傳聞：新野紡織年底可獲得”退城入園”3億元政府補(bǔ)助。

記者連線：新野紡織證券部工作人員表示，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)出差中，補(bǔ)助情況是由財(cái)政局決定，具體可關(guān)注該公司公告。

新野紡織（002087）公司主要從事中高檔棉紡織品的生產(chǎn)與銷(xiāo)售,技術(shù)裝備相對(duì)先進(jìn),產(chǎn)品具備較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)一直以來(lái)作為大型棉紡織骨干企業(yè),公司得到當(dāng)?shù)卣闹С至Χ容^大。

公司3月22日披露，根據(jù)新野縣城市發(fā)展總體規(guī)劃，縣政府同意五年內(nèi)供應(yīng)1400畝土地建立新野紡織產(chǎn)業(yè)園，而公司還將獲得土地價(jià)格、資金、稅收、公共設(shè)施配套等方面的政策支持。同時(shí)同意公司老廠區(qū)550畝土地5年內(nèi)全部辦理商業(yè)用地手續(xù)，出讓金全額依法征收，全部獎(jiǎng)給公司用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。值得注意的是公司同時(shí)表示計(jì)劃投資30億元,力爭(zhēng)到十二五末建成河南紡織服裝行業(yè)第一家銷(xiāo)售超百億元的企業(yè)產(chǎn)業(yè)園。

針對(duì)此次傳聞所講”年底可獲得‘退城入園的3億元政府補(bǔ)助”，工作人員表示由財(cái)政局決定，具體不太清楚可關(guān)注公告。這里我們可以簡(jiǎn)單梳理一下搬遷土地溢價(jià)對(duì)公司打造百億產(chǎn)業(yè)園的貢獻(xiàn)度，從而預(yù)估政府3億元補(bǔ)貼的可行性。

根據(jù)有關(guān)報(bào)告指出，新野縣2011年度商住用地的平均出讓價(jià)格約為120.00萬(wàn)元/畝，按此出讓價(jià)格進(jìn)行測(cè)算，公司老廠區(qū)的土地市值約6.60億元。由于公司老廠區(qū)位于新野縣城中心，地價(jià)相對(duì)較高，2010年7月老廠區(qū)周邊一宗商住土地成交出讓價(jià)格達(dá)到268萬(wàn)元/畝，按此出讓價(jià)格測(cè)算，公司老廠區(qū)的土地市值達(dá)14.74億元。

同時(shí)，根據(jù)當(dāng)?shù)仃P(guān)于招商引資優(yōu)惠政策規(guī)定，公司或可得到每畝地價(jià)不高于5萬(wàn)元的土地使用權(quán)，新野紡織新征地1400畝，總計(jì)價(jià)款不超過(guò)7000萬(wàn)元。由上面可以看出，新野紡織此次廠區(qū)搬遷，土地溢價(jià)約6億～14億，那么對(duì)于30億元的投資實(shí)在是杯水車(chē)薪，傳聞所指”退城入園”3億元政府補(bǔ)助也并非無(wú)中生有，投資者可持續(xù)關(guān)注。