陳新宇

摘要：住宅需求是人類的基本需求之一，住宅建設(shè)是城市建設(shè)的主要方面。住宅建筑因其在城市各類型建筑中量的優(yōu)勢而成為整個城市的背景，住宅建筑的集聚地――住宅區(qū)也就成了影響整個城市形態(tài)的重要因素。

關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃，規(guī)劃特點

前言：

城市規(guī)劃設(shè)計是一門正逐步完善和發(fā)展的綜合性學(xué)科，是一門在實踐中安排城市發(fā)展規(guī)劃與建筑設(shè)計、景觀設(shè)計相對關(guān)聯(lián)的實用性學(xué)科，它具有相對獨立的基本原理和方法，它主要解決的是城市的面和線問題。建筑設(shè)計是在城市規(guī)劃的前提下，根據(jù)建設(shè)任務(wù)要求和工程技術(shù)條件進行全面設(shè)想，并根據(jù)其功能具體確定建筑物的空間組合形式和詳細尺寸，構(gòu)造及材料做法。它也具有相對獨立的基本原理和方法，主要解決的是城市的點和面問題。同時城市規(guī)劃設(shè)計主要是通過建筑設(shè)計、景觀設(shè)計來實現(xiàn)的。城市規(guī)劃管理是由城市規(guī)劃行政主管部門通過政府行為來對城市規(guī)劃設(shè)計和建筑設(shè)計進行監(jiān)督、管理，并對二者之間發(fā)生的矛盾加以協(xié)調(diào)解決。

一、住宅區(qū)用地規(guī)模的現(xiàn)狀及其背景分析

住宅區(qū)的規(guī)模大小往往受城市空間布局的影響。作為城市空間形態(tài)布局基本要素之一的城市路網(wǎng)是決定和制約住宅區(qū)用地規(guī)模的重要因素。我國的道路結(jié)構(gòu)深受前蘇聯(lián)規(guī)劃思想的影響，主要從城市交通的要求出發(fā)，規(guī)劃出的現(xiàn)代城市道路的路網(wǎng)間距一般都在400米左右，由此形成了城市住宅區(qū)的用地規(guī)模一般均在十幾公頃左右的規(guī)模模式。同時，現(xiàn)代鄰里單位的規(guī)劃思想和居住小區(qū)規(guī)劃理論也對這一模式化的規(guī)模提供了理論基礎(chǔ)。我國的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中對居住區(qū)分級控制規(guī)模和人均用地控制指標的規(guī)定，為這一模式化的規(guī)模提供了技術(shù)規(guī)范的支持。

所謂住宅區(qū)用地單元規(guī)模是指由城市主次道路（包括居住區(qū)級道路）圍合的，并一次性取得土地，一次性進行規(guī)劃設(shè)計的住宅區(qū)用地規(guī)模。自二次大戰(zhàn)后的50年代至今，世界各國的住宅區(qū)用地規(guī)模經(jīng)歷了一個從幾十公頃到幾公頃的發(fā)展過程，探其原因是多方面的。二次大戰(zhàn)后大量的住房需求導(dǎo)致了政府行為的大規(guī)模住宅區(qū)建設(shè)，但隨著基本居住問題的解決以及對大規(guī)模住宅區(qū)建設(shè)帶來的問題的反思，發(fā)達國家的住宅區(qū)建設(shè)逐步小規(guī)?；饕蚴菍ι钯|(zhì)量的追求、對居住傳統(tǒng)的懷念以及開發(fā)者對建設(shè)經(jīng)濟性的考慮，這種情況在我國也不例外。住宅區(qū)的用地規(guī)模已經(jīng)從建國初期的幾十公頃縮小到了今天通常采用的十幾公頃。

二、以港宏世家住宅規(guī)劃為例探討

1、住宅的環(huán)境與要求

用地位于佛山市南莊鎮(zhèn)魁奇路西延線以南、紫洞路以西的地塊。一條東西走向的25米規(guī)劃路把總規(guī)劃用地劃分為南北兩地塊，北地塊為東西長、南北窄的不規(guī)則形狀用地；南地塊相對于北地塊較小，為近似三角形地塊。南面為河涌，東南為南莊村委和南莊幼兒園，用地地勢平坦，外部交通條件優(yōu)越，周邊環(huán)境條件良好。總規(guī)劃用地南北長約435米，東西向長約519米。規(guī)劃的性質(zhì)是主要用途是住宅也可兼容商業(yè)，辦公，文娛等方面（如圖1）

2、規(guī)劃設(shè)計原則

根據(jù)對社會、經(jīng)濟、人文、城市發(fā)展各方面因素的分析，以及對社區(qū)的功能定位，綜合國內(nèi)外居住建筑的理論與實踐，提出如下原則：

總體定位：打造一座最合適佛山人居住生活的社區(qū)，成為佛山人居的新樣板；

充分考慮人的需要，創(chuàng)造適于人工作、生活、休憩、交往的場所，使人心情愉悅，獲得精神享受城市空間環(huán)境。

3、強化場所特征，滿足不同層次的人的居住需求，提供多元的居住場所，注重不同場所的人性化。

4、強調(diào)“人、建筑與自然”的和諧共生原則，使三者的對話與交流達到真正的和諧與自然之美。建筑的意義只是人與自然相互溝通的媒體，擔負著人與自然相互溝通的使命。

充分佛山人文氣氛，提升佛山居住品質(zhì)

三、總平面規(guī)劃構(gòu)思與布局特點

1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

住宅小區(qū)用地被25米規(guī)劃路劃分為兩部分，北地塊建筑規(guī)劃順應(yīng)用地特征情況布置2~3排高層住宅，爭取最大的花園景觀朝向，沿東側(cè)、南側(cè)規(guī)劃路以及西側(cè)設(shè)置商鋪裙樓。南地塊因應(yīng)用地情況布置4排低層住宅。整個規(guī)劃簡潔明快，每棟建筑都獲得良好的景觀與朝向。小區(qū)內(nèi)圍合出多個園林空間。局部首層住宅架空處理，使園林面積最大化。組團之間園林相互滲透。沿地塊中間規(guī)劃路設(shè)置了小區(qū)的主入口廣場。沿規(guī)劃路中段設(shè)置通向兩個地塊的入口開放空間，使兩個小區(qū)在空間上富有連續(xù)感，相對獨立而又整體效果明顯，風格統(tǒng)一。

2、功能分區(qū)

住宅小區(qū)被中間規(guī)劃路自然分成兩半，北地塊主要安排高層住宅、商業(yè)、辦公以及超市、肉菜市場、公廁、垃圾站、物業(yè)管理、文化活動站、居委會等相應(yīng)的配套設(shè)施。南地塊布置低層住宅成為一個相對獨立的組團。

建筑設(shè)計

A、建筑布局與建筑層數(shù)

北地塊建筑以多個花園為中心進行布局，在保證景觀朝向的同時兼顧南北朝向，對每戶都考究景觀的最有利布置。

南地塊充分利用南面的河涌作為景觀優(yōu)勢，盡量多的布置沿水低層住宅。并通過特殊設(shè)計的戶型去適應(yīng)用地的形狀，節(jié)約用地。

B、建筑退線與建筑間距在滿足《佛山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和規(guī)劃要求的前提下采用大園林的花園式設(shè)計，使小區(qū)達到優(yōu)良的生活品質(zhì)。（如圖2）

城市鳥瞰效果圖

為了充分地利用空間，擴大居住空間，方便居民活動，創(chuàng)造一個整體的住宅組團是適合人們?nèi)找嬖鲩L的生活需要的。以往單一的條形住宅行列式布置的住宅組團是對空間的化整為零，那么整體住宅組團的規(guī)劃布局就是對空間的化零為整之典范?，F(xiàn)我國許多大小型城市在居住小區(qū)的建設(shè)中大量采用了整體式住宅組團的規(guī)劃布局方式，這種規(guī)劃布置的特點是對空間給予了充分的重視，體現(xiàn)了以人為本的設(shè)計原則，縮短了公共建筑與住宅的距離，方便了居民；居住空間得到更充分的利用，群體景觀比較完整，給住戶有安靜、安全、方便之感；住宅組團內(nèi)外用綠化來聯(lián)系，既有小范圍的外部空間，又有區(qū)域性的大范圍公共空間。居民圍繞公共空間活動游憩、打牌下棋、玩球和談家論政，都有一個可供人們合適的位置。

小結(jié)

總之，要建設(shè)富有特點和具有新穎的居住空間環(huán)境的居住小區(qū)是完全可能的，只要我們每個設(shè)計者在規(guī)劃設(shè)計上搞創(chuàng)作，不拘泥于教條，不難出現(xiàn)具有特色的與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)適合人們居住心理的居住小區(qū)，盡可能地給人們提供舒適、安靜和新穎優(yōu)美的居住環(huán)境。這也同時需要我們每個規(guī)劃設(shè)計者們必須具有豐富的專業(yè)技巧，充足的信息及跨學(xué)科的知識。

注：文章內(nèi)所有公式及圖表請以PDF形式查看。