□白 子

8月百城住宅均價(jià)與7月基本持平十大城市均價(jià)自去年9月以來首次出現(xiàn)下降

□白 子

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2011年8月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8880元/平方米，與7月基本持平（7月平均價(jià)格為8874元/平方米），其中56個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，44個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市增加11個(gè)，環(huán)比漲跌幅在1%以內(nèi)的城市數(shù)量共有80個(gè)，與上月持平。與去年8月相比，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格上漲6.93%，漲幅與上月持平，其中36個(gè)城市漲幅介于5%～10%之間，26個(gè)城市漲幅在5%以內(nèi)，4個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌，跌幅皆在5%以內(nèi)，其中三亞、嘉興、海口3個(gè)城市跌幅低于1%。

總體來看，8月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格環(huán)比7月漲幅繼續(xù)縮小，且環(huán)比下跌的城市有所增加，同時(shí)有近六成的城市同比漲幅在縮小，延續(xù)了今年以來價(jià)格趨穩(wěn)的態(tài)勢。

另外，按100個(gè)城市住宅價(jià)格的平均數(shù)計(jì)算，全國住宅價(jià)格均價(jià)為5975元/平方米，與7月基本持平。

百城住宅價(jià)格環(huán)比7月漲跌幅分析

8月住宅價(jià)格環(huán)比7月漲幅居前的城市有：廈門、日照、常熟、湘潭、宿遷、呼和浩特、湖州、西安、宜昌、柳州等15個(gè)城市，漲幅皆不超過2.5%，其中漲幅較大的城市主要源于新開高端樓盤的入市，當(dāng)?shù)亟^大多數(shù)項(xiàng)目價(jià)格與上月持平。另有銀川、揚(yáng)州等41個(gè)城市的漲幅在1%以內(nèi)。

8月住宅價(jià)格環(huán)比跌幅居前的城市是福州、南通、廊坊、中山、重慶（主城區(qū)）、跌幅在1%～2%之間，另有臺(tái)州、南寧、東營、寧波、江門、鄭州、哈爾濱、貴陽、天津等39個(gè)城市下跌，跌幅在1%以內(nèi)，本月共有44個(gè)城市住宅價(jià)格環(huán)比7月下降，比上月增加11個(gè)。

十大城市住宅價(jià)格漲跌情況

根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)：8月十大城市平均價(jià)格為15773元/平方米，與7月相比略有下降，降幅為0.41%，為去年9月以來首次下降。具體來看，廣州、武漢、北京等3個(gè)城市價(jià)格環(huán)比7月上漲，漲幅皆在0.6%以內(nèi)。價(jià)格上漲的城市比上月減少3個(gè)；重慶（主城區(qū)）、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等7個(gè)城市住宅價(jià)格環(huán)比下降，城市數(shù)比上月增加3個(gè)，除重慶（主城區(qū)）下降1.12%外，其余6個(gè)城市降幅均在0.5%以內(nèi)。今年1月這些城市先后出臺(tái)限購政策，以上數(shù)據(jù)表明當(dāng)?shù)刈≌袌鰞r(jià)格受政策的影響較大。（原載中國房產(chǎn)網(wǎng)）