編譯 王磊

英國流浪漢“占房為王”

編譯 王磊

剛到英國的華人或許很難相信，在這么一個處處講法律的國度，強占他人的住房，法律保護的不是房主的權利，而是強占者。為了拿回自己的房產(chǎn)，房主一般只能好言相求，讓強占者離開。英文里還有個專有名詞來稱呼這樣的強占者：Squatter。據(jù)英國《每日郵報》報道，英國人約翰·布朗價值百萬英鎊的新房近期被一群流浪漢強占，令人不解的是政府卻為強占者提供法律援助，而房主人只能在門外請求離開。據(jù)悉，像這種強占他人空房的現(xiàn)象在英國并不罕見，一個相互分享信息以強占空房的占屋者大軍正在形成。這些流浪漢通常很年輕，他們通過網(wǎng)絡交換情報，在被驅逐之前，不斷地從一棟空房子搬入另外一棟空房子。甚至還有網(wǎng)友在某些論壇上公布詳細的有關空房子的信息，并邀請他人搬入。

在英國，只要不使用武力強行打開房門，入住別人的空房并不是違法行為。一個名叫“占房者咨詢服務”的網(wǎng)站就吸引了許多占房者，很多人在此交流如何避開警報進入房子等技巧。一旦占房者進入房屋，如果沒有法庭的驅逐令，連警察都不能把他們合法地趕走，除非占房者自愿離開，或業(yè)主和平勸說他們離開。因為強占布朗房子的這些流浪漢是歐盟居民且處于失業(yè)狀態(tài)，因此他們符合政府相關規(guī)定，能夠得到司法援助與布朗打官司。其中一個自稱是20歲的占屋者表示：“外面有很多空房子，我們基本上想住哪兒就能住哪兒。”而當?shù)胤ㄍシQ，因技術問題，無法讓這些人在24小時內搬出房子。法庭要等6周才能下驅逐令。

根據(jù)英國法律規(guī)定，收回土地所有權的任何行動都必須在12年之內提出，如果過了時效，占房者即“釘子戶”就可以取得房屋所有權，且原房屋所有者無權采取法律行動收回這個房屋。此外，房客租用房主的房子，假如連續(xù)租用了七年之后，房客不再交房租，房主亦無權隨意把房客攆出房屋。