“過去十年，互聯(lián)網(wǎng)對于房地產(chǎn)的貢獻，還主要是資訊獲取與廣告呈現(xiàn)?！庇蟹康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士這樣感慨到。但隨著騰訊房產(chǎn)頻道的上線，除了網(wǎng)站平臺外，微博、論壇、QQ群等社交元素都將成為了房產(chǎn)營銷的組成部分，房地產(chǎn)行業(yè)也將迎來充滿變革的社交時代。

房產(chǎn)營銷微時代

“微博中的房產(chǎn)社會，將成為現(xiàn)實房產(chǎn)社會的摹本?！彬v訊房產(chǎn)頻道相關(guān)負責(zé)人表示，“在微博中，房產(chǎn)圈中的每個用戶——包括政府官員、開發(fā)商、經(jīng)銷商、營銷組織、媒體、草根意見領(lǐng)袖等等——都可以在這個平臺上隨時隨地的發(fā)布廣播、相互討論。幾乎產(chǎn)業(yè)鏈涉及的所有利益點，都可以在微博中找到對應(yīng)。”擁有2億用戶的騰訊微博加入房產(chǎn)營銷陣營，已經(jīng)成為房產(chǎn)營銷全面走向“微時代”的標(biāo)志性事件。應(yīng)當(dāng)說，騰訊微博房產(chǎn)圈即是現(xiàn)實房產(chǎn)社會的投影，而且更為真實、立體也更具有互動性。

“微社會”變成了傳播的大舞臺?，F(xiàn)階段，房產(chǎn)領(lǐng)域的廠商對于運用微博進行營銷還處于初級探索階段。但微博的主要群體——80后已經(jīng)成為了當(dāng)前剛需購房的主力軍?！澳贻p消費者會更樂意接受符合他們生活習(xí)慣的營銷方式，比如微博。”陽光100置業(yè)集團常務(wù)副總裁范小沖在騰訊舉行的房產(chǎn)互動論壇上表示，“作為房產(chǎn)廠商，必須抓住潛在消費者的心理特征，進行新的營銷嘗試。這或許能讓我們在房市荊棘中走出一條新路。”

在微博平臺形成的、某一細分領(lǐng)域的社交生態(tài)，會對推動該領(lǐng)域的微博營銷起到非常重要的作用——這對于房產(chǎn)微營銷有著現(xiàn)實的指導(dǎo)意義。在騰訊房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)上線發(fā)布會的當(dāng)天，很多房企代表都表示：希望持續(xù)火爆的騰訊微博成為房企營銷的全新舞臺。甚至有專家預(yù)言，隨著越來越多的買房人和房主加入微博行列，將使微博成為房產(chǎn)銷售的一股真實力量。

整合平臺一站式

“我們希望為網(wǎng)民提供一站式的整合體驗平臺，除了傳統(tǒng)門戶所強調(diào)的信息整合基礎(chǔ)，我們更為強調(diào)社交的整合?！?騰訊房產(chǎn)頻道相關(guān)負責(zé)人介紹說。在全新的騰訊房產(chǎn)平臺中，用戶只需要登陸QQ就可以輕松實現(xiàn)論壇、QQ群、微博的無縫體驗。這被騰訊稱為“一號暢通”，也是騰訊房產(chǎn)頻道有別于其他平臺的價值體現(xiàn)。騰訊房產(chǎn)頻道負責(zé)人還表示，除了在軟件與內(nèi)容的一站式整合，騰訊房產(chǎn)也希望新的房產(chǎn)平臺可以打通所有移動互聯(lián)網(wǎng)時代的終端設(shè)備，讓用戶可以隨時隨地實現(xiàn)信息的獲取與交流分享。

“我們將房產(chǎn)頻道與騰訊各產(chǎn)品線無縫對接，實現(xiàn)跨平臺一站式的房產(chǎn)信息服務(wù)，為房產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的各個環(huán)節(jié)帶去有別以往的獨特價值。”騰訊網(wǎng)總編輯陳菊紅在騰訊房產(chǎn)頻道上線發(fā)布會上這樣表示。

區(qū)域布局矩陣式

房地產(chǎn)行業(yè)有著鮮明的地域性特點，因此區(qū)域覆蓋至關(guān)重要。騰訊房產(chǎn)總站依托騰訊網(wǎng)、房產(chǎn)分站依托地方站，形成一個覆蓋全國的矩陣式結(jié)構(gòu)。目前，騰訊旗下的大成網(wǎng)、大秦網(wǎng)、大渝網(wǎng)等加盟網(wǎng)站已覆蓋華北、東北、華南等14個城市。在重慶、成都、武漢等站點運營中，已逐漸建立起對當(dāng)?shù)氐馁彿咳巳旱挠绊懥Α?/p>

在覆蓋的基礎(chǔ)上，騰訊還充分考慮到信息達到的精準性與智能化。騰訊首頁以及迷你首頁每天曝光高達1.2億次，它們會通過信息識別，為不同地區(qū)的用戶定制不同的房產(chǎn)新聞，第一時間分區(qū)域、分人群進行推送。與騰訊的其他頻道一樣，用戶在登陸QQ上線伊始便會看到自動彈出的騰訊迷你主頁，房產(chǎn)部分便會呈現(xiàn)針對當(dāng)?shù)厍闆r進行訂制之后的信息。精準營銷的基礎(chǔ)是人群的精準定向，這在基于QQ的騰訊平臺水到渠成！

其實在房產(chǎn)頻道正式亮相之前，騰訊憑借著平臺的空前人氣就已經(jīng)在房產(chǎn)領(lǐng)域有了相應(yīng)的積累。在2010年9月舉辦的騰訊房產(chǎn)大成網(wǎng)購房節(jié)上，一天內(nèi)便有1219人到場，現(xiàn)場成交和意向成交總額達2.9億，創(chuàng)下多個當(dāng)?shù)赜涗洝Ｔ诜慨a(chǎn)頻道正式上線后，這些區(qū)域門戶更將與騰訊網(wǎng)形成全國信息矩陣，信息響應(yīng)速度與落地速度都將大幅度提升。通過區(qū)域門戶聯(lián)盟的補充，騰訊進一步提升了網(wǎng)站的區(qū)域執(zhí)行能力，做到了真正的“因地制宜”。