“你有微博嗎?”就像“您吃了嗎?”一樣，時(shí)下已成為人們見(jiàn)面最流行的一句客套。李開(kāi)復(fù)先生去年出版的書(shū)籍《微博改變一切》今年在各機(jī)場(chǎng)書(shū)店里持續(xù)熱賣(mài)；“7·23動(dòng)車(chē)”和“郭美美”事件之后，微博近乎成為媒體的代名詞。微博的廣告商機(jī)應(yīng)運(yùn)而生。

其實(shí)，除了微博之外包括iPad平板電腦和智能手機(jī)，這些被統(tǒng)稱(chēng)為新媒體的媒體都正在孕育一個(gè)新的巨大的市場(chǎng)。國(guó)內(nèi)iPad客戶端研發(fā)工程師的工資已經(jīng)遠(yuǎn)超過(guò)地產(chǎn)全案廣告公司設(shè)計(jì)總監(jiān)的價(jià)碼。

新媒體的快速涌現(xiàn)使全社會(huì)正在發(fā)生著質(zhì)的轉(zhuǎn)變。資訊以及傳播方式的快速運(yùn)轉(zhuǎn)，各行各業(yè)的領(lǐng)先者們都在興奮而又緊張地加以應(yīng)對(duì)。

受房地產(chǎn)調(diào)控政策打壓影響，今年以來(lái)大多數(shù)城市房產(chǎn)市場(chǎng)交易慘淡，樓盤(pán)成交量大幅度萎縮下滑。政策之前買(mǎi)家掙搶買(mǎi)樓的景象一去不復(fù)返，在鳳毛瞵角、屈指可數(shù)的客戶勉強(qiáng)維系著市場(chǎng)慘淡交易的份額的當(dāng)今，地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)所面對(duì)的資訊推廣遭遇前所未有的艱難，但同時(shí)也面對(duì)著新的渠道路徑和機(jī)遇。

半個(gè)月前和同學(xué)聚會(huì)，閑聊中一個(gè)同學(xué)和我講，她已預(yù)交費(fèi)用排隊(duì)等著買(mǎi)陸虎極光，并且之前就一直關(guān)注許多與陸虎有關(guān)的微博。近幾天，她發(fā)現(xiàn)這些與陸虎相關(guān)的微博里，突然間總能看到某一個(gè)別墅樓盤(pán)的名字，于是她也開(kāi)始關(guān)注這個(gè)東南五環(huán)邊上的別墅。

本來(lái)想買(mǎi)車(chē)的，“順便”惦記上了別墅。這在所謂的“階層消費(fèi)”理念看來(lái)，一點(diǎn)都不算稀罕。人，在不同的階層自然就會(huì)有不同的消費(fèi)，有不同的消費(fèi)特征，有不同的消費(fèi)認(rèn)知品牌。關(guān)鍵是這所謂的品牌“鏈接”現(xiàn)在是由于有了微博這樣的技術(shù)新媒體而得以實(shí)現(xiàn)。這是任何傳統(tǒng)媒體所無(wú)法實(shí)現(xiàn)，但卻是企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)者多年來(lái)夢(mèng)寐以求的。

再舉個(gè)實(shí)例，馮小剛的《非誠(chéng)勿擾2》在我看來(lái)實(shí)質(zhì)上是一部特成功的地產(chǎn)宣傳片。一部電影讓一直鮮有人問(wèn)津的海南鳥(niǎo)巢酒店，一夜之間如日中天，客房爆滿，每天光門(mén)票都能賣(mài)上十來(lái)萬(wàn)元。

其實(shí)，房地產(chǎn)所有的廣告無(wú)非都只為一個(gè)目的——解決客戶到達(dá)。幾天前，剛剛看到首創(chuàng)旗下瀾蔭山項(xiàng)目基于iPad平板電腦開(kāi)發(fā)的多媒體樓書(shū)客戶端，其內(nèi)容之精彩實(shí)為將影視美景與專(zhuān)業(yè)的樓盤(pán)介紹融合為一。其嶄新形式的房產(chǎn)宣講展演，讓所有之前的房地產(chǎn)創(chuàng)意設(shè)計(jì)和絞盡腦汁編撰出來(lái)的溢美文案都變得黯淡無(wú)光。

當(dāng)然，如果再把這樣精彩絕倫的客戶端置于在線的“i樓市”平臺(tái)之上，傳播功效的復(fù)加無(wú)異于讓一部精美的大片制作引入了院線。精彩生活Life Style即可以呈現(xiàn)至全世界收閱!