據(jù)《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》報(bào)道，福建省審計(jì)廳日前在全省抽查的8個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目，平均合并利潤(rùn)達(dá)到令人咋舌的38%，超國(guó)家規(guī)定“利潤(rùn)不超過(guò)3%”的十倍。福建房地產(chǎn)人士認(rèn)為，定價(jià)虛高，只是經(jīng)適房種種問(wèn)題的冰山一角，其背后深層次的問(wèn)題，在于制度自身的缺陷。

福建省審計(jì)廳審計(jì)發(fā)現(xiàn)，在 2008年－2010年全省的 31個(gè)保障房項(xiàng)目中，有二十多個(gè)存在招標(biāo)違規(guī)問(wèn)題。據(jù)了解，福建多地保障房建設(shè)的參與主體基本由當(dāng)?shù)爻墙ǚ康禺a(chǎn)部門(mén)及其嫡系國(guó)資把控。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年1月1日至2010年1月18日期間，福州市批準(zhǔn)預(yù)售的11個(gè)社會(huì)保障房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商基本上由出自城建、房地系統(tǒng)的全資國(guó)有公司壟斷。在南平、泉州等地，相關(guān)部門(mén)也不同程度地傾向于將保障房建設(shè)做成封閉系統(tǒng)，市場(chǎng)化機(jī)制和透明公開(kāi)原則在此中并不奏效。