本世紀伊始，潤澤地產進軍北京之時，國奧板塊尚如璞玉未經雕琢。多年砥礪，潤澤地產以區(qū)域運營高度深耕國奧板塊價值內涵，推出了一個又一個人居臻品，成為國奧板塊價值快速崛起的有力支撐。2011年，潤澤地產于國奧板塊核心、潤澤公園居住區(qū)內推出又一品質力作潤澤公館，以別墅級品質打造公園中的世家公館，彰顯出當代人居的至高水準。

本刊特采訪到北京潤澤莊苑房地產開發(fā)有限公司總經理封屹，解析潤澤地產植根國奧板塊的發(fā)展策略，與打造人居精品的開發(fā)理念。

《今日樓市》：在國奧板塊價值尚未顯現之時，潤澤地產即以前瞻性眼光看好國奧區(qū)域。您看中區(qū)域的哪些優(yōu)勢與潛力?潤澤地產以何種方式深層發(fā)掘區(qū)域價值?

封屹：其實在本世紀伊始，潤澤地產在北京北五環(huán)“國家森林公園板塊”拿下百萬平方米的低密度住宅用地，就是看好這片發(fā)展熱土和地塊周邊絕佳的生態(tài)環(huán)境。地塊毗鄰13000畝國家森林公園，北鄰清河2000米水岸線，東鄰57萬平方米清河營郊野公園。周邊公園簇擁、林環(huán)水繞，擁有得天獨厚的生態(tài)自然資源。我覺得在北京，該地塊周邊的居住環(huán)境是不可多得的。隨著都市精英生活追求的不斷提升，這么大體量的生態(tài)公園環(huán)境在北京愈加稀缺。

面對國奧板塊無可比擬的生態(tài)自然環(huán)境，我認為，潤澤地產不僅是土地的開發(fā)者，更應是區(qū)域價值的運營者。我們在區(qū)域內投入巨資，在149萬平方米范圍內打造48萬平方米生態(tài)公園、2500平方米天鵝湖以及近8萬平方米高端商業(yè)配套和高檔會所，形成了國奧板塊內獨具特色的“園中之園”——“潤澤·公園居住區(qū)”，這一舉動將區(qū)域的宜居價值提升到了一個新的高度。

《今日樓市》：面對如此豐沛的自然景觀資源，潤澤地產為何非但沒有急于將資源變現，反而“苦練內功”?您認為潤澤的付出收獲了哪些成果與反響?

封屹：“天道酬勤”，這句話在我們打造“潤澤·公園居住區(qū)”后得到的市場認可和良好口碑上有了很好的印證。在2009年，“潤澤·公園居住區(qū)”項目榮膺聯(lián)合國人居署“中國范例卓越貢獻最佳獎”。這一獎項，不僅是對潤澤地產深耕區(qū)域發(fā)展的高度認可，更是充分肯定了潤澤地產為城市精英階層打造生態(tài)宜居公園所做的不懈努力。

在“潤澤·公園居住區(qū)”內，我們先后打造了森林別墅——潤澤莊園和香花公寓——潤澤·悅溪。潤澤莊園和潤澤悅溪兩項目分別在北京別墅市場和高端住宅市場創(chuàng)造了不錯的成績，特別是在2008年下半年至2009年，全球金融危機爆發(fā)對房地產市場產生重大影響，我們公司憑借這兩個項目的逆勢熱銷，創(chuàng)造了當年的銷售奇跡。這不僅僅是市場對產品的認可，更是置業(yè)者對潤澤地產精耕細作、追求卓越品質的認可。

《今日樓市》：2011年，面對全新的市場環(huán)境，潤澤地產推出了什么樣的產品迎接市場的考驗?潤澤公館項目會帶給廣大置業(yè)者哪些非凡的價值呈現?

封屹：潤澤公館是繼潤澤莊園和潤澤悅溪之后，“潤澤·公園居住區(qū)”內推出的第三個高品質項目。其實在2009年，潤澤公館就已經蓄勢待發(fā)，我們集結國際頂級團隊經過兩年多的不斷研磨，力求為市場提供更加具有競爭力的產品。在全體潤澤人的共同努力下，潤澤公館躍然呈現，2011年潤澤公館已經正式亮相。

我覺得潤澤公館是夢想“在公園內安家”的置業(yè)者最好的選擇，因為項目周邊擁有國家奧林匹克森林公園生態(tài)美景、清河營郊野公園開闊怡心、歷史悠久的清河潺潺相依，加之朝來農藝園、紅太陽生態(tài)園兩大人工生態(tài)園藝，以及七大高爾夫球場簇擁環(huán)繞，公園、水景、綠地資源非常豐富。不僅項目周邊公園簇擁，園區(qū)內更是美不勝收。在這里，你甚至可以與天鵝為鄰，社區(qū)中心的天鵝湖棲息了多年的黑天鵝，已經成為潤澤湖岸生活的一個代名詞。其實，優(yōu)美的居住環(huán)境一直是購房者選擇潤澤的重要因素，這一點在潤澤公館項目上也有很好的體現。

在產品的打造上，不同于以往產品，潤澤公館項目力求創(chuàng)造典雅舒適的精致空間。我們在園區(qū)內，創(chuàng)造了一系列功能多樣的室外空間，使其符合家庭居住的要求。潤澤公館的社區(qū)里，有林中小徑、湖邊露臺、兒童游戲區(qū)等豐富的景致與設施，讓生活在這里的人們充分享受自然與生活的樂趣。

結合當今置業(yè)者一步到位的實際購房需求，潤澤公館充分利用“潤澤·公園居住區(qū)”成熟的別墅級生態(tài)環(huán)境與高端配套設施，為置業(yè)者營造高品質生活環(huán)境。值得一提的是，潤澤地產投入巨資引入朝陽區(qū)實驗小學潤澤分校和威斯頓雙語幼兒園，將重點小學以及國際雙語幼兒園引入園區(qū)內，加之國奧周邊擁有豐富的教育資源，不必遠尋，就可以享受名校名師的高品質一站式教育。