，李瑞豐終于想到一個絕對保險的辦法——從珠江口下水，一直游泳到香港！

從寶安那里下水，雖然路途遠(yuǎn)一些，可那里沒有邊防，也沒有警犬，絕對安全。李瑞豐需要的就是絕對安全。

為了萬無一失，他動了不少腦筋。用小船不行，目標(biāo)大；用汽車輪胎不行，還是目標(biāo)大；最后他居然創(chuàng)造性想出了用自行車內(nèi)胎的辦法。

李瑞豐身材不大，只要不把氣充得太脹，一個自行車輪胎正好可以像武裝帶那樣交叉繞在脖子和胳膊窩下面，緊緊地貼在身上。這樣，可以保證自己的臉浮在水面上。只要臉浮在水面上就不會被淹死，只要不被淹死他就能游到香港。關(guān)鍵是這樣做目標(biāo)小，就是遇上巡邏艇也不容易被發(fā)現(xiàn)。

李瑞豐準(zhǔn)備了兩副自行車內(nèi)胎，一副繞身上，另一副用繩子拴在自己的腰上。泅渡的時候，備用內(nèi)胎跟著自己后面走，休息的時候，可以用它當(dāng)救生圈，萬一身上的這個漏了氣，還可以替換。

為便于行動，李瑞豐退掉羅湖的招待所，住進(jìn)了寶安縣城。行動的那一天，他吃了個早晚飯，另外買了兩個醬豬手和兩根甘蔗，把打氣筒安放在自行車上，兩個黑色自行車內(nèi)胎卷起來用報紙包住夾在自行車的后座上，穿了拖鞋和短褲，一副去海邊游泳的樣子。

到達(dá)江邊時，他真下水游了一會兒泳。一是熱身，二是觀察周圍的環(huán)境，三是定心。等到天色暗下來，他假裝休息的樣子先把兩個醬豬手吃了，然后趁著天黑，迅速為兩個內(nèi)胎打氣，并將其中的一個交叉纏在身上，另一個拴在腰帶上，兩根甘蔗綁在備用內(nèi)胎上，下水了。

李瑞豐先是往對岸游，也就是往珠海方向游。想著萬一被人發(fā)現(xiàn)了，可以謊稱他是想橫渡珠江。岸邊的燈光漸漸模糊了之后，他開始往左面游，也就是往香港方向游。一開始是蛙游，蛙游響聲小，方向準(zhǔn)確，但游著游著，就感覺這樣消耗體力大，容易嗆浪。再看看周圍一片漆黑，安全得很，完全不用自己嚇唬自己，于是膽子大了一些，干脆把備用內(nèi)胎墊在后腦勺下，仰游起來。

大約過了半個小時，他渴了，從備用內(nèi)胎上解下一根甘蔗，背著浪，一邊用腳踩水用腿夾水，一邊吃甘蔗。很愜意。感嘆在這個世界上，要想成為人上人，光吃苦不行，還要動腦筋。想想那些從羅浮橋、沙頭角、蓮塘或蛇口偷渡的人，怎么那么傻？干嗎不像他這樣從珠江口下水，路途是遠(yuǎn)了點，可安全呀，從容不迫呀，還能邊游邊吃甘蔗，多舒坦。

然而，香港比他想象的遠(yuǎn)。在岸上看起來不遠(yuǎn)，在水中游起來就遠(yuǎn)了。

李瑞豐有些后悔把兩根甘蔗都掉了。萬一體力不夠怎么辦？好在后面的燈光已經(jīng)完全消失，前面的燈光雖然微弱，但畢竟已經(jīng)看見了，這說明已經(jīng)游了一大半。李瑞豐注意蹬踏和夾水的節(jié)奏，盡量不往下蹬，而是往后蹬，這樣能提高效率，加快前進(jìn)速度。盡管背對著香港，但是他心里清楚，每蹬一下，離香港就又近一尺。

目標(biāo)終于越來越近了。但他的體力也越來越不支。不過，隨著岸上燈光的逐漸明亮，李瑞豐的信心越來越足。他相信，最多就是累一點，靠著兩個自行車內(nèi)胎，肯定不會被淹死，既然不會被淹死，那么就一定能堅持到上岸。不就是吃點苦嘛，要是現(xiàn)在連這一點苦都不能吃，將來到香港怎么發(fā)達(dá)？這么想著，李瑞豐就拼盡最后的體力向燈光游去。

他現(xiàn)在已經(jīng)不怕被人發(fā)現(xiàn)了。相反，他甚至希望被人發(fā)現(xiàn)，因為他已經(jīng)接近目標(biāo)了，這時候如果被人發(fā)現(xiàn)，也一定是香港人。只要是香港人，哪怕是香港的警察，就一定會把他帶到岸上，李瑞豐現(xiàn)在就渴望到岸上，到岸上就可以躺在那里休息了，到岸上就到香港了。

在最后的沖刺階段，他仿佛看見岸上的人了。不是一個，是兩個。他想喊那兩個人，可剛一張口，就被嗆進(jìn)一口海水。他咬著牙，拼命地往岸上游，故意把水弄得響，希望岸上的人能注意到他。果然，人家注意到他了，那兩個人不走了，就立在岸邊看著他，等著他。李瑞豐隱隱約約看見那兩個人還背著槍。難道是香港這邊的邊防？為什么不下來接我呢？李瑞豐心里抱怨，但嘴巴卻說不出來。再想，香港畢竟是資本主義世界，這里的邊防可不是我們那邊的解放軍，他們不會想到為人民服務(wù)，要想上岸，還得靠自己。

突然，李瑞豐的腳被絆了一下，他已經(jīng)近乎昏沉的大腦立刻重新興奮起來，使勁往前劃一下，腳尖往下面一點，著岸了！

在走上岸的那一刻，李瑞豐忘記了疲勞，也能開口說話了。他一面把自行車內(nèi)胎卸下，甩掉，一面熱情地跟岸上的人打招呼。

“同志，這里是香港嗎？”李瑞豐問。

問完，就知道自己錯了。怎么能叫“同志”呢，應(yīng)該喊“先生”才對呀。不，兩個人背著槍，不是軍人就是警察，應(yīng)該叫“長官”。

李瑞豐已經(jīng)徹底站在岸上了。剛才在水里，兩個“長官”的臉背著光，現(xiàn)在李瑞豐站在岸上了，距離更近了，而且也不是正好背光，所以能看清楚“長官”的臉。不僅能看清楚“長官”的臉，而且能看清楚“長官”的服裝和領(lǐng)章帽徽。這一看不要緊，李瑞豐嚇了一跳，“啊”地一聲還沒有喊出口，就倒地了。

醒來之后李瑞豐才知道，他到達(dá)的地方是赤灣。

李瑞豐傻了。不過，他很快反應(yīng)過來，堅決不承認(rèn)自己是偷渡，而是游泳。但不管是游泳還是偷渡，處理結(jié)果都差不多——遣送。遣送回去之后他也死不承認(rèn)，天天喊冤枉，說他明明是游泳，卻被當(dāng)作偷渡被遣送回來了，太冤枉，還振振有辭地問：游泳犯法嗎？李瑞豐有自己的“原則”——平常能不說謊盡量不說謊，遇到特殊情況需要說謊的時候堅決說謊，所以，即便是他姐姐私下問他，他也一口咬定自己是被冤枉的，說自己在深圳沒有找到工作，郁悶，想到大海里暢游一下，沒想到被人當(dāng)成偷渡者抓起來了，實在冤枉。最后，冤枉也好不冤枉也好，反正國家已經(jīng)不搞階級斗爭了，即使是真偷渡，也無非是想生活得更好一點，并不是“叛國投敵”，所以，沒過多久，李瑞豐重新獲得自由。

一獲得自由，李瑞豐就立刻返回深圳，打算繼續(xù)偷渡。

這次他改變路線，第一天趕到惠陽，第二天從惠陽乘車直達(dá)深圳火車站。

一到深圳火車站，傻了。正好看見一大批人被遣送回來。

原來，香港突然改變政策，不歡迎這邊的偷渡客了，一過去就抓住遣送回來。既然如此，他還費那么大勁偷渡干什么？

李瑞豐像是被當(dāng)頭挨了一悶棍，好半天沒有緩過勁，等緩過勁來，第一個想到的就是天意，第二個想到的是無論如何也不回到那個小山溝了。

也沒臉再回。上次來的時候，偷了媽媽箱子底下的金項鏈做盤纏，這次來的時候，他去找到姐姐，姐姐把自己頸子上的項鏈摘下來，放在李瑞豐的手掌心里，再把他的手指彎回去，幫著他握緊。李瑞豐掉著眼淚對姐姐說：我一定要還你一個大的。

姐姐沒問李瑞豐又跑到深圳干什么，李瑞豐主動對姐姐說了，說去深圳找工作。沒想到無意中說的話最靈驗，現(xiàn)在真的不能去香港了，可又不愿意回去，只能留在深圳找工作。

才僅僅幾個月，深圳就發(fā)生了翻天覆地的變化，李瑞豐想，香港不過也就是這個樣子吧。既然蒼天不讓我去香港，那么我就留在深圳，只要好好做，照樣也能發(fā)財，也可以給姐姐買一根大大的金項鏈。

李瑞豐看著熙熙攘攘的人群，發(fā)現(xiàn)最多的是兩類人。一類是從內(nèi)地來找工作的，大部分灰頭土臉，過得還不如他好；另一類是從香港過來的，衣著鮮光，神采飛揚，個個都與李國榮一個樣。李瑞豐忽然明白國家為什么要在深圳建設(shè)特區(qū)了，原來這里是兩個世界的接觸點呀。既然如此，李瑞豐想，一定有發(fā)財?shù)臋C會。他幾乎是在一個中午就作出了決定：留在這個地方！就在這人流不息的地方尋找自己發(fā)財?shù)臋C會！

李瑞豐沒有隨那些北方人一起去工廠找工作，那不是他的選擇。他來深圳不是找口飯吃這么簡單，他想做大事情，想發(fā)大財。

他在火車站廣場晃蕩了幾天，毫無收獲。這里并沒有工廠，除了發(fā)廊就是餐館和所謂的精品屋。

李瑞豐去發(fā)廊找工作，老板問他是不是理發(fā)師傅，李瑞豐說不是。老板說那我就沒有辦法了，因為你既做不了洗頭妹也做不了按摩小姐，至于按摩先生，我們這里暫時還沒有開展這項業(yè)務(wù)，對不起。

李瑞豐去餐館，老板問他是不是廚房大佬，李瑞豐仍然搖頭，說不是。餐館老板說你到別處看看吧，我們這里服務(wù)員都是女孩，大小伙子端茶倒水，你自己覺得不自在，客人也覺得不自在，影響我生意。

李瑞豐去所謂的精品屋，別人還以為他是買東西的，熱情得很，知道他打算找工作后，老板娘以為他有神經(jīng)病，說我們這里主要賣化妝品和裝飾品，年輕漂亮的女孩本身就是活廣告，你一個大小伙子戳在這里，女人照個鏡子都不方便，你不是妨礙我生意嘛。

李瑞豐知道在火車站這里很難立足了，退而求其次，往里面稍微退一點點，退到東門。

東門也很熱鬧。由于離羅湖關(guān)口近，來大陸的香港人喜歡在這里消費，內(nèi)地來深圳出差或觀光的人也往往選擇這里購買東西帶回去。所以，東門一帶雖然人流量不比火車站大，不過凡是逛這里的人，都是打算消費的，因此，從商業(yè)角度看，東門甚至比火車站更好。但是，正因為更好，所以工作并不比火車站廣場好找。李瑞豐在火車站廣場找工作遇到的問題，在東門同樣存在。有那么兩天，李瑞豐已經(jīng)打算打退堂鼓了，想著生存第一，實在不行就隨大溜去工廠先打工算了，等打工積攢了一些錢，再回到這里求發(fā)展。

等等。李瑞豐想，再等等。假如現(xiàn)在不能在東門找到工作，難道過幾個月之后就能找到工作？應(yīng)該更難找。

為了堅持，李瑞豐已經(jīng)不住招待所了，白天尋找機會，晚上躲開警察和聯(lián)防隊員，悄悄地找一個能避風(fēng)遮雨的地方湊合一下，常常是上半夜在火車站椅子上打盹；下半夜火車站清場了，到人民橋下面對付。

功夫不負(fù)有心人。混的時間長了，李瑞豐就發(fā)現(xiàn)東門一帶有專門做批發(fā)生意的鋪子，而做批發(fā)的鋪子接待的都是大客戶、老客戶，不需要用年輕漂亮的女孩作為吸引顧客的誘餌，并且批發(fā)鋪子搬進(jìn)搬出的量比較大，所以，在這種鋪子里，男店員也有自己的位置。

他看中一家專門做牛仔布批發(fā)生意的店鋪，祥發(fā)商行，因為牛仔布重，進(jìn)出貨物時，經(jīng)常臨時請人幫忙。李瑞豐不用請，等在那里，一碰上人家進(jìn)出貨，主動上前幫忙。剛開始人家沒注意，店老板以為是客戶帶來的幫手，客戶以為李瑞豐是店鋪老板的伙計，但是，等忙完了之后，他并不走，等下一個客戶來的時候仍然這樣做。一天做下來，老板明白過來，掏出20塊錢來，說謝謝他。說實話，李瑞豐身上已經(jīng)一分錢都沒有了，看見這20塊錢，比看見自己的親爹都親。有了這20塊錢，他至少可以再堅持三天。但是，他硬是忍著沒有伸手。

“我不要工錢，只想討口飯吃?！崩钊鹭S說。

老板并沒有打算增添伙計，或者是不愿意接受一個不知根底的人，所以沒答應(yīng)，但也不愿意欠李瑞豐的人情，堅持要付李瑞豐20塊錢。兩個人都堅持了一下，最后李瑞豐擔(dān)心過分地堅持會遭老板反感，不如先接了錢再說。

第二天，李瑞豐依然如此，整整一天守在祥發(fā)商行門口，什么話也不說，也不主動與老板和伙計打招呼，還是那樣遇到進(jìn)貨出貨就幫忙，沒事的時候就呆著。不多事，不惹事，不說話。到了晚上，老板依然給他20塊錢，依然說謝謝。

說來也怪，那幾天祥發(fā)商行生意特別好，天天忙，所以李瑞豐出了不少力，也覺得特別踏實。他相信只要這樣堅持，老板早晚有一天會接受他。果然，大約一個星期之后，老板找他說話了。

老板問了一些李瑞豐的情況，李瑞豐一五一十地回答，盡量不說假話，除了打算偷渡的事情沒說之外，其他都說了。

老板問：你是廣東人，在工廠找份工作很容易的，為什么偏偏要做我這份工？

李瑞豐答：我想學(xué)習(xí)做生意，不想一輩子打工。

老板又問：這里這么多鋪頭，你為什么單單選中我這家？

李瑞豐答：其他店都只要女的，不要男的。你這里貨物進(jìn)出量大，貨物重，需要男的。

老板想了想，問：如果在我這里做，你要求人工多少？

“人工”就是工資的意思。本來李瑞豐想好了是回答“隨便你”的，可臨到話出口，他改了，沒有這樣說。他覺得如果那樣說，表面上很聽話，不計較，實際上會讓老板對他吃不準(zhǔn)，不知道他的胃口到底有多大，會讓老板感到不踏實，所以，他決定還是明確了好。

李瑞豐腦子迅速轉(zhuǎn)了一下，想著這幾天幫工每天是20，一個月是600，但臨時幫工肯定比長期干貴，所以他的工資肯定低于這個數(shù)。

“給吃住，每月兩百?！崩钊鹭S說。

“行，”老板說，“干得好另外有獎金?！?/p>

李瑞豐取得老板的信任來自一次打架。

那時候東門亂。并沒有統(tǒng)一的規(guī)劃，東門市場其實是自發(fā)形成的。商鋪也不正規(guī)，祥發(fā)商行其實就是一間民房改造的。民房的門是朝背面開的，鋪子的門本來是一個窗戶。老板當(dāng)初租這間民房的時候，征得房東的同意，把窗戶打成門，再進(jìn)行簡單的裝修，就變成如今這間所謂的祥發(fā)商行了。老板與房東簽訂的合同是三年，合同期滿后有續(xù)約優(yōu)先權(quán)，可是，三年還沒有到，對方就提出要收回房子，老板不答應(yīng)。

提出收回房子的并不是房東本人。房東老兩口子把房子租給老板后就出國了，委托他們的一個侄子按月來收房租?，F(xiàn)在要收回這個鋪子的，就是這個侄子。

房東的侄子叫鄧衛(wèi)東。鄧衛(wèi)東想收回房子再高價租出去。這是明眼人一看就清楚的事情，但鄧衛(wèi)東不承認(rèn)，他說收回去自己住。老板不答應(yīng)。說我有合同，按合同辦。

鄧衛(wèi)東來了幾次，老板不松口。后來鬧的次數(shù)多了，老板怕影響生意，就打算適當(dāng)作一些讓步，考慮這兩年東門的店鋪租金確實漲價很快，老板愿意適當(dāng)增加一點房租。但鄧衛(wèi)東還是不答應(yīng)，說這不是房租的問題，確實是他想收回來自己住。老板賠笑臉，說小伙子別瞎說了，這個地方這么吵，你怎么??？鄧衛(wèi)東說，那你不用管，我就喜歡在鬧的地方住。老板笑不出來了。

老板叫林家坤，粵西人。在內(nèi)地人看來，他是廣東本地人，而在鄧衛(wèi)東眼睛里，他是外地人。這點，林老板心里清楚，知道強龍壓不住地頭蛇。他想息事寧人，開始尋找新的門面，但找來找去都不滿意，不是沒有合適的房子，就是價錢高得離譜。此時，老板娘不高興了，罵老板窩囊，說不要講新門面難找，就是找到了，搬過去，重新裝修，費事費錢不說，要是做了兩年，新房東又要收回去怎么辦？林家坤覺得老婆罵得有道理，東門的店租一天一個價，搬到新檔口，也不敢說不遇上類似的問題。出門在外做生意，沒有事情盡量不要惹事，但事情惹上身了，也不用怕，否則，還怎么做生意？所以，當(dāng)鄧衛(wèi)東再來鬧的時候，林家坤不再給他好臉色，把租金往柜臺上一丟，說，你愛拿不拿，合同沒到期，提前收回房子不可能。

鄧衛(wèi)東沒拿租金，走了。第二天帶來幾個人，要強行封門。理由是老板拖欠房租。而事實情況是林家坤給他房租他不要。

雙方打起來。

不過，打得不厲害，因為有人報警，警察及時趕來了。

警察雖然制止了事態(tài)惡化，但問題并沒有徹底解決。派出所有責(zé)任制止惡性事態(tài)的發(fā)生和發(fā)展，但并沒有義務(wù)協(xié)調(diào)合同糾紛。盡管如此，派出所還是調(diào)解了，沒成功，主要是鄧衛(wèi)東態(tài)度強硬，一口咬定是林家坤拖欠房租，按照合同他有權(quán)利收回來，而林家坤也提供不了反證據(jù)，警察沒辦法。從派出所回來之后，鄧衛(wèi)東非但沒有收斂，反而變本加厲，幾乎天天來鬧著要封門，林家坤不可能天天打電話向派出所報警，派出所也不是為他一家開的。再說，鄧衛(wèi)東也看出名堂來了，咬定是經(jīng)濟(jì)糾紛不放，派出所也不便介入得太深，所以，那段時間林家坤相當(dāng)郁悶。

這一天，鄧衛(wèi)東又來封門。這次帶的人比較多，林家坤根本不是對手，想報警也來不及了，于是，幾乎是乞求著請對方高抬貴手，給他一條活路，并說可以按照目前的價格重新商量房租。

“晚了！”鄧衛(wèi)東說，“今天你搬也得搬，不搬也得搬！”說著，竟然動手砸東西。林家坤當(dāng)然要護(hù)自己的店，用身體護(hù)著東西。那些人根本不管，照砸。突然，有一個東西砸在了李瑞豐的腳上。李瑞豐早就看不慣了，一直忍著，今天沒有忍住，拿起一個板凳就朝對方砸過去，而且一發(fā)不可收拾，摸到什么擰什么，見到哪個砸哪個，一下子把包括鄧衛(wèi)東在內(nèi)的幾個人砸得頭破血流，狼狽逃竄。

林家坤很解氣，也很感動，晚上請李瑞豐喝酒，稱他為兄弟。

“兄弟，你還是走吧，他們不會放過你的。”林家坤說。

“我走了，你怎么辦？”李瑞豐問。

“嗨，我能怎么辦？我也走唄，這個生意不做了，做不下去了。”林家坤帶著哭腔說。

“這么說是我給你添麻煩了？”

“不是不是，不是你給我添麻煩，是我給你添麻煩了。你跟我這些天，錢沒有掙到，卻為我打了一架，是我對不住你?！?/p>

“要走你走，”李瑞豐說，“一人做事一人當(dāng)，你走，我留在這里，我看他們能把我怎么樣?！?/p>

“那好，”林家坤說，“既然你不走，那我就不走，要拼命我跟你一塊兒拼?！?/p>

說來也怪，第二天林家坤和李瑞豐等了一天，鄧衛(wèi)東卻并沒有找上門來。第三天沒有，第四天還是沒有。這倒反而讓李瑞豐更加不安起來。

其實，李瑞豐并不像林家坤想象的那樣“非常會打架”，他那天也是氣憤極了，一沖動，就失去控制了，摸什么拿什么，見誰打誰，完全沒有考慮后果。這幾天靜下來之后，反而還有些后怕，想著當(dāng)時如果那四個人不是被他打跑了，而是跟他拼命，他肯定就沒命了。所以，這幾天幾乎天天想著對方會哪一天來，來幾個人，帶著什么武器，搞得晚上睡覺都做夢。害怕，還不能說，不希望讓林家坤和老板娘看出他膽怯。真希望對方早一點來，問題早一天解決，他早一天安心。

林家坤心情也差不多，表面上沒有說，心里也害怕，也希望問題早解決。終于，他們等到了這一天。

李瑞豐和林老板等來的不是房東侄子鄧衛(wèi)東本人，而是他的代理人——刀疤臉。

刀疤臉在深圳東門一帶很有名，由于臉上有一個刀疤，一看就是不怕死的，所以別人都怕他。真名沒有幾個人知道，但說到“刀疤臉”，婦孺皆知。由于有名，所以林老板夫婦也知道這個人，那天一見到刀疤臉來，老板就知道完蛋了，他沒有想到鄧衛(wèi)東居然還能搬動刀疤臉，早知如此，我還跟他較什么勁？早點跑掉算了。但是，李瑞豐不怕，他剛從粵海來到深圳，還沒有融入深圳，沒有融入東門，因此他不知道刀疤臉，一點也沒有驚慌失措，表現(xiàn)得比老板和老板娘鎮(zhèn)靜多了。

既然有名，那么出來活動就不會是一個人。刀疤臉旁邊有兩個人。其中一個胸口是敞開的，露出一大片毛，黑乎乎的，看著就嚇人。另一個穿著T恤，本來就很短的T恤袖口被卷到了肩膀上，粗壯的肩膀上刺著兩副文身，一邊是虎，一邊是豹，都是要吃人的模樣。

刀疤臉的主要特點是“邪”。臉上的刀疤是斜的，承載刀疤的臉是斜的，頂著臉的身體進(jìn)門時是斜的，不用說，進(jìn)來之后臉上的眼睛看人看東西更是斜的。老板和老板娘承受不了這種邪，已經(jīng)嚇得說不出話了，只有哆嗦的份兒。

刀疤臉帶著胸毛和文身把店鋪的里里外外上上下下仔細(xì)打量的時候，整個店鋪安靜得可怕。連本來喧嘩的街面也突然安靜了。旁邊的兩個店鋪已經(jīng)開始拉卷閘門，拉得很輕，生怕聲音大了引起刀疤臉的不高興。稍微遠(yuǎn)一點的店鋪雖然沒有拉卷閘門，卻也暫時停止?fàn)I業(yè)，大家都不說話，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看著這邊，像這邊剛剛發(fā)生了兇殺案，或即將發(fā)生兇殺案。他們既害怕，也多少有些按捺不住地激動，懷著復(fù)雜的心情等待著一個值得相當(dāng)長一段時間傳誦的事件發(fā)生。

李瑞豐當(dāng)時正在練習(xí)打算盤。雖然店里早已經(jīng)配備了計算器，但老板林家坤卻總習(xí)慣打算盤。剛開始李瑞豐不理解，后來時間長了，就逐步體會到打算盤的奧妙。聽著算盤珠子啪啦啪啦地響，嘴巴里面二一添作五地振振有辭，感覺那是一種樂趣，更是一種味道，這種樂趣和味道包含著生意人對美好未來的憧憬，攜帶著生意人對祖上傳統(tǒng)的自豪與炫耀，絕不是計算器能夠替代的。于是，也不知從哪一天起，李瑞豐也喜歡上擺弄算盤，沒有顧客的時候，就在那里把個算盤打得啪啦啪啦響。

算盤是把老算盤，紫色，林家坤祖上傳下來的，據(jù)說是用千年棗木做的。提在手里老重，每次回位的時候，林家坤擰起算盤一抖，啪嗒一聲，比粵劇開場的老檀木板子聲音還脆。這個看似隨意的動作，包含著大學(xué)問，既能表達(dá)老板賺了一大筆錢開心的喜悅，也是老板提醒伙計不要怠慢的警告。李瑞豐練習(xí)了好幾天，仍然不得要領(lǐng)，抖出來的聲音總是不如老板那么清脆，拖泥帶水。刀疤臉帶著胸毛、文身在整個店鋪轉(zhuǎn)了一圈，最后轉(zhuǎn)到李瑞豐面前的時候，李瑞豐正好練習(xí)完二一添作五，學(xué)著林家坤的樣子，擰起算盤，使勁一抖，“啪啦”來了一個珠子回位。說來也怪，李瑞豐練了這么多天，一直沒有練出那清脆的“啪啦”一聲來，偏偏那天刀疤臉走到他面前的時候，李瑞豐擰起算盤一抖，“啪啦”一聲出來啦！要說這一聲，真脆真響，絲毫不亞于粵劇開場時老檀木板子敲擊的那一聲脆響。不僅把老板和老板娘嚇了一個激靈，連外面遠(yuǎn)遠(yuǎn)等著瞧熱鬧的人也嚇了一驚。李瑞豐甚至感覺到文身和胸毛兩個人也哆嗦了一下。至于刀疤臉，當(dāng)著兩個馬仔的面，當(dāng)然要表現(xiàn)自己什么場面都經(jīng)歷過的樣子，滿臉的不在乎，但是偏偏脊梁不爭氣，悄悄地冒出冷汗來。他驚的不是李瑞豐的兇狠，而是李瑞豐的鎮(zhèn)靜，他沒想到李瑞豐竟然這么鎮(zhèn)靜，絲毫沒有把他大名鼎鼎的刀疤臉和胸毛、文身兩個兄弟放在眼里，該打算盤照樣打算盤，該振振有辭照樣振振有辭，而且專門等到他們到了身邊，才突然來了一個粵劇開場般的“啪啦”一聲，這不是公然的示威嗎？刀疤臉想到前幾天李瑞豐把鄧衛(wèi)東帶來的幾個爛仔打得頭破血流抱頭鼠竄，想想也知道，不是身懷絕技，有十分的把握將他們?nèi)齻€一招致命，是絕對不敢在他刀疤臉面前擺這么大威風(fēng)的。

其實，刀疤臉也是人，他和李瑞豐一樣，也是凡骨肉身，并非身懷絕技，更沒有祖?zhèn)鞯闹旅徽?，刀疤臉能在東門一帶“出名”，主要是因為他不怕死。當(dāng)然，他不是真不怕死，而是假不怕死，準(zhǔn)確地說，是裝著不怕死，只不過裝得像，加上臉上的刀疤，大家信以為真，以為他真不怕死，所以，就怕他了，他就能在東門一帶稱王稱霸了。但是，他自己心里清楚，自己并沒有絕殺真功，所以，前兩天鄧衛(wèi)東請他的時候，刀疤臉并未立刻應(yīng)承。后來，鄧衛(wèi)東反復(fù)托人說情，又加重禮重金，刀疤臉如果再不出山，擔(dān)心被大家恥笑，從此失去江湖地位，才不得已帶上胸毛、文身二位壯膽，抱著“不戰(zhàn)而屈敵”的心態(tài)，想把李瑞豐嚇唬住。沒想到，李瑞豐不但沒有被嚇唬住，反而鎮(zhèn)定地把算盤一抖，給刀疤臉來了一個下馬威。刀疤臉心虛了。想著李瑞豐既然能把鄧衛(wèi)東帶來的四個爛仔打得頭破血流抱頭鼠竄，現(xiàn)在又這么冷靜敢公然示威，自己肯定是碰到高人了，真要動起手來，自己肯定不是對手。與其被李瑞豐打趴下，當(dāng)眾出丑，徹底失去江湖地位，不如趁早講和，體面收場。

于是，臉依然是那張臉，疤依然是那道疤，但嘴巴里發(fā)出的聲音卻不那么邪了。

“久仰！”刀疤臉說，“果然名不虛傳！佩服！佩服！”

刀疤臉在這樣說的時候，還雙拳一抱，往右側(cè)上方一靠，擺出一副港臺電影上江湖好漢行禮的樣子。

李瑞豐天生說話慢，這時候還沒有想好該怎么應(yīng)對，刀疤臉又說話了。

“不打不相識，給小弟一個面子，晚上我請客?！?/p>

李瑞豐仍然沒有來得及說話，店鋪老板林家坤卻已經(jīng)清醒過來，馬上接過話說：“我請客！我請客！感謝幾位弟兄高抬貴手，晚上大劇院，請各位務(wù)必賞光！”

刀疤臉側(cè)過臉來，又恢復(fù)了“斜視”，看著林家坤，更多的注意力卻投在眼睛的余光上，余光里，他看到的是李瑞豐不動聲色的異常冷靜的臉。

“行?！钡栋棠樥f，“我請客，你買單?！?/p>

“應(yīng)該！應(yīng)該！”林家坤滿臉推笑點頭哈腰。

當(dāng)天晚上，刀疤臉出面，叫來許多人，全部都是在東門一帶“混”的人，包括請他出面“擺平”李瑞豐的鄧衛(wèi)東，以及這幾天請他為鄧衛(wèi)東“報仇”的“江湖混混”們。

鄧衛(wèi)東果然是想收回房子重新對外出租的，結(jié)果房子沒有收回來，還挨了李瑞豐的板凳。本來雙方見面的時候，李瑞豐還多少有些不好意思的，想著借機說幾句緩和的話，就是賠禮道歉也似乎應(yīng)該。沒想到他還沒有開口，鄧衛(wèi)東就擺出一副求饒相，主動向李瑞豐賠禮道歉，左一個“對不起豐哥”，右一個“請豐哥高抬貴手”，最后還罵自己有眼不識泰山。罵了還不算，還當(dāng)著那么多人的面，自己搧了自己兩個嘴巴。

說實話，李瑞豐被他們搞傻了，明明是自己打了對方，而且下手那么狠，一點情面都不給，一點后果都不考慮，鄧衛(wèi)東到現(xiàn)在頭上還纏著繃帶，怎么被打的人反而向他賠禮道歉？李瑞豐本來說話就不是很利索，現(xiàn)在被他們這樣一搞，就更說不出話了。直到鄧衛(wèi)東開始搧自己的嘴巴了，李瑞豐才有些明白過來。明白江湖是打出來的，誰下手最狠誰就是江湖老大，明白是自己打出威風(fēng)來了，他們現(xiàn)在都害怕自己了，都拜自己為“豐哥”了。

李瑞豐真想反過來賠禮道歉，說對不起，自己下手重了，說東門的店鋪都漲價了，他們這間店鋪也應(yīng)該漲，說林老板其實也愿意適當(dāng)漲一些價了，大家各讓半步，今后相安無事算了。但是，他明顯感到這時候在這種氣氛下自己是不能這么說的。既然這么多人推崇自己當(dāng)“豐哥”，自己就應(yīng)該有“豐哥”的樣子。那么，“豐哥”應(yīng)該是什么樣子呢？李瑞豐想了一下，就想起當(dāng)時正在熱播的一部香港電視連續(xù)劇《上海灘》，想起《上海灘》上許文強當(dāng)年在上海闖江湖的樣子，于是，李瑞豐知道自己該怎么說話了。

“算了算了，”李瑞豐一邊想象著《上海灘》中許文強的樣子一邊說，“既然刀疤兄都出面了，不看僧面看佛面，這件事情就算了。刀疤兄不是說了嘛，不打不相識。場面上混，憑的就是一個義字，兄弟們?nèi)绻吹闷穑窈竽銈兊氖戮褪俏业氖??！?/p>

“好！”刀疤臉立刻撿起李瑞豐扔過來的“面子”，說，“難得豐哥看得起。今后你就是兄弟們的大佬，只要豐哥吩咐，兄弟們上刀山下火海，萬死不辭！來來來，兄弟們敬豐哥一杯！”

“敬豐哥一杯！敬豐哥一杯！”

“豐哥”出名了。

那天遠(yuǎn)遠(yuǎn)看熱鬧的人說不上是喜悅還是失望，不過，他們很快把李瑞豐在刀疤臉面前的表現(xiàn)添油加醋地傳播開來，說刀疤臉尿都嚇出來了。于是，東門一帶很快都知道“豐哥”了。不僅當(dāng)天晚上以刀疤臉的名義在大劇院三樓正式宴請了李瑞豐，而且后來陸陸續(xù)續(xù)還有一些上門來喊李瑞豐“豐哥”，請他吃飯，并且以能請得動“豐哥”吃飯而榮耀。

這些人的表現(xiàn)，讓李瑞豐忽然發(fā)現(xiàn)：我出名了！這些曾經(jīng)不可一世的人現(xiàn)在都怕我了！這一切來得這么迅速，這么突然，突然到他自己都有些不敢相信的程度。李瑞豐因此就悟出一個道理。在這個世界上，絕大多數(shù)人都是怕死的，不但怕死，而且怕惹事，所以，當(dāng)他們遇到強惡勢力的時候，首先想的是息事寧人，除非被逼到實在沒有退路了，否則一般不會輕易起來反抗。自己的老板林家坤不就是這樣的嗎？那些提前關(guān)門的鄰居不也是這樣的嗎？躲在遠(yuǎn)遠(yuǎn)的地方打算看熱鬧的人不還是這樣的嗎？正是他們這樣的態(tài)度，才讓刀疤臉們有了市場。刀疤臉憑什么？不就是憑著不怕死嗎？真不怕死嗎？如果真有人表現(xiàn)得比他更不怕死，那么，他就怕你了。說明他內(nèi)心里還是和絕大多數(shù)人一樣，還是怕死的，但他們無意當(dāng)中掌握和利用了絕大多數(shù)人的弱點，他們假裝自己不怕死，把大多數(shù)人嚇唬住了，他們因此就稱王稱霸了。刀疤臉是這樣，胸毛和文身也是這樣，甚至房東的侄子鄧衛(wèi)東也學(xué)著這樣。至于那些后來陸陸續(xù)續(xù)找上門來請他賞光的人，不用說，還是這樣。《上海灘》上的許文強本來也是一無所有的窮光蛋，后來為什么能稱霸上海灘？不就是憑著不怕死嗎？

想到許文強，李瑞豐又有新的感悟，感覺光靠不怕死還不行，不怕死最多只能像刀疤臉這樣做小混混。要像許文強那樣做大混混，就必須多動腦筋才行。李瑞豐相信，依靠不怕死加動腦筋，他一定能在東門一帶打出一片屬于自己的新天地。

那些天李瑞豐一直被自己的認(rèn)識和發(fā)現(xiàn)激動著?？伤麤]有把這種激動表現(xiàn)在臉上，而是隱藏在心里，他不斷提醒自己要保持冷靜，多動腦筋，不要輕易開口，更不要輕易動手，沒有想好的話寧可不說，沒有絕對把握的事最好不動。哪怕自己沒有主意，只要不開口，別人就不知道你沒有主意，反而覺得你深不可測。只要不動手，別人就看不出你其實并不如他們想象的“身懷絕技”。

通過動腦筋，李瑞豐認(rèn)定自己選擇東門一帶作為自己的落腳點是正確的，這里果然財源滾滾。就說這個房租價格，老板原來從房東手里租過來的時候每月800元，現(xiàn)在平均已經(jīng)漲到3000元了，今后還要能漲到多少誰也不知道，反正少不了，否則房東的侄子鄧衛(wèi)東也不會起歹心的。而整個東門市場有這么多鋪子，差不多每個鋪子都能遇到類似的問題，這是一個多大的市場呀！自己如果能在這方面多琢磨，多下功夫，控制住這個市場，將來的發(fā)展是老華僑和李國榮比得了的嗎？看來，出國確實不是唯一的出路，當(dāng)初偷渡不成或許是老天爺特意的關(guān)照。

除了動腦筋之外，李瑞豐還發(fā)覺善于偽裝很重要。比如上次偷渡不成功，自己一口咬定是游泳，最后不是不了了之？還比如這次鄧衛(wèi)東想撕毀合同，明明是林老板給他房租他不要，在警察面前卻信誓旦旦地說林老板不交房租，違約在先，搞得警察也拿他沒辦法。再比如這次對付刀疤臉，如果不是裝得像，而是硬拼，即使把命拼進(jìn)去，也不一定能達(dá)到現(xiàn)在的效果。所以，李瑞豐決定偽裝。裝著自己不怕死，裝著自己很講義氣。因為他自己心里清楚，他不是真不怕死，也不是真會什么絕命武功，所以，要想賺大錢，最終控制東門一帶的店鋪出租市場，必須把刀疤臉、胸毛、文身甚至鄧衛(wèi)東這樣的人全部籠絡(luò)在自己周圍，為自己所用才行。靠什么籠絡(luò)？對這些在江湖上混的人，當(dāng)然不能靠這個主義那個思想，只能靠所謂的江湖義氣。宋江有什么本事？能把那么多性格不同卻都身懷絕技的好漢籠絡(luò)在自己周圍團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)？其實就靠一個字——“裝”——裝得非常講義氣。劉備靠什么得天下？還是靠一個字——“裝”——裝得把兄弟情誼看得比兒子的性命都重要，目的還是讓手下的人心甘情愿地為他賣命。

李瑞豐首先把“義氣”用在刀疤臉身上。

在李瑞豐之前，刀疤臉是東門的“大佬”，因此他就有許多所謂的朋友，但也有仇人。其中一個瘸子，瘸腿就是被刀疤臉打斷的。瘸子對李瑞豐說：“一山不容二虎。刀疤臉這次在豐哥面前栽了，肯定不服氣，表面上對您服服帖帖，又是請客又是賠禮，私下里一定在等待時機，尋求報復(fù)，東山再起。”

瘸子的話有道理，李瑞豐聽了卻沒有說話。

“豐哥是不是有什么擔(dān)心？”瘸子問，“只要豐哥您下決心，不用親自動手，弟兄們出面就把他平了?！?/p>

這話也有道理。憑刀疤臉的為人，一定得罪過很多人，平常他耀武揚威，這些人既恨他也怕他。現(xiàn)在威風(fēng)掃地了，很多人暗暗高興，這時候只要李瑞豐一句話，不用他親自動手，刀疤臉自然是墻到眾人推，被趕出東門不成問題。

說實話，這個問題李瑞豐不是沒有想過，而且也不是瘸子一個人對他這樣說過。有那么一兩天，李瑞豐甚至基本上接受了這個建議。不過，在最后下決心之前，他又強迫自己多動了腦筋，強迫自己認(rèn)真思考一下這樣做到底是利大于弊，還是弊大于利，這么一比較，主意就變了。

不就是爭老大嘛，李瑞豐想，現(xiàn)在不用趕刀疤臉走，我已經(jīng)是老大了，干嗎要大動干戈為瘸子他們出氣？刀疤臉的刀疤在臉上，是明擺著的壞，而瘸子他們到底有多壞我并不知道。留著刀疤臉在，對瘸子們是一種牽制，真把刀疤臉趕走了，難道要我親自修理你們這些碎仔？

想雖然這么想，但說肯定不能這么說。

“是啊，”李瑞豐說，“你怎么不早說呢?！?/p>

瘸子看著李瑞豐，不理解，心里想：現(xiàn)在說也不晚呀。

“你知道在江湖上混最重要的靠什么？”李瑞豐問。

“義氣?！比匙诱f。

“對，”李瑞豐說，“但義氣到底指什么？”

“對得起兄弟?！比匙诱f。

“怎么做才對得起兄弟？”李瑞豐又問。

“有福共享，有難同擔(dān)?！比匙诱f。

“還有呢？”李瑞豐問。

“還有、還有……”瘸子答不上來了。

“你剛才說的都對，”李瑞豐說，“不過有一條最重要的你沒有說?！?/p>

“哪一條？”瘸子問。

“說話算數(shù)，守信用?！崩钊鹭S說，“梁山好漢為什么那么義氣？因為他們都是結(jié)拜兄弟，他們在結(jié)拜的時候都發(fā)過誓，他們講義氣就是遵守誓言，如果不遵守誓言，說話不算數(shù)，哪里還有什么義氣?！?/p>

“對對對，豐哥說得對，所以，講義氣也就是講信義?！?/p>

李瑞豐聽了暗暗一驚，這瘸子果然懂得多，我說了半天，被他一個“信義”就概括了，看來真不能小瞧了這些人。

“是，”李瑞豐說，“可在你來找我之前，刀疤臉已經(jīng)與我講和了，大家說好了今后以兄弟相處，有福共享，有難同擔(dān)。這個時候如果我再把他趕走，不是不講信義嗎？”

李瑞豐這話不僅對瘸子說過，也對其他人說過。不久，就傳到了刀疤臉的耳朵里，刀疤臉服了，瘸子服了，其他在東門一帶混的碎仔都服了。

成為“豐哥”之后，李瑞豐在店里的地位就發(fā)生了變化。他不像伙計了，反而像老板的老板了。這也不是李瑞豐的錯，而是老板和老板娘自然就這樣做了。

李瑞豐不習(xí)慣，他隱隱約約感覺到這不是長久之計。終于，這一天老板和老板娘一起恭恭敬敬地跟李瑞豐說事，說他們已經(jīng)另外看好一間店鋪了，他們想搬到那里去，這間店就留給李瑞豐做。

李瑞豐說，這怎么行，這生意我做不了，再說這不變成是我巧取豪奪了嗎？不行不行，你們不需要搬走，要走我走。

老板和老板娘不清楚他是說真話還是說假話，但即便是真話，也要當(dāng)成假話聽，堅持自己走，把店留給李瑞豐。

林家坤說，這怎么能說是巧取豪奪呢？如果沒有你玩命，這個店就是不被鄧衛(wèi)東收回去，也肯定是被刀疤臉搶過去?，F(xiàn)在我把它留給你做，也算是物歸原主。

李瑞豐還是不答應(yīng)。老板娘接過話，說，如果你不答應(yīng)，那我們就悄悄地搬走，這間店丟給你，你要怎么處理就怎么處理。

話既然說到這個份上，李瑞豐就明白再堅持沒有意義，又站在對方的立場上考慮一下，憑自己現(xiàn)在的名氣，老板和老板娘也確實不可能再把他當(dāng)“伙計”，自己如果再繼續(xù)留在這里，也確實讓他們沒有辦法做生意了。

“要不然這樣，”李瑞豐說，“店照樣歸你們，你們繼續(xù)做，不過房租價格要提，提到市面平均水平，這樣你們會安心一點。”

老板沒有說話，老板娘看看老板，有一個極其微小的點頭動作。

李瑞豐繼續(xù)說：“我肯定是不在這里做了。不說你們也看得出，我現(xiàn)在也沒有辦法再當(dāng)伙計了。”

老板娘又點了一下頭，這次點頭比剛才明顯。

“那你打算做什么？”林家坤問。

李瑞豐笑笑，說：“我打算專門做店鋪出租生意。剛才我說你們的房租按市場平均價，但房租不用再給鄧衛(wèi)東了，給我，至于我給他多少，是我和他的事情，你們不用管。”

這下老板娘反而沒點頭，她好像沒有聽明白，倒是老板已經(jīng)明白過來，一個勁地點頭，連聲說：“這就好，這就好?！?/p>

第二天，林家坤就把房租交給了李瑞豐。不是交一個月的，而是交三個月的，因為前面兩個月的房租鄧衛(wèi)東一直沒有收，他現(xiàn)在算是補交。但不是按每月800，而是按每月3000，這是當(dāng)時東門店鋪租金的平均價。另外加上該給李瑞豐的工資，老板總共交給李瑞豐一萬塊。

一萬塊！這可是個嚇人的數(shù)字，彼時大款就叫“萬元戶”，李瑞豐一下子就成大款了！

李瑞豐不要一萬，就要九千，說按規(guī)矩辦。林家坤說按規(guī)矩也不止九千，你幫我干了幾個月，還差點把命都搭進(jìn)去，我給你一千塊算多嗎？老板娘也接過話，說，如果我們要搬家，損失的絕對不止這個數(shù)。李瑞豐想了想，笑笑，退回200塊，說，討個吉利吧，我收9800，“久發(fā)”的意思。

林家坤笑了。老板娘也笑了。但他們都笑在臉上，只有李瑞豐笑在心里。

我的乖乖，李瑞豐想，原來這錢這么好賺呀！

不久，祥發(fā)商行周圍的幾個店也都按新價格進(jìn)行了調(diào)整，調(diào)整的差價都落到李瑞豐的腰包里。當(dāng)然，李瑞豐也沒有獨吞，他拿出差不多一半的錢分發(fā)給手下的馬仔，也就是刀疤臉、胸毛、文身、瘸子、鄧衛(wèi)東等人。即便如此，他也成大款了，名副其實的大款。

有錢之后，李瑞豐并沒有像當(dāng)初想象的那樣買金項鏈回去見人就一份，也沒有買收錄機回村里一天到晚播放鄧麗君，他變得愈發(fā)謹(jǐn)慎了。雖然有錢，可他知道這錢來得并不安全，像在刀口上舔血，天天擔(dān)心著有什么意想不到的災(zāi)難發(fā)生。李瑞豐表面上對手下的嘍啰非常好，但實際上對他們中任何一個人都不相信。他喜歡獨立思考。他知道打下東門這塊“天下”靠不怕死，但守住這塊“天地”卻需要靠動腦筋。李瑞豐總是在動腦筋方面比刀疤臉和瘸子這些人快一個節(jié)奏，所以這些人也就從心里佩服他。比如當(dāng)他們賺店鋪租金差價賺得吃不完喝不盡的時候，李瑞豐率先想到自己蓋店鋪。當(dāng)他把這個想法告訴幾個手下的時候，他們都覺得大可不必。刀疤臉說我們就這樣收租金差價蠻好，干嗎費那個事情。瘸子比刀疤臉懂得多，知道自己蓋店鋪說起來容易，做起來不可能，因為有關(guān)部門是絕對不允許我們隨便蓋房子的。但李瑞豐堅持己見，自己掏錢，在兩棟樓之間的空地上蓋起了一排店鋪。店鋪分上下兩層，樓上樓下連成一體，下面做門面，樓上做辦公室或住人。由于設(shè)計明顯比以往這里的居民樓更適合用作店鋪，房子還沒蓋好，立刻就被人搶租一空，而且租金比以前那些由居民樓改造成的店鋪高。不知有關(guān)部門是沒注意，還是根本就沒有想到誰會有這么大的膽子，居然不辦任何手續(xù)就敢蓋房子，所以，沒有一個部門出來干涉。

不用說，李瑞豐成大老板了。

別人想不到，他能想到；別人不敢，李瑞豐敢，這就是李瑞豐的過人之處。李瑞豐早就想好了，不辦手續(xù)就蓋房子不犯死罪，最壞的結(jié)果就是勒令拆除，所以他不怕。另外就是他相信國家的管理部門多，正因為多，好比一個門上用了好幾把鎖，反而留下一個大口子，這個部門以為是那個部門同意的，那個部門以為是這個部門同意的，所以即使他們當(dāng)中的某個部門注意到了，也不一定就會立刻來管。退一步說，就算哪個部門注意到了，并且不怕多一事不如少一事，真的來管了，也還有一個了解和處理的過程。在這個過程中，由于涉及的面很廣，部門多，隨便哪個部門一耍官僚主義，協(xié)調(diào)不到位，就可能拖幾個月甚至幾年時間，到那個時候，李瑞豐蓋房子的成本早就從租金當(dāng)中收回來了，不會有任何經(jīng)濟(jì)損失。后來事態(tài)的發(fā)展果然如李瑞豐所料，那個沒有辦理任何手續(xù)的小二樓居然從80年代保留到了90年代。到90年代土地部門要求強行拆除的時候，工商和稅務(wù)部門居然還不積極配合，理由是，這排二層小店鋪的存在，繁榮了東門商業(yè)街的經(jīng)濟(jì)，增加了國家稅收，解決了部分下崗職工就業(yè)，全部都是好作用，并沒有壞作用，干嗎一定要強行拆除？土地部門說雖然沒有壞處，但起碼也應(yīng)該辦一個手續(xù)吧？哪怕辦一個臨時用地手續(xù)。李瑞豐心里想，說得輕巧，如果我要是辦手續(xù)，花錢不說，三年你們也不一定能批。等你們批下來了，東門改造早開始了，還有我的份？

嘗到了甜頭，李瑞豐自然要舉一反三，又陸陸續(xù)續(xù)采用見縫插針的方法，在整個東門市場的各個角落擅自興建了一批小商鋪。由于這里寸土寸金，所以，李瑞豐的個人財富得到迅速擴(kuò)張。

這種擴(kuò)張也給他帶來一些新問題。

問題首先出現(xiàn)在內(nèi)部。

李瑞豐調(diào)整內(nèi)部關(guān)系的法寶是靠哥們兒義氣。不管是真義氣還是假義氣，在他創(chuàng)業(yè)的初期，很管用。但是，隨著財富的迅速擴(kuò)張，這個法寶就起反作用了。道理很簡單，哥們兒義氣的精髓是有福共享有難同當(dāng)，錢少的時候當(dāng)然沒問題，可現(xiàn)在錢多了，難道還真讓李瑞豐每個月拿出幾十萬甚至上百萬來與手下的人“共享”？別說李瑞豐舍不得，就算他舍得，也不能這么做。如果讓這些碎仔手上有了十萬甚至幾十萬，誰還會為李瑞豐賣命？賣命的前提是窮，富了，誰還愿意為別人賣命？李瑞豐是善于動腦筋的人，這個道理他想得非常清楚，所以，李瑞豐是絕對不會與手下真正實行有福共享的。但是，有福同享是他起家的“理論基礎(chǔ)”，現(xiàn)在突然要推翻，還真有些說不過去。剛開始，李瑞豐采取的是少報收入的辦法。比如這個月明明有30萬的收入，他說只有10萬，或者說本來是有30萬的，不過要拿出其中相當(dāng)一部分來“打點”方方面面。然而，他手下的這些“馬仔”也不是傻子，一個月兩個月還好，大家給豐哥面子，心里明明知道他吞了，不說，時間長了不行。所以，此時李瑞豐很傷腦筋，充分體驗了沒有錢是煩惱，錢多了也是煩惱的真諦。李瑞豐有時候也看報紙，他從報紙上知道自己的這種情況叫做“對資本的駕馭能力有限”，但是他不服，他覺得應(yīng)該有辦法化解新矛盾，解決新問題。他作過各種假設(shè)和思考，甚至想到過干脆見好就收，每個月有幾十萬的收入就算了。但是不行，一是不甘心，明明能賺更多的錢，難道就因為懷疑自己駕馭能力有限而刻意地限制自己發(fā)展？另一方面，不進(jìn)則退，隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，深圳是高山打鼓，名聲在外，引來各路神仙，除了各行各業(yè)的精英之外，也不乏靠不怕死吃飯的“精英”。這些人都是餓死鬼投胎，來深圳的目的就是撈世界的，一天到晚兩只眼睛睜得像一對牛卵子，到處尋找黑吃黑的機會。如果李瑞豐不迅速壯大，很快就會被后來者擠垮，到時候不僅財路被人家掐死了，連命都搭進(jìn)去也說不定。所以，李瑞豐不得不思考新的出路。

外部原因也逼著他探索新路子。

隨著李瑞豐實際控制的店鋪越來越多，樹大招風(fēng)，方方面面來找麻煩的日益增多。比如他擅自興建的那個二層樓商鋪，明顯不合法，剛開始有關(guān)部門可能真沒有在意，時間長了必然就在意了。又看見他生意這么好，每月都收那么多錢，對于有關(guān)部門某個具體管理人員來說，如果他有工作責(zé)任心，肯定不能不管。如果他沒有工作責(zé)任心，出于個人私心甚至僅僅是出于紅眼病，也不能不管。所以，就不斷地有人來管了。這些人都需要李瑞豐不斷地應(yīng)付，不斷地擺平，每次都讓李瑞豐感到自己氣短，力不從心。沒有身份呀，李瑞豐想，沒有身份對方就不拿正眼瞧他，就更難應(yīng)付。有一次他跟人家周旋了半天，對方也打算手下留情了，最后竟然冒出一句：讓你們領(lǐng)導(dǎo)來吧。一句話把李瑞豐說傻了。領(lǐng)導(dǎo)？誰是我的領(lǐng)導(dǎo)？我哪里有領(lǐng)導(dǎo)？于是，本來似乎已經(jīng)解決的問題，又要從頭開始，對人家說我沒有領(lǐng)導(dǎo)，我就是“老大”。這話多難出口呀？說出來之后對方不是更要加碼？沒有辦法，李瑞豐只有加倍地做工作。有一次，他把工作做得太到位了，做到對方都有些不好意思了，激情之下，這個人給李瑞豐出主意：你應(yīng)該成立一個公司呀。

“成立公司？”李瑞豐問。

對方點頭。

李瑞豐還不是很明白，希望對方能說得更明白一些。因為在李瑞豐的印象中，“公司”是一個“單位”，好比他們粵?？h的漁業(yè)公司、林業(yè)公司、農(nóng)機公司等等，哪能是他一個靠不怕死混飯吃的鄉(xiāng)下人說成立就能成立的？

對方見他態(tài)度誠懇，虛榮心得到一定程度的滿足，好為人師的品質(zhì)得到進(jìn)一步表現(xiàn)。他告訴李瑞豐，如果他成立一個公司，好歹算是有個單位，那么無論遇上什么事情就有了一個緩沖。比如像這樣遇上超出規(guī)范的事情，管理部門就可以找你們公司來協(xié)商，看你們態(tài)度好壞決定處理辦法。最后就是真要處理了，也會先給你們公司發(fā)一個限期整改通知書，過一段時間再來檢查落實情況，等到他們來檢查的時候，你們態(tài)度再誠懇一些，表示深刻檢討，一定整改，歡迎檢查指導(dǎo)，方方面面做得周到一點，事情也就算過去了。起碼可以對付到下一次上面布置的大檢查了。總之，成立公司，就有了一個很大的回旋余地，如果人家想幫你，也有個過場可以走，不會直統(tǒng)統(tǒng)地抵到墻角，不處理不行。

李瑞豐意識到這是他解決內(nèi)外矛盾的最佳方法。只要成立了公司，就可以給手下的那些弟兄按月發(fā)工資或獎金，而工資和獎金總是有限的，不會把每個月的收入全部分光吃光，就會產(chǎn)生積累，公司就會一天天壯大，就會成長。而對于外面，好歹算有一個單位，把公司董事長頭銜一扛，無論是誰都得買個面子。遇到什么情況，先由下面的人應(yīng)付著，能頂過去最好，實在頂不過去了，最后才由董事長出面，不會一上來就把自己頂在第一線，一點退路都沒有。對于那些權(quán)力小胃口大的人，還能以“公司有制度”作為擋箭牌，不必每次都破費那么多?？傊钊鹭S決定成立公司，而且立刻就成立。

李瑞豐知道瘸子和刀疤臉這些人既不是傻瓜也不是省油的燈，所以，關(guān)于成立公司的事情，事先并沒有對任何人說，只是暗中找人操作。他舍得花錢，很快就神不知鬼不覺地把公司營業(yè)執(zhí)照辦下來了。

李瑞豐平常跟手下的幾個人稱兄道弟，可在注冊公司的時候，一點不含糊，不僅公司名稱直接用他自己的名字，而且注冊資本幾乎全部是他一個人的，另外兩個拉來陪相的不僅是他親戚，而且只象征性地占了極少一點股份，一點也沒有給刀疤臉和瘸子他們留下股份。

瘸子識相，知道自己根本斗不過“豐哥”，再說木已成舟，不如把話說得漂亮一點，于是帶頭表態(tài)，表示堅決擁護(hù)，還說“豐哥”成立公司的決定非常英明。結(jié)果，瘸子被李瑞豐安排做了公司副總，分管保安工作。刀疤臉咽不下這口氣，跟李瑞豐攤牌，說他打算離開東門，另起爐灶，希望李瑞豐看在兄弟一場的面子上給點遣散費。李瑞豐滿口答應(yīng)，說，兄弟大了自然要分家，但是分了家還是好兄弟。說得刀疤臉想發(fā)作都找不到借口，只好客客氣氣地走了。

瑞豐公司的成立是李瑞豐事業(yè)發(fā)展最關(guān)鍵性的一步，也使他在上世紀(jì)80年代中期就與那些靠不怕死混飯吃的那些人劃清了界限。但他的本質(zhì)并沒有變。否則，他也不會把公司的保安部定為“局級”。

當(dāng)然，他這樣做也是工作的需要。

瑞豐公司主要業(yè)務(wù)是做市場。簡單地講就是出租店面或柜臺。像最先的東門市場，無論是由原先的居民房改造成的店鋪，還是他利用居民房之間的空隙自己興建的兩層樓，都屬于一個一個的店鋪。公司把自己興建的店鋪租給商戶，或把從房東手里承租過來的店鋪經(jīng)過簡單裝修，再以新的價格租賃給小商戶，這就是瑞豐公司的主營業(yè)務(wù)。后來，隨著深圳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市場也有了很大變化，不是一個一個的小店面了，而是集中建設(shè)一個大型商場，規(guī)模絲毫不亞于上海的第一百貨公司或南京的新街口百貨商場，但經(jīng)營方式是分散租給許多小商戶各自經(jīng)營，最小的商戶甚至只承租一個柜臺。人多麻煩多，林子大了什么鳥都有，瑞豐公司要想做好這種生意，保安部門是最最重要的?？梢哉f，瑞豐公司能得到超常規(guī)的發(fā)展，與老板李瑞豐對保安工作的重視分不開。

李瑞豐知道靠壟斷市場店鋪出租能賺大錢，但別人也不是傻子，所以，這一行業(yè)的競爭相當(dāng)激烈。

其實說競爭激烈是客氣的，不客氣地說就是爭斗激烈。

爭斗靠什么？最終還是要靠武力。

武力是什么？最初是個人的不怕死，經(jīng)營活動規(guī)?；?，就必須大力發(fā)展自己的武裝力量。

李瑞豐知道國家不允許搞個人武裝，但作為一個企業(yè)，擁有自己的保安隊伍還是可以的。所以，他就建立了自己強大的保安隊伍，以至于在與同行業(yè)的激烈爭斗中總是處于有利地位。

比如整個西鄉(xiāng)商業(yè)城有六層經(jīng)營面，瑞豐公司只承租了其中的兩層，要想控制整個商業(yè)城的門面，另外幾家能答應(yīng)嗎？最后，瑞豐公司一下子派出一百多“全副武裝”的保安，嚇也把對方嚇退了，結(jié)果，當(dāng)然由他們控制整個商城的門面，包括正門的廣告收入，門口停車場的收費。還不僅僅是收入的問題，關(guān)鍵控制了商業(yè)城的咽喉，對今后的一切商業(yè)活動都會產(chǎn)生影響。比如對自己的客戶免費停車，對別人的客戶高額收費，時間一長，別人生意做不下去，他的生意紅火，早晚還不把整個商業(yè)城全部侵吞了？

不僅對同行，就是對小商戶，強大的保安隊伍也是瑞豐公司超常規(guī)發(fā)展的重要保障。

比如寶安北商場，剛剛建成的時候，沒有形成人氣，租金定得就比較低。后來人氣旺了，李瑞豐想提高房租，租戶不答應(yīng)，雙方也產(chǎn)生了爭斗。最后，還是依靠強大的“武裝力量”，采取分而治之的做法，各個擊破，殺幾個雞給不聽話的猴子看，逼迫小商戶接受變相提價。

當(dāng)然，這些都還是小打小鬧，通過“武裝力量”的威懾作用，為李瑞豐獲得最大商業(yè)利益的，是東門商業(yè)城項目。

東門商業(yè)城項目源自東門市場改造。東門市場改造嚴(yán)重沖擊李瑞豐的利益。幾乎把他擅自建設(shè)的商鋪全部蕩平。

李瑞豐知道這是大勢所趨，沒有和政府聯(lián)合執(zhí)法組硬碰硬，而是琢磨著羊毛出在羊身上，變不利為有利，從這項改造中賺取新的更大的利益。因此，他不但沒有帶頭鬧事，相反，還組織瑞豐公司龐大的保安隊伍協(xié)助施工單位做好安全保衛(wèi)工作。

東門商業(yè)城是邊營業(yè)邊施工，場地人員流動量大，經(jīng)常發(fā)生工地財物失竊和施工單位人員與閑雜人員發(fā)生矛盾沖突的事情。李瑞豐“主動”站出來協(xié)助施工單位做好保安工作，當(dāng)然受到熱烈歡迎。

實事求是地說，在施工場地安保方面，李瑞豐的保安隊伍比派出所效率還高。派出所不可能一天24小時守在工地上，李瑞豐可以；派出所警察在執(zhí)法過程中要掌握政策，而李瑞豐的保安隊伍逮到小偷就往死里打。手段雖然殘忍，但效果極好，幾乎杜絕了施工初期的那些現(xiàn)象。

為了感謝，施工單位的負(fù)責(zé)人請李瑞豐吃飯?？墒?，卻讓李瑞豐搶先把單買了。對方不過意。李瑞豐說：我是本地人，你們是外地人，你們到我這里來，當(dāng)然我請你們。再說你們施工單位是不穿軍裝的野戰(zhàn)軍，常年出門在外，不容易，不就是想多掙兩個錢嘛，有錢請我吃飯，還不如給老婆孩子寄回去。說得對方幾個領(lǐng)導(dǎo)幾乎感動得落淚，同時也隱隱約約覺得李瑞豐的話中有話。

施工單位給李瑞豐送禮物。李瑞豐收了之后，回禮。回的是現(xiàn)金。對方送李瑞豐的是單位出錢，李瑞豐回敬的是給個人。

施工單位的領(lǐng)導(dǎo)走南闖北，什么樣的人沒有見過？知道重情之下必圖回報，李瑞豐越是對他們好，他們越是感到不安。終于，幾個領(lǐng)導(dǎo)一商量，決定捅破窗戶紙，主動向李瑞豐表示：在我們能力范圍之內(nèi)，李老板有什么事情盡管開口。

施工單位的領(lǐng)導(dǎo)甚至已經(jīng)想好了，如果李瑞豐開口轉(zhuǎn)包一些輔助工程，給！如果李瑞豐開口提供一些建筑材料，哪怕是質(zhì)次價高，要！如果李瑞豐開口承包整個工地的下腳料，干脆白送！可是，李瑞豐提出的條件卻大大出乎他們的意料。他竟然要求承包工地四周的圍墻。

圍墻有什么可承包的？再說圍墻早在進(jìn)場的時候就已經(jīng)建好的呀，難道現(xiàn)在為了照顧李瑞豐，把以前建好的圍墻全部推倒，再重新“承包”給李瑞豐他們建設(shè)？如果那樣，不如干脆送錢給他算了。

盡管如此，施工單位的領(lǐng)導(dǎo)也已經(jīng)想好了，如果李瑞豐真提出這么個荒唐要求，他們也認(rèn)了。一方面，他們確實欠李瑞豐的人情；另一方面，這些天道聽途說和所見所聞，他們對李瑞豐的背景和為人也有所了解，知道這樣的人惹不起，不敢得罪他。

“建是建好了，”李瑞豐說，“但當(dāng)初建設(shè)得太馬虎，沒有考慮到東門這個地方的特殊性，所以，你們那個圍墻根本起不到防護(hù)作用。”

施工單位一聽，也是，原先的臨時性圍墻確實只是臨時思想，沒有認(rèn)真建設(shè)，現(xiàn)在早已經(jīng)千瘡百孔了，確實很難再起到防護(hù)作用。

“我想承包?！崩钊鹭S說。

對方同意他承包，別說原來的圍墻確實千瘡百孔，需要修整，就是好好的，他李瑞豐想承包，施工單位也打算認(rèn)了。不過，他們有一點比較擔(dān)心，不知道李瑞豐的胃口到底有多大。

“承包費用多少？”盡管這樣問非常見外，但必須問，既然已經(jīng)談到承包了，怎么能不談承包費用呢？

李瑞豐想了想，反問：“你想要多少？”

施工單位的領(lǐng)導(dǎo)一愣，沒聽清楚，怎么是我們想“要”多少？就是讓我們開口，也應(yīng)該說我們想“給”多少才對呀。

李瑞豐見對方不說話，知道這個問題躲不過去，主動問：“你們這里能說上話的一共有幾個人？”

施工單位領(lǐng)導(dǎo)想都沒有來得及細(xì)想，立刻就順著他的問題回答：三個。

李瑞豐又問：“你們?nèi)齻€每月工資多少？”

對方想了想，說了一個數(shù)字。

“行，”李瑞豐說，“我承包你們四周的圍墻，每月承包費是我給你們?nèi)齻€人三倍的工資?！?/p>

這下施工單位的領(lǐng)導(dǎo)傻了，不相信自己的耳朵了。我們的圍墻承包給你建設(shè)，每月的承包費不是我們給你，反而是你給我們，天下能有這樣的好事情嗎？不是給我們下套子吧？

“其他條件呢？”施工單位領(lǐng)導(dǎo)問。

“沒什么其他條件了，”李瑞豐說，“要有那也就是請你們高抬貴手，多多配合。”

接著，李瑞豐就談了自己具體的想法。他說現(xiàn)在的圍墻太薄，所以才起不到安全防護(hù)作用，他準(zhǔn)備建寬的，有三米那么寬，兩層樓那么高，保證萬無一失。

施工單位的領(lǐng)導(dǎo)聽呆了，頭腦中馬上就冒出祖國萬里長城的模樣。即便不是萬里長城，起碼也像古代州府的城墻，這要花多少錢呀？

突然，有一個領(lǐng)導(dǎo)開竅了。問：“你不是想在我們工地四周建設(shè)臨時商鋪吧？”

“好！”李瑞豐說，“你說對了，我就是想在四周建臨時商鋪。不瞞你說，我已經(jīng)在廣州等地考察了，像東門商業(yè)城這樣的工程，從打樁到基礎(chǔ)工程，再到主體建設(shè)，然后是工程裝修，最后營業(yè)裝修，到正式營業(yè)投入使用，沒有兩三年是搞不完的。反正閑著也是閑著，不如承包給我，我保證在這個地面上，再不會出任何治安問題。”

李瑞豐把自己的底牌徹底亮開之后，施工單位的領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)沒有了選擇。他們不得不承認(rèn)李瑞豐思想超前，考慮問題天衣無縫。他們還知道，李瑞豐所說的兩三年還是個非常保守的數(shù)字。如果在施工過程中遇到工程款不及時到位；或工程進(jìn)行到一半的時候發(fā)展商把整個項目轉(zhuǎn)讓了；或當(dāng)?shù)負(fù)Q了一個主管領(lǐng)導(dǎo)，而主管領(lǐng)導(dǎo)為了把正在建設(shè)的項目與自己的政績掛鉤，又提出一些新的更高明的建議，修正原先的方案，那么，像東門市場這樣的大工程，拖個五年六年也不是不可能的。在這么漫長的一段時間里，工地四周的圍墻白占著旺地不做生意確實是一種資源浪費，而如果交給李瑞豐“承包”，對李瑞豐意味著什么當(dāng)然不言而喻?？蓪κ┕挝灰矝]有什么壞處，而且還有好處。不僅失竊和糾紛的問題解決了，而且?guī)讉€領(lǐng)導(dǎo)還能得到一筆額外的“補貼”。再說，李瑞豐的勢力他們知道，如果不答應(yīng)，不僅工地從此不得安寧，就是幾個領(lǐng)導(dǎo)的人身安全也很難保證，所以，這個時候施工單位領(lǐng)導(dǎo)所能做的，就只能是順?biāo)浦?，全盤接受李瑞豐的“建議”。

“溝通”成功之后，李瑞豐組織的施工隊伍一夜之間就開進(jìn)了東門大市場，仿佛他的隊伍早就等在那里，單等老板與工地領(lǐng)導(dǎo)“溝通”成功，立刻就在工地四周建設(shè)一個3米寬5米多高的“圍墻”。

這邊在施工，那邊招商工作迅速展開，廣告鋪天蓋地，集束轟炸，一切似乎早就準(zhǔn)備好了的，而且胸有成竹。結(jié)果，“圍墻”式商鋪被承租一空，幾乎當(dāng)月就從半年合同保證金當(dāng)中收回了全部投資，此后的租金全部是純利。

關(guān)于租賃期限。廣告做出來之后，租金低得讓人不相信，自然吸引了大量的商戶。客戶跑過去一看，不相信自己的眼睛，位置那么好的東門商鋪，怎么可能這么低廉的租金價格呢？再仔細(xì)一看，發(fā)現(xiàn)是臨時建筑，恍然大悟，有一種上當(dāng)受騙的感覺。此時，銷售人員向商戶解釋：第一，深圳處在高速發(fā)展期，嚴(yán)格地講所有的商鋪都是臨時建筑，只是期限有長有短罷了；第二，本商鋪明碼標(biāo)價，決不欺騙商戶，公開承認(rèn)自己是臨時商鋪，但臨時商鋪有臨時商鋪的價格，這樣的價格，如果不是臨時建筑，訛鬼呢；第三，本公司保證商鋪使用期限不低于三年，如果低于三年，少一個月倒賠兩個月租金。

李瑞豐沒有撒謊，“圍墻商鋪”果然存在了比三年多的時間。

當(dāng)初報建東門商業(yè)城的開發(fā)商并沒有足夠的開發(fā)資金，但是有背景，所以完成報建手續(xù)后，并沒有完成開發(fā)，而是轉(zhuǎn)讓給了下家。

彼時中國的房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)剛剛起步，不規(guī)范，卻形勢一片大好，一個項目只要報建成功了，就等于錢賺到手了。因為當(dāng)時不僅可以賣樓花，還可以賣項目。也就是轉(zhuǎn)讓。不過，轉(zhuǎn)讓被說成是“合作開發(fā)”。上家以報建成功的項目作投入，下家以現(xiàn)金作投入，在合同簽訂多少日之內(nèi)，下家分批支付上家多少“固定利潤”，也就是轉(zhuǎn)讓費，上家拿走“固定利潤”之后，就與該項目沒有任何關(guān)系了。有些上家連公司的營業(yè)執(zhí)照和公章都交給下家，自己抽身走人了，相當(dāng)于把整個公司連同項目一起賣給下家了。彼時中國的市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展不久，私人手中的財富積累還沒有達(dá)到現(xiàn)在這樣的規(guī)模，因此很少有老板具有獨立完成東門商業(yè)城這樣大項目開發(fā)的經(jīng)濟(jì)實力，于是，就玩起了“接力棒”。這個老板從上家手上以“合作開發(fā)”的方式取得項目后，一邊開發(fā)，一邊尋找下家，把項目再以同樣的方式轉(zhuǎn)讓給下家，并且當(dāng)時還允許賣樓花，因此資金鏈還不至于立刻斷裂，這種“擊鼓傳花”式的開發(fā)還能持續(xù)下去?？墒牵?993年夏天，國家突然頒布整頓房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)政策，全國的房地產(chǎn)業(yè)來了一個大震蕩。第五家公司接手東門商業(yè)城項目不久，正好趕上這個大氣候，本來熱手的好項目立刻就變成了一個燙手的山芋，傳給下家對方不接，自己開發(fā)又沒有資金，于是，整個東門商業(yè)城被迫停工，成了所謂的爛尾樓。

商業(yè)城是“爛尾”了，“圍墻”照樣紅火。李瑞豐高興了，購買樓花的小業(yè)主卻倒霉了。商業(yè)城一天不竣工，他們手上的樓花就只能是“花”，不知道哪一天才能變成錢。他們也是抱著“炒”的目的買商業(yè)城樓花的，有些業(yè)主動用了自己一輩子的積蓄，甚至還向親戚朋友借了錢?，F(xiàn)在突然停工了，成爛尾樓了，不是要他們的命嗎？

有段時間，幾乎每天都有人來已經(jīng)停工的東門商業(yè)城哭天抹淚甚至要跳樓尋死。剛開始，發(fā)展商還出面向小業(yè)主解釋。后來也不知從哪一天起，開發(fā)商突然不見了，跑掉了。于是，這些哭天抹淚要尋死的人就找到李瑞豐了。

按說項目不是李瑞豐的，小業(yè)主沒有理由找李瑞豐。但是，病急亂投醫(yī)，這些人不管那么多了，逮著一個是一個，能找到人總比找不到人好。

李瑞豐首先想到的是“武力鎮(zhèn)壓”，這是他的看家本領(lǐng)。憑他手上的保安隊伍，對付幾個哭天抹淚的小業(yè)主綽綽有余。可經(jīng)過思考，他沒有這么做。李瑞豐明白一個道理——光腳的不怕穿鞋的。當(dāng)初對付東門一帶的小老板和后來對付建筑單位這樣的大老板，李瑞豐自己是光腳的，但現(xiàn)在的情況正好反過來，相對這些小業(yè)主，李瑞豐成了穿鞋的，穿鞋的敢跟光腳的動武嗎？

李瑞豐決定去找開發(fā)商。

他首先找剛剛接手商業(yè)城的開發(fā)商，也就是第五個開發(fā)商。可是，正因為是剛剛接手，還沒有來得及和承包圍墻的李瑞豐正式打交道，所以，李瑞豐并不認(rèn)識他們。既然不認(rèn)識，當(dāng)然就找不到。要是李瑞豐那么輕易就能找到，那些小業(yè)主干嗎不直接去找發(fā)展商而來找他李瑞豐呢？

李瑞豐繼續(xù)往上找，找第四家發(fā)展商。

第四個發(fā)展商李瑞豐認(rèn)識，因為他們接手這個項目之后，還實打?qū)嵉孛^一陣子，把東門商業(yè)城從裙樓建設(shè)到塔樓封頂，所以與李瑞豐打過一段時間交道。對方很客氣，聽完李瑞豐的來意之后，馬上說他們也在找第五家開發(fā)商，因為對方還拖欠他們最后兩筆“固定利潤”，所以，拜托李瑞豐找到第五家開發(fā)商時，一定告訴他們一聲。

李瑞豐無話可說，并且知道不能再往上找了，如果再往上找，比如找到第三家開發(fā)商，肯定對方也是說出自己一大堆的苦處，也希望李瑞豐找到第五家開發(fā)商之后告訴他們一聲。

李瑞豐也想到了找建筑單位。建筑單位還沒有走，還留了幾個人守在這里。因為他們是墊資做的，在這個項目上貼了錢，所以必須守在這里。現(xiàn)在，幾個留守人員把李瑞豐當(dāng)成救星，希望李瑞豐安排他們做些保衛(wèi)工作，混口飯吃。李瑞豐找他們不等于找討債鬼？

那么，就沒有辦法了嗎？

那段時間，李瑞豐有些惶惶不可終日。小業(yè)主天天來鬧，李瑞豐最拿手的本領(lǐng)卻不能用，他還怎么做生意？已經(jīng)發(fā)生部分租戶拒絕交納“圍墻商鋪”房租的事件了。這種現(xiàn)象一旦蔓延開，將對他的整個經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)產(chǎn)生動搖。要是放在過去，這種現(xiàn)象一旦發(fā)生，立刻會有保安去砸店、抓人、清除出去。但這次不行，這次對方既是“圍墻”租戶，也是商業(yè)城的小業(yè)主，雙重身份，他們既然敢于這么做，肯定早已經(jīng)串通好了，單等著李瑞豐的保安一動手，他們正好借機鬧事，那將難以收拾。

李瑞豐有一種被逼到墻角的感覺。如果再找不到解決方法，他的事業(yè)可能毀于一旦。要是所有的租戶都趁機不交房租了，他靠什么維持一個攤子？長此以往，在公司內(nèi)部他的威信也會受到極大的影響。私下里，已經(jīng)有干將抱怨他的軟弱了。對于李瑞豐他們這些在市面上混的人來說，軟弱是最不能饒恕的弱點。

李瑞豐開始吃不下飯，大腦整天像被鋸木屑塞得滿滿的一樣，找不到感覺，一點食欲都沒有。

李瑞豐的情緒也影響到公司里的其他人。比如老吳。

老吳名叫吳懷德，是從山東老家來廣東賣藝混飯吃的。在東門一帶也擺過場子。

李瑞豐雖然自己不會武功，但對習(xí)武之人尊重，認(rèn)為學(xué)功夫的人比耍嘴皮子的人實在，憑真本事吃飯。另外，他相信絕大多數(shù)會武功的人都比較講義氣，知恩圖報，你敬他一尺，他敬你一丈，無功不受祿，得了別人的好處不報答心里會感到不安。所以，當(dāng)初老吳在東門一帶擺場子的時候，公司的保安要把他攆走，被李瑞豐制止了?？紤]到公司里幾十名保安平常并不是天天有事情做，養(yǎng)懶了不是好事情，不如把他們組織起來習(xí)武，于是，李瑞豐決定把老吳收在門下當(dāng)武術(shù)教練。本來當(dāng)教練就可以當(dāng)保安隊長的，但老吳不干，說他家祖宗八代都是習(xí)武之人，家規(guī)不允許當(dāng)官。旁邊人向他解釋，說負(fù)責(zé)保安隊工作不算當(dāng)官，也就是管管這些保安，相當(dāng)于師傅管徒弟。老吳說那也不行，徒弟是我自己挑選的，這些保安不是我自己挑選的，跟徒弟不一樣，所以還是不能干。旁邊人說老吳不識抬舉，死心眼。但李瑞豐不這么看，相反，他對老吳更加信任。

老吳對李瑞豐忠心耿耿。

有一次，一個冒失鬼把小轎車停在東門商業(yè)街的路口，擋住了進(jìn)出的車輛，公司的保安上前要求他把車子靠邊停放。他不聽，還把車子里的音響開到最大，一只胳膊架在車窗外面，搖頭晃腦伴著音樂抽煙。幾個保安不愿意了，把他從車上拖下來，連推帶搡，以武力相威脅。誰知道這個冒失鬼突然從懷里掏出一把槍來，幾個保安頓時臉嚇得慘白。當(dāng)時李瑞豐正好從這里經(jīng)過，見到這種情況，很自然地就湊上來。保安一見老板來了，立刻像狗見到了主人，膽子頓時大了不少，慘白的臉也恢復(fù)了血色。冒失鬼從保安的態(tài)度和眼神變化中看出李瑞豐的身份，于是擒賊先擒王，立刻把槍口對準(zhǔn)李瑞豐。說實話，李瑞豐也感到害怕。卻不能表露在臉上，在自己的地盤上當(dāng)著那么多人的面表現(xiàn)出害怕，他就沒面子了。正當(dāng)李瑞豐左也不是右也不是，小腿肚子開始打怵的時候，突然，身后飛起一只腳，一下子把冒失鬼手上的槍踢掉了。這個人就是吳懷德。從那之后，李瑞豐對吳懷德更加尊敬，開口必稱吳師傅，到哪里都把吳懷德帶在身邊。雖然沒有明說，但明眼人一看就知道，吳懷德其實成了李瑞豐的貼身保鏢。李瑞豐對自己能用得著的人非常大方，據(jù)說自從跟了李瑞豐之后，吳懷德一家人全都過上了小康，不僅三十大幾的弟弟順利地結(jié)束了光棍生涯，而且連老父親都娶了個中年寡婦。凡是吳懷德自己能想到的，李瑞豐出再多的錢也幫他辦。就是吳懷德自己沒有想到的，只要李瑞豐想到了，也一定幫他辦到。比如吳懷德老父親娶中年寡婦的事情，就是李瑞豐先想到并且主動幫著辦的。而吳懷德果然是個知恩圖報的人，雖然年紀(jì)比李瑞豐長，卻把李瑞豐當(dāng)成自己的親爹對待，如果需要，他可以毫不猶豫地為李瑞豐獻(xiàn)出生命。只可惜，李瑞豐膽大心細(xì)，做任何事情都要事先經(jīng)過周密考慮，能不出界盡量不出界，所以，讓老吳為他去死的機會并沒有發(fā)生。這幾天李瑞豐因為部分租戶拒絕交納房租的事情鬧得飯都吃不下，全公司沉浸在一種壓抑的氣氛中，但最著急的還是老吳。老吳非常希望自己能為李瑞豐分擔(dān)一些憂愁，比如悄悄地去給幾個帶頭拒絕交納租金的人一點顏色看看。但李瑞豐早已經(jīng)想到了這點，特意告訴公司員工，誰也不要在這個時候自作主張，給他添亂，所以老吳不能這么做。老吳也很想勸李瑞豐想開一點，但開不了口。主要是老吳這人雖然身手敏捷，但嘴皮子卻不好使喚，有時候心里明明想好的話，說出來之后卻不成句子了，或者上句接不上下句，讓人難以理解甚至發(fā)生誤解，所以，他就盡量少說話，久而久之，就習(xí)慣性地不會說了。

“我給你打一套太極拳吧?！崩蠀钦f。

“好，你打，我看?！崩钊鹭S心不在焉地回答，腦子里還是想著租戶拒絕交納租金的事情。

老吳并不知道李瑞豐此時在想什么，他只知道李瑞豐平常喜歡看他練功。如果李瑞豐心情好，老吳就會打一套長拳，長拳節(jié)奏快，動作有勁，看起來過癮。但今天李瑞豐心情不好，所以老吳就打了一套太極拳。太極拳節(jié)奏慢，不鬧人，不妨礙老板的思考。

本來李瑞豐是心不在焉看老吳打拳的，一邊看一邊繼續(xù)想著自己心中的煩惱。然而，看著看著，就看進(jìn)去了，他突然發(fā)現(xiàn)太極拳和京劇一樣，最大的好處是不惹人煩。李瑞豐從小就有體會，無論他做任何事情，包括做作業(yè)或復(fù)習(xí)備考，旁邊半導(dǎo)體里面播放的傳統(tǒng)京劇都不會對他造成妨礙，相反，還不至于讓他冷清，讓他的大腦保持適當(dāng)?shù)那逍选，F(xiàn)在老吳打的這套太極拳也一樣，雖然一直在他面前打，好像是對他形成了強烈干擾，但事實上李瑞豐并沒有感到妨礙，相反，他還感到心情比剛才舒緩了一些。

李瑞豐的注意力已經(jīng)轉(zhuǎn)移到老吳打的太極拳上來。發(fā)覺太極拳乍一看節(jié)奏很慢，但仔細(xì)品味會發(fā)現(xiàn)太極拳的節(jié)奏與人的心律節(jié)奏存在某種內(nèi)在聯(lián)系，二者吻合，所以讓人心情舒暢，天大的煩惱，一套太極拳打下來也能心平氣和。

“我跟你學(xué)太極拳吧?！崩钊鹭S說。

李瑞豐當(dāng)然是隨口說說的，但也不完全是隨嘴瞎說的。事實上，有那么一刻，李瑞豐還真有這個念頭，忽然覺得自己這樣打打殺殺沒有意思，還不如老吳這樣憑功夫吃飯?zhí)?。?jù)老吳自己說，在他認(rèn)識李瑞豐之前，生活一直漂泊不定，一年到頭走南闖北，只是到了臘月，才把一年辛辛苦苦掙來的錢攏到一起，變成各種鄉(xiāng)下少見的商品，頂著西北風(fēng)往家趕。老吳以前這樣說的時候，顯然是想表達(dá)他以前的日子苦，現(xiàn)在跟了李瑞豐之后才好起來。但是，今天在李瑞豐看來，即使是老吳以前走南闖北的所謂苦日子，其實也很幸福。踏實，懷揣著希望，這難道不是一種幸福嗎？李瑞豐甚至羨慕老吳當(dāng)年那種懷揣著各種新鮮玩意兒頂著西北風(fēng)往家趕的心情。他想象那是一種渴望與家人團(tuán)聚的心情，是一種盼望與親人早點見面的心情，是一種憧憬著馬上就要被鄉(xiāng)親們圍著問長問短翻看自己從城里帶回來的各種新鮮玩意兒的心情，這種心情難道不是一種幸福嗎？可惜，他自己現(xiàn)在離這種幸福越來越遙遠(yuǎn)了。

吳懷德見老板終于開口說話了，非常高興，立刻做了一個收拳動作，停下來。

“可以呀，”老吳說，“練太極拳既能強體健身，又能防身自衛(wèi)，比花錢做健身好多了。”

吳懷德這樣說當(dāng)然有所指。李瑞豐雖然不會武功，但還是比較注意鍛煉身體的，經(jīng)常去健身俱樂部健身，每次都是老吳陪著去。老吳早覺得健身不如練武術(shù)好，但一直沒有機會說，今天既然是老板自己主動說想跟他學(xué)太極拳，老吳就把心里一直想說的話說出來了。

大約是沒有想到老吳會這么說，所以，李瑞豐愣了一下，然后問吳：太極拳也能防身？

老吳平常不會說話，但要是說到武術(shù)本身，他還是能說出一二三的。

“怎么不能？”老吳說，“你來試試?！?/p>

也真是老吳，換上瑞豐公司其他任何人，是不敢這么和李瑞豐說話的。

“怎么試？”李瑞豐問。

“你來打我?！崩蠀钦f。

李瑞豐略微遲疑了一下，象征性地打老吳一下。

“不行不行，”老吳說，“你站起來，用勁打，真打?！?/p>

李瑞豐這一刻表現(xiàn)得很聽話，從沙發(fā)上站起來，按照老吳的要求，對他肩膀上打一下。

“不行，要真打。”老吳說。

李瑞豐愣在那里，不知道該怎么“真打”。

“不用擔(dān)心，”老吳說，“我跟你玩太極推手，你用力推我就可以了?！?/p>

這下李瑞豐放心了，推一下沒關(guān)系。同時，他忽然產(chǎn)生一個搞小惡作劇的想法，趁老吳不注意，猛地推一下，最好能把他推倒，反正也不會把他摔傷。這么想著，李瑞豐就突然一發(fā)力，猛地給老吳一推。他自以為這一下很突然，用力也很猛，即便不把老吳推倒，起碼也來一個踉蹌。但是，讓他沒有想到的是，踉蹌的是他自己，而不是老吳。要不是老吳一把拉住他，李瑞豐自己就被推倒了。

哎？李瑞豐覺得奇怪了，明明是自己發(fā)力的，老吳并沒有發(fā)力，怎么推倒的是自己，而不是老吳呢？

“再來一遍，再來一遍。”李瑞豐說。

再來一遍還是這個結(jié)果。

這次李瑞豐非常注意了。不是注意他自己，而是注意老吳，看老吳是怎么動作的。老吳則一邊做動作，一邊給李瑞豐講解，說這叫“借力”，自己不發(fā)力，借對方的力來打倒對方，這就是太極的精髓，以靜制動。所以太極拳看起來輕飄飄的，其實同樣可以防身自衛(wèi)的，還說自己舅爺爺就用這種方式放倒過日本鬼子。

李瑞豐覺得好玩，忘記了這么多天的煩惱，一邊和老吳練著，一邊耐心聽講，他覺得這慢條斯理的太極拳其實很有學(xué)問。但聽著聽著，李瑞豐臉上的表情嚴(yán)肅了，手上的動作也遲緩了。吳懷德意識到自己今天話太多了，太放肆了，惹老板不高興了，于是趕快收手，收聲，慢慢退了出去。

其實，李瑞豐并沒有不高興，相反，他相當(dāng)高興。他似乎已經(jīng)從太極拳的“借力”原理中找到解決當(dāng)前矛盾的辦法了，但這個辦法若隱若現(xiàn)，不是很明確。他需要冷靜思考，需要把若隱若現(xiàn)的想法一把抓住，再握緊，然后慢慢糅合成一個可操作的具體方案。所以，他表現(xiàn)為一定程度的走神，心不在焉，臉上的表情和手上的動作也不和諧，甚至于當(dāng)老吳慢慢地收手并悄悄地退出他的辦公室的時候，李瑞豐都沒有回過神來。

李瑞豐回到自己的座位上，習(xí)慣性地把右腿架到大班臺上，伸手拽過那把號稱用千年棗木做的老算盤，時快時慢地?fù)芷饋怼．?dāng)初他離開祥發(fā)商行的時候，老板林家坤問他有什么要求，他提出要買老板這把老算盤。林老板雖然有些舍不得，還是忍痛割愛給了他。李瑞豐一直把它放在手邊，沒事的時候就來個二一添作五，久而久之養(yǎng)成了習(xí)慣，一旦遇到要動腦筋的時候，不知不覺地就撥弄起算盤珠子。

李瑞豐整整一個下午再沒動窩，就保持著那個姿勢，把一條腿架在大班臺上，手上撥弄著算盤珠子。時而啪啦啪啦響，像急風(fēng)暴雨；時而像小橋流水，幾乎聽不見聲音。

吳懷德一直守在門口，誰有事要來找老板，他都不出聲地擺擺手，對方就非常知趣地悄聲告退。個別實在好奇心重的，退得慢一點，想聽聽里面到底在干什么，結(jié)果，不是什么也沒有聽見，就是聽見里面算盤珠子被撥弄得啪啦啪啦響。大家都知道老板的這個習(xí)慣，于是，相信老板又要有大動作了。

大動作是根據(jù)太極拳“借力”原理設(shè)計的。這些天他一直煩惱，不就是因為小鬼難纏嘛。難纏的原因是小鬼都是光腳的，而相對于這些小鬼來說，他李瑞豐是穿鞋的。用法律之外的方式解決問題，光腳的不怕穿鞋的。當(dāng)年毛主席領(lǐng)導(dǎo)農(nóng)民打土豪分田地，其實應(yīng)用的也就是這個原理?，F(xiàn)在李瑞豐通過太極拳的“借力”思想產(chǎn)生了一個想法——把壞事情變成好事情，借助于小業(yè)主的怨憤，干脆不搞什么“圍墻”商鋪了，直接把整個東門商業(yè)城全面利用不是更好？這個想法是在他和吳懷德玩推手的時候，一邊聽老吳講解一邊做動作偶然冒出來的，然后又經(jīng)過整整一個下午腳架在大班臺上撥弄算盤珠子思考周密的?，F(xiàn)在，一個完整的行動計劃已經(jīng)形成，而且，整個計劃全部在李瑞豐的大腦中，沒有寫在紙上，別人學(xué)不去，也偷不去，其中的細(xì)節(jié)只有他李瑞豐一個人知道。

李瑞豐的計劃最后得以實現(xiàn)，得益于他準(zhǔn)確地把握和利用了小業(yè)主的絕望心態(tài)。小業(yè)主買樓花的時候認(rèn)為買樓花就等于買了原始股，一旦股票上市，就價格翻番，等著數(shù)錢了。實際情況也確實如此，當(dāng)他們買了東門商業(yè)城的樓花之后，雖然還沒有竣工，但已經(jīng)漲價了，而且漲幅不小，其情景很像當(dāng)時的證券市場，原始股雖然還沒有獲準(zhǔn)上市流通，但私底下的交易已經(jīng)開始，形成了所謂的“一級半”市場。但絕大多數(shù)小業(yè)主都沒有轉(zhuǎn)讓東門商業(yè)城的樓花，他們有更大的期望，他們在耐心等待。他們相信，一旦東門商業(yè)城正式竣工交付使用，單位面積的價格還會進(jìn)一步飆升。事實上，他們離這一天已經(jīng)非常接近了，因為商業(yè)城已經(jīng)封頂。如果沒有趕上國家整頓房地產(chǎn)政策突然出臺，如果出臺的日子再往后拖延幾個月，那么，他們可能就真的等到了那一天。然而，現(xiàn)實生活是不能“如果”的，現(xiàn)實是國家突然出臺了房地產(chǎn)調(diào)整政策，加上商業(yè)城本身被炒了五手，提前支付利潤過大，導(dǎo)致實際開發(fā)資金虧空，資金鏈發(fā)生斷裂，商業(yè)城停工了，成爛尾樓了。而且周圍類似情況比較普遍，造就了一種悲觀的大氣候，一時間，小業(yè)主看不到出頭的日子，希望越大，失望越大，終于產(chǎn)生絕望。李瑞豐所要利用的，就是絕大多數(shù)小業(yè)主的這種絕望心態(tài)。

計劃想好了之后，李瑞豐開始吃飯。專門開車跑到大鵬去吃剛剛上岸的活海鮮。吃了很多很多，仿佛要把這幾天沒有吃的飯全部補回來。

身邊的人看見老板這么開心地吃飯，自然高興，他們相信老板肯定是胸有成竹了。不過，成什么“竹”，沒有人知道，也不敢問。這是瑞豐公司的規(guī)矩，李瑞豐心中的計劃，只要他自己不說，身邊的人問不得。李瑞豐有些迷信，認(rèn)為還沒有兌現(xiàn)的好事情不能說，一說就要節(jié)外生枝。所以，那天他就沒有說，旁邊的人也不敢問，只知道吃。直到第二天，李瑞豐正面接待前來鬧事的小業(yè)主后，少數(shù)精明的員工才悟出一點點門道。

第二天一上班，李瑞豐精神飽滿地出現(xiàn)在公司接待室里，專門接待那些因為商業(yè)城停工而哭天抹淚的小業(yè)主，其情景與政府部門的“市長接待日”大同小異。

這種情況從來都沒有過的。李瑞豐作為老板，一般不會把自己頂在第一線，天大的事情，也由下面的人頂，他躲在辦公室里發(fā)號施令。而他的辦公室由吳懷德把門，別說是外面鬧事的人，就是本公司內(nèi)部員工，沒有得到李瑞豐的首肯也進(jìn)不來。所以，那天李瑞豐一出現(xiàn)在公司接待室，不僅前來訴苦的小業(yè)主吃驚，就是他身邊最貼心的人也非常意外，他們所能做的，就是在周圍加強警戒，保證老板不受傷害。

其實也沒有人想傷害李瑞豐。那些本來可能是打算來鬧事的小業(yè)主，猛一見到李瑞豐坐在那里，竟然忘記自己是來干什么的了。當(dāng)然，“忘記”是短暫的，很快，他們就哭天抹淚，訴說著自己的遭遇。總之一句話，自己把全部的資金押在東門商業(yè)城上了，現(xiàn)在商業(yè)城停工，他們活不了了，要李瑞豐無論如何給他們想辦法。

李瑞豐不說話。其實他平常也很少說話，而且臉上也很少有表情。那天也這樣，李瑞豐不說話，也不擺任何表情地聽對方說話。在這期間，他身邊的人想插話，想對哭訴者說：樓花不是我們賣給你們的，你們找我們干什么？誰賣給你們的你們找誰，不要來找我們。但是，他們的這些話立刻被李瑞豐的手勢制止。李瑞豐耐心地聽著小業(yè)主哭訴，偶爾會非常輕微地點點頭，可以理解為“聽明白了”，也可以理解成是一種贊同，甚至是一種同情?？傊捎诶钊鹭S始終都沒有說話，并且他身邊的人也一律被李瑞豐制止說話，所以，那天上午反而并沒有發(fā)生任何沖突，包括沒有發(fā)生語言碰撞。

實踐證明，單邊不說話也是一種力量。終于，小業(yè)主們說著說著自己就覺得沒意思了，漸漸地就停止說話，轉(zhuǎn)而看著李瑞豐，等待著李瑞豐說話。直到這時候，李瑞豐才開始說話。

“三天之后給你們答復(fù)?！崩钊鹭S說，“大家有什么意見和想法，這三天都可以來向我反映。我一定當(dāng)面傾聽大家的想法和意見。三天之后，我會根據(jù)你們的想法和意見，給你們一個明確的答復(fù)?！?/p>

這樣的表態(tài)大大出乎所有人的意料。聽到這樣答復(fù)的人，無論是驚喜還是好奇，回去之后都立刻以最快的速度實況轉(zhuǎn)播，沒出半天，差不多所有的小業(yè)主都知道這個消息了。于是，一些本來比較明事理并沒有打算來找瑞豐公司麻煩的業(yè)主也跑過來看看。他們甚至作了一個美好的推測：第五家開發(fā)商把整個項目轉(zhuǎn)讓給瑞豐公司了，瑞豐公司現(xiàn)在成了東門商業(yè)城第六家發(fā)展商了。起碼，也接受了第五家開發(fā)商的委托，代表他們來全權(quán)處理這件事情。如果這樣，當(dāng)然也好，總比以前像沒娘管的孩子強。

一連三天，絡(luò)繹不絕。盡管李瑞豐還沒有為他們做任何事情，但基本上已經(jīng)取得了小業(yè)主們的初步信任。人在絕望的時候，容易幻想救世主，小業(yè)主就把李瑞豐幻想成救世主了。

三天之后，公司接待室門口張貼一個通知，要所有想解決問題的業(yè)主當(dāng)天下午3點在商業(yè)城二樓開會，共同商討解決問題的辦法。通知不僅張貼在公司接待室的大門上，也貼在瑞豐公司的大門口，甚至貼到“圍墻”的四角。

下午3點，商業(yè)城二樓站滿了黑壓壓的人，他們都是東門商業(yè)城的準(zhǔn)業(yè)主或準(zhǔn)業(yè)主的親朋好友。

之所以稱“準(zhǔn)業(yè)主”，是因為他們雖然買了樓花，但并沒有付清全款。按照合同，按施工進(jìn)度付款。簽訂購房合同的當(dāng)日付百分之多少，工程建筑到正負(fù)零時付多少，主體工程封頂付多少，竣工的時候付多少，交付使用的時候再付多少；最后，等辦下房產(chǎn)證的時候才全部付清?，F(xiàn)在主體工程雖然封頂了，但工程仍然沒有完成，更沒有交付使用，當(dāng)然更談不上辦理房產(chǎn)證。所以，他們的房款沒有付清，也就是大約一半了吧，故只能稱“準(zhǔn)業(yè)主”，而不是“業(yè)主”。

3點鐘一到，李瑞豐準(zhǔn)時出現(xiàn)在“準(zhǔn)業(yè)主”面前。會場頓時安靜下來，大家都急切地等待李瑞豐給他們講話。

李瑞豐的講話非常簡短，大意是說，根據(jù)這幾天大家反映的情況，他決定由瑞豐公司出面解決大家的問題。解決方法是大家把自己的物業(yè)全部租賃給瑞豐公司，這個月簽訂租賃合同，三個月裝修期；從第四個月開始，由瑞豐公司向廣大業(yè)主支付租金；以后每月15日之前準(zhǔn)時支付資金，絕不拖欠。

就這幾句話。說完，李瑞豐就站在那里等大家提問。他知道大家肯定要提問。

大家先是一片安靜，以為李瑞豐的話還沒有說完，還在等待李瑞豐繼續(xù)說。這樣等了一會兒，有一個人問：完了？

李瑞豐回答：我要講的話說完了，大家有什么疑問現(xiàn)在可以問。

大家又安靜了一會兒，終于有人開始提問。

第一個提問的是說這事情太突然，希望給大家一個考慮的時間。

李瑞豐答復(fù)可以，從現(xiàn)在到月底還有九天時間，頭六天考慮，最后三天簽合同。

第二個提問說這么大的事情，不能就這么說說，最好由公司發(fā)一個書面的東西。

李瑞豐答復(fù)沒有書面的東西，這個設(shè)想是你們這幾天意見和建議的歸納，不是瑞豐公司主動采取的行動，所以我們沒有書面東西。

第三個問題問租金是多少。

這個問題一問完，下面嗡嗡作響，像一下子飛進(jìn)來無數(shù)只蚊子。

李瑞豐不說話，靜靜地等大家議論。等待了一會兒，臨時會場突然又安靜了下來，因為大家知道，他們議論得再熱烈也沒有用，最后還要聽李瑞豐的。

李瑞豐見大家都安靜下來了，才報出一個數(shù)字。

數(shù)字一報，一片嘩然。

“這么低呀，還不如‘圍墻’的租金高，難道商業(yè)城主樓還不如圍墻？太低了，太低了！”

“不行不行，這也太黑心了，照這個價錢，我連利息都收不回來?！?/p>

“不行怎么辦？能收一點總比一個不收好，你們不干，我干，好過沒有。”

“我也干。不要老是算本錢，現(xiàn)在能回來點利息就不錯了。再說我們也沒有付清全款呀，現(xiàn)在就能出租算是燒高香了。”

“我看也是。我們不能只算自己的賬，也要算算人家的賬。瑞豐公司肯定有得賺，沒得賺，他惹這個麻煩干什么？發(fā)神經(jīng)了？”

“我同意。過了這個村，就沒這個店。是租給他們，也不是賣給他們，只要租金能按時給，不干是傻逼?！?/p>

“對呀，反正是租，產(chǎn)權(quán)沒有轉(zhuǎn)讓，怕什么？”

“反正閑著也是閑著，不租白不租，租了也白租，白租干嗎不租？”

等大家議論夠了，臨時會場出現(xiàn)再次安靜。有那么一刻，整個商業(yè)城二樓那么大的空間突然出現(xiàn)短暫的寂靜，大家似乎都同時意識到什么，突然同時抬起頭，看著李瑞豐，想聽聽他對大家這些議論的最后答復(fù)?？墒?，李瑞豐已經(jīng)走了，留下的只是幾個工作人員，任務(wù)是疏導(dǎo)大家離開臨時會場，要求大家慢慢走，不要慌，地面不平整，樓梯無欄桿，一定要小心，注意安全。至于對“準(zhǔn)業(yè)主”所提的關(guān)于物業(yè)租賃的一切提問，他們均以搖頭作答復(fù)。

確實，他們和“準(zhǔn)業(yè)主”一樣，也是第一次聽到這個方案的，他們知道的并不比“準(zhǔn)業(yè)主”們更多，除了搖頭，工作人員能作什么答復(fù)呢？

這就是李瑞豐。該說的話，他說得清清楚楚；不該說的話，絕不多說一句。他認(rèn)為今天下午他該說的話已經(jīng)說得非常清楚了，如果再任由這些“準(zhǔn)業(yè)主”們提問，可能一下午也問不完，問到最后，搞得好像是瑞豐公司求他們似的。李瑞豐不打算求他們，哪怕他心里確實想求他們，表面上也絕對不求他們。相反，還要搞得像他們求李瑞豐一樣。

當(dāng)天晚上，李瑞豐就驅(qū)車離開深圳，回粵海去了。

他去粵海搞扶貧?，F(xiàn)在李瑞豐把扶貧當(dāng)成了事業(yè)做。他感覺只有踏踏實實在為家鄉(xiāng)父老做扶貧工作的時候，自己心里才最安實，他才真正體味到他是一個對家鄉(xiāng)、對社會有用的人，他才是一個真正受人尊敬的人。當(dāng)然，他還有些迷信，他現(xiàn)在回家鄉(xiāng)扶貧是行善積德，相當(dāng)于去求神拜佛，求佛保佑他的計劃順利實現(xiàn)。如果這次他能和所有的小業(yè)主至少是絕大部分小業(yè)主簽訂合同，那么，他就成了廣大小業(yè)主的權(quán)利行使人和代言人，他就有理由在商業(yè)城出現(xiàn)權(quán)力真空的情況下，“合法”地接管整個東門商業(yè)城。如此，他的事業(yè)將步入一個新的臺階。從此之后，李瑞豐就不再是一個在東門一帶“混”的道上人了，就搖身一變成為一個名副其實的大企業(yè)家了。他甚至已經(jīng)想好了，這次操作一旦成功，他就要引進(jìn)“外腦”，從社會上公開招聘高學(xué)歷高素質(zhì)的管理人才，使瑞豐公司的管理走上正軌。要樹立新形象，創(chuàng)造新效益，要成立集團(tuán)，要爭取上市，使瑞豐集團(tuán)成為深圳乃至全國一個知名大企業(yè)。所以，這次他回粵海扶貧心情是非常愉快的。也正是在這一次，他冒出了專門成立扶貧公司的設(shè)想，也為他日后“公司+農(nóng)戶”的扶貧理念奠定了基礎(chǔ)。

臨走的時候，李瑞豐作了交代，要公司員工對外放風(fēng)，說他們老板本來是不想攬這件事情的，但是經(jīng)不住大家天天鬧，鬧得公司不能正常運轉(zhuǎn)了，被逼得實在沒有辦法了，才接受部分業(yè)主的建議這樣搞的。還放風(fēng)說老板這樣做遭到了家族成員的反對，因為一旦商業(yè)城主樓提前投入使用，四周的“圍墻商鋪”就要扒掉，瑞豐公司的損失相當(dāng)大。而主樓要投入使用，一定還要做一些裝修，費用不是個小數(shù)目，萬一等他裝修好了，原來的發(fā)展商籌到資金回來了，商業(yè)城收回去不說，瑞豐公司的損失和投入對方能不能認(rèn)賬還難說。所以，這個操作對瑞豐公司來說風(fēng)險是相當(dāng)大的。最后，放風(fēng)的內(nèi)容在不經(jīng)意間加了一個小懸念，說老板其實有些后悔了，所以才躲到鄉(xiāng)下去了。他現(xiàn)在最希望小業(yè)主們不同意，如果不同意，老板就正好找到一個不攬這個麻煩事情的臺階了。

彼時瑞豐公司的管理層主要由李瑞豐家族成員構(gòu)成，他們本是地道的農(nóng)民，對李瑞豐為什么這么做并不十分理解?？伤麄儗钊鹭S唯命是從，所以，執(zhí)行李瑞豐的指令堅決。李瑞豐剛剛驅(qū)車離開深圳，他們當(dāng)天晚上就開始放風(fēng)了。按照李瑞豐的布置，他們不主動放風(fēng)，只是在公司內(nèi)部議論。李瑞豐相信，這些議論肯定會通過各種渠道迅速傳到小業(yè)主的耳朵里去。并且，通過隱蔽渠道傳到小業(yè)主耳朵里的信息效果更好。果然，三天之后，李瑞豐通過電話了解到，幾乎所有的小業(yè)主都堅決同意他的方案了。少數(shù)本來不是很積極的業(yè)主，在周圍強大氛圍的感染下，也遵循了群羊原理，隨大溜同意了。想著這么多人都這么做，難道都是傻子？即便是吃虧，吃虧的也不是我一個，怕什么！

按說此時李瑞豐就可以回深圳了，可他硬是又拖延了三天，一直拖到他自己說的“六天考慮時間”全部用完了，才回來。

李瑞豐回到深圳的時候，發(fā)現(xiàn)自己的公司已經(jīng)被小業(yè)主們“占領(lǐng)”了。公司里里外外都是人。他們剛剛得到壞消息，說李瑞豐反悔了，躲到鄉(xiāng)下不來了。盡管他們對此消息的準(zhǔn)確性沒有把握，但焦慮還是寫在了臉上，現(xiàn)在突然見李瑞豐回來了，立刻就像炸了鍋。

“回來了！回來了！李老板回來了！”

喜悅的聲音從大門口往里面?zhèn)?，里面的人不知道是真是假，趕快向外跑，想跑出來看個究竟。而此時的李瑞豐已經(jīng)走下車，他一下車就被一大群人圍住，有瑞豐公司內(nèi)部員工，但更多的是那些等待簽合同的小業(yè)主。好在大多數(shù)小業(yè)主還知道分寸，并沒有擠上去，而是保持一定的距離，隔著一定的距離給李瑞豐投去笑臉，熱情地打招呼。李瑞豐則一邊禮貌地回應(yīng)著大家，一邊往公司里面走。就這樣，一大群圍著李瑞豐的人繼續(xù)和他保持著一定的距離，沒有擠到跟前，但也沒有落后，而是保持適當(dāng)?shù)木嚯x與李瑞豐同步前進(jìn)。當(dāng)他們這一大群人前呼后擁地走進(jìn)公司大門的時候，正好與里面往外跑的人匯合，于是形成了一個更大的人流漩渦。從里面跑出來的人自然也懂得分寸，他們沒有擋住李瑞豐的道路，而是像外面的那些人一樣，一面把笑臉和招呼聲奉獻(xiàn)給李瑞豐，一面自動地讓開一條道，和十月革命成功的當(dāng)天晚上列寧同志走進(jìn)莫斯科大劇院的情景差不多，就差沒有人喊“讓李瑞豐老板先走”的口號了。這時候的李瑞豐表現(xiàn)為一定程度的善解人意。他沒有走回自己的辦公室，而是轉(zhuǎn)過身，對人群說：“沒辦法啦，說話要算話啦，我真有些后悔啦，所以去找發(fā)展商啦，想拉他們一起做啦，可實在找不到啦，我只能自己做啦?！?/p>

李瑞豐說完，不知道是誰帶的頭，剛開始是一下兩下，后來是三下四下，很快就變成掌聲一片了。

接下來就是簽合同。幾百份合同，三天時間要抓緊。

瑞豐公司的員工對簽合同并不陌生。他們幾乎天天接觸簽合同，絕大多數(shù)都是這樣的店鋪租賃合同。只是今天有些特別，直到現(xiàn)在，他們還沒有見到合同。不過沒關(guān)系，李瑞豐這幾天在粵海沒有閑著，除了回村里做扶貧工作之外，就是制作合同。他更是這方面的老手了，再說這事情也容易，只要把以前的合同甲方乙方對調(diào)一下就可以。之所以要在粵海做，除了時間上巧合之外，更重要的是為了保密。李瑞豐不是不相信自己的部下，恰恰相反，他對自己的部下相當(dāng)信任，每次手下人報銷費用，他都是看也不看就簽字。但是，信任是一回事，保密是另外一回事，最好的保密方式是不讓別人知道。只有部下根本不知道合同內(nèi)容，才能絕對保密。將心比心，政府有關(guān)部門關(guān)于整治東門市場的行動，哪一次李瑞豐不是事先知道的？有時候那邊剛剛開完會，就立刻有人打電話告訴李瑞豐會議內(nèi)容了。未必向他通風(fēng)報信的人就一定是腐敗分子。泄密似乎是人的天性，人能從泄密中得到快感。所以，李瑞豐在粵海完成合同制作工作，看起來是時間的巧合，其實是為了保密。

合同當(dāng)然是所謂的標(biāo)準(zhǔn)合同，也叫格式合同。這不是李瑞豐的發(fā)明創(chuàng)造，凡是單位對個人的，都這樣。李瑞豐在最不顯眼的位置加了一個最重要的“小條款”。內(nèi)容是：“租賃期間，乙方代甲方行使合同標(biāo)的物業(yè)業(yè)主的權(quán)利?！?/p>

李瑞豐向部下強調(diào)，一定要核對小業(yè)主的購房合同原件和業(yè)主身份證原件，復(fù)印并保留復(fù)印件，然后才簽訂租賃合同。

有部下提議，能不能要求業(yè)主自己帶上購房合同和身份證復(fù)印件？這樣可以節(jié)省很多時間。

李瑞豐回答不行。他強調(diào)不要怕費事，不要想著節(jié)省幾張復(fù)印紙，即便業(yè)主自己帶來了復(fù)印件，也不要用，一定要用我們自己親手拿原件復(fù)印的復(fù)印件。如果業(yè)主已經(jīng)帶來了復(fù)印件，接過來銷毀，千萬不要圖省事而用他們自己帶來的復(fù)印件。

后來在實際操作中，核對原件和復(fù)印原件確實花費了不少時間，但沒人敢違反李瑞豐特別強調(diào)的程序，他們都認(rèn)真核對原件，當(dāng)場復(fù)印，與租賃合同裝訂在一起，加蓋騎縫章。至于真正簽字的過程，其實很快，因為所謂的標(biāo)準(zhǔn)合同簽署起來相當(dāng)于做填空，需要寫的字并不多。這樣，盡管時間有點緊張，但三天之內(nèi)，還是把幾乎所有的合同都簽完了。下一步，就是李瑞豐要“代表”這些小業(yè)主集中行使業(yè)主權(quán)利了。

李瑞豐當(dāng)年控制東門商業(yè)城的做法和如今收購上市公司的做法十分相似。雖然李瑞豐并不是東門商業(yè)城的發(fā)展商，但是，由于他租賃了廣大小業(yè)主的物業(yè)，并且在租賃合同上有 “乙方代甲方行使業(yè)主權(quán)利”的條款。所以，在原發(fā)展商不能正常履行其責(zé)任的情況下，瑞豐公司受廣大小業(yè)主的“共同委托”而“代為行使”發(fā)展商的權(quán)利。其情景非常像現(xiàn)在的某些投資人，雖然并不是某上市公司的最大股東，但是，在全流通的背景下，只要他能接受絕大部分散戶投資人的共同委托，代為行使其股東權(quán)利，那么，照樣可以實際控制該上市公司。

控制的目的是要使用，通過使用才能賺錢，可東門商業(yè)城當(dāng)時并沒有竣工。所以，按照現(xiàn)在國家相關(guān)的法律法規(guī)，是不能投入使用的?？僧?dāng)時沒有這么嚴(yán)格。事實上，瑞豐公司與小業(yè)主的租賃合同剛剛簽訂完畢，李瑞豐立刻開始使用東門商業(yè)城了。

首先啟用的是裙樓。

裙樓共六層，先啟用一至四層。具體地說，就是把一樓和二樓作了簡單裝修，出租給商戶做服裝生意；三樓做他的瑞豐公司寫字樓，四樓做倉庫。這樣，在與小業(yè)主簽訂租賃合同三個月之內(nèi)，東門商業(yè)大廈準(zhǔn)時開張了。

今天看起來，似乎順理成章，只不過李瑞豐碰巧想了一個好的創(chuàng)意罷了。其實，在當(dāng)時的情況下，也只有李瑞豐能做成這件事情，換上其他人，即使有創(chuàng)意，也做不成。首先，必須有錢，雖然最初只開發(fā)了其中的四層，可深圳天氣熱，開辦大型商場，空調(diào)省不了，那么大的空間，安裝中央空調(diào)的費用不小。其次，必須有膽量，明明是不合法的，卻敢于大筆投資，風(fēng)險不是任何人都敢干的。最后，必須是近水樓臺，別的不說，單說“圍墻”，如果是其他老板來，李瑞豐肯定不會拆除“圍墻”，讓里面的商場無法營業(yè)。所以，當(dāng)時能這么干敢這么干，并且最后終于干成這件事情的，非李瑞豐莫屬。

其實，即便是李瑞豐，也遭遇到了麻煩。

第一個麻煩是拆“圍墻”?！皣鷫Α笔桥R時性建筑，當(dāng)初李瑞豐租給商戶的時候，簽的就是三年合同，如果沒有到三年提前拆除，公司要按月雙倍賠償商戶的租金，現(xiàn)在已經(jīng)超出合同約定的三年時間了，怎么還會有麻煩呢？根本原因是某些商戶不是省油的燈，他們見這次拒絕交納房租取得了勝利，以為李瑞豐洗腳上岸了，比以前好講話了，所以得寸進(jìn)尺。但是，這次李瑞豐堅決不讓步。不用他自己出面，只是在吃飯的時候把自己的想法以罵娘的方式說了一下，馬上就有人像接到了圣旨，立刻到帶頭不省油的商戶那里，二話不說，進(jìn)門就砸，見人就打，一直打到對方兩口子跪在地上求饒，保證馬上支付拖欠的租金，再也不敢在拆“圍墻”的問題上討價還價了，才罷手。

第二個麻煩是租金定價。由于位置特殊，加上廣告力度大，所以，東門商業(yè)城的出租不成問題。但是，它的第一批商戶仍然是老商戶，也就是從“圍墻”搬遷來的商戶。這本來沒有什么問題，當(dāng)初出租“圍墻”的時候就承諾將來商業(yè)城主樓投入使用的時候他們有優(yōu)先權(quán)?；蛟S當(dāng)年的承諾多少有些夸口，但現(xiàn)在整個東門商業(yè)城真的被瑞豐公司掌控了，他們有能力兌現(xiàn)承諾了，這不是一件很好的事情嗎？可還是出了問題。因為這些商戶其實就是東門商業(yè)城的“準(zhǔn)業(yè)主”，三個月之前他們把自己的物業(yè)以極低的價格租賃給瑞豐公司，現(xiàn)在又要以極高的價格從瑞豐公司手里租賃回來，心里不平衡。幾乎每個商戶都不平衡。這就比較難辦，不能把“武力鎮(zhèn)壓”用在每位商戶上吧？

問題很快反映給李瑞豐。

身邊有人主張采取老辦法，說這些小商戶看起來一條心，其實一碰到硬的，立刻土崩瓦解。上次教訓(xùn)那兩個不省油的，不知道是誰打了110，后來警察還來調(diào)查，不是一個都沒有敢站出來指證嗎？

李瑞豐沒有說話，在撥算盤，一邊撥一邊想，不行，這次和上次不一樣。不管是白道還是黑道，做任何事情都要講一個“道”，上次明明已經(jīng)超過三年的合同期了，他不省油，是他沒道理。這次如果我們不給老租戶一點優(yōu)惠，是我們沒有道理。如果還用上次的辦法，采取殺雞給猴看的辦法，不但不能把猴子震住，說不定會引起猴子集體造反。不過，已經(jīng)公布的價格，李瑞豐不愿意修改，一修改，就讓這些猴子嘗到了甜頭，下次他們動不動就威脅集體造反，還不亂了規(guī)矩？

強硬不行，軟弱也不行，逼得李瑞豐只有不停地?fù)芘惚P。

突然，他冒出兩個字：提價。

“提價？”旁邊的一個問。

李瑞豐沒有回答，而是點頭，非常堅定地點頭。這下，旁邊的人鬧不懂了，不明白老板的這個決定是示強是示弱。如果示硬，那么，在提價的同時就必須伴隨武力，否則不是鼓動小商戶聯(lián)合造反嗎？如果示弱，哪里還能提價？應(yīng)該降價才對。

李瑞豐身邊的人都非常崇拜自己的老板，他們對李瑞豐的決定向來都是堅決執(zhí)行。不過，其中也有敢于直言的，比如現(xiàn)在，李瑞豐作出一個大家都不理解的決定，他身邊的一個人就提出了異議。當(dāng)然，他沒有說李瑞豐的決定不對，而是說我們現(xiàn)在就修改價格不好，這樣會讓人覺得我們朝令夕改。

“頭先的價格是對業(yè)主的，”李瑞豐說，“是內(nèi)部價。明天公布的價格是市場價，是對一般租戶的?！?/p>

眾人恍然大悟。這樣一“提價”，先前得到“內(nèi)部價格”的商戶就心理平衡了。

東門商業(yè)城開張之后，李瑞豐做了兩件事。一是學(xué)著大公司的做法，從社會上公開招聘高學(xué)歷的人才，充實管理團(tuán)隊。二是注冊集團(tuán)公司，按集團(tuán)化運作。之后，李瑞豐為商業(yè)城的裙樓安裝了電梯，一直通到裙樓樓頂，也就是塔樓首層。這樣，裙樓樓頂相當(dāng)于一個平臺，也相當(dāng)于塔樓的“地面”，塔樓就相當(dāng)于多層而不是高層建筑，李瑞豐基本上把整個東門商業(yè)大廈全部利用起來了，每年租金以千萬元計。從1993年底到2004年初，東門商業(yè)城共計為李瑞豐和他所謂的瑞豐集團(tuán)創(chuàng)造了數(shù)億元的財富。

然而，有多大的利益，就有多大的麻煩。

從內(nèi)部說，商業(yè)城的租戶有相當(dāng)一部分其實是商業(yè)城的業(yè)主，他們在特殊的背景下以極低的價格把自己的物業(yè)租賃給瑞豐公司，然后又以極高的“內(nèi)部優(yōu)惠價格”把本來屬于自己的東西再租回來，一出一進(jìn)相當(dāng)于白白送給瑞豐公司一大筆錢，心里肯定不平衡。時間愈長，抵制情緒愈大，不斷與瑞豐公司產(chǎn)生摩擦。瑞豐集團(tuán)使用暴力或以暴力相威脅的事情經(jīng)常發(fā)生。也就是在這種背景下，瑞豐集團(tuán)加強了保安隊伍的建設(shè)。有一段時間，上面的塔樓有好幾層都住著保安，給人家的感覺那里像一個兵營，對那些心懷不滿的租戶明顯是一個壓力。所以，雖然有那么多人心里不平衡，但整個商業(yè)城的運轉(zhuǎn)一直都沒有停止過，每天還在為李瑞豐創(chuàng)造財富。

從外部來說，奧鵬公司幾乎一天都沒有停止過為爭取自己的權(quán)益所作的努力。但是，收效不大。來武的，他們肯定不是李瑞豐的對手。來文的，他們也占不到便宜。因為東門商業(yè)城先后被轉(zhuǎn)讓了五次，每次轉(zhuǎn)讓都是以“合作開發(fā)”的名義，并沒有去土地部門和城建部門辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。嚴(yán)格地說，這種轉(zhuǎn)讓不合法，土地證上也不是奧鵬公司的名字，他們憑什么讓瑞豐公司把商業(yè)城讓出來？

奧鵬公司就是前面說到的第五家公司。當(dāng)初正好趕上房地業(yè)大蕭條，第六家公司本來說好接手的，見形勢不好，立刻變卦，使奧鵬公司的資金鏈發(fā)生斷裂。上家催要“固定利潤”的剩余部分，建筑單位催要工程款，而奧鵬公司的全部資金都投入到項目轉(zhuǎn)讓當(dāng)中，于是，項目成了“爛尾樓”。停工后，樓花業(yè)主哭天抹淚尋死要活地糾纏，鬧得奧鵬公司不得不暫時回避。但是，他們并沒有丟下這么大一塊資產(chǎn)不管。他們一直努力拿項目再融資，用再融資的錢接著開發(fā)。但當(dāng)時房地產(chǎn)的大氣候不好，加上他們手上的資料并不是自己公司的名字，所以融資未果。當(dāng)他們看到商業(yè)城“開張”后，也找過李瑞豐，可李瑞豐不買賬，還拿出瑞豐公司與小業(yè)主簽訂的租賃合同，說自己這樣做是替小業(yè)主作主，相當(dāng)于“替天行道”，挽救商業(yè)城。并說如果奧鵬公司要收回商業(yè)城，必須賠償瑞豐公司的損失。奧鵬公司既然沒有能力賠償損失，當(dāng)然只能眼睜睜地看著自己的物業(yè)被瑞豐公司侵占。后來，奧鵬公司終于找到了一家資金雄厚的公司合作，承諾由該公司出資金收回東門商業(yè)城，奧鵬公司讓出大部分的利潤。但李瑞豐又提出新問題，說土地證上并不是奧鵬公司的名字，奧鵬公司沒有資格來接受商業(yè)城?？傊瑠W鵬公司解決一個問題，李瑞豐就會提出一個新問題，而且每次提出的問題都有道理。終于拖到答應(yīng)與奧鵬公司合作的那家資本雄厚的大公司失去了耐心，放棄了與奧鵬公司合作，于是，一切又從頭開始。就這樣，事情竟然整整拖了十年。

十年之后，情況發(fā)生了變化。深圳的房地產(chǎn)市場經(jīng)過十年的調(diào)整，徹底走出低谷，重新火爆。以東門商業(yè)城為例，十年之后，相同物業(yè)的價格漲了十倍，當(dāng)初幾千元人民幣一平方米的東門商鋪，現(xiàn)在漲到幾萬元一平方米。量變引起質(zhì)變。正是這種房地產(chǎn)價格的飛躍，使圍繞著東門商業(yè)城的各種力量對比發(fā)生了根本性變化。

首先在商業(yè)城內(nèi)部，小業(yè)主們不干了。巨大的利益對比擺在面前。如果維持現(xiàn)狀，不僅繼續(xù)接受“不平等條約”，受瑞豐集團(tuán)盤剝，而且，他們也永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證。而如果讓奧鵬公司續(xù)建工程，用幾個月的時間把最后的工程做完，辦理房產(chǎn)證，對他們，無論是自己做商鋪，還是對外出租甚至是變賣，都是有百利而無一害的。于是，幾乎不用組織和動員，小業(yè)主的意見就達(dá)成了空前的統(tǒng)一，他們幾乎在同一時間向瑞豐集團(tuán)提出終止租賃的書面要求。

外部力量也如此。同樣還是第五家發(fā)展商的奧鵬公司，由于物業(yè)價格飛漲，他手中擁有的“爛尾樓”也就成了搖錢樹，捧著這么大的一個搖錢樹找人合作自然比當(dāng)初捧著“爛尾樓”找人合作容易。加上這十年堅持不懈的努力，他們早已經(jīng)摸透了這里面的規(guī)則和潛規(guī)則，知道哪些事情該找哪個部門，哪個部門是哪個人說了算，哪個人需要用什么方式才能打動等等。所以，他們第一步就是理清了關(guān)系，用承諾和割讓部分物業(yè)的辦法，爭取到前面四家發(fā)展商的一致同情和配合，終于把東門商業(yè)城項目從第一家直接過戶到第五家奧鵬公司名下，使他們在法理上站住了腳。并且暗中聯(lián)絡(luò)了“準(zhǔn)業(yè)主”，取得他們一致支持。終于，一舉從李瑞豐手中奪回了東門商業(yè)城。

墻倒眾人推，樹倒猢猻散。

東門商業(yè)城被奧鵬公司收回去之后，李瑞豐一下子失去了經(jīng)濟(jì)來源，支撐不了一個龐大機構(gòu)的日常開支。別的不說，單就辦公場所和人員工資這兩塊每月就是上百萬，沒有收入，坐吃山空。

李瑞豐也想東山再起。但此一時彼一時，今天的深圳法制建設(shè)基本完備，哪里有當(dāng)年那么大的空子可鉆呢？

更為麻煩的是，官司不斷。奧鵬公司聯(lián)合新的合作伙伴，通過司法途徑追討這十年的經(jīng)濟(jì)損失，小業(yè)主也找出各種理由紛紛起訴。并且他們好像都很懂法律，向法院提供了這十年里從未間斷追討的證據(jù)，使得李瑞豐無法利用“時效”規(guī)避。另外，還有供貨商追討欠款等等。搞得李瑞豐焦頭爛額。

然而，李瑞豐就是李瑞豐。他不驕不躁，專心打太極拳。

在吳師傅的指點下，李瑞豐的太極已經(jīng)爐火純青，身心合一。

這樣不動聲色地打了一個月太極拳之后，李瑞豐悄悄地完成了三件事。

第一，把公司和集團(tuán)公司的法定代表人換成了一個涉世未深的女孩；

第二，把相當(dāng)一部分公司資產(chǎn)捐獻(xiàn)給了“公司＋農(nóng)戶”扶貧基金會；

第三，帶著吳師傅和那把老算盤走了。

因為有錢，所以就有許多幕僚和顧問，其中不乏全國有名的法學(xué)專家，李瑞豐已經(jīng)把事情處理得很干凈，不擔(dān)心警察抓他。但是，他害怕那些小商戶，小商戶往往小心眼，記仇。因此，李瑞豐不敢回深圳，但也并沒有走遠(yuǎn)，只是再次趟過深圳河，來到了已經(jīng)回歸祖國的香港。在上水買了一個頂層，架上了高倍望遠(yuǎn)鏡，隔著深圳河，每天瞭望這邊的深圳。瞭望著那片讓他難以割舍的東門商業(yè)街。

作者簡介：

丁力，男，1958年生于安徽馬鞍山。做過兵團(tuán)宣傳隊員，工廠技術(shù)員，設(shè)計院工程師，企業(yè)經(jīng)理和集團(tuán)公司高層管理。2001開始寫小說。在《人民文學(xué)》《北京文學(xué)》《中國作家》《小說月報·原創(chuàng)版》等刊物上發(fā)表小說多篇，出版《高位出局》《職業(yè)經(jīng)理人手記》《深圳河》《生死華爾街》《傾斜的天平》《娛樂城》《跳槽》《離婚未遂》《上市公司》《蒼商》等長篇小說34部。中國作協(xié)會員，一級作家，深圳市作家協(xié)會副主席。

責(zé)任編輯 張頤雯