在西安的東北部200多公里處有一座古城——韓城古城，它始建于隋朝，距今有1500多年的歷史。古城依塬環(huán)山，北塔南橋，城區(qū)內(nèi)街巷縱橫，廟、寺、觀、坊、臺星羅棋布，民居民俗特色鮮明，是目前全國保存完好的六大古城和魅力獨(dú)特的千年古縣之一。

隨著時(shí)光流逝，城內(nèi)的許多古建筑年久失修，需要重點(diǎn)保護(hù)，許多危房還需拆除。2011年，陜西文化產(chǎn)業(yè)投資（韓城）有限公司正式進(jìn)駐韓城，打造“史記韓城·風(fēng)追司馬”歷史文化景區(qū)。不遠(yuǎn)的將來，文化景區(qū)的建設(shè)將全面提升韓城市的旅游環(huán)境。韓城古城改造是景區(qū)建設(shè)的重要一部分，改造后的古城將呈現(xiàn)給人們一幅美麗的畫卷。

由于韓城市缺乏大面積拆遷的先例，新城區(qū)內(nèi)沒有足夠的過渡房屋供居民過渡，一次性大面積拆遷，居民過渡是第一大難題。解決安置問題的辦法除了盡快確定安置用地，啟動(dòng)安置樓建設(shè)；還要分批實(shí)施拆遷，分散過渡居民，古城區(qū)內(nèi)民國以前的建筑以及具有文物價(jià)值的建筑盡量保留；再者對古城區(qū)內(nèi)的拆遷戶按照能否自行過渡進(jìn)行分類，可找到過渡房的發(fā)放過渡費(fèi)自行過渡，無過渡房的統(tǒng)一安置臨時(shí)過渡房；也可以采取在韓城市新城區(qū)內(nèi)對拆遷戶進(jìn)行現(xiàn)房安置。

韓城古城區(qū)內(nèi)尚未有古建筑交易實(shí)例，難以確定交易價(jià)格，這是一大難題。要解決此難題就要選聘有資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)提前介入，在韓城市房屋管理機(jī)構(gòu)搜集交易資料，結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，確定補(bǔ)償價(jià)格。

對于古城區(qū)內(nèi)農(nóng)民宅基地上房屋的拆遷補(bǔ)償安置問題，若不是整村拆遷，局部拆遷要涉及重新劃撥宅基地，可以與村委會協(xié)商解決。

結(jié)合當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn)、生活水平，確定國有土地回收價(jià)格以及集體土地征收價(jià)格，需要政府部門協(xié)助盡快提供基準(zhǔn)地價(jià)。

古城區(qū)房屋拆遷還需要確定拆遷范圍，明確拆遷四至界限；同時(shí)，拆遷范圍內(nèi)要由權(quán)威機(jī)構(gòu)確定哪些建筑要保留，哪些房屋必須拆除；在房屋管理部門辦理拆遷的有關(guān)手續(xù)的前提下進(jìn)行摸底調(diào)查，獲得拆遷總戶數(shù)、房屋的具體情況（包括房屋間數(shù)、建筑年代、面積等）、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及其附屬設(shè)施情況等一手?jǐn)?shù)據(jù)資料；測算拆遷費(fèi)用及擬定拆遷安置補(bǔ)償方案；向房屋管理部門申請辦理《房屋拆遷許可證》；發(fā)布“拆遷公告”并向拆遷人發(fā)送“致被拆遷人的公開信”，啟動(dòng)拆遷宣傳工作；簽訂房屋拆遷安置協(xié)議書、被拆遷人騰空房屋交房、領(lǐng)取貨幣安置款和其他補(bǔ)助補(bǔ)償款；整理房屋拆遷安置檔案資料，將《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、《房屋租賃合同》等文件交房管部門處理，并存檔有關(guān)拆遷安置檔案資料。

相信在相關(guān)部門的大力支持下，韓城古城的拆遷安置工作一定能夠順利開展，韓城古城的改造也會加快步伐，一個(gè)全新的韓城古城也正在期待我們。