文/陳麗

五齡童四場官司告母案

文/陳麗

5歲的金盛也許不清楚上法院究竟意味著什么，但兩年之內(nèi)，他卻數(shù)次與自己的外祖父母、親生母親對簿公堂。這是父母離婚后，他面對的又一個難題。

房屋預(yù)售加上名

2003年，上海的金朋華經(jīng)人介紹認(rèn)識了獨(dú)生女王麗。王麗性格爽朗，兩人相處得比較愉快，雖然說不上情投意合，但幾個月后還是登記結(jié)婚了。翌年，王麗生了一個可愛的兒子，取名金盛。對于這個孩子，兩家人都視為掌上明珠。王麗的父母更是主動伸出援手，特意從鄉(xiāng)下搬到城里和女兒、女婿一塊居住，幫助他們照顧外孫。房子、孩子都有了，夫妻倆的工作也不錯，一家人享受著簡單平靜的生活。

2005年初，王麗的父母位于嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)的老房子被拆遷，在和動遷部門簽訂的拆遷協(xié)議中，他們表示愿意用拆遷所得的貨幣補(bǔ)償款購買坐落于市郊一小區(qū)的兩套房子。很快，王麗父母就與房產(chǎn)商簽訂了商品房預(yù)售合同，并在權(quán)利人中加上了外孫金盛的名字。王麗父母認(rèn)為，他們只有王麗一個女兒，金盛雖說是外孫，但就和自己的嫡孫一樣，他們愿意在百年之后將房產(chǎn)留給心愛的外孫金盛。同年5月，王麗父母購買的兩套房屋被預(yù)告登記，預(yù)告權(quán)利人為王麗父母和外孫金盛。對于岳父母的舉動，金朋華看在眼里，記在心里，他非常感動，對岳父母也更加孝順。

決心下海起波瀾

但幸福、平靜的生活沒持續(xù)多久，就被打破了。起因是金朋華執(zhí)意從單位辭職，下海做生意。金朋華認(rèn)為，他上班已經(jīng)一段時間了，積累了不少經(jīng)驗(yàn)和人脈，碰巧幾個志趣相投的朋友想一塊做點(diǎn)生意，自己出去闖蕩一下說不定會有更好的收獲，如果一輩子固守著一份工作就太沒意思了，生活也太單調(diào)了。對于丈夫的想法，王麗堅(jiān)決反對。她堅(jiān)持認(rèn)為，朝九晚五的生活很有規(guī)律，收入也很不錯，為什么要放著穩(wěn)定的工作不做，非要下海經(jīng)商呢？再說萬一做生意賠掉了，怎么辦呢？金朋華則認(rèn)為王麗的擔(dān)心很多余，他認(rèn)為，假使做生意不順，他還可以再找工作上班。如果不乘自己年輕時出去闖一闖，以后會后悔一輩子的。最終，金朋華不顧妻子王麗的勸阻，義無反顧地辭職下海經(jīng)商了。也正是從這件事開始，王麗和金朋華間的隔閡越來越深，感情也越來越疏遠(yuǎn)了，直到后來，兩人鬧起了離婚。

對女婿執(zhí)意要辭職經(jīng)商，王麗的父母也頗有微詞。見女兒和女婿的感情越來越淡，甚至鬧到要離婚的地步，老兩口開始擔(dān)心日后在房產(chǎn)上與女婿金朋華產(chǎn)生不必要的糾紛。為了這件事，王麗的父母沒少煩心，最終決定將外孫金盛的名字從兩套房子的房產(chǎn)權(quán)利人中去除。對于父母的決定，王麗也表示同意。2006年6月，王麗陪著父母一起到房產(chǎn)公司申請變更房產(chǎn)權(quán)利人，王麗代金盛署名，同意將金盛的名字從房產(chǎn)權(quán)利人中去除。隨后，房地產(chǎn)登記部門根據(jù)這份申請對這兩套房屋的預(yù)告登記進(jìn)行了注銷。同年7月，王麗父母與房產(chǎn)公司重新簽訂了兩份商品房預(yù)售合同，并于同年11月辦理了房產(chǎn)登記。不過，這一切都是瞞著金朋華悄悄進(jìn)行的。

經(jīng)過了爭吵、冷戰(zhàn)和平靜，2006年12月，金朋華和王麗的婚姻走到了盡頭，正式解除了婚姻關(guān)系。在孩子和財(cái)產(chǎn)的問題上，金朋華和王麗沒有糾纏太久就達(dá)成了一致。在金朋華強(qiáng)烈要求下，兩人約定，兒子金盛跟隨父親金朋華一起生活，母親王麗可定時探望金盛，兩人婚后的共同財(cái)產(chǎn)均分。

為分財(cái)產(chǎn)上公堂

離婚后，金朋華得知王麗的父母和王麗竟然瞞著他把金盛的名字從房產(chǎn)權(quán)利人中去除了，非常憤怒。金朋華說，在兩套房屋預(yù)告登記注銷之時，該兩套房屋已經(jīng)可以辦理小產(chǎn)證。前妻王麗的父母之所以要搶在辦理產(chǎn)證前去除外孫金盛的名字是封建思想在作祟，他們很擔(dān)心女兒、女婿離婚后，兩套房子會落到金姓人家的手里。前妻王麗竟然不從維護(hù)兒子利益的角度出發(fā)考慮問題，盲目順從其父母的想法，將金盛的名字從房產(chǎn)權(quán)利人中去除，最終導(dǎo)致兒子金盛喪失了這兩套房產(chǎn)的份額。金朋華認(rèn)為，在房子預(yù)告登記注銷之前，兒子金盛是上述兩套房屋的合法權(quán)利人。前妻王麗作為兒子金盛的法定監(jiān)護(hù)人之一，肩負(fù)著保管好金盛財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，她應(yīng)該責(zé)無旁貸地保管好原告金盛的財(cái)產(chǎn)。

2008年初，金朋華作為金盛的法定代理人以金盛的名義提起訴訟，將王麗推上了被告席，要求王麗賠償金盛經(jīng)濟(jì)損失50萬元，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

王麗對前夫金朋華以兒子的名義將其告上法庭的舉動頗為無奈，王麗認(rèn)為，她雖然和金朋華離婚了，但畢竟曾夫妻一場，更何況這場官司還牽涉到無辜的孩子。王麗說，兒子金盛雖然跟著金朋華生活，但她一直很牽掛兒子，她也想為兒子的未來生活創(chuàng)造更好的條件?？墒沁@兩套房子是她父母用拆遷款購買的，她和前夫均沒有付過一分錢，她父母要求她以監(jiān)護(hù)人的名義在申請書上簽字，她沒有理由拒絕父母的要求。王麗請求法院駁回兒子金盛的訴訟請求。

本案關(guān)鍵是如何看待原告金盛作為系爭房屋預(yù)售合同和預(yù)告登記中的權(quán)利人被去除的這節(jié)事實(shí)的性質(zhì)，這實(shí)際上是一種撤銷贈與的行為。

四場官司定紛爭

在開庭時，王麗向法庭呈上了兩份判決書。原來，為了這兩套房產(chǎn)，金朋華早在2007年就曾以金盛的名義向嘉定區(qū)人民法院提起過訴訟，狀告金盛的外祖父母侵犯了金盛的合法權(quán)益，要求法院判令王麗父母支付金盛房屋

折價款50萬元。嘉定區(qū)人

民法院經(jīng)過審理認(rèn)為，王麗父母作為買方和房產(chǎn)公司簽訂了兩份商品房預(yù)售合同，由王麗父母用拆遷補(bǔ)償款購買兩套房屋，而王麗父母將外孫金盛也作為買方列入合同中，實(shí)際上是王麗父母表達(dá)了將所購房屋中的部分份額無償贈與外孫金盛的意思表示。之后，王麗父母將預(yù)售合同和預(yù)告登記中外孫金盛的名字去除，則表達(dá)了王麗父母撤銷贈與的意思表示。王麗父母的做法符合法律規(guī)定，合法有效。原告金盛主張涉案的兩套房屋歸原告和被告王麗父母共同共有的主張不能成立，據(jù)此要求王麗父母支付房屋折價款的訴訟請求不予支持，嘉定區(qū)人民法院遂判決駁回了原告金盛的訴訟請求。金朋華不服一審判決，代金盛向二審法院提起上訴，二審法院終審維持了一審判決。2007年的這兩場官司最終均以金盛敗訴終結(jié)。

法庭上，王麗說，正是2007年的那兩場官司讓她徹底認(rèn)清了金朋華的真實(shí)面目。她認(rèn)為，金朋華兩次打著孩子的幌子到法院打官司，都是為了要錢供自己享樂。她父母之所以申請變更房產(chǎn)權(quán)利人就是擔(dān)心房子會落到金朋華的手里，現(xiàn)在證明當(dāng)初的擔(dān)心是正確的，否則真的會麻煩不斷。不過，對于前妻王麗指責(zé)他貪財(cái)，金朋華顯得很坦然，他說，他只是為了年僅五歲的兒子才先后打了兩場官司，房子本來就有兒子金盛的一份，他要幫助兒子拿回應(yīng)得的補(bǔ)償。

嘉定區(qū)人民法院對這起案件進(jìn)行了審理，一審判決駁回了金盛的訴訟請求。金朋華不服判決，代金盛提起上訴，二審法院維持原判。

（文中人物均系化名）

編輯：董曉菊 dxj502@163.com

法博士點(diǎn)評

金朋華怎么也沒有想到，自己花費(fèi)精力，前后打了四場官司竟然沒有為兒子討回一分錢。王麗父母作為買方和房產(chǎn)公司簽訂了兩份上海市商品房預(yù)售合同，由王麗父母用拆遷所得的補(bǔ)償款購買系爭房屋，而他們將原告金盛作為買方也列入合同中，實(shí)際上是王麗父母即金盛外祖父母表達(dá)了將所購房屋中的部分份額無償贈與金盛的意思表示。之后，王麗父母將預(yù)售合同和預(yù)告登記中原告金盛的名字去除，則表達(dá)了他們撤銷贈與的意思表示。根據(jù)法律規(guī)定，贈與合同是實(shí)踐合同，贈與人不履行贈與義務(wù)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，受贈人無權(quán)要求交付，除非是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，或者經(jīng)過公證的贈與合同。贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，所以，王麗父母在房屋預(yù)告登記期間(即物權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移)，申請除去權(quán)利人金盛的名字，屬于撤銷贈與行為，符合法律規(guī)定，是合法有效的。而贈與的撤銷只需贈與人王麗父母單方意思表示，所以，王麗代金盛署名的行為屬事實(shí)行為，不發(fā)生法律意義。原告金盛主張對系爭房屋享有物權(quán)，沒有法律根據(jù)，法院不予采信。