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        北京宅地再現(xiàn)單月零成交 前5月土地出讓金“腰斬”

        2012-04-29 21:27:06
        2012年10期
        關(guān)鍵詞:出讓金土地儲(chǔ)備工業(yè)用地

        5月,北京土地市場將在年內(nèi)首次出現(xiàn)經(jīng)營性用地零成交。截至昨天,本月北京僅成交3宗工業(yè)用地,而包括住宅用地、商業(yè)用地、多功能用地在內(nèi)的經(jīng)營性用地均無成交紀(jì)錄。根據(jù)目前掛出土地報(bào)價(jià)日期推算,本月全市經(jīng)營性用地應(yīng)無法實(shí)現(xiàn)零的突破,為年內(nèi)首次經(jīng)營性用地零成交。

        昨天,記者從北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站獲悉,5月17日到5月21日,亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和順義共有3宗工業(yè)用地成交。由于下一宗工業(yè)用地預(yù)計(jì)在6月初成交,5月全市土地出讓基本塵埃落定。

        今年前5月,北京共出讓地塊57宗,土地出讓金合計(jì)約135.7億元,同比去年的264.6億元下降48.7%。在57宗土地中,工業(yè)用地40宗,商業(yè)金融和多功能用地10宗,住宅用地7宗。

        在備受關(guān)注的住宅用地上,北京今年已經(jīng)是二度出現(xiàn)單月零成交。今年3月曾經(jīng)出現(xiàn)一次。根據(jù)北京中原統(tǒng)計(jì),7宗宅地樓面價(jià)約5814元/平方米。

        對(duì)于宅地冷清的市場,京城一家國資房企人士表示,開發(fā)商整體預(yù)期比較保守,拿地?zé)崆椴桓摺_@也影響到土地供應(yīng)部門的心態(tài)。3月以來,北京僅新掛出一宗宅地出讓公告。

        也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為房企拿地需求依然存在,所需只是一定的刺激和鼓勵(lì)。北京萬科總經(jīng)理毛大慶認(rèn)為,大的房企特別是前兩年在京儲(chǔ)備土地不多的企業(yè),還是會(huì)補(bǔ)充一些土地儲(chǔ)備,但“只是補(bǔ)充生產(chǎn)資料,以囤地為動(dòng)機(jī)的估計(jì)一個(gè)都沒有”。毛大慶表示,現(xiàn)在企業(yè)都有去庫存的任務(wù),加上已有土地儲(chǔ)備,“足夠好的地會(huì)再拿,也不會(huì)有人拿很多了”。(據(jù)《新京報(bào)》)

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