摘要：住宅問題是現(xiàn)代化進(jìn)程中的普遍問題。通過恩格斯所著的《論住宅問題》反映出的西方國家城市化進(jìn)程中的住房問題，結(jié)合中國同樣處于這一歷史進(jìn)程中，我們能夠看出歷史的驚人相似，在住房問題上，這種驚人的相似之處主要表現(xiàn)就是城市住房普遍缺乏，城市居民搬遷到市郊或工人住地下室的現(xiàn)象比較普遍，社會(huì)充分改造到可以著手消滅城鄉(xiāng)對(duì)立是住宅問題的解決之時(shí)，中國住房問題的解決是一個(gè)長(zhǎng)期的任務(wù)或過程。

關(guān)鍵詞：恩格斯；住宅；問題；重讀

怎樣解決住宅問題，是現(xiàn)代化過程中的普遍問題。西方學(xué)人在思考這一問題時(shí)提出了不同的主張，在19世紀(jì)70年代前后，還引發(fā)了馬克思主義和蒲魯東主義關(guān)于住宅問題的論戰(zhàn)，這從恩格斯所寫的《論住宅問題》中就能清楚地看出。當(dāng)代中國同樣經(jīng)歷著這一歷史性轉(zhuǎn)變，住房問題同樣被人們熱議，成為普通人、學(xué)者、政治家們普遍關(guān)注和共同思考的問題。通過重新研讀思格斯的《論住宅問題》，筆者主要有三點(diǎn)體會(huì)：

一、現(xiàn)代化進(jìn)程中城市普遍存在住房缺乏問題

恩格斯在《論住宅問題》第二版序言中指出：當(dāng)一個(gè)古老的文明國家這樣從工場(chǎng)手工業(yè)和小生產(chǎn)向大工業(yè)過渡，并且這個(gè)過渡還由于情況極其順利而加速的時(shí)期，多半也就是“住宅缺乏”的時(shí)期，

對(duì)于“住宅缺乏”的原因，恩格斯指出是由兩方面原因引起的：“一方面，大批農(nóng)村工人突然被吸引到發(fā)展為工業(yè)中心的大城市里來，另一方面，這些舊城市的布局已經(jīng)不適合新的大工業(yè)的條件和與此相應(yīng)的交通，街道在加寬，新的街道在開辟，鐵路鋪到市里，正當(dāng)工人成群涌人城市的時(shí)候，工人住宅卻在大批拆除。于是就突然出現(xiàn)了工人以及以工人為主顧的小商人和小手工業(yè)者的住宅缺乏現(xiàn)象，”

對(duì)于住宅缺乏現(xiàn)象究竟是從哪里來的呢?它是怎樣發(fā)生的呢?恩格斯的結(jié)論是：“這種現(xiàn)象是資產(chǎn)階級(jí)社會(huì)形式的必然產(chǎn)物；這樣一種社會(huì)沒有住宅缺乏現(xiàn)象就不可能存在，在這種社會(huì)中，絕大多數(shù)勞動(dòng)群眾不得不專靠工資來過活，也就是靠為維持生命和延續(xù)后代所必需的那些生活資料來過活，在這種社會(huì)中，機(jī)器技術(shù)等等的不斷改善經(jīng)常使大量工人失業(yè)，在這種社會(huì)中，工業(yè)的劇烈的周期波動(dòng)一方面決定著大量失業(yè)工人后備軍的存在，另一方面又時(shí)麗把大批失業(yè)工人拋上街頭；在這種社會(huì)中，工人大批地?fù)砣诖蟪鞘欣?，而且擁塞的速度比在?dāng)時(shí)條件下給他們修造住房的速度更快。所以，在這種社會(huì)中，最污穢的豬圈也經(jīng)常能找到租賃者；最后，在這種社會(huì)中，作為資本家的房主總是不僅有權(quán)，而且由于競(jìng)爭(zhēng)，在某種程度上還應(yīng)該從自己的房產(chǎn)中無情地榨取最高的房租。在這樣的社會(huì)中，住宅缺乏現(xiàn)象并不是偶然事件，它是一個(gè)必然的現(xiàn)象。這種現(xiàn)象連同它的一切影響健康等等的后果，只有在產(chǎn)生這些后果的整個(gè)社會(huì)制度都已經(jīng)根本改革的時(shí)候，才能消除。但是。資產(chǎn)階級(jí)社會(huì)主義是不會(huì)知道這點(diǎn)的。它不敢用現(xiàn)存條件來說明住宅缺乏現(xiàn)象。因此，它別無他法，只好用一些說教的詞句來把住宅缺乏現(xiàn)象歸之于人們德行敗壞，也就是原罪?！薄罢l宣稱資本主義生產(chǎn)方式即現(xiàn)代資產(chǎn)階級(jí)社會(huì)的‘鐵的規(guī)律’不可侵犯，同時(shí)又想消除它們的種種令人不快的但卻是必然的后果，他就別無他法，只好向資本家作道德的說教，這種說教的動(dòng)人作用一受到私人利益的影響，必要時(shí)一受到競(jìng)爭(zhēng)的影響，就會(huì)立刻消散下去。雖然利潤(rùn)沒有心靈，資本家總是趨求利潤(rùn)?！诮疱X問題上是沒有溫情可言的’”

恩格斯得出的結(jié)論是：“當(dāng)資本主義生產(chǎn)方式還存在的時(shí)候，企圖單獨(dú)解決住宅問題或其他任何同工人命運(yùn)有關(guān)的社會(huì)問題都是愚蠢的。真正的解決辦法在于消滅資本主義生產(chǎn)方式，由工人階級(jí)自己占有全部生活資料和勞動(dòng)資料。”

恩格斯的分析在今天中國理解起來仍不失現(xiàn)實(shí)意義。要在中國真正解決住房問題，仍然不是一個(gè)短期的仟?jiǎng)?wù)，因?yàn)榧热恢袊x擇了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，盡管要朝著社會(huì)主義的方向前行，但市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的共通性、資本的本質(zhì)問題就統(tǒng)一成為住房難以徹底解決的根本原因所在。所以我們看到，中國從1997年以來，大城市就一直在關(guān)注房?jī)r(jià)的上漲，但漲勢(shì)并沒有隨著實(shí)際住房需求者的期望而降低，反而可以用一路飆升來形容。我們的輿論也曾一度指向開發(fā)商，說他們黑心，想方設(shè)法降低建房成本、抬高房?jī)r(jià)，政府也采取了相應(yīng)的措施，限制或控制開發(fā)商的銷售行為，但問題并沒有解決，甚至還曝出政府成為房地產(chǎn)開發(fā)中的最大受益者。馬克思曾說過：“土地所有權(quán)——切財(cái)富的原始源泉，現(xiàn)在戍了一個(gè)大問題，工人階級(jí)的未來取決于這個(gè)問題如何解決。”

二、城市居民搬遷到市郊或工人住地下室是比較普遍的現(xiàn)象

恩格斯分析說：“現(xiàn)代大城市的發(fā)展，使某些街區(qū)特別是市中心的地皮價(jià)值人為地提高起來，往往是大幅度地提高起來，原先建筑在這些地皮上的房屋，不但沒有提高這種價(jià)值，反而降低了它，因?yàn)檫@種房屋已經(jīng)不適合于改變了的條件，于是它們就被拆毀而改建別的房屋。首先遭到這種厄運(yùn)的就是市中心的工人住宅，因?yàn)檫@些住宅的租價(jià)，甚至在住宅中擠得極滿的時(shí)候，也永遠(yuǎn)不能超出或者最多也只能極緩慢地超出一定的最高限額。于是這些住宅就被拆毀，在原地興建商店、貨棧或公共建筑物?！Y(jié)果工人從市中心被排擠到市郊；工人住宅以及一般小住宅都變得稀少和昂貴，而且往往是根本找不到，因?yàn)樵谶@種情形下，建造昂貴住宅為建筑業(yè)提供了更有利得多的投機(jī)場(chǎng)所，而建造工人住宅只是一種例外，

恩格斯指出：”良好的住宅很貴，因此大部分工人都完全沒有可能去享受它。大資本……畏避建造住房供各勞動(dòng)階級(jí)享用……因而這些階級(jí)在滿足自己對(duì)住房的需要時(shí)，就大部分落人投機(jī)事業(yè)的羅網(wǎng)?！倍斑@種住宅缺乏現(xiàn)象對(duì)工人的打擊無疑要比對(duì)富裕階級(jí)的打擊沉重得多”，房主不負(fù)責(zé)地照例供給人們以惡劣的、有害的住宅，會(huì)使人們受到怎樣的損害，最后，他們不知道，他們這樣做對(duì)自己有什么害處。而工人為了省一點(diǎn)房租，他們就搬進(jìn)陰暗；潮濕、狹小的住宅，簡(jiǎn)言之，搬進(jìn)對(duì)一切衛(wèi)生要求都是一種嘲弄的住宅……而且往往是幾家人合租一套住房，甚至只是一個(gè)房間——這一切都是為了少花一點(diǎn)房錢。

《泰晤士報(bào)》在1872年7月20日關(guān)于這點(diǎn)所寫的報(bào)道：在查理街和布魯克街拐角地方的四方大院有七、八所住房。在這些房屋上面，布魯克街最低處的鐵道高架橋下，行人每天來來往往，決不會(huì)料想到在他腳下深深的洞穴中還住著稱為人的生物。這個(gè)大院是公眾看不到的，能接近它的只是那些迫于貧窮不得不在其墓冢似的幽閉環(huán)境中找尋棲息之所的人。甚至在被堤岸所擋住的通常停滯不動(dòng)的梅德洛克河水不超過它的平常水位的時(shí)候，這些住宅的地面也不過只高出水面幾英寸，任何一次大雨都能使污水坑或污水管中令人嘔吐的臟水溢出來，把有毒的氣體散布到這些住宅中去，這就是每次河水泛濫所留下的紀(jì)念……四方大院比布魯克街房屋的不住人的地下室還要低……比街面低20英尺，所以星期六從污水坑中溢出來的臟水漲到了屋頂。我們知道這一點(diǎn)，因而料想這個(gè)大院會(huì)不再住人，或者會(huì)有衛(wèi)生委員會(huì)的人在把那發(fā)臭氣的墻壁加以洗刷和消毒?？墒窍喾?，我們竟看見一個(gè)理發(fā)師的地下室中有一個(gè)人正在……用鐵鏟把墻角的一大堆腐爛的臟東西鏟到手排車中。在四方大院居住的一位婦女也認(rèn)為這個(gè)洞穴連養(yǎng)豬也不合適，但是，由于房租很低——每周一個(gè)半先令，她也就把它租下了，因?yàn)樗恼煞蜃罱瞬?，常常沒有工錢。這個(gè)大院和這個(gè)象活人墳?zāi)拱愕拇笤簝?nèi)的居民，給予人們一個(gè)簡(jiǎn)直無可奈何的印象……四方大院不過是這個(gè)地區(qū)其他許多地方的一個(gè)復(fù)制本——也許是稍微夸大的復(fù)制本……

思格斯指出：“十分明顯，現(xiàn)代的國家不能夠也不愿意消除住宅災(zāi)難。國家無非是有產(chǎn)階級(jí)即土地所有者和資本家用來反對(duì)被剝削階級(jí)即農(nóng)民和工人的有組織的總和權(quán)力。個(gè)別資本家(這里所指的也只是資本家，因?yàn)閰⒓舆@種事業(yè)的土地所有者首先也是以資本家資格出現(xiàn)的)不愿意做的事情，他們的國家也不愿意做。因此，如果說個(gè)別的資本家即使對(duì)住宅缺乏的現(xiàn)象感到遺憾，也不大愿意哪怕稍微在表面上掩飾一下由此產(chǎn)生的極壞的后果，那末，總和的資本家，即國家，也并不會(huì)做出更多的事情。國家頂多也只是會(huì)設(shè)法在各地以同等程度進(jìn)行已經(jīng)成為常例的表面掩飾工作。我們看到的情形正是如此?！?/p>

在當(dāng)代中國的城市，尤其是大城市，隨著城市改造和中心地皮的不斷漲價(jià)，大批收入較低的城市居民搬遷到了城郊，他們每天花費(fèi)在往返于工作場(chǎng)所和居住地的時(shí)間甚至達(dá)到4-5個(gè)小時(shí)。在中國的大城市，地下室住人的情況也經(jīng)常存在，有些地下室成為旅館、農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員的宿舍、剛畢業(yè)的學(xué)生的臨時(shí)洗身之所。中國當(dāng)前的這種居住情況在19世紀(jì)70年代就被淋漓盡致地揭示了。當(dāng)代的中國政府在搞安居工程，但解決的戶數(shù)卻相當(dāng)有限，地下室的陰暗潮濕也同樣成為居住者節(jié)省開支的不得已的選擇，住在城市住宅區(qū)的打工者，也往往是幾人共租一套住房，甚至多人擠住在一套住房的一個(gè)居室，這些人被形容為“群居’或“蟻?zhàn)濉?，他們不知何時(shí)能夠改善居住環(huán)境和條件。

三、社會(huì)充分改造到可以著手消滅城鄉(xiāng)對(duì)立是住宅問題的解決之時(shí)

恩格斯認(rèn)為靠供求關(guān)系是不能真正解決住宅問題，關(guān)鍵問題是消滅城鄉(xiāng)對(duì)立。對(duì)此，恩格斯指出：“在現(xiàn)代社會(huì)里，解決這個(gè)問題同解決其他一切社會(huì)問題完全一樣，即靠供求關(guān)系在經(jīng)濟(jì)上的逐漸均衡來解決，但是這樣解決之后，這個(gè)問題還會(huì)不斷產(chǎn)生。就是說，一點(diǎn)也沒有解決。社會(huì)革命將怎樣解決這個(gè)問題呢?這不僅要以時(shí)間地點(diǎn)為轉(zhuǎn)移，而且也同一些意義深遠(yuǎn)的問題有關(guān)，其中最重要的問題之一就是消滅城鄉(xiāng)對(duì)立的問題。既然我們不預(yù)備憑空設(shè)想一套未來的社會(huì)結(jié)構(gòu)，也就用不著在這上面浪費(fèi)時(shí)間。但有一點(diǎn)是肯定的，現(xiàn)在各大城市中有足夠的住宅，只要合理使用，就可以立即幫助解決真正的“住宅缺乏”問題。當(dāng)然，要實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，就必須剝奪現(xiàn)在的房主，讓沒有房子住或現(xiàn)在住得很擠的工人搬到這些住宅里去。只要無產(chǎn)階級(jí)取得了政權(quán)，這種有關(guān)社會(huì)福利的措施就會(huì)象現(xiàn)代國家剝奪其他東西和占據(jù)住宅那樣容易實(shí)現(xiàn)了?！薄白≌瑔栴}，只有當(dāng)社會(huì)已經(jīng)得到充分改造，以致可能著手消滅城鄉(xiāng)對(duì)立，消滅這個(gè)在現(xiàn)代資本主義社會(huì)里已弄到極端地步的對(duì)立時(shí)，才能獲得解決。資本主義社會(huì)不僅不能消滅這種對(duì)立，反而不得不使它日益尖銳化，……把屬于有產(chǎn)階級(jí)的豪華住宅的、部分加以剝奪，并把其余一部分征用來住人，就會(huì)立即有助于消除住宅缺乏現(xiàn)象。”

中國的城鄉(xiāng)對(duì)立在住房問題上表現(xiàn)還相當(dāng)突出。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代，中國對(duì)住房問題的基本做法是人人有住處，一套住宅兩家共住的情況很普遍，在農(nóng)村，居民都有宅基地，可以自己建房，在城市，由房管局或房管所來分配住房，不管住房條件好壞，都一度解決了居住問題，當(dāng)然這種解決是柑當(dāng)?shù)图?jí)的。隨著時(shí)間的推移，人口的不斷增加，城市人口的住房問題又凸顯出來，電視劇《貧嘴張大民的幸福生活》就是那一時(shí)期住房緊張狀況的現(xiàn)貨再現(xiàn)，著名演員潘長(zhǎng)江甚至能為分上廁所將其改造為“新房”而特別滿足，改革開放和城市現(xiàn)代化步伐的加快。城市居民向城郊乃至農(nóng)村尋求解決住房問題成為必然，但卻遇到的是城鄉(xiāng)二元體制的阻礙。農(nóng)村居民可以在城市買商品房，但城市居民卻不能到農(nóng)村買農(nóng)民的住宅，商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，住房作為商品的交易不管在城市還是農(nóng)村本不應(yīng)成為障礙，但卻實(shí)際遇到了來自國家政策和法律的障礙。在城市住房相當(dāng)昂貴，低收入者買不起的情況下，所謂非法開發(fā)的“小產(chǎn)權(quán)房”應(yīng)運(yùn)大量而生?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”如何解決，考驗(yàn)著執(zhí)政者和管理者的智慧、能力和水平。重讀恩格斯的《論住宅問題》，認(rèn)為恩格斯提出的靠供求關(guān)系不能真正解決住宅問題，關(guān)鍵問題是消滅城鄉(xiāng)對(duì)立頗有道理，但消滅城鄉(xiāng)對(duì)立的過程是相當(dāng)長(zhǎng)的，恩格斯在《論住宅問題》中說過，說服住宅投資者發(fā)善心是不符合資本的本意的，也不可能達(dá)到實(shí)效。住房問題的真正解決不可能是一蹴而就的，

此外，恩格斯在住房問題上否定用分期付款的方法，經(jīng)過一定時(shí)期后成為擁有對(duì)這所住宅的所有權(quán)的做法。恩格斯認(rèn)為，資本投入住宅，工人居住這種住宅，通過支付昂貴房租的辦法，一般要13一15年能取得房屋的所有權(quán)。恩格斯也不同意工人擁有住宅，因?yàn)檫@樣做會(huì)使工人缺乏革命性，“遷徙自由是首要的生活條件，而土地所有權(quán)對(duì)于他們只能成為一條鎖鏈。如果讓他們擁有自己的房屋，把重新束縛在土地上，那就是破壞他們反抗工廠主壓低工資的力量?！钡?，恩格斯撰寫《論住宅問題》的時(shí)代是19世紀(jì)70年代，這一時(shí)期還處于資本主義自由競(jìng)爭(zhēng)時(shí)期，契約自由、財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯被奉為社會(huì)通行的基本原則，國家處于“守夜人”的角色，是為資本家看家護(hù)院的“更夫”。只有資本主義社會(huì)進(jìn)入到國家壟斷資本主義后，國家才不得已出面解決社會(huì)問題，福利國家和工人福利問題被提上必須解決的日程，使得西方國家的居民生活條件大為改觀，甚至令中國人羨慕。從中筆者再一次體會(huì)到馬克思所說的人類社會(huì)的發(fā)展是一個(gè)自然歷史過程，它不以人的意志為轉(zhuǎn)移。只要社會(huì)同處在現(xiàn)代化的進(jìn)程中，所展現(xiàn)出來的問題具有相同或十分類似之處。如果可以借鑒前人走過的道路的經(jīng)驗(yàn)，避免其教訓(xùn)自然更好，這考驗(yàn)著執(zhí)政者的智慧和能力及水平。