□文/本刊記者 熊 怡

十大工程為民生：“因為有政府提供的公租房”

□文/本刊記者 熊 怡

"Because We Have The Public Rent House Provided by the Government"

建設(shè)3000 萬平方米公租房，解決50 多萬戶中低收入群眾住房困難。

建設(shè)3000 萬平方米公租房，解決50 多萬戶中低收入群眾住房困難。住房是當(dāng)前頭等民生大事。建立市場供給與政府保障并舉的“雙軌制”住房體系，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)住房“低端有保障、中端有市場、高端有約束”。三年建成3000 萬平方米公租房，加上近幾年舊城區(qū)改造中的危舊房、“城中村”、棚戶區(qū)等低收入群體的保障性安置房，力爭解決占城鎮(zhèn)人口30 %的中低收入群眾住房難問題。所有公租房必須交通便利、設(shè)施完善、功能配套，房屋環(huán)境和質(zhì)量不低于普通商品房。城鎮(zhèn)住房困難家庭、進(jìn)城農(nóng)民工、大中專畢業(yè)生和外地來渝工作人員，只要有穩(wěn)定收入，都可申請租??；租金一律控制在同類地段、同等品質(zhì)商品房租金的60 %以內(nèi)。促進(jìn)商品房市場健康發(fā)展，從政策上鼓勵和引導(dǎo)群眾自住性購房，抑制投機(jī)性炒房和豪宅，綜合運(yùn)用規(guī)劃約束、土地供給、信貸稅收等手段，控制房價過快上漲。

38歲的楊金會干著送牛奶和送報紙兩份工作，丈夫于成貴在農(nóng)貿(mào)市場邊擺了個修鞋鋪，女兒今年剛從職高畢業(yè)，兒子還在上小學(xué)。“來重慶打工快10年了，一直在搬家，一直在找家。要是能在城里踏踏實(shí)實(shí)地有個自己的窩就好了！”

現(xiàn)在，渝北區(qū)一碗水轉(zhuǎn)盤附近城中村一處20多平方米的出租屋，是楊金會一家四口今年搬的第二個“家”了。每月租金200元，是上世紀(jì)80年代的房子，廁所、廚房都是大家共用，布簾子把狹窄房間隔成了3間。

從江津老家來重慶的這10年，他們先后在南岸四公里、沙坪壩梨樹灣，還有政府專為農(nóng)民工修建的陽光公寓租住過。哪里有便宜的房子住，只要能遮風(fēng)避雨，楊金會一家就搬過去在那附近找活干。搬來搬去，他們在城市始終沒有歸屬感。

▲鴛鴦片區(qū)民心佳園公租房樣板間 攝影/唐 明

▲西永微電園公共租賃住房三期工程效果圖 攝影/唐 明

靠著送報紙和牛奶，楊金會每個月能有五六百元的收入，丈夫的修鞋鋪平均月收入也不到一千元。雖說兒子的學(xué)雜費(fèi)享受了“兩免一補(bǔ)”，但女兒念職高的費(fèi)用也是不小的開支。從牙縫里省下來的微薄積蓄還要留一部分寄給老家的老人。

楊金會一家的人均收入不到500元，主要保障低收入群體的廉租房輪不上，經(jīng)適房更遙不可及。“現(xiàn)在有了政府修建的公租房，最快的下半年就能交房，租金只有市場價的60%，我們正在申請?！睏罱饡M懷希望地說，“就在附近的鴛鴦‘民心佳園’小區(qū)，還是電梯房，小區(qū)綠化也好，附近還有輕軌地鐵經(jīng)過，是我們做夢都想住的房子！”

楊金會說，“弟弟、弟媳在沿海城市打工，每個月累死累活也只有2000多元，根本不敢租房子。而咱們重慶這些公租房周邊基本都規(guī)劃了工業(yè)園區(qū)，政府考慮得周到，說明現(xiàn)在重慶各方面都在發(fā)展，越來越開放。也要讓他們糾正一下‘打工就往沿海跑’的思路，回重慶也不錯，既可進(jìn)工廠打工，也可以做點(diǎn)小生意，房子已不是個大問題，因為現(xiàn)在有政府提供的公租房啦?！?/p>

各方聲音

重慶市國土資源和房屋管理局局長張定宇：

“重慶正在大規(guī)模修建的公租房是改善民生、促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的重大舉措，有利于加快解決中低收入群眾的住房困難，改善生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量。同時，公租房實(shí)行‘租售并舉’，按收入層次實(shí)行差別保障，實(shí)現(xiàn)了與現(xiàn)有廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房制度的有機(jī)接軌，可以緩解中低收入群體從‘有房住’過渡到‘有住房’的購房資金壓力。此外，大規(guī)模的公租房建設(shè)有利于拓展城市空間，降低人口密度，優(yōu)化城市布局，建設(shè)‘宜居重慶’?！?/p>

重慶大學(xué)建設(shè)與房地產(chǎn)管理學(xué)院院長任宏：

“大量公租房入市后，會把‘夾心層’人群吸引過去，有利于引導(dǎo)更多人轉(zhuǎn)變住房觀念。商品房市場上的需求就會被‘分流’，從而抑制部分投資性或投機(jī)性購房需求，有利于穩(wěn)定房價?！?/p>

西南大學(xué)生物技術(shù)學(xué)院2007 級學(xué)生袁銳：

“大學(xué)生畢業(yè)后直接面臨很多實(shí)際問題，就業(yè)、住房等各種壓力是對我們這些年輕人的巨大考驗。如果能申請到公租房，先把房子的問題解決了，有安身之地，就不用當(dāng)‘蟻?zhàn)濉菜惴謸?dān)了我們就業(yè)的壓力，從而提升職場新人的幸福指數(shù)?！?/p>