■ 李越勝 杜曉東

昔陽縣為鄉(xiāng)鎮(zhèn)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)發(fā)放辦公辦案裝備

■ 李越勝 杜曉東

為認(rèn)真貫徹落實(shí)中央、省、市紀(jì)委加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)紀(jì)檢監(jiān)察基層組織建設(shè)的有關(guān)文件精神，切實(shí)改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)紀(jì)委的辦公辦案條件，昔陽縣在晉中市率先為鄉(xiāng)鎮(zhèn)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)配備了價(jià)值20萬元的辦公辦案裝備。2010年12月22日，昔陽縣紀(jì)委監(jiān)察局舉行了鄉(xiāng)鎮(zhèn)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)辦公辦案裝備發(fā)放儀式，12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)紀(jì)委分別領(lǐng)到了摩托車、電腦、打印機(jī)、照相機(jī)、錄音筆等“五件套”辦公辦案裝備。至此，昔陽縣縣、鄉(xiāng)兩級紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)全部實(shí)現(xiàn)了人員編制、經(jīng)費(fèi)、裝備“三到位”。此舉進(jìn)一步激發(fā)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)紀(jì)檢干部干事創(chuàng)業(yè)的信心和決心。大家紛紛表示，在今后的工作中，要以更加奮發(fā)昂揚(yáng)的斗志、更加求真務(wù)實(shí)的作風(fēng)、更加扎實(shí)有力的舉措，開創(chuàng)全縣黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐倡廉工作的新局面，為全縣轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展提供更加有力的保障。

對于從外單位轉(zhuǎn)來的入黨積極分子，黨組織應(yīng)對他們做哪些工作？

大同讀者馬秀英問：我們單位有一名入黨積極分子是從外單位轉(zhuǎn)來的，請問從外單位轉(zhuǎn)來的入黨積極分子，黨組織應(yīng)對他們做哪些工作？

本刊編輯部答：對于外單位轉(zhuǎn)來的入黨積極分子，黨組織要及時(shí)進(jìn)行研究，責(zé)成專人同新轉(zhuǎn)來的入黨積極分子談話，了解其思想和各方面的情況，并指定黨員作為培養(yǎng)聯(lián)系人。此外，對于新轉(zhuǎn)來的入黨積極分子，應(yīng)與本單位其他的入黨積極分子一樣，進(jìn)行經(jīng)常的培養(yǎng)教育和考察。黨組織如未收到其原單位黨組織或上級有關(guān)部門轉(zhuǎn)來的有關(guān)材料，應(yīng)及時(shí)催要。

在原單位已接受過一年以上培養(yǎng)教育的入黨積極分子，經(jīng)由現(xiàn)所在單位黨組織全面考察，確認(rèn)已經(jīng)具備黨員條件，則可列為發(fā)展對象。

黨的組織生活與黨的生活有何區(qū)別?

臨汾讀者梁和問：我們經(jīng)常講黨的生活和黨的組織生活，請問黨的生活與黨的組織生活有何區(qū)別？

本刊編輯部答：黨的組織生活主要是指黨的支部委員會或黨小組召開的以上黨課、學(xué)習(xí)黨內(nèi)文件、匯報(bào)思想、總結(jié)報(bào)告工作等為主要內(nèi)容的活動或會議，支部委員會或黨小組召開的組織生活會，以及黨員領(lǐng)導(dǎo)干部單獨(dú)召開的黨員領(lǐng)導(dǎo)干部民主生活會。

黨的生活與黨的組織生活，有聯(lián)系又有區(qū)別。黨的生活包括黨的組織生活，而黨的組織生活不完全等于黨的生活。從廣義上講，黨內(nèi)各種活動包括黨的小組會、黨員大會、黨的各級委員會召開的會議、黨代表大會和黨代表會議、黨內(nèi)選舉、黨的民生生活會、上黨課、閱讀黨刊和黨內(nèi)文件、聽取黨內(nèi)報(bào)告，以及黨內(nèi)的其它政治活動等等，都是黨的生活。

支部委員個(gè)人意見在支部委員會上被否決以后，可否在支部黨員大會上繼續(xù)發(fā)表自已的意見?

忻州讀者李少萍問：我們支部有一名支部委員，他的意見在支部委員會上被否決，但是在召開支部黨員大會時(shí)他又把意見說出來。請問支部委員個(gè)人意見在支部委員會上被否決以后，可否在支部黨員大會上繼續(xù)發(fā)表自已的意見?

本刊編輯部答：支部委員會討論問題，應(yīng)當(dāng)發(fā)揚(yáng)民主，暢所欲言，經(jīng)過充分討論，盡量使支部委員對討論的問題取得共同的意見。如果經(jīng)過討論未能取得一致意見，個(gè)別委員的意見被否決，就應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，堅(jiān)決執(zhí)行支委會通過的決議。但在支部黨員大會討論支委會決議時(shí)，個(gè)人意見被否決的支部委員，如認(rèn)為必要，可以在支部大會上繼續(xù)發(fā)表自己原來的意見。支委會認(rèn)為確有必要，也可將支委會討論中的不同意見向支部大會作介紹。這樣做有利于支部大會在聽取多種不同意見的基礎(chǔ)上，周密而恰當(dāng)?shù)刈鞒鰶Q定。因?yàn)?，支部黨員大會是支部的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)，它可以同意或者否定支部委員會的決議或意見。但是，支部委員的個(gè)人意見在支部委員會或支部大會上被否決后，個(gè)人不得在黨小組會上或黨內(nèi)外群眾中隨意發(fā)表同支部委員會或支部大會決定不相符合的意見，更不允許隨意傳播支部委員會和支部大會討論的情況，或散布對決議的不滿言論。

商品房預(yù)售合同簽訂后，購買人可否要求任意變更買受人姓名？符合變更條件的，變更手續(xù)如何辦理？

太原讀者呂文瑞問：前不久我購買了一套預(yù)售房，我想變更購買人姓名，請問預(yù)售合同簽訂后，購買人可否要求任意變更買受人姓名？符合變更條件的，變更手續(xù)如何辦理？

本刊編輯部答：預(yù)售合同屬于買賣契約，契約訂立后預(yù)購人要求變更合同買受人姓名屬單方變更契約條款，并由預(yù)購人將購買的未竣工預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的行為。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》規(guī)定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實(shí)行實(shí)名制購房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，防范私下交易行為。但在某些特殊情況下可以變更預(yù)購人，包括：法院判決、仲裁機(jī)構(gòu)裁決房屋轉(zhuǎn)移的；繼承或遺贈；離婚；夫妻之間更名；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。辦理預(yù)售合同備案變更后，房管或建設(shè)行政主管部門為當(dāng)事人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核發(fā)商品房預(yù)售合同備案變更登記表。

辦理商品房預(yù)售合同備案變更手續(xù)需根據(jù)不同情況提交相應(yīng)的材料。因法院判決、仲裁機(jī)構(gòu)裁決房屋轉(zhuǎn)移的，受讓方可以單方辦理預(yù)售合同備案變更手續(xù)并提交下列材料：商品房預(yù)售合同備案變更申請表(原件)；生效的法院判決書、裁定書、調(diào)解書、仲裁裁決書(原件)；當(dāng)事人的身份證明(原件、復(fù)印件)，委托代理的提交授權(quán)委托書(原件)和受托人身份證明(原件、復(fù)印件)；商品房預(yù)售合同(原件)；預(yù)購房屋已辦理了預(yù)購商品房貸款抵押登記 (期房抵押登記)的，還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意抵押人變更的書面證明(原件)。因繼承、遺贈發(fā)生房屋買受人變更的，由繼承人、受遺贈人辦理預(yù)售合同備案變更手續(xù)并需提交下列材料：商品房預(yù)售合同備案變更申請；繼承權(quán)公證書(原件)或接受遺贈公證或法院判決書(原件)；繼承人、受遺贈人的身份證明(原件、復(fù)印件)，委托代理的提交授權(quán)委托書(原件)和受托人身份證明(原件、復(fù)印件)；商品房預(yù)售合同(原件)；預(yù)購房屋已辦理了預(yù)購商品房貸款抵押登記(期房抵押登記)的，還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意抵押人變更的書面證明 (原件)。因法院判決、調(diào)解離婚發(fā)生房屋買受人變更的，財(cái)產(chǎn)歸屬方可以單方辦理預(yù)售合同備案變更手續(xù)；協(xié)議離婚的，由雙方共同辦理預(yù)售合同備案變更手續(xù)，并需提交下列材料：商品房預(yù)售合同備案變更申請；離婚證(原件、復(fù)印件)；離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚的)或生效的法院判決書或調(diào)解書 (法院判決、調(diào)解離婚的)(原件)；當(dāng)事人的身份證明(原件、復(fù)印件)，委托代理的提交授權(quán)委托書(原件)和受托人身份證明(原件、復(fù)印件)，協(xié)議離婚的房產(chǎn)處分人的授權(quán)委托書需公證；商品房預(yù)售合同(原件)；預(yù)購房屋已辦理了預(yù)購商品房貸款抵押登記(期房抵押登記)的，還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意抵押人變更的書面證明(原件)。夫妻共有的房屋，夫妻之間變更名稱的，由夫妻雙方共同辦理預(yù)售合同備案變更手續(xù)并需提交下列材料：商品房預(yù)售合同備案變更申請表一份(原件)；夫妻雙方共有房屋的協(xié)議和更名申請 (原件)；結(jié)婚證(原件、復(fù)印件)；當(dāng)事人的身份證明(原件、復(fù)印件)，委托代理的提交授權(quán)委托書(原件)和受托人身份證明(原件、復(fù)印件)，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)方的授權(quán)委托書需公證；商品房預(yù)售合同(原件)；預(yù)購房屋已辦理了預(yù)購商品房貸款抵押登記(期房抵押登記)的，還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意抵押人變更的書面證明(原件)。

酒駕和醉駕的依據(jù)是什么？如何進(jìn)行處理？

晉中讀者楊懷慶問：酒駕和醉駕的依據(jù)是什么？如何進(jìn)行處理？

本刊編輯部答：車輛駕駛?cè)藛T血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml,小于80mg/100ml屬于飲酒后駕車；醉酒駕車是指車輛駕駛?cè)藛T血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的駕駛行為。交通安全法第九十一條規(guī)定：飲酒后駕駛機(jī)動車的，處暫扣一個(gè)月以上三個(gè)月以下機(jī)動車駕駛證，并處二百元以上五百元以下罰款；醉酒后駕駛機(jī)動車的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門約束至酒醒，處十五日以下拘留和暫扣三個(gè)月以上六個(gè)月以下機(jī)動車駕駛證，并處五百元以上二千元以下罰款。飲酒后駕駛營運(yùn)機(jī)動車的，處暫扣三個(gè)月機(jī)動車駕駛證，并處五百元罰款；醉酒后駕駛營運(yùn)機(jī)動車的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門約束至酒醒，處十五日以下拘留和暫扣六個(gè)月機(jī)動車駕駛證，并處二千元罰款。一年內(nèi)有前兩款規(guī)定醉酒后駕駛機(jī)動車的行為，被處罰兩次以上的，吊銷機(jī)動車駕駛證，五年內(nèi)不得駕駛營運(yùn)機(jī)動車。