“房地產(chǎn)調(diào)控可圈點之處”等三則

房地產(chǎn)調(diào)控可圈點之處

(《財經(jīng)》2010年第10期“房地產(chǎn)調(diào)控 忌急功近利”)

從本輪房地產(chǎn)調(diào)控的具體政策來看，不可謂不嚴(yán)厲，此次調(diào)控舉措并沒有跳出以往調(diào)控的思路與框架，仍有意猶未盡之遺憾，尤其對土地財政、小產(chǎn)權(quán)房等更為關(guān)鍵的問題上著墨不多，但此輪調(diào)控仍有可圈可點之處。

一是注重從供給層面平抑房價。根據(jù)國土資源部公布的數(shù)據(jù)顯示，2010年全國住房用地計劃擬供應(yīng)量有大幅增加。即使是房地產(chǎn)市場異?；鸨?009年，全年房屋銷售面積也不過9億平方米。住房用地供應(yīng)的增加，一方面彰顯政府調(diào)控樓市的決心;另一方面也說明，調(diào)控政策跳出“打壓需求”的調(diào)控慣例，開始從更有效的供給層面著手。

二是試圖通過新稅源等方式解決地方政府過度依賴土地財政的現(xiàn)狀。政府開征住房保有環(huán)節(jié)稅的基本框架和政策措施已基本成型。按照政策制定者設(shè)想，作為進一步完善分稅制的重大改革，房產(chǎn)稅升級可為市縣級地方政府提供穩(wěn)定的支柱財源，扭轉(zhuǎn)地方政府過于依賴出讓土地收入的短期行為。

三是針對投資和投機性需求進行“精確打擊”且力度驚人。政府出臺的上調(diào)二套房及以上住房按揭貸款首付比例和貸款利率措施，就屬此類政策。與此前的陽奉陰違，甚至公然抵觸不同，地方政府在此輪調(diào)控中不僅唱和中央，嚴(yán)厲程度甚至有過之而無不及。

廣東 程默

不能只算經(jīng)濟賬

(《財經(jīng)》2010年第10期“世博經(jīng)濟賬”)

“世博經(jīng)濟賬”這組特別報道幫我們梳理了世博園建設(shè)的資金來源、未來效用等問題。有份研究預(yù)計，上海世博會的產(chǎn)出影響將達到794.77億元，其中增量消費468.64億元。上?；I備期間的“世博經(jīng)濟效應(yīng)”每年對上海GDP增長的拉動約為2%。世博會當(dāng)年對上海GDP的拉動約為5%，而其對長三角地區(qū)投資的拉動則更加明顯。

當(dāng)然，就像上海財經(jīng)大學(xué)世博經(jīng)濟研究院院長陳信康所說的，世博經(jīng)濟不能光用數(shù)字算賬，只看“要花多少錢”“能賺多少錢”未免過于狹隘。

世博會這類國際大型活動，其效益不在經(jīng)濟，而在于間接效益，尤其是國家品牌、軟實力提升，對吸引國際人流、物流、信息流、資金流有幫助，大國崛起，軟實力的提升至關(guān)重要。

《財經(jīng)網(wǎng)》 網(wǎng)友

大事化小

(《財經(jīng)》2010年第10期“政治天才曼德拉”)

我很喜歡上期“財經(jīng)專欄”的《政治天才曼德拉》這篇文章。

我是體育愛好者，覺得不應(yīng)該把體育只當(dāng)成娛樂。就像曼德拉，面臨南非那么復(fù)雜的種族問題，他卻“不務(wù)正業(yè)”，趁1995年南非橄欖球世界杯，說服黑人支持本國球隊，讓不同種族的南非人有機會溝通、融合，了解彼此的想法和意見。一場體育比賽竟然成了民族和解的好機會。解決任何困難和問題，方法都可以多樣。在國家生活中，能舉重若輕地實現(xiàn)不同民族、階層的溝通與對話，這需要真正的政治智慧?！?/p>

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