從只有4000澳元積蓄的打工者到億萬(wàn)富翁，周華用了12年，在另外一個(gè)國(guó)度徹底完成了這樣的身份轉(zhuǎn)換。

周華并非名人，但與他的名字相聯(lián)系的標(biāo)簽足以讓人羨慕——北京大學(xué)西語(yǔ)系畢業(yè)，外交官、澳洲最大的房地產(chǎn)企業(yè)之一——亞太集團(tuán)創(chuàng)始人。

周華的創(chuàng)富歷程，沒有更多的傳奇色彩，靠的是腳踏實(shí)地的努力和堅(jiān)韌，“無論今天你身處何種境地，只要努力，你都可以變得更好。努力換回的結(jié)果不僅僅是財(cái)富?！敝苋A說。澳洲前移民部長(zhǎng)雷鐸更是評(píng)價(jià)其為“一位非凡的澳籍華人”。

2009年，周華回國(guó)，帶著創(chuàng)業(yè)的新想法找到自己的北大同窗俞敏洪、于曉、王勁進(jìn)行商討，投身教育，并于2010年共同創(chuàng)建了“80創(chuàng)成教育咨詢有限公司”。他希望通過教育的方式，和別人分享他的創(chuàng)富故事和成功經(jīng)驗(yàn)，告訴年輕人怎樣去實(shí)現(xiàn)自己的人生夢(mèng)想和財(cái)務(wù)自由。

而當(dāng)初，幫助周華叩開財(cái)富大門的正是房地產(chǎn)。

“人生最大的冒險(xiǎn)是不冒險(xiǎn)”

1990年的周華，躊躇滿志。作為一名中國(guó)駐外文化領(lǐng)事，他開著一輛嶄新的奔馳300E，住在市中心的一套有水景的豪華公寓里，妻子是駐澳記者。在人們的眼中，他們已經(jīng)擁有了成功和幸福。

但是他卻放棄了這樣的幸福，辭去了穩(wěn)定且前途無量的公職，懷揣4000澳元的積蓄在澳洲開始了打工生涯。

他首先用3750澳元買了一輛1977年產(chǎn)的三菱西格瑪，當(dāng)然，是二手車。而他的第一份工作則是送比薩外賣，與其之前光鮮的外交官工作相差萬(wàn)里。但僅過了一年以后，他已經(jīng)開著自己第一輛全新的寶馬318，去曾經(jīng)打工的比薩店買比薩。

他為自己制定的第一個(gè)目標(biāo)是，在第一年里賺到10萬(wàn)澳元。但依靠送比薩，這樣的目標(biāo)顯然難以實(shí)現(xiàn)。一條廣告引起了他的注意：“銷售金融產(chǎn)品，周薪2000澳元，無須經(jīng)驗(yàn)，公司提供培訓(xùn)“?！拔也⒉挥X得自己適合做銷售，更別說對(duì)它感興趣，但這份工作吸引我的是，我能一周掙到2000澳元，一年就是10萬(wàn)?！敝苋A說。

一周的培訓(xùn)后，周華賣出了4單保險(xiǎn)。到了第三個(gè)星期，周華成為全公司業(yè)務(wù)完成量最多的員工，收入也達(dá)到1600澳元左右。但背后的艱辛在于，每周要打至少200個(gè)電話。也有許多保險(xiǎn)銷售每天都在抱怨，“我知道，我沒有其他選擇，我必須跟隨在這方面有結(jié)果的人，我沒有權(quán)利抱怨，更沒有權(quán)利偷懶，否則就不可能獲得結(jié)果?！彼f。

地產(chǎn)創(chuàng)富

當(dāng)一個(gè)人下決心改變自己的時(shí)候，他就開始走向新的高峰。

有一個(gè)叫威廉姆·歐多亞的人讓周華再次改變。1998年，周華聽到一條關(guān)于講座的電臺(tái)廣告：“普通工薪階層可以通過地產(chǎn)，成為百萬(wàn)富翁?！彼⒓雍蟛虐l(fā)現(xiàn)，講座的主講人是他1991年賣保險(xiǎn)時(shí)的同事——愛爾蘭移民威廉姆·歐多亞。

周華清楚地記得，當(dāng)初在保險(xiǎn)公司，威廉姆·歐多亞是如何向自己學(xué)習(xí)用電話賣保險(xiǎn)的。但威廉姆只在保險(xiǎn)公司停留了幾個(gè)月的時(shí)間，就進(jìn)入了地產(chǎn)市場(chǎng)。

1998年周華再次偶遇威廉姆的時(shí)候，他擁有的房產(chǎn)至少有20套?！拔液茈y相信這一點(diǎn)?！敝苋A說。在過去的七年中，周華一直努力工作，還清了第二個(gè)房貸，擁有兩輛豪華轎車，但財(cái)富卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及威廉姆。

周華總結(jié)，威廉姆能獲得成功，是因?yàn)樗玫搅瞬煌男畔?，并采取了不同的行?dòng)，學(xué)會(huì)如何將現(xiàn)金流轉(zhuǎn)變?yōu)橘Y產(chǎn)。

生意和體育一樣，要想成功，一定要找個(gè)好教練。從此以后，周華視威廉姆為學(xué)習(xí)的榜樣。到了1998年底，在威廉姆的帶動(dòng)下，周華用一年的時(shí)間買了7套投資房產(chǎn)，包括四套現(xiàn)房、三套期房?！爱?dāng)時(shí)沒想買7套，就想能買兩套也不錯(cuò)?！敝苋A說。在澳洲買投資房，當(dāng)房子升值以后，可以不用賣房子，而是在銀行以套現(xiàn)的方式，向銀行借更多的錢來買第二套、第三套。

投資房產(chǎn)是通往財(cái)務(wù)自由的通道。當(dāng)周華想清楚這一點(diǎn)后，立即關(guān)閉翻譯公司，到威廉姆開的公司（未來集團(tuán)）做銷售顧問。

除了銷售之外，周華還接管了威廉姆講座的市場(chǎng)推廣，并在媒體中廣泛介紹他的成功故事，把威廉姆變成了華人社區(qū)家喻戶曉的名人。兩年之后，周華正式掌管未來集團(tuán)的銷售人員雇傭、培訓(xùn)和管理。在未來集團(tuán)的幾年中，周華的月收入達(dá)到了20萬(wàn)～25萬(wàn)澳元，這讓周華一度難以相信，百萬(wàn)年薪的目標(biāo)已經(jīng)夢(mèng)想成真。

但最終周華還是和威廉姆分手了。隨后和兩個(gè)越南人合伙開房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（澳帝公司），代理了越來越多的房產(chǎn)。

當(dāng)年的澳洲地產(chǎn)市場(chǎng)和目前的中國(guó)市場(chǎng)十分相像。房?jī)r(jià)總是“大升小降”，20世紀(jì)90年代的時(shí)候，澳洲房?jī)r(jià)中位數(shù)為19萬(wàn)澳元一套，但到現(xiàn)在已經(jīng)上漲到了45萬(wàn)～61萬(wàn)澳元一套，平均7年翻一番。人們總是嫌房子貴，在當(dāng)時(shí)的澳大利亞也如此?！暗詈玫馁I房時(shí)間永遠(yuǎn)是過去，”周華說，“人們只能選擇第二好的買房時(shí)間?！边@樣的理念正擊中了很多人的恐懼，不難想像亞太集團(tuán)將會(huì)有怎樣的市場(chǎng)。

從2006年7月1日起，他成為曾經(jīng)的合伙公司悉尼分公司完全和惟一的股東，新公司的中文名字叫亞太集團(tuán)。

他的新目標(biāo)是，將亞太集團(tuán)建成一個(gè)價(jià)值百億的公司。這家公司不是第二個(gè)未來集團(tuán)或者是澳帝，也不想成為連鎖房地產(chǎn)中介公司。周華想開創(chuàng)一份獨(dú)具特色的事業(yè)。他相信，可以另辟蹊徑，并且能做成功。

改變了人的思維，就改變了人生。在猶太人眼里，地產(chǎn)投資是個(gè)二十年的生意?！艾F(xiàn)代人往往喜歡急功近利，立竿見影。這對(duì)于致富卻是行不通的?！彼f。

亞太集團(tuán)很快找到了自己的投資模式，先幫助投資者了解致富理念，然后把地產(chǎn)投資變成一個(gè)輕松愉快的過程。幫助投資者克服惰性，改變思維，用行動(dòng)克服恐懼，幫助他們?cè)黾邮杖耄㈤L(zhǎng)期提供精神支持。找到成熟的投資模式后，亞太集團(tuán)在澳洲的主要城市開了分公司，并成功抵御了金融海嘯。

亞太集團(tuán)的投資系統(tǒng)希望幫助客戶在10年當(dāng)中積累200萬(wàn)～500萬(wàn)澳元的投資房產(chǎn)，使他們可以提早進(jìn)入人生的“財(cái)務(wù)自由”境界。投資者心中對(duì)財(cái)富的渴望被喚醒。

“這是最好的時(shí)代，給每個(gè)人提供了創(chuàng)造財(cái)富和實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的前所未有的良機(jī)?！敝苋A反問，“在澳洲一個(gè)成熟經(jīng)濟(jì)體系的國(guó)家，仍有發(fā)財(cái)致富的機(jī)會(huì)，更何況發(fā)展如此迅速的祖國(guó)大陸呢？”

他始終認(rèn)為，在投資方面，地產(chǎn)投資是最好的基石。歷史上幾乎沒有人在房地產(chǎn)投資方面蝕本。但股票卻不一樣。長(zhǎng)線投資的關(guān)鍵在于，最好借助銀行的幫助買下高質(zhì)量的資產(chǎn)。只買不賣，長(zhǎng)期擁有，將來依靠房租和股票紅利生活。世界各國(guó)絕大多數(shù)的富人是這樣生活的。有些股票長(zhǎng)期走勢(shì)好，也有客觀的分紅，只是從投資的角度來說，應(yīng)先買下一些房地產(chǎn)，然后再去投資股票。

周華也透露說，下一步亞太集團(tuán)將在澳洲買地，自己做開發(fā)。他也希望介紹更多的內(nèi)地人去澳洲投資房產(chǎn)，屆時(shí)，他此前鋪好的網(wǎng)絡(luò)將會(huì)發(fā)揮作用。

夢(mèng)想的重量

然而，對(duì)于當(dāng)今的年輕人來說，投資房產(chǎn)的門檻已然很高，他所宣揚(yáng)的投資理念，是否具有普適性？

周華回答說，對(duì)于年輕人，要有投資的意識(shí)，要有清晰的目標(biāo)?！叭说拇竽X就像一個(gè)衛(wèi)星導(dǎo)航器，只要你把目的地輸進(jìn)去，它總能把你帶到你想要去的地方。要想早點(diǎn)到達(dá)或少走彎路，目標(biāo)越具體越好?！比绻袕?qiáng)烈的成功愿望，走對(duì)路，幾十年日復(fù)一日地堅(jiān)持，終會(huì)實(shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想。

2009年5月，周華回國(guó)，找到他的幾位北大同窗，新東方創(chuàng)始人俞敏洪、老班長(zhǎng)于曉、帥哥才子王勁、大學(xué)問家陳學(xué)毅，希望有機(jī)會(huì)相約合作，共同開創(chuàng)這個(gè)極有意義的事業(yè)，把他們?cè)诼殘?chǎng)、商場(chǎng)積累多年的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)傳遞給年輕人，鼓勵(lì)并幫助他們?cè)谌松蝎@得成功。就這樣，2010年10月，80創(chuàng)成在北京誕生了。而80創(chuàng)成是公司名稱的創(chuàng)意，“是因?yàn)槲覀儙讉€(gè)人都是80年進(jìn)的北大，為了紀(jì)念那個(gè)曾經(jīng)激情蓬勃的年代，所以取名叫80創(chuàng)成?！敝苋A笑稱。

80創(chuàng)成的愿景是通過構(gòu)筑一個(gè)集教育培訓(xùn)、咨詢、投融資、企業(yè)流程再造、個(gè)人及企業(yè)成功案例研究與出版等多元化服務(wù)為一體的平臺(tái)，有效整合中外企業(yè)、學(xué)術(shù)、政府以及各種社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和智力資源，將一切已經(jīng)改變、正在改變和希望改變命運(yùn)的人們匯聚在一起，共同筑就燦爛輝煌的“中國(guó)夢(mèng)”。

他經(jīng)常用他的大學(xué)室友、新東方創(chuàng)始人俞敏洪的經(jīng)歷來舉例，“剛?cè)氪髮W(xué)的時(shí)候，他的英語(yǔ)在班里不是最好的，但現(xiàn)在他是我們大學(xué)同班里最成功的人士之一?！?/p>

“無論今天處在何種境地，你都可以變得更好。今天的努力終將帶來明天的結(jié)果?！边@就是關(guān)于財(cái)富的秘密。