□楊逸

世界級熱帶森林旅游景區(qū)如何煉成
——訪三亞亞龍灣熱帶天堂森林公園有限公司總經(jīng)理操競東

□楊逸

隨著電影《非誠勿擾2》票房的不斷攀升，亞龍灣熱帶天堂森林公園成為了眾多游客熱帶雨林旅游的首選景區(qū)。作為海南國際旅游島建設(shè)中耀眼的景區(qū)新星，其因基礎(chǔ)設(shè)施完善、旅游接待配套和規(guī)劃建設(shè)水平高端、景觀特色鮮明、品牌形象良好等一系列優(yōu)勢，已成為新一代標志性森林旅游區(qū)。

說起提升旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)、借助旅游獨特的宣傳方式傳播海南文化，將亞龍灣熱帶天堂森林公園打造成為國際一流的濱海山地生態(tài)觀光兼生態(tài)度假型森林旅游區(qū)的過程中累積的經(jīng)驗，該公司總經(jīng)理操競東如數(shù)家珍。

“超前的規(guī)劃理念是重中之重”

“規(guī)劃重要，一個理念領(lǐng)先或超前的規(guī)劃更重要?！辈俑倴|講述了亞龍灣熱帶天堂森林公園的規(guī)劃過程。2003年，在該項目確定后，公司異常慎重，除了請國家林業(yè)局調(diào)查規(guī)劃設(shè)計院來規(guī)劃，虛心聽取社會各界專家意見外，自身還在理念、理論上進行大量、長期準備和研究。同時，還試驗性地投資開發(fā)了七仙嶺天上人間熱帶雨林度假酒店，積累了寶貴的熱帶雨林環(huán)境下生態(tài)建筑建設(shè)經(jīng)驗。2007年，公司開始著手修編規(guī)劃，把幾年的理論、實踐體會和當今景區(qū)規(guī)劃的最新理念吸收進來，最終形成了一個較為成熟的規(guī)劃理念。

與其他公園的規(guī)劃相比，亞龍灣熱帶天堂森林公園規(guī)劃有何不同？它的“領(lǐng)先性”和“超前性”體現(xiàn)在哪里？談到這點時，操競東頗為自豪。“新規(guī)劃除了貫徹常規(guī)的‘全局性原則、持續(xù)發(fā)展原則、突出特色原則、協(xié)調(diào)原則’之外，特別對旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃提出必須貫徹的準則和概念?！?/p>

“我們的基本準則和總體構(gòu)思是以生態(tài)保護為前提，以適度開發(fā)為目標，將森林公園的公益性與可持續(xù)經(jīng)營的效益性有機結(jié)合。”操競東介紹，亞龍灣熱帶天堂森林公園一改國內(nèi)森林公園度假項目開發(fā)雷同化、低端化的常規(guī)，最大限度地挖掘亞龍灣森林公園的潛質(zhì)，規(guī)劃上與國際一流森林度假水平接軌，建設(shè)上向世界頂級森林度假項目看齊，管理上引進當今最先進的山地度假村管理公司，致力打造5A級的森林旅游景區(qū)和世界級的森林公園，使之成為亞龍灣旅游區(qū)標志性的、與亞龍灣濱海五星級度假酒店群相比有顯著差異性、更具特色的旅游觀光和度假品牌。

用操競東的話來說，生態(tài)是發(fā)展的“命根”。因此，亞龍灣熱帶天堂森林公園的規(guī)劃理念的超前性也體現(xiàn)在這里。首先，堅持生態(tài)第一、環(huán)境優(yōu)先，最大限度地保持原有林木的原生態(tài)，最大限度地保持原形原貌，因山就勢、因地制宜，房在林下，屋在樹中。同時，對原先已遭人為破壞的植被，進行逐年的人工恢復(fù)和撫育，使林木更為茂密、林相更加整齊且多姿多彩。此外，還堅持利用生態(tài)建材打造生態(tài)建筑。以石頭、木材、樹皮、茅草等原始、天然的建材要素，構(gòu)成山地建筑特色。生態(tài)型的建筑物與自然山林的親密結(jié)合、交相輝映，雖有人工之筆，一切卻又宛如天成。

“亞龍灣熱帶天堂森林公園還有一個至關(guān)重要的規(guī)劃理念，那就是堅持低容積率、低密度、小規(guī)模、高檔次，把營造世界頂級山地森林觀光和度假景區(qū)作為必須實現(xiàn)的目標。”操競東說，亞龍灣熱帶森林公園，與亞龍灣的濱海資源具有良好的互補性，是大亞龍灣旅游區(qū)唯一的、不可替代的特色旅游資源。因此，“考慮到與現(xiàn)有的客源市場相匹配，又鑒于應(yīng)發(fā)揮資源唯一性的最佳效益，亞龍灣森林公園項目必須面向高端市場，以世界頂級山地森林景區(qū)為參照，打造出中國自己的、具有國際高端市場競爭力的頂級山地森林旅游區(qū)，創(chuàng)造出我國森林旅游產(chǎn)業(yè)的尖端品牌?！?/p>

“‘極盡生態(tài)、極盡高端’是最核心的指導原則”

很多人一定對電影《非誠勿擾2》中亞龍灣熱帶天堂森林公園里那漫山遍野的翠綠、拂過女主角臉頰的山風記憶尤深。原生態(tài)的環(huán)境，是亞龍灣熱帶天堂森林公園的一張“王牌”。

“‘極盡生態(tài)、極盡高端’是森林公園人對完美追求的體現(xiàn)?！被叵雽嵤┮?guī)劃的設(shè)計階段，操競東仍感慨不已。

“歷經(jīng)數(shù)年，我們才有了一個高標準的生態(tài)規(guī)劃。在實施規(guī)劃的設(shè)計階段，我們團隊穿山越嶺不下百余次，摸清整個園區(qū)資源、地貌、林相，做到心中有幅全覽圖。在道路、景點、棧道、亭臺、木屋、建筑物定位階段，不毀一草一木、不損一石的前提下，現(xiàn)場準確定位，確保原生態(tài)最大限度保護。建材全部采用進口原木、本地茅草、樹皮、石料等天然建材，打造全生態(tài)建筑。在施工階段，精心組織，把生態(tài)理念、生態(tài)施工方法灌輸給一線工人，道路按規(guī)范嚴格控制在7米寬度以內(nèi)；大量建材主要靠人力在林間小道中運達目的地，絕不允許開辟運輸通道；鳥巢度假木屋采用高架懸空支撐、點式布局，木屋四周及屋下生態(tài)保持原貌；客房之間用高架棧道相連，絲毫不影響樹木、動物的生息。無論景點觀光設(shè)施，還是鳥巢度假設(shè)施，都保持一致的‘生態(tài)、和諧、高端’的風格和品味。”

操競東

“極盡生態(tài)”的理念體現(xiàn)在景區(qū)的方方面面，操競東不無自豪地介紹，“為了創(chuàng)建一個高效低耗節(jié)能的景區(qū)，我們盡可能多地采取架高木屋、架高棧道，有效減少了占用林地。精確定位道路、構(gòu)筑物坐標，既減少了占用、破壞林地，又保持了周邊原生態(tài)環(huán)境，同時減輕了后期園林恢復(fù)投資的資金壓力。停車場上空架設(shè)太陽能熱水器裝置，減少占地、擴大效能。所有房間都用上了太陽能或空氣熱泵熱水。所有餐廳均為敞開式，有效利用自然山風和森林潔凈的空氣。部分客房也前所未有地采取半敞開式，獨樹一幟。所有衛(wèi)生間均采取自然抽風、排氣、生化處理等技術(shù)，將衛(wèi)生間也做成了風景點，大量運用了茅草、樹皮、廢棄枕木等這些常人不用的廢物，化腐朽為神奇。全區(qū)禁用一次性不可降解塑料制品，大力提倡節(jié)能減排?！?/p>

這些幾近“嚴苛”的生態(tài)理念要真正一一落到實處，難度可想而知。談到此，操競東對項目團隊的能力表示出了極大的肯定和贊揚。“有專家評價本公園是少有的規(guī)劃與實施規(guī)劃高度一致的景區(qū)，實施規(guī)劃所達到的水平甚至超越了規(guī)劃的預(yù)期。那是因為我們的投資、建設(shè)團隊有著強烈的建設(shè)世界一流景區(qū)的愿望、有著國內(nèi)領(lǐng)先的生態(tài)環(huán)保理念、有著深厚的生態(tài)自然情感、有著關(guān)注到每處細節(jié)的生態(tài)建設(shè)手法、有著強大的生態(tài)建設(shè)施工能力?！?/p>

“另外，我們的團隊也善于巧借景觀和市場資源，高標準地建設(shè)項目?！辈俑倴|坦承，亞龍灣熱帶天堂森林公園所在的亞龍嶺地處亞龍灣畔，正是團隊的深謀遠慮、巧借“東風”——即亞龍灣的美輪美奐的海景和業(yè)已形成的區(qū)位優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、旅游市場優(yōu)勢，化為我用；同時與亞龍灣面向國際市場的高水平、高檔次、高品位接軌，才能成功打造一個高端的森林景區(qū)。

“創(chuàng)新成就了新概念森林公園的典范”

操競東尤其注重創(chuàng)新。亞龍灣熱帶天堂森林公園便是個極好的例子。這個在2002年底由投資公司和三亞市林業(yè)局共同提出的項目，首次在海南確立了“國有民投”這一創(chuàng)新國有林地、建立森林公園的新體制。

創(chuàng)新的體制加上投資業(yè)主的創(chuàng)新理念和創(chuàng)新建設(shè)，賦予公園建設(shè)強大的生命力和活力。操競東將此創(chuàng)新帶來的好處一一舉出：“這一項目，首先是帶來了前所未有的投資力度。公園投資已達4.8億元，二期完成后可達19億元，是海南至今投資最多、速度最快、建設(shè)水平最高的森林公園，也是海南至今開業(yè)前一次性投資最大、游覽區(qū)域面積最大、景觀元素最為獨特豐富的旅游景區(qū)。二是對這一區(qū)域森林形成了前所未有的保護。之前有60戶附近農(nóng)戶違法進入亞龍灣國有林地燒山開荒、種植經(jīng)濟作物，破壞面積達1500畝，且有愈演愈烈之勢。公園項目進駐后，以適當經(jīng)濟補償?shù)姆绞秸堔r(nóng)戶下山，根除了生態(tài)破壞隱患，同時組建護林安保隊常年護林防火，阻止盜伐、偷獵，有效地保護了生態(tài)。三是高水平、高檔次的規(guī)劃建設(shè)在林業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)上樹立了一個新概念森林公園，在國際旅游島建設(shè)的大背景下樹立了一個標志性的‘上山下海’的典范，在諸多方面作出了有益的成功的探索?！?/p>

事情并不總是一帆風順的。在項目實施過程中，操競東和團隊也碰到了很多棘手的問題，如政策法規(guī)的滯后；產(chǎn)權(quán)沒有明確保障、投資風險大等?！暗@都只是暫時的，問題是我們前行的動力?！辈俑倴|表現(xiàn)出對未來一種既有的自信。

“森林公園這條路，我們既然已經(jīng)在走，就不會僅僅滿足于現(xiàn)有的成就。站在新的歷史起點上，我們將以國際化的視野和標準，高起點、高水平地開發(fā)建設(shè)亞龍灣森林公園，促進旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級，讓國內(nèi)外廣大游客和海南全省人民切切實實感受到國際旅游島帶來的好處，這也是我們對未來的承諾！”操競東一字一句，擲地有聲。◎

□責任編輯：王秋虹□編輯信箱：kidfox@126.com

［編輯：王秋虹］