焦點(diǎn) 樓市調(diào)控政策不會松動

“信貸松綁”的情況近期出現(xiàn)在北京、上海等地的多家銀行中。部分銀行表示可以受理第三套房貸的申請，對首付和利率的要求雖然各有不同，但基本上首付都在五成以上、貸款利率上浮15％到20％。

7月12日，住建部、銀監(jiān)會、人民銀行等分別做出反應(yīng)，否認(rèn)樓市調(diào)控松動，要求繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行包括二套房貸在內(nèi)的新國十條及相關(guān)配套政策。

對于在政策的“高壓”之下仍有部分銀行打“擦邊球”的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士表示，這無疑與銀行爭奪客戶和保持業(yè)績有關(guān)。銀行對政策執(zhí)行不嚴(yán)格，無非是為了爭奪客戶和市場份額，畢竟個人按揭貸款違約率低，又有房產(chǎn)作為抵押，在注重風(fēng)險控制的今天，對銀行仍有巨大吸引力。

隨著各家銀行對房地產(chǎn)相關(guān)的三類貸款摸底告一段落，下半年開始，銀監(jiān)會將對房地產(chǎn)貸款組織例行的現(xiàn)場檢查。銀監(jiān)會的檢查將主要針對流程是否合規(guī)、風(fēng)險管理是否有效，尤其是是否嚴(yán)格執(zhí)行了上半年出臺的相關(guān)政策，如果有松動，按照通常慣例，銀監(jiān)會將進(jìn)行一些處理。這意味著上半年出臺的政策目前沒有松動，下半年仍然需要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行。

《人民日報(bào)》7月19日發(fā)表文章強(qiáng)調(diào)，要將樓市調(diào)控進(jìn)行到底。該文章指出，樓市調(diào)控正處關(guān)鍵時期，為維持樓市長遠(yuǎn)健康發(fā)展，經(jīng)濟(jì)增長速度受到一些影響是必要的代價。該文援引社科院經(jīng)濟(jì)研究所宏觀經(jīng)濟(jì)研究室主任張曉晶所言，應(yīng)進(jìn)一步改革土地供應(yīng)現(xiàn)有的招標(biāo)、拍賣或掛牌制度。國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松亦認(rèn)為，應(yīng)持續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)，從土地、資金、政策方面給予支持，以抵擋樓市周期性波動。巴曙松預(yù)計(jì)，樓市存量不斷增加，預(yù)期在第三及第四季會大量形成，屆時房價或大幅下調(diào)。

本月預(yù)告

第六屆中國商業(yè)地產(chǎn)博覽會

由中國商業(yè)聯(lián)合會主辦、國家商務(wù)部重點(diǎn)支持的“第六屆中國商業(yè)地產(chǎn)博覽會”將于2010年8月13日至15日在上海光大會展中心隆重舉辦。作為新政后中國商業(yè)地產(chǎn)的首次全面亮相，頗具風(fēng)向標(biāo)意義。

2010中國互聯(lián)網(wǎng)大會

2010中國互聯(lián)網(wǎng)大會將于8月17日至19日在北京舉行，大會主題為：“服務(wù)——網(wǎng)絡(luò)價值之本；綠色——網(wǎng)絡(luò)發(fā)展之道”。

國際旅游戶外運(yùn)動裝備博覽會

經(jīng)商務(wù)部批準(zhǔn)，由中國紡織品商業(yè)協(xié)會戶外用品分會與青島市人民政府共同主辦的“2010年中國(青島)國際旅游戶外運(yùn)動裝備用品博覽會”，將于8月19日至22日在青島國際會展中心舉行。

第十七屆北京國際書博會

第十七屆北京國際圖書博覽會將于2010年8月30日至9月3日在中國國際展覽中心舉辦。

本屆圖博會展場面積約43000平方米，共規(guī)劃展臺2000多個。截至目前，報(bào)名參展的國家和地區(qū)56個，參展商數(shù)量近2000家。本屆圈博會的主賓國是印度。

中國國際紡織紗線(秋冬)展覽會

8月24日至26日，中國國際紡織紗線(秋冬)展覽會將在上海新國際博覽中心舉辦。本屆展會側(cè)重展示針織紗線。

上月話題

一般人覺得市場混亂就要靠政府，其實(shí)政府介入得越多市場就越混亂，最后就是惡性循環(huán)，這可以稱為“管制的陷阱”

——北京大學(xué)光華管理學(xué)院教授張維迎

中國將于年底放寬信貸政策，以緩解經(jīng)濟(jì)明顯放慢的風(fēng)險，看婦消費(fèi)及金融類股票。A股過去12個月處于低迷，中國國內(nèi)基金經(jīng)理持有現(xiàn)金倉位升高，而流入中國的國際資金已有一段時間處于低水平，這些情況有助利好這一市場。

——“歐洲股神”的安東尼·波頓

大國經(jīng)濟(jì)只有選擇相對富于彈性的匯率制，才能使本幣成為支點(diǎn)貨幣，成為國際鑄幣稅的主要分享者，其選擇的成本是維持相對獨(dú)立的匯率政策，而收益則是與其密切相關(guān)的經(jīng)濟(jì)體所輸出的鑄幣稅。

——北師大金融研究中心教授鐘偉

中國銀監(jiān)會“三辦法一指引”的貸款管理模式的新變化，使貸款的派生系數(shù)明顯下降，實(shí)際起到了央行緊縮貨幣供應(yīng)量快速增長的調(diào)控作用。

——國務(wù)院參事夏斌

媒體近日對富士康危機(jī)的報(bào)道都停留在表面，實(shí)際上，而其背后的根源和黑手是美國蘋果公司。我建議富士康放棄流水線式生產(chǎn)方式，學(xué)習(xí)日本佳能公司的“細(xì)胞式”生產(chǎn)方式。

——著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平