杜昀／Du Yun

圖1 改造后建筑夜景鳥瞰圖

項目背景

一幢建筑的變遷反映的是一個時代的變遷；一幢建筑的歷史折射的是一座城市的歷史。

“三洋廠房片區(qū)”位于深圳市南山區(qū)蛇口太子路，由六棟四層工業(yè)廠房構(gòu)成，占地面積約4.5萬m2，總建筑面積約10萬m2，每棟建筑面積1.6萬m2（圖1～3）。

廠區(qū)建于上個世紀(jì)八十年代初期，是改革開放最早的“三來一補”廠房之一（圖4）。20多年來先后有近百家不同性質(zhì)的勞動密集型企業(yè)入駐，其中時間最長、最著名的是日本三洋株式會社，因此，人們習(xí)慣上都通稱之為“三洋廠區(qū)”。三洋廠區(qū)見證了蛇口作為中國改革開放發(fā)源地的傳奇歷史。

然而，隨著深圳工業(yè)發(fā)展的快速轉(zhuǎn)型和升級換代，三洋廠區(qū)也面臨著“廠房改造、產(chǎn)業(yè)置換”的問題，其改造的過程映襯和展示了深圳幾次產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和蛇口片區(qū)幾次創(chuàng)業(yè)變遷的發(fā)展歷程。

圖2 周邊環(huán)境

圖3 建筑夜景圖

圖4 廠房原貌

圖5 三洋廠房改造模型

圖6 節(jié)能技術(shù)系統(tǒng)圖

圖7 拔風(fēng)煙囪通風(fēng)流線圖

圖8 拔風(fēng)煙囪室內(nèi)壓力場圖

閑置的舊工業(yè)廠房大部分都未到設(shè)計使用年限。舊工業(yè)建筑，應(yīng)該可以通過適當(dāng)?shù)慕Y(jié)構(gòu)改造，使其功能轉(zhuǎn)變以適應(yīng)城市和區(qū)域發(fā)展的需要；并在功能改造的同時，進行節(jié)能及建筑生態(tài)的技術(shù)改造，使建筑以低耗、節(jié)能的新面貌重新投入使用，并繼續(xù)發(fā)揮良好的社會和經(jīng)濟效益。

2005年10月，招商地產(chǎn)完成了對三洋廠房的搬遷手續(xù)，并面對其中3號廠房改造的概念性方案進行征集，日后作為招商地產(chǎn)總部辦公使用。本項目經(jīng)國家建設(shè)部和發(fā)改委挑選成為2006年全國35項節(jié)能示范項目之一，是深圳市唯一的既有建筑改造和可再生能源示范項目。

創(chuàng)作理念

這是一個極富挑戰(zhàn)性的項目，不僅招商地產(chǎn)對此滿懷憧憬，更令設(shè)計師們思潮涌動。

作為一片老建筑群，有著輝煌的過去和熱鬧的景象。如今已是舊日黃花今不在。新時代呼喚著新的生命，我們必須考慮建筑的可延續(xù)性：延續(xù)建筑的歷史文化，突出廠房的建筑空間特色和結(jié)構(gòu)特色，同時給予它新的面貌。歷史是無法超越的，也無需超越，我們只需要把過去的值得保留的空間特色加以保留，同時注入新的理念。

（1）可持續(xù)發(fā)展與用完即拋

深圳是一個新興的城市，短短的二十幾年已經(jīng)面臨許多城市發(fā)展多年的問題，于是建筑也面臨迫切需求快速轉(zhuǎn)型和升級換代。所以首先我們需要認識到客觀上建筑生命的發(fā)展及滅亡的必然。建筑環(huán)境是個有機體，其具有一定的生命周期。有新生必然有滅亡，建筑環(huán)境應(yīng)該是逐漸走向永久性的臨時。當(dāng)下頻繁提及的可持續(xù)發(fā)展就是意味著資源的用完即拋，唯有一次性消費的建立才具有最強的可持續(xù)發(fā)展性。長久以來新陳代謝就是生命的特質(zhì)，建筑是“耐用消費品”，但在新的社會環(huán)境中，它將越來越具有臨時性。我們應(yīng)該如何通過舊新建筑生命的循環(huán)來持續(xù)城市建筑環(huán)境的新陳代謝，是我們需要努力思考的問題。

（2）懷舊與陌生化

2.5.1 創(chuàng)面出血 術(shù)中嚴(yán)格止血、確認無活動性出血后方能結(jié)束手術(shù)。拔除尿管前輕度出血可暫時觀察并行膀胱沖洗，牽拉尿管以壓迫電切創(chuàng)面。如果術(shù)后出現(xiàn)下列情況，應(yīng)急診在電切鏡下清除血凝塊并重新止血：①膀胱沖洗液顏色突然變紅，經(jīng)牽拉氣囊無緩解；②血紅蛋白持續(xù)性下降；③出現(xiàn)血壓顯著下降及心率顯著加快；④膀胱內(nèi)血凝塊形成，經(jīng)常規(guī)抽吸無法恢復(fù)沖洗通暢。術(shù)后1～3個月內(nèi)應(yīng)避免刺激性食物及劇烈活動，保持大便通暢。如出現(xiàn)輕度血尿，囑患者多飲水，嚴(yán)重出血或形成膀胱內(nèi)血腫時處理同圍手術(shù)期。

對過去的事情保持著當(dāng)時某一瞬間的情懷，從而延伸到新的事物中來。情感上的懷舊是驅(qū)使人們在舊的東西上保持著那一部分情愫。同時人們也喜歡被不平常的事物所打動，通過可合乎自然規(guī)律的事件引起觀念的驚奇的發(fā)現(xiàn)。平凡中突顯不平凡即是創(chuàng)新，也是時尚。而時尚是在建筑中越來越受到重視的元素，借以時尚的命題將建筑環(huán)境以獨特的視角來發(fā)揮演繹，就是一種延續(xù)和再生。

圖9 自然通風(fēng)示意圖

圖10 中庭采光效果圖

在舊事物中進而再添加新的元素，使其在熟悉中產(chǎn)生一種陌生。在我們熟悉的日常生活中也蘊涵著無數(shù)的設(shè)計的可能，并不是僅僅只有制造出新奇的東西才算是創(chuàng)造，把熟悉的東西當(dāng)成未知的領(lǐng)域再展開也同樣具有創(chuàng)造性。我們嘗試建筑對功能使用機構(gòu)本身的文化特征的表達。將文化因素表現(xiàn)為詩意隱喻、體現(xiàn)了傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代生活的結(jié)合。

在完成的投標(biāo)方案的模型中，我們用一塊實木表達了舊的三洋廠房，用幾塊略帶色彩的玻璃體表達了加建、改建部份，新與舊的交替，死與生的輪回，最終完成方案的幾點主要思路都反映在這個模型上了（圖5）。頂部加建，中庭的設(shè)置，前庭的加建，二層戶外平臺與地下的車庫的設(shè)置，甚至幾棟廠房之間的不規(guī)則聯(lián)系平臺。

綠色設(shè)計

如果說早期和中期的方案是對建筑形式和純凈空間的追求的話，那么后期和最終方案則是對綠色、生態(tài)以及人性化的追求。3號廠房作為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)最先啟動的示范項目，在節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、保護環(huán)境（圖6）等方面做了許多嘗試。設(shè)計過程中前廳的革命性變化，使建筑最終從既有建筑改造走向綠色生態(tài)建筑。

圖11 中庭采光實景

圖12 光井室內(nèi)空間灰階等照度對比

圖13 辦公區(qū)采光

圍護結(jié)構(gòu)：原有建筑圍護結(jié)構(gòu)不滿足本地節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，通過在外墻內(nèi)側(cè)加砌一道100mm厚的隔熱砌體、采用中空LOW－E玻璃、外遮陽、屋面擠塑聚苯板隔熱層等項措施后滿足了節(jié)能要求。主要技術(shù)指標(biāo)應(yīng)可達到抗風(fēng)壓強度P≥2.5kPa，氣密性q≤1.5m3/（m· h）,水密性△P≥250Pa，隔聲性Rw≥30dB，傳熱系數(shù)K≤3.0W/（m2· K），達到國家建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求.防火及剛性良好，采用三元乙丙膠條密封，空腹型材應(yīng)采用增強板或局部加強板的鉸鏈連接技術(shù)。經(jīng)計算，節(jié)能率達8%，每年節(jié)電約19~21萬度。

自然通風(fēng)：深圳市全年空氣溫度低于28℃的累計小時數(shù)占全年總時數(shù)的60%，尤其是在過度季節(jié)里只要合理組織自然通風(fēng)，就完全有可能不開空調(diào)而滿足較為舒適的室內(nèi)環(huán)境（圖5～7）。3號廠房擬采用6個截面為3000×3000的屋面熱壓拔風(fēng)煙囪，在過度季節(jié)實現(xiàn)自然通風(fēng)（圖8）。

圖14 自然采光示意圖

圖15 建筑外墻效果

圖16 立體綠化

自然采光：中庭頂部為玻璃棚且布滿太陽能光伏電池板，該頂棚具有良好的遮陽效果又有一定的透光率（圖9）。在平面布局上，我們安排了辦公區(qū)盡可能的靠近前庭和中庭的采光面，留走道的空間是光線較差部位，達到節(jié)電的要求。設(shè)計環(huán)保型的燈光系統(tǒng)，是必須使光線柔和的漫反射，同時達到要求的照度（圖10）。另外，我們設(shè)計的辦公桌的布置是垂直于窗戶，而非平行于窗。這樣，光線從側(cè)面進來，不會對屏幕形成反射，也不會刺眼，有利于光線的延伸（圖11）。在光線設(shè)計上，我們最大可能的利用自然光（圖12）和最大效的引用燈光系統(tǒng)。室內(nèi)照明燈具按照內(nèi)區(qū)與外區(qū)進行配置，且外區(qū)燈具可以實現(xiàn)控制。

太陽能應(yīng)用：屋頂太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)、太陽能光熱系統(tǒng)及輔助地?zé)嵩醇夹g(shù)的應(yīng)用, 提供了地下車庫照明、衛(wèi)生間通風(fēng)排氣裝置、員工電動單車充電、污水提升泵動力及員工餐廳洗滌、沖涼熱水。

舊材料與新工藝：在所有的材料選擇上，我們會選擇VOC為0的材料。涂料上的選擇，我們提倡是綠色無污染。在木材的選擇上，是天然的木本色。在地毯上，我們選擇的是國際上有綠色認證的Interface地毯，他們每年都會植樹來補充工業(yè)污染對大氣的影響。

我們經(jīng)過市場調(diào)研，找到了一種材料是水泥的透明漆。只要把涂料部分鏟除，涂抹上一層水泥，然后再罩上這種水泥漆，就會有混凝土的效果（圖13）。建筑在素面朝天的情況下，還原了本來的面目，老建筑恢復(fù)了活力。

原有圍護墻體中有一部分必須拆除，其拆除下的砌體廢料碾碎后用于場區(qū)地坪回填，僅此一項可就地消化處理建筑廢料近千立方。

綠化與植栽：3號廠房改造后，其前廳采用階梯形立體綠化，外立面呈坡狀綠化臺地，隨季節(jié)而變幻色彩的本地耐旱植物將建筑的北立面完全掩隱在大自然的綠叢中；與附近的公園交相輝映。屋面采用組合式綠化箱，東西兩面山墻結(jié)合遮陽構(gòu)造采用花架立體綠化（圖14）。本項目綠化用水均為雨水和經(jīng)過處理后的生活污水并采用綠化滴灌系統(tǒng)。

雨污水處理與回用：人工濕地污水處理系統(tǒng)和雨水收集利用及滲灌系統(tǒng)技術(shù)的應(yīng)用，使水資源利用最大化。系統(tǒng)可以長期穩(wěn)定運行，且投資省、運行費用低。

智能化技術(shù)：項目中采用感應(yīng)燈、感應(yīng)開關(guān)，雖然一次投資較高，但起到了宣傳倡導(dǎo)節(jié)能意識的良好作用。

三洋改造的設(shè)計也許是一個不會停止的蛻變，在這個項目設(shè)計中，設(shè)計本身所帶來的滿足與愉悅不僅僅是一個視覺上的，還有深藏在畫框之后的思考。其厚度遠遠超過了那厚厚的圖紙。