全年業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)。公司今年前11個(gè)月銷(xiāo)售金額300億，至上周末銷(xiāo)售簽約金額已達(dá)320億，其中10家項(xiàng)目公司已完成目標(biāo)。預(yù)計(jì)明年可售項(xiàng)目金額達(dá)600-700億元，去庫(kù)存化率60%-70%左右，實(shí)際可銷(xiāo)售額約400億元左右，即增長(zhǎng)20%-30%左右。

主要銷(xiāo)售區(qū)域購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)。目前公司320億銷(xiāo)售金額中，深圳占63億，北京占40多億，佛山占40億左右，天津占17億，其它城市相對(duì)小。明年市場(chǎng)可能還是以深圳規(guī)模居首，天津、佛山繼續(xù)增長(zhǎng)的潛力大。同時(shí)，公司明年會(huì)新增一些城市項(xiàng)目，如哈爾濱、青島、廈門(mén)等，受益于上述地區(qū)的良好經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景，購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)勁，從而推動(dòng)需求增加。

土地儲(chǔ)備豐富。公司依托大股東提供的大量資源，以合理的成本積極補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備。截至三季度報(bào)告期，公司2012年共斥資114.35億元獲得18塊土地，占地面積為157.60萬(wàn)平米，規(guī)劃建面390.99萬(wàn)平米，單位地價(jià)在4009元/平方米； 目前公司的土地儲(chǔ)備分布于19個(gè)城市，共70個(gè)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備超過(guò)1300萬(wàn)平米；2012年公司新進(jìn)入畢節(jié)，常州和哈爾濱三個(gè)城市。

大股東兌現(xiàn)土地注入承諾。即使僅考慮住宅項(xiàng)目和金融中心二期19萬(wàn)平方的出售收益，保守估計(jì)也可合計(jì)貢獻(xiàn)銷(xiāo)售金額100億，凈利潤(rùn)23億元。三季末凈負(fù)債率僅為22.5%，賬面現(xiàn)金174億，杠桿擴(kuò)張空間巨大。5月成功收購(gòu)東力實(shí)業(yè)搭建境外融資平臺(tái)，融資優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯。

操作策略：二級(jí)市場(chǎng)上，該股表現(xiàn)強(qiáng)勁，目前已創(chuàng)出了近兩年多的新高，從量?jī)r(jià)形態(tài)來(lái)看，有望維持繼續(xù)上行，投資者可密切關(guān)注。