在公租房單套建筑面積上，呈現(xiàn)出不斷縮水的趨勢。從“60平方米以下”到“以40平方米為主”，如今，建筑面積不到34平方米的公租房設(shè)計圖又閃亮登場。

最小的戶型建筑面積不到34平方米，使用面積則不到23平方米，起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房卻一應(yīng)俱全，并相對獨立。日前，全國公租房優(yōu)秀設(shè)計方案在住建部官方網(wǎng)站公開征求意見，并最終形成實施方案發(fā)布實施，作為全國公租房建設(shè)的重要參考。這也將是我國首個保障房的國家指導(dǎo)性設(shè)計方案。

筆者發(fā)現(xiàn)，在公租房單套建筑面積上，呈現(xiàn)出不斷縮水的趨勢。2010年6月份，住建部等七部委出臺的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》明確要求，公租房單套建筑面積要嚴格控制在60平方米以下。2011年5月份，國土部又下發(fā)了《關(guān)于加強保障性安居工程用地管理有關(guān)問題的通知》，其中，公租房戶型建筑面積應(yīng)控制在60平方米以內(nèi)，以40平方米為主。如今，戶型建筑面積不到34平方米的公租房設(shè)計圖紙，又閃亮登場，與公眾見面。

無論是國土部的40平方米為主的公租房政策，還是34平方米的公租房設(shè)計方案，盡管都沒有違背七部委出臺的公共政策，但是，公租房戶型面積一味求小的態(tài)勢，是否符合國情，是否人性化，很值得人們?nèi)ヌ骄颗c商討。

雖然公租房面積的“瘦身”，不僅可以節(jié)省大量的土地資源，大幅度減少政府的公共財政資金投入，也能較好地完成中央政府下達的保障房建設(shè)任務(wù)，但同時給公租房需求者帶來諸多生活上的不便，更應(yīng)當引起足夠的重視。就目前而言，全國各大城市，大多把人均居住面積低于15平方米，作為申請公租房的底線，這意味著，40平方米的公租房(使用面積約30平方米)，只適合兩口之家居住，倘若三口之家居住在使用面積不到23平方米的公租房里，人均居住面積遠未達標，還能談得上改善居住狀況嗎？

在日本、新加坡等地，公租房標準，通常以戶型使用面積為依據(jù)，不會因公攤面積變化而有過多水分，且租戶在入住時也能夠比較準確地驗證實際尺寸與設(shè)計尺寸有無誤差，比較合理。

所以，我國在公租房建設(shè)上，不能一味求小，在建筑設(shè)計上“減肥”，也應(yīng)參考國外和中國香港等地先進做法，以使用面積為設(shè)計模板。比如，按人均15平方米為標準，分別設(shè)計出使用面積30平方米、45平方米和60平方米三種戶型的公租房，以滿足不同家庭的住房需求。

當然，除此之外，地方政府還應(yīng)細化公租房建設(shè)標準，譬如，在城市中心建設(shè)公租房的最低比例。這可以根據(jù)地方的實際因地制宜做出合理調(diào)整，但必須有遵循的標準與底線。倘若一些地方政府把大多數(shù)公租房建在荒無人煙的地方，不僅會增加住戶的出行成本，也恐怕難以真正實現(xiàn)保障性住房的政策初衷。（據(jù)《新京報》）