趙增輝 韓春印

（河南省宏大建設(shè)工程有限公司，河南 長垣 453400）

大多數(shù)開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)中為了降低造價、獲得最大利潤或者減少投資，往往采取降低材料設(shè)備性能的辦法，其結(jié)果就是運行和維護費用高昂，運行效率低。從全壽命周期角度計算建筑成本，那么"初始投資最低的建筑并不是成本最低的建筑"。為了提高建筑性能必然要增加初始投資，如果采用全壽命周期模式核算，將在有限的增加初期成本的條件下，大大節(jié)約長期運行費，進而使全壽命周期總成本下降，并取得明顯的環(huán)境效益。按現(xiàn)有的經(jīng)驗，增加初期成本5%～10%用于新技術(shù)、新產(chǎn)品的開發(fā)利用，將節(jié)約長期運行成本50%～60%。按照這樣的核算，如果購買了節(jié)能的綠色住宅，每個月要交的水、電和煤氣費都會減少一半。這一種新模式的出現(xiàn)，將帶來設(shè)計、開發(fā)模式革命性的變化。

1 小區(qū)總體規(guī)劃采取的節(jié)能措施

某區(qū)沿外環(huán)路分為兩個組團，容積率為0.7；采用集中與分散相結(jié)合的方法設(shè)置綠地，綠地率達到42.3%，可以有效地減少夏季太陽輻射對住宅的影響，改善小區(qū)的熱環(huán)境；建筑布置以行列式為主，日照間距大于1.5H，為避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，建筑朝向以南朝向為主，既有利于小區(qū)內(nèi)自然通風(fēng)和氣流組織，又可以使房間取得充足的日照。

2 維護結(jié)構(gòu)設(shè)計采取的節(jié)能措施

起居室及臥室布置均布置在南向，以充分利用太陽自然得熱；建筑的體形系數(shù)為0.24左右，小于節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)0.3的限制；樓梯間設(shè)防寒門斗及防寒門；采用混凝土小型空心砌塊為墻體材料，替代傳統(tǒng)實心黏土磚。外圍護墻采用190mm厚混凝土小型空心砌塊和外貼60mm厚聚苯板復(fù)合保溫墻體，傳熱系數(shù)為0.54W/(m2·k)，低于節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求，見表1;

表1

屋頂采用水泥珍珠巖和60mm厚聚苯板保溫，傳熱系數(shù)為 0.47W/(m2·k)；內(nèi)地面靠外墻2m范圍，采用500mm厚爐渣保溫，傳熱系數(shù)達到 0.26W/(m2·k)；控制窗墻比，按不同朝向確定窗洞口的面積，既要滿足采光和通風(fēng)的要求，又要滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求。北向窗墻比為0.22，南向窗墻比為0.27；外窗均采用內(nèi)平開式中空玻璃塑鋼窗，不僅其熱工性能可滿足建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，而且其隔聲，氣密及水密性能等明顯優(yōu)與傳統(tǒng)的木窗，鋼窗及鋁合金窗；每戶均設(shè)南向保溫陽臺，作為陽光室，適當(dāng)加大了陽臺進深，不僅增大了陽臺的使用面積，而且起到了很好的水平遮陽效果，即夏季可以減少陽光的直射，冬季則不影響光線的進入；圍護結(jié)構(gòu)的熱橋部位如：女兒墻、陽臺、變形縫等采取相應(yīng)的措施，減少熱橋的影響，提高保溫效果。

3 供熱方式的探索

從投資上看，獨立燃氣式投資較省，若以獨立燃氣為1，則電采暖為0.85，集中供熱為2；從價格上看，獨立燃氣式投資最省，若以獨立燃氣為1，則集中供熱為1.22，電采暖為0.85；從實際運行看，獨立燃氣、電采暖還具有調(diào)節(jié)方便的功能，住宅無人時，室內(nèi)可調(diào)到10℃以下，因此，獨立燃氣式實際運行費要比計算值低，其節(jié)能效果比集中供熱更易實現(xiàn)。據(jù)此，本小區(qū)在熱源、供熱方式及收費等方面將效仿取得了良好效果的小區(qū)進行一些有益的嘗試。

3.1 小區(qū)供熱以天然氣為熱源，采用分戶設(shè)燃氣爐的供熱方式，不僅可以供暖，還可供應(yīng)生活熱水，改善了住戶的生活質(zhì)量；房間采用鋁合金散熱器，體積小，外型美觀，散熱效率高。

3.2 每戶為一個獨立的供熱系統(tǒng)，采用跨越管的水平串聯(lián)方式。住戶可根據(jù)需要自主決定供暖時間，并可通過燃氣爐的自動控制自行調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，真正滿足用戶的個性供熱需求，并可實現(xiàn)行為節(jié)能。

4 在節(jié)水方面

在用水方面，沖廁用水量相當(dāng)大，可以通過一種節(jié)水設(shè)備，將洗臉、洗菜的水收集起來，經(jīng)過簡單的處理可用做沖便。另外，還可以建一個中水站將收集到的污水處理后用來滿足綠化、洗車等一些用途。

5 使用效果展望

5.1 用混凝土小型空心砌塊磚作為墻體材料，替代傳統(tǒng)實心黏土磚，既可節(jié)省土地資源，又保護環(huán)境，完全符合我國的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和建筑產(chǎn)業(yè)政策；

5.2 用混凝土小型空心砌塊磚和聚苯板外保溫復(fù)合墻體，使外墻厚度由傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)370mm減為260mm，內(nèi)墻由240mm減為190mm，墻體減薄，增加有效使用面積6%～8%，按每戶100m2建筑面積算，相當(dāng)于增加了一個房間6～8m2的使用面積；

5.3 由于采取一系列的節(jié)能措施，圍護結(jié)構(gòu)保溫效果好。和本小區(qū)相似的長春星宇小區(qū)，于1999年建成投入使用，交付使用。經(jīng)過1999～2001年連續(xù)3個冬季對住戶的實測及調(diào)查統(tǒng)計，建筑熱耗指標(biāo)大大降低。每戶采暖用氣加上炊事及熱水供應(yīng)用氣之和，在一個采暖期平均每平方米費用僅為17元左右，比長春市的采暖收費標(biāo)準(zhǔn)每平方米23.5元降低了約30%。住戶節(jié)省費用，能源利用效率也大大提高。由于石家莊市氣溫遠高于長春，所以住戶節(jié)省的費用還將增大。

5.4 節(jié)能住宅的室內(nèi)溫度穩(wěn)定，冬季保溫，夏季隔熱，冬暖夏涼，室內(nèi)溫差變化幅度小。在采暖期，一般都采用間歇式供暖，每日供暖時間約4～6h，室內(nèi)日溫差僅為1～2℃。在夏季，與傳統(tǒng)的非節(jié)能住宅相比，節(jié)能住宅室內(nèi)溫度也明顯低于非節(jié)能住宅，大幅度提高了居住的舒適度。

5.5 燃氣采暖有利于保護環(huán)境，減少對大氣污染，提高能源效率，有利于實現(xiàn)供熱商品化；分戶燃氣獨立供暖，用戶能夠自主決定供暖時間和供暖溫度，充分體現(xiàn)了住宅的人性化、個性化和以人為本的住宅建設(shè)理念；

5.6 采用中空玻璃塑鋼窗，隔聲性能比普通木窗、鋁合金窗大大提高，即使是緊臨外環(huán)路的住宅，也無噪聲的污染，其環(huán)境質(zhì)量明顯改善。

5.7 節(jié)能住宅與傳統(tǒng)非節(jié)能住宅的技術(shù)經(jīng)濟對比分析

6 圍護結(jié)構(gòu)增量成本

(1)節(jié)能住宅，370mm厚黏土磚外墻造價:每平方米約110元：節(jié)能住宅，190mm厚混凝土小型空心磚和60mm厚聚苯板外保溫復(fù)合墻體造價：每平方米約160元。增量成本50元/m2，約占45%；(2)傳統(tǒng)雙層鋁合金窗造價：240元/m2；節(jié)能型中空玻璃塑鋼造價：280元/m2，增量成本約 40 元/m2，約占 17%。

6.1 供熱系統(tǒng)增量成本

(1)節(jié)能住宅比非節(jié)能住宅的耗量減少，即使按間歇式供暖計量，散熱器面積比非節(jié)能住宅可減少10%左右；采用分戶獨立供熱系統(tǒng)，供熱管線略有增加。總的供熱系統(tǒng)成本基本持平；(2)采用分戶燃氣氣爐供熱，每平方米建筑面積設(shè)備投資約為50～70元，區(qū)域鍋爐房集中供暖系統(tǒng)基本持平。

6.2 總造價對比分析

(1)非節(jié)能住宅：多層傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)，370mm黏土磚外墻，木窗或鋁合金窗，混凝土條形基礎(chǔ)，總造價每平方米約600元；(2)節(jié)能住宅：多層混凝土小型空心磚砌塊結(jié)構(gòu)，190mm厚混凝土小型空心砌塊磚和60mm厚聚苯板外復(fù)合外墻，中空玻璃塑綱窗，混凝土樁基礎(chǔ)，總造價每平方米約640元；

由以上分析可見，節(jié)能住宅比傳統(tǒng)住宅總造價每平方米增量成本40元，增量成本約占總成本的5.7%。

結(jié)論：(1)提高建筑圍護結(jié)構(gòu)的性能可以明顯地改善居住建筑的舒適性，但其成本的增加必須通過供熱改革才能得到體現(xiàn)，二者是互相促進，密不可分的;(2)節(jié)能建筑盡管初投資略有增加。但其長期經(jīng)濟效益卻是十分明顯的；(3)石家莊是具備燃氣供應(yīng)的地區(qū)，完全可以采用分戶燃氣獨立供暖的采暖方式；(4)建筑節(jié)能和供熱改革是節(jié)能、節(jié)地、保護環(huán)境，提高居住舒適度，實現(xiàn)住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略決策，全社會都應(yīng)為之共同努力。人與自然的和諧是岳村生態(tài)綠化小區(qū)建設(shè)的核心。生態(tài)城市是生態(tài)文明的必然產(chǎn)物，生態(tài)文明強調(diào)人與自然的和諧發(fā)展，重視自然的生存與發(fā)展，追求人與自然之間的平等。本小區(qū)的規(guī)劃雖然對社會的貢獻是微不足道的，但做為一個房地產(chǎn)開發(fā)商能起到引領(lǐng)作用，使石家莊乃至河北、全國的房地產(chǎn)公司效仿，這樣對全人類做出的貢獻是不可估量的。

[1]方瑾.相變儲能材料在建筑節(jié)能中的應(yīng)用[J].安徽職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報,2010,(04):30-32.

[2]趙玉香.從廣東古典民居的自然通風(fēng)、采光看建筑節(jié)能[J].廣東交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報,2010,(04):42-45.

[3]苑文凱,周波,張一兵.可調(diào)節(jié)式玻璃百葉的研究與應(yīng)用[J].徐州建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報,2010,(04):19-22.