[案情]張海和田莉曾經(jīng)是一對夫妻。兩人在結(jié)婚的時(shí)候，雙方共同出資購買了新房。他們共同生活一年后，張海將被單位派往國外工作，而這個(gè)時(shí)候，張海移情別戀。于是，張海向田莉提出離婚。田莉?qū)σ呀?jīng)變心的丈夫也沒什么留戀，兩人很快達(dá)成離婚協(xié)議。他們辦完離婚手續(xù)后，因張海急于出國工作，沒有來得及和田莉?qū)Ψ蚱薰餐?cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。張海和田莉約好過兩年再分割財(cái)產(chǎn)。但是，張海并沒有按照約定的過兩年后回來分割財(cái)產(chǎn)，而是5年后張海才回到國內(nèi)，向前妻田莉提出協(xié)商分割夫妻共有的房屋的要求。此時(shí)，田莉認(rèn)為張海一去5年，已經(jīng)過了協(xié)商的期限，張海對房屋的所有權(quán)已隨著時(shí)間的流逝而失去。張海無權(quán)再主張對夫妻共同房產(chǎn)的分割。張海起訴到法院。法院認(rèn)為財(cái)產(chǎn)所有權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定，支持了張海的請求，于是依法對張海田莉共同所有的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了分割。

[評析]物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物，享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。所有權(quán)是所有人依法對自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益，和處分的權(quán)利，具有絕對性、排他性、永續(xù)性三個(gè)特征。不因自然毀滅、征用、轉(zhuǎn)讓、時(shí)間流逝而轉(zhuǎn)移、消滅。房屋產(chǎn)權(quán)的變化，依照法律規(guī)定房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的根據(jù)，它不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。也就是說張海對夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)是絕對的，永續(xù)性的，除其主動放棄，這種權(quán)力是不會因?yàn)闀r(shí)間流逝而消失的。所以，田莉的說法是沒有法律依據(jù)的。