截至8月22日，已公布的65家上市房企2011年上半年共實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入839.65億元，較去年同期的751.39億元增11.75％；實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤140.91億元，較去年同期的117.50億元增漲19.92％；總存貨則從2010年中期的4361億元上漲至2011年中期的6073億元，增幅為39.26％。

整體看來，盡管2011年以來限購限貸等一系列調(diào)控措施導(dǎo)致不少企業(yè)項(xiàng)目銷售遇阻，但是對不少上市企業(yè)而言，它們通過及時(shí)調(diào)整銷售策略，例如推售價(jià)低的首置首改產(chǎn)品、SOHO公寓、商鋪等，在上半年仍取得了較好的銷售業(yè)績。不僅如此，雖然65家上市公司總存貨壓力較去年同期增幅近四成，但是考慮到存貨主要是正在開發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目，現(xiàn)房存貨占比反而下降，企業(yè)真正意義上面臨的銷售存貨壓力或不大。

從65家企業(yè)上半年業(yè)績表現(xiàn)來看，房企銷售業(yè)績分化加劇，強(qiáng)者愈強(qiáng)、優(yōu)勝劣汰在本輪限購限貸的調(diào)控中進(jìn)一步顯現(xiàn)。從數(shù)據(jù)來看，雖然已公布半年報(bào)的65家房企整體業(yè)績出現(xiàn)了近兩成的增長，但其中業(yè)績下滑者也達(dá)到了26家，占到已披露半年報(bào)房企總數(shù)的4成，其中更有個(gè)別幾家企業(yè)出現(xiàn)虧損。這也意味著調(diào)控政策的持續(xù)打壓下，企業(yè)間的分化體現(xiàn)得比過往更為加劇。

事實(shí)上，回顧過去幾年房地產(chǎn)市場的發(fā)展路徑，盡管房地產(chǎn)調(diào)控也在間斷性地進(jìn)行，但不少企業(yè)卻在逆境中存活并且壯大。尤其是對經(jīng)歷過1998年、2008年金融危機(jī)的部分開發(fā)企業(yè)，不管是面對過去還是現(xiàn)在的調(diào)控，他們已經(jīng)能夠快速適應(yīng)并做出反應(yīng)，這也使得他們在本輪調(diào)控中進(jìn)一步地占領(lǐng)市場份額。而相反，對那些反應(yīng)過慢的房企而言，則有可能面臨規(guī)模萎縮、轉(zhuǎn)行，甚至被并購、被迫退出的危險(xiǎn)。