評述話題
　　地方拆遷緣何?！白呋鹑肽А?br/>　　
　　評述由頭
　　拆遷問題矛盾重重，背后城市發(fā)展利益、政府利益、拆遷人利益、被拆遷人利益，還有所謂的公共利益，如此多元的利益如何界定及平衡，對于政府而言一直是個挑戰(zhàn)。2010年12月15日“新拆遷條例”又一次公開征求意見。媒體報道這是新中國史上第一部兩次公開征求意見的行政法規(guī)。此次征求意見有逾萬人建言，足見公眾關注度之高。拆遷矛盾背后，更值得反思的也許是：拆遷經濟是如何形成的？為何會形成“以暴治暴”的維權困局？未來城市經濟如何實現轉型？
　　
　　 “中國奇跡”的“拆遷紅利”
　　
　　《管子》中說：“地者，政之本也。”《禮記》也指出，“有地斯有財”。這些中國古訓，都在講一個簡單的道理，那就是，政府控制土地，經營土地，是十分重要的。
　　改革開放之后，政府很重視“土地的所有權和經營權問題”。其中，最重要的邏輯起點，就是1982年《憲法》第十條規(guī)定，城市的土地屬于國家所有，農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以按照法律規(guī)定對土地進行征收或者征用并給予補償。隨后，在1991年，又頒布了《拆遷管理條例》，至今也已經快20年了。
　　平心而論，這是“中國奇跡”走向輝煌的20年，有人從拆遷的角度，把它解讀為“中國奇跡”的“拆遷紅利”，很形象，很有趣，也是恰如其分的。
　　當我們看到20年來迅猛發(fā)展、煥然一新乃至賞心悅目的許多中國城市，還有多數人大大改善的居住條件，你能說這種區(qū)域空間經濟結構的巨變，沒有這個“拆遷條例”的貢獻嗎？正是這種來自于國家和政府的強大約束力，才使得中國的“大拆大建”能夠擺脫“印度式低效率民主”的羈絆。正是因為中國建設了一流的基礎設施，建設了功能完善的城市，才牢牢地把握住了全球化帶來的發(fā)展機遇，吸引了各種投資，帶來了諸多產業(yè)的發(fā)展機會。
　　在發(fā)展中國家，特別是與我國文化同源的東亞國家，從日本、韓國、新加坡、臺灣這四小龍，到東南亞的四小虎，都是如此。一位在日本從事經濟研究工作已經20年的朋友說： “由強政府推動的投資驅動型經濟，最終似乎都難逃‘泡沫經濟’這一‘劫’！”日本、韓國和東南亞金融危機，都是如此。筆者2005年赴日考察時，親眼所見的上世紀90年代中期，日本橫濱填海造地，因土地成本太高，至今仍然難以消化，經濟從此一蹶不振。但有趣的是，不少日本老百姓都說，其實泡沫破滅后，物價下來了，日子反而好過了。
　　以上所分析的，恐怕就是“拆遷經濟”的大道理?！安疬w經濟”，從本質上說，是工業(yè)化和城市化快速發(fā)展時期基礎設施和城市房地產發(fā)展的一個組成部分?；A設施和房地產投資越多，“拆遷經濟”就越發(fā)展。而且，“拆遷經濟”會對投資產生重要的反作用?！安稹钡迷娇?，“拆”得越及時，就越能趕得上經濟發(fā)展的繁榮周期，籌集到各種借款，吸引到各種投資，獲得“暴利”。這也就是為什么這幾年，一些地方政府強力推動，幕后主使，甚至不惜“暴力”進行拆遷。
　　從經濟的角度，中國的拆遷模式無疑是大大提高了效率，加快了城市化步伐。但怕的有三點；一是政府財政過度依賴土地出讓金，為求政績與開發(fā)商聯(lián)手，抬高地價房價，制造出嚴重的房地產泡沫。二是抬高城市化的成本，形成產業(yè)空心化。大拆大建模式經濟代價很高，浪費嚴重，而最終都會作為固定成本轉嫁給產業(yè)。顯然，這不利于城市第三產業(yè)的發(fā)展，也不利于提高城市的產業(yè)競爭力。三是違背城市發(fā)展的客觀規(guī)律，見物不見人。城市經濟發(fā)展講求集聚效應，特別是中心城區(qū)的人口密度不宜過低。但現在許多拆遷改造的思路，都是把人口分散到遠郊區(qū)去。還有些“形象工程”，“演”的就是沒有市民的“空城計”。
　　
　　 “以暴治暴“的維權困局
　　
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