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        買新房筑新家

        2012-04-29 00:44:03飛雪散花
        電腦迷 2012年11期
        關(guān)鍵詞:分貝房源樓層

        飛雪散花

        中期選房篇

        買房前的規(guī)劃工作切實(shí)做好后,接下來就到了實(shí)質(zhì)性的選房階段了。還是那句話,購房不是小事,不是到菜市場去買二斤蘿卜三斤蒜,即使質(zhì)量差點(diǎn),也不影響正常生活。購房是大事,必須要全面衡量多方斟酌才行。比如到何處買房,選擇的樓盤是否具有良好的生活環(huán)境,周圍環(huán)境的噪音大小和房間的采光程度如何等等,都是必須考慮的因素。而這些,目前極其豐富的應(yīng)用同樣能助我們一臂之力。

        家中安坐,不盡房源滾滾來

        雖然身在這個(gè)城市,但何處有房源我們并不一定知道,如果因此錯(cuò)過了心儀樓盤,那滋味絕不是一個(gè)“郁悶”了得。所以對于想買房但連房源都無著落的朋友來說,及時(shí)了解供房信息就成了重中之重,這時(shí),不妨將“掌上買房”請到手機(jī)中。利用它提供的高效房源列表和極其人性化的地鐵、小區(qū)、商圈找房等搜索功能,找房的方式將變得更多元。

        1. 走馬觀花,瀏覽所有房源

        第一步:安裝后啟動程序,在出現(xiàn)的界面中通過滑屏了解一下程序的主要功能及特點(diǎn)。了解完畢,進(jìn)入程序主界面,程序?qū)⒆詣油ㄟ^GPS、WiFi或基站等方式定位到自己所在的城市。如果定位不成功,也可手工在“城市列表”中選擇自己所在的省市。選擇后,有關(guān)該城市的房源信息將顯示在“XX房源”列表中(其中XX為城市名稱。如圖1)。

        第二步:點(diǎn)擊某房源,在出現(xiàn)的“房源詳情”界面中,可了解到有關(guān)該房源的詳細(xì)信息,包括戶型、樓層、價(jià)格、南北朝向(有些房源還附有照片)和聯(lián)系人的電話等。如果你對該房感興趣,只需單擊界面下方的短信和撥號按鈕,程序就會自動打開短信撰寫頁面或撥號頁面,讓你通過相關(guān)方式與售方聯(lián)系。

        如果你對當(dāng)前房屋所在的具體位置并不是十分了解,也可單擊“地圖導(dǎo)航”按鈕(如圖2),這樣程序?qū)⒆詣右缘貓D形式顯示該房源所在位置,以便直觀地判斷出該房源所處的地理位置及周邊環(huán)境。

        2. 有的放矢,篩選指定房源

        默認(rèn)情況下,程序會顯示該城市的所有房源信息,這些信息并不一定能滿足自己的需求。舉一個(gè)簡單的例子,對于囊中羞澀的朋友來說,百萬以上的房屋恐怕不在考慮范圍以內(nèi),而對有些朋友來說,面積、戶型和樓層都必須有一定要求,這時(shí),用這種漫天撒網(wǎng)的方式來尋找房屋顯然很浪費(fèi)時(shí)間,其實(shí),用指定條件的方式,可以快速找到自己感興趣的房屋。

        在圖1所示的界面中,單擊左下方的“篩選”按鈕,打開“篩選條件”界面,在這里根據(jù)自己的意愿,通過拉動“價(jià)格區(qū)間”、“面積范圍”和“戶型數(shù)目”等項(xiàng)中的調(diào)節(jié)滑塊,指定相應(yīng)條件。同時(shí),還可通過點(diǎn)擊“房源屬性”、“樓層篩選”和“時(shí)間范圍”等項(xiàng)右側(cè)的箭頭,在出現(xiàn)的列表中,指定該房的售方是中介還是個(gè)人,以及樓層是一層、低樓層還是中間樓層,指定完畢,單擊界面右上方的“確定”按鈕(如圖3),返回圖1所示的界面,列表中信息就只剩下與自己要求相符的內(nèi)容了。

        健康第一,采光噪音要弄清

        良好的居住環(huán)境,除了周圍的交通條件要便利,商店、學(xué)校、休閑等便民設(shè)施要齊全外,對于周圍的噪音情況和房間的采光程度也有一定要求。試想,如果身處在一個(gè)喧囂嘈雜的環(huán)境中,白天攪得人坐臥不寧,夜晚兩耳噪聲充斥難以入眠,其它條件再好又如何?下面我們就借助于“采光計(jì)”和“都市噪音計(jì)”這兩大應(yīng)用,實(shí)地測測周圍的噪音指數(shù)和房間的采光程度。

        1. 謝絕吵鬧,測量噪音

        “都市噪音計(jì)”是一款靈敏度很高的噪音監(jiān)測軟件,利用它,只需簡單的操作,就能得知當(dāng)前環(huán)境的噪音指數(shù)。

        安裝后啟動軟件,程序會自動檢測當(dāng)前環(huán)境的噪音情況,并將噪音的實(shí)時(shí)變動情況顯示在圖表中,同時(shí)在圖表的下方以數(shù)字方式顯示出當(dāng)前環(huán)境的均值和峰值噪音指數(shù)(單位為分貝,即dB)。程序會根據(jù)檢測到的噪音情況為當(dāng)前環(huán)境打分(如圖4)。其中五星為非常安靜,分貝范圍為- 90~- 70;四星為安靜,分貝范圍為- 70~- 50;三星為有點(diǎn)吵,分貝范圍為- 50~- 30;二星為非常吵,分貝范圍為- 30~- 20;一星是不適合居住的,分貝范圍為- 20~0。相信有了該工具相助,我們對當(dāng)前環(huán)境的噪音指數(shù)是不是適合于長久居住就心中有數(shù)了。

        2. 不要黑暗,測量采光

        此處我們用到的工具是“采光計(jì)”。這是一款居室輔助類手機(jī)小應(yīng)用產(chǎn)品,其設(shè)計(jì)初衷就是為想知道當(dāng)前房屋陽光情況的選房者提供一個(gè)簡單的參考工具。憑借本產(chǎn)品的特點(diǎn)優(yōu)勢,只需兩步,就可在很短的時(shí)間內(nèi)方便地得出當(dāng)前房屋的陽光參考指數(shù)。

        第一步:安裝后啟動程序,程序會利用GPS自動定位到當(dāng)前所處的城市,同時(shí)為了讓定位更正確,不會因GPS信號過弱而導(dǎo)致定位失敗,程序會彈出一個(gè)對話框,提醒你最好到室外去。如果你覺得定位麻煩,也可單擊“取消”按鈕,然后在出現(xiàn)的“請選擇城市”界面中,自行選擇自己所在的省、市名稱,選擇完畢,點(diǎn)擊“確定”按鈕(如圖5)。進(jìn)入程序主界面。

        第二步:將紅色指針對準(zhǔn)太陽方向,點(diǎn)擊“下一步”按鈕,相應(yīng)的采光信息就會出現(xiàn),其中包括當(dāng)前的陽光指數(shù)、方位、當(dāng)前季節(jié)的采光時(shí)長、其它季節(jié)的采光時(shí)長等,可以說是非常詳細(xì)(如圖6)。當(dāng)然,所有數(shù)據(jù)僅僅作為一個(gè)參考,具體情況可能會因?qū)嶋H的樓層或位置而略有不同。

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