2010年調(diào)控重點(diǎn)是抑制不合理住房需求、增加住房有效供給、加快保障性安居工程建設(shè)、加強(qiáng)市場監(jiān)管。

2010年土地市場火爆，地價(jià)飛漲，地王頻現(xiàn)。至2010年4月，全國主要城市住宅售價(jià)較2009年階段性低點(diǎn)累積增長約60％。受到流動(dòng)性過剩及供需矛盾突出的影響，全國多個(gè)熱點(diǎn)城市，如深圳、北京、上海，住宅市場出現(xiàn)恐慌性搶購，投機(jī)再度泛濫。自2010年5月“新國十條”頒布以來，市場觀望情緒濃重，交易銳減，新建住宅、二手住宅市場交易量極度萎縮。深圳交易量下降超過90％；上海、北京下降80％；廣州下降50％。新建住房價(jià)格上漲勢頭遏制，價(jià)格持平，個(gè)別項(xiàng)目出現(xiàn)少量優(yōu)惠；二手住宅掛牌量增加，部分單位掛牌價(jià)格下降約10％，議價(jià)空間加大，成交價(jià)格出現(xiàn)5％～10％的跌幅。