為何在如此冷靜的市場之下，遠洋·傲北能夠熱銷?熱銷背后的真正原因又為何?對此，該項目營銷負責人付強一言以概之：首次別墅置業(yè)人群對產品及生活方式的認可是項目熱銷的根本。

早在2008年，針對遠洋·傲北如何定位的前期調研工作，項目營銷負責人付強就已和自己帶領的團隊展開。經過實地考察，針對奧北別墅區(qū)的有效客戶對別墅生活、居住功能、情感訴求等諸多方面的調查結果的仔細考慮，該團隊將遠洋·傲北定位為“首次別墅置業(yè)的首選”。遠洋·傲北強調“閑適自由、心靈放松”的生活體驗，營造一種意大利風情的全陽光生活氛圍，而這種全新的生活方式的呈現在北京別墅市場尚屬首次，也由此引發(fā)了首次在別墅置業(yè)者中得到廣泛共鳴，這恰好是遠洋·傲北備受首次置業(yè)客戶肯定的原因所在。

事實上，遠洋·傲北項目營銷負責人付強深知，更注重產品線下從客戶需求出發(fā)對生活預期的了解，才能正確地對項目定位做出判斷。正因為此，提出五大優(yōu)勢領航奧北別墅區(qū)，并使遠洋·傲北徹底成為了奧北區(qū)域的品質別墅項目。

優(yōu)勢一：珍稀區(qū)域

遠洋·傲北擇址昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)、奧北別墅區(qū)核心區(qū)域。北與溫榆河公園相鄰，南望亞運村，環(huán)境優(yōu)美。立湯路、京昌高速、京承高速、北六環(huán)、機場高速、規(guī)劃中的輕軌5號線等多條城帝陜速線路環(huán)繞周邊，交i壓極為順暢。同時國家在此地段規(guī)劃的未來科技城，聚集了神華噪團、中海油、國家電網、中國移動、中國商用飛機等15家央企，將于2012年投入使用。屆時，這里將成為一流科研人才的聚集高地，該區(qū)域將成為中國乃至世界上創(chuàng)新人才最密集、創(chuàng)新活動最活躍、創(chuàng)新成果最豐富的區(qū)域之一。在此基礎上該項目應運而生，并且與知性階層生活理想不謀而合。

優(yōu)勢二：人性化空間規(guī)劃

在經過深入調研奧北區(qū)域別墅業(yè)主的置業(yè)升級需求時，發(fā)現中國傳統(tǒng)的“3+1”或“3+2”家庭結構居多。這種規(guī)劃方式不夠靈活，并且不能充分滿足人們關于私人空間的向往。因此，遠洋·傲北打破這種傳統(tǒng)居住思維，以四層空間靈智規(guī)劃生活。

陽光花園層，女主人的幸?？臻g，任由陽光與花香輕撫每一寸心靈與容顏，盡情釋放自我本色，私藏屬于自己的幸福?；▓@上一層，老人的舒適空間。陽光恰到好處，看一份報紙、拾掇花草，讓老人在夕陽中享受天倫之樂?；▓@上二層，全家的休息空間。盛放巴摩梭羅自由與知性，體味生活之美，收藏家人齊聚的歡樂時光。私密空間層，男主人的創(chuàng)作空間。靜謐書房，盡顯主人高尚品位，獨立創(chuàng)作空間，觸發(fā)無限遐想，在工作中尋找快樂。遠洋·傲北，全新標榜中國家庭幸福生活。

優(yōu)勢三：獨具風格的聯(lián)排別墅

以330～500平方米低密度原味地中海風情聯(lián)排別墅為主。建筑設計大師用最貼近自然的有機線條，勾勒出獨特的巴摩梭羅浪漫風情。感受這里的建筑，即會讓人產生相逢恨晚的感覺。雖是聯(lián)排別墅，但卻打破了傳統(tǒng)聯(lián)排別墅的單調及重復的缺點，讓居者有類獨棟甚至超越類獨棟的生活感受。戶與戶之間、組團與組團之間的設計雖然都是浪漫地中海風情，但在細節(jié)之處均有不同，文化石、拼貼磚、三色瓦、40余種窗戶造型皆經過精妙搭配設計，雕琢個性十足的幸福生活。這在聯(lián)排另幢中屬于創(chuàng)新之舉，完美地為業(yè)主呈現獨具審美及個性的自由生活。

優(yōu)勢四：優(yōu)雅、便捷的生活環(huán)境

遠洋·傲北每戶贈送中央空調、私人電梯，電梯由地下車庫直達陽光起居室，無形中縮短了通往幸福的路程。此外，社區(qū)規(guī)劃為人車分層，設立分隔墻，更充分照顧業(yè)主泊車需求，預留直接入戶的雙車位，讓居者的歸家之路在淺谷繁花之間穿行。營造了安靜、安全、安心的社區(qū)環(huán)境。更在靈動空間之上建立豪華會所，涵納游泳池、桑拿、SPA、健身房、ATM機、便利店等奢華配套一應俱全。更加值得一提的是，遠洋·傲北攜手金鑰匙物業(yè)，共同為業(yè)主締造美好家園?！敖痂€匙”是源于法國的最高級別物業(yè)系統(tǒng)，為業(yè)主提供“滿意+驚喜”的服務，特別是在修、訂、行、娛、游、購六個大內容上。服務內容甚至細微到業(yè)主外出旅游、公干的訂房，安排車到機場、車站、碼頭接送業(yè)主，介紹、預訂各色餐廳等等，全方位協(xié)助業(yè)主打造無障礙生活。巴摩梭羅用最舒適的尺度彰顯名流獨有的身份。

優(yōu)勢五：多重庭院，五重園林

遠洋·傲北以淺谷繁花的浪漫聞名于世。每戶享有3－4重庭院。庭院內的繁花、綠色植物密布，營造純氧環(huán)境，迎納清新空氣，雅香彌散。同時亦可調節(jié)微氣候，冬暖夏涼，營造宜人的室內環(huán)境。特別是B戶型，贈送中庭院，沉淀艷陽、洗禮繁花，將醇美的巴摩梭羅風情移至心靈最深處。戶外享受唯美五重園林，園內大量采用珍貴本土植物，形成喬、灌、花、草和配置的復層生態(tài)群落。景觀設計以中央綠軸相隔，包含內容與形式各異的景觀節(jié)點，包括主入口廣場、景觀林道、主題廣場、景觀亭榭、休閑平臺等景觀序列，通過一系列的起承轉合，增加了線性空間的層次性。精湛的技術和獨特的規(guī)劃，使得這里成為集環(huán)境、位置、規(guī)劃、技術優(yōu)勢于一身的浪漫別墅社區(qū)。溪谷靈動、山谷柔美，如同夢境般的園林次第展示在面前。讓生活做一次深呼吸，把原生態(tài)的記憶重新拾起，質樸與優(yōu)雅完美重疊，于錯落有致的變化中感受浪漫情調，在馨香花朵簇擁中感受美好生活。

總之，有別于傳統(tǒng)別墅社區(qū)單一的建筑風格，遠洋·傲北采用西班牙風格和托斯卡納風格兩者并存的方式，力圖做到從產品和建筑形態(tài)的選擇上全方位營造巴摩梭羅浪漫風情——擁抱園林覆蓋面積達60％的花田綠海，打造純粹的地中海風情，知性、陽光、浪漫的生活方式，呈現原汁原味的地中海建筑的陽光與幸福。

“地中海風情別墅很多，但原汁原味的很少；高端別墅很多，但高性價比項目已經少有?！币庙椖繝I銷負責人付強的話說，低密度住宅則意味著機會珍稀。遠洋·傲北今天之所以能領航奧北別墅區(qū)，項目開盤就賺得無數炙熱眼球、成就了“三冠王”的美譽，與其團隊在市場中的深入研究及對產品內涵的理解和詮釋密不可分。他深信，意識決定品質，品質鑄造品牌。遠洋·傲北(巴摩梭羅)這個項目四年磨一劍，集合了遠洋地產十八年的優(yōu)勢。打造“好房子”才能真正做到一塊地帶動一個區(qū)域、熱火一個商圈的神話，更是樹立地產“江湖地位”、京城稱王的絕勝法則。