[案情]羅文與鄭麗萍于1996年登記結(jié)婚，婚后于1998年生育一子取名羅志浩。2009年7月，羅文與鄭麗萍協(xié)議離婚，約定羅文與鄭麗萍共同所有的房屋應(yīng)屬羅文所有的一半份額贈與兒子羅志浩所有。離婚后第二天，鄭麗萍趁羅文外出之時，將羅文的換洗衣物扔出房外，并更換了門鎖，致使羅文無法進(jìn)入該房屋。羅文氣急之下，起訴到法院，要求撤銷對兒子羅志浩的房屋贈與行為，維護(hù)自己對該房屋的所有權(quán)。法院審理后，支持了羅文的訴訟請求。

[評析]本案爭議的焦點(diǎn)是羅文在離婚協(xié)議中約定將自己所有的房屋贈與兒子羅志浩的行為是否有效?首先，根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，贈與合同是一方的意思表示到達(dá)對方，合同即成立。但合同成立并不表明合同生效。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，贈與合同以交付贈與標(biāo)的物為生效條件。其次，我國《合同法》第187條:“贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)”的規(guī)定，本案中要使羅文贈與房屋的行為生效，須得在房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。故本案中的贈與合同雖然成立但卻未生效，羅文并沒有喪失對其房屋的所有權(quán)。再次，《合同法》規(guī)定，除具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與或者經(jīng)過公證的贈與外，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。因此，本案羅文可以撤銷對羅志浩的贈與，要求返還房屋。

點(diǎn)評律師:張立君

責(zé)編/昕莉