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        地產(chǎn)公司預(yù)增“滿堂紅”

        2012-04-29 00:44:03徐杰
        股市動(dòng)態(tài)分析 2012年28期
        關(guān)鍵詞:凈利潤業(yè)績金額

        徐杰

        《動(dòng)態(tài)》:本周津勸業(yè)(600821)披露了2012年中期業(yè)績,成為兩市首家披露半年報(bào)的公司。受益于參股的房地產(chǎn)公司盈利暴漲,主營商品銷售的津勸業(yè)上半年增六成。本周還有哪些房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績公布值得留意?

        孔銘:國內(nèi)居民消費(fèi)動(dòng)力和消費(fèi)意愿下降的背景下, 津勸業(yè)主營業(yè)務(wù)盈利持續(xù)低迷。但憑借參股以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主的天津市華運(yùn)商貿(mào)物業(yè)有限公司(下稱"華運(yùn)公司")帶來的3779萬元的投資收益,公司上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤440.73萬元,較上年同期增長60.22%。據(jù)披露,公司持有華運(yùn)公司35%的股權(quán),華運(yùn)公司主要投資項(xiàng)目為“勸業(yè)紅星國際廣場”,該項(xiàng)目由于所處商業(yè)地理環(huán)境位置不斷升溫,同時(shí)天津市政府對項(xiàng)目建設(shè)給予極大關(guān)注和支持,項(xiàng)目被列入天津市政府首批20個(gè)重大服務(wù)業(yè)項(xiàng)目之一。因而,項(xiàng)目良好的發(fā)展預(yù)期和市場前景極為有利于公司的后續(xù)發(fā)展,也必將為公司今后的效益增長增添新的亮點(diǎn)。和津勸業(yè)相比,龍頭商業(yè)地產(chǎn)股金融街目前在京津渝惠四地?fù)碛幸呀ǔ勺猿治飿I(yè)62.6萬方,均位于核心地段,對應(yīng)高出租率和高增值前景。本周公司公告,近日公司董事、高管以個(gè)人自有資金從二級市場購入公司股票。其中名譽(yù)董事長王功偉購買11.17萬股,董事長劉世春購買14.14萬股,董事會(huì)秘書張曉鵬購買11.72萬股。其余購買股份人員包括副董事長、董事、總經(jīng)理、人力資源總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、總工程師等高管,上述19人合計(jì)購買公司149.29萬股。高管集中買入自家股票無疑宣示公司業(yè)績無憂。

        本周四大地產(chǎn)龍頭上市公司公告也引人矚目。7月10日午間,招商地產(chǎn)(000024)發(fā)布2012年上半年銷售公告,公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積116.94萬平方米,實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額161.31億元,同比增長約135%。其中,2012年4-6月,招商地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積68.93萬平方米,實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額103.15億元。老牌房企的金地集團(tuán)(600383)7月10日的公告顯示,除銷售面積實(shí)現(xiàn)同比增長外,6月環(huán)比在5月份之后再次實(shí)現(xiàn)銷售面積和銷售金額的雙增長。6月公司35.6億元的銷售額也創(chuàng)下今年來單月最高銷售額。上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積113.5萬平方米,同比增加40%;累計(jì)簽約金額134.6億元,同比增加20%。7月9日,保利地產(chǎn)公告上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積437.8萬平方米、銷售額503.0億元,同比分別增長28.4%和27.5%。加上地產(chǎn)龍頭萬科A連續(xù)兩個(gè)月實(shí)現(xiàn)銷售面積和銷售金額同、環(huán)比雙增。得益于年初以來樓市行情的逐步復(fù)蘇,四大地產(chǎn)龍頭上半年全部實(shí)現(xiàn)業(yè)績增長。此外,本周還有四家房地產(chǎn)行業(yè)上市公司齊發(fā)中期預(yù)喜公告。去年借殼ST東源上市的金科股份(000656)披露了半年度業(yè)績預(yù)告,預(yù)計(jì)上半年凈利潤同比增長70%~100%,實(shí)現(xiàn)凈利潤6億元~7億元。值得注意的是,金科股份6月份銷售業(yè)績十分亮麗,公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積21.4萬平方米,同比增長66.2%;實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額15.2億元,同比增長61.97%。中弘股份(000979)披露,預(yù)計(jì)上半年凈利潤約3.9億元,同比增加118%。利潤大幅增長主要是因?yàn)?,?bào)告期內(nèi)正在銷售的“北京像素”項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的銷售收入較去年同期大幅增長所致。此外,泛海建設(shè)(000046)預(yù)計(jì)上半年業(yè)績較上年扭虧為盈。由于公司上半年可結(jié)算收入較上年同期大幅增加,泛海建設(shè)預(yù)計(jì)凈利潤約2877萬元。

        由于首義匯項(xiàng)目銷售超預(yù)期,南國置業(yè)(002305)對上半年業(yè)績預(yù)告進(jìn)行向上修正。修正后預(yù)計(jì)上半年凈利潤同比增長70%~80%,預(yù)計(jì)盈利1094.29萬元~1158.66萬元。南國置業(yè)此前在一季報(bào)預(yù)計(jì),1~6月凈利潤比上年同期增長幅度為30%~50%。

        《動(dòng)態(tài)》:本周還有那些行業(yè)有地產(chǎn)的風(fēng)光?

        孔銘:白酒是上半年的最紅火的行業(yè)。月初酒鬼酒憑借凈利潤預(yù)增3倍的預(yù)告推動(dòng)股價(jià)再創(chuàng)了新高,本周一線白酒五糧液(000858)發(fā)布的業(yè)績預(yù)增公告稱,預(yù)計(jì)上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤約增長50.07%, 達(dá)到50.46億元。這表明上半年行業(yè)的景氣度相當(dāng)高。由此,聯(lián)想其他未公告業(yè)績的酒類公司如業(yè)績也會(huì)相當(dāng)靚麗。這包括黃酒股古越龍山(600059),擬購名豪酒業(yè)51%股權(quán)的隱形白酒股凱樂科技(600260)等。

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