李鹍 宋曄皓／LI Kun, Song Yehao

1 緒言

住宅是我國(guó)快速增長(zhǎng)的建筑類型之一，目前有資料統(tǒng)計(jì)：城市建成區(qū)用地的30%被用于住宅建設(shè)；住宅能耗占全國(guó)總能耗的20%左右（周迪康，2009）。在我國(guó)能源形勢(shì)緊張的大前提下，需要對(duì)我國(guó)的住宅，尤其是新建住宅，開展環(huán)境影響評(píng)估的研究工作，促進(jìn)綠色住宅的建設(shè)，減少住宅對(duì)環(huán)境的影響和對(duì)資源的消耗。而目前國(guó)內(nèi)在綠色住宅的評(píng)價(jià)和認(rèn)證的相關(guān)研究方面，尚處于一個(gè)逐漸發(fā)展的階段，并隨著當(dāng)前的熱點(diǎn)問題“低碳研究”，相應(yīng)的在調(diào)整和完善。因此，如能對(duì)國(guó)外有影響力的可持續(xù)住宅評(píng)估和認(rèn)證體系多加了解，可對(duì)我國(guó)在該領(lǐng)域的研究提供一定的參考價(jià)值。如能結(jié)合國(guó)情，去粗取精，去偽存真，甚至不失為借鑒。

由英國(guó)政府頒布的“可持續(xù)住宅法案”（Code for Sustainable Homes，下文簡(jiǎn)稱CSH法案），是用于進(jìn)行環(huán)境影響和人居環(huán)境狀況評(píng)估的一個(gè)分級(jí)認(rèn)證體系，主要對(duì)象是新建的住宅建筑。該標(biāo)準(zhǔn)將英格蘭地區(qū)所有新建住宅囊括在內(nèi)，為住宅的可持續(xù)性能評(píng)定星級(jí)，具有較強(qiáng)的權(quán)威性和科學(xué)性。因此開展對(duì)CSH法案的研究，吸收其經(jīng)驗(yàn)是非常重要的。

2 “可持續(xù)住宅法案”概述

在CSH法案中，關(guān)注可持續(xù)發(fā)展被作為體系的核心，所有的指標(biāo)都圍繞其展開。其前身為學(xué)術(shù)聲譽(yù)極佳的英國(guó)綠色建筑評(píng)估體系BREEAM的ECOHOME部分，并首先起始于2006年12月發(fā)布的一份文件“可持續(xù)住宅法案——一個(gè)逐步向可持續(xù)住宅發(fā)展的建設(shè)實(shí)踐”。隨后該體系得到了迅速的發(fā)展，2008年5月1日以后，CSH法案開始對(duì)英格蘭地區(qū)所有新申請(qǐng)的住宅建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行帶有一定政策性和強(qiáng)制性的可持續(xù)發(fā)展評(píng)估。CSH法案所強(qiáng)調(diào)的“強(qiáng)制實(shí)施”，并不是指一定要進(jìn)行該標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估，而是指開發(fā)商必須明確向業(yè)主告知其開發(fā)的項(xiàng)目在“可持續(xù)性措施方面”保持怎么樣的性能。

該法案的主要任務(wù)就是對(duì)住宅建筑進(jìn)行評(píng)估和認(rèn)證，其主要過程可分為兩大階段：（1）設(shè)計(jì)階段（DS），該階段將進(jìn)行中期認(rèn)證工作，主要根據(jù)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、使用設(shè)備的介紹文件等對(duì)住宅未來建成后的環(huán)保性能進(jìn)行預(yù)測(cè)評(píng)估；（2）后建設(shè)階段（PCS），主要開展最終認(rèn)證工作，其包括的內(nèi)容有：檢查施工期間對(duì)前期設(shè)想和承諾的履行情況，評(píng)估在實(shí)際開發(fā)和施工期間增加的符合可持續(xù)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和設(shè)計(jì)調(diào)整是否起到應(yīng)有的效果，評(píng)價(jià)住宅在建成后是否達(dá)到了當(dāng)初設(shè)想的內(nèi)容等等。

CSH法案的每個(gè)評(píng)估指標(biāo)都詳細(xì)說明了在這兩個(gè)階段分別需要完成的工作和應(yīng)該達(dá)到的目標(biāo)，用以作為每個(gè)指標(biāo)的得分基礎(chǔ)。評(píng)估者通過比較相關(guān)的證據(jù)和對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的考察來完成每個(gè)階段的認(rèn)證工作。CSH法案的認(rèn)證包含“設(shè)計(jì)階段論證”、“建設(shè)階段最終認(rèn)證”。業(yè)主和開發(fā)商可以共同商議，決定在開發(fā)全過程或是部分開發(fā)階段進(jìn)行CSH法案的評(píng)估工作。

3 評(píng)估流程

CSH法案的評(píng)估是由官方機(jī)構(gòu)監(jiān)管，開發(fā)商和業(yè)主可以選擇具有資質(zhì)的評(píng)估服務(wù)人員指導(dǎo)其達(dá)到設(shè)想的可持續(xù)性能水平。CSH法案采用的是強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)與自主選擇指標(biāo)相結(jié)合的模式，并最終通過總星級(jí)分級(jí)來顯示住宅在可持續(xù)性方面的性能水平。其全過程主要分為五個(gè)步驟（圖1、2）：前期決策、強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估、分項(xiàng)評(píng)估、得分和權(quán)重計(jì)算、星級(jí)評(píng)定。

3.1 前期決策

在設(shè)計(jì)的前期，需要根據(jù)業(yè)主的要求和項(xiàng)目的實(shí)際情況，決定是否進(jìn)行該法案的評(píng)估，并決定在開發(fā)的哪個(gè)階段或是全階段進(jìn)行CSH法案的評(píng)估。如果業(yè)主決定進(jìn)行“可持續(xù)住宅法案”的評(píng)估，則可以在有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的幫助下，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行注冊(cè)。如果開發(fā)商經(jīng)過業(yè)主同意不進(jìn)行該法案的評(píng)估，則需要填寫“無等級(jí)認(rèn)證”表并上交政府管理部門。表示該開發(fā)項(xiàng)目未經(jīng)過可持續(xù)性能的評(píng)估。

表1 CSH法案分項(xiàng)指標(biāo)表

3.2 強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估

在進(jìn)行分項(xiàng)認(rèn)證之前，一些指標(biāo)作為強(qiáng)制性的最低限制標(biāo)準(zhǔn)需要首先進(jìn)行評(píng)估。CSH法案中這樣的最低限制標(biāo)準(zhǔn)有四項(xiàng)，代表了一個(gè)住宅在當(dāng)?shù)馗鞣N環(huán)境下必須達(dá)到的最低環(huán)保要求。這4個(gè)項(xiàng)目是：

（1）材料對(duì)環(huán)境的影響

（2）管理開發(fā)場(chǎng)地的表面徑流

（3）為廢棄物提供存放空間

（4）場(chǎng)地廢棄物管理

這4個(gè)最低限的指標(biāo)中有一項(xiàng)或一項(xiàng)以上未能達(dá)到，則不管其它各項(xiàng)指標(biāo)的完成情況如何一律無法通過CSH法案的認(rèn)證，也不能獲得CSH法案的認(rèn)證星級(jí)。此外達(dá)到這些強(qiáng)制性的最低限指標(biāo)將沒有得分獎(jiǎng)勵(lì)。

如果達(dá)到了4個(gè)最低限標(biāo)準(zhǔn)的指標(biāo)要求，則需要進(jìn)一步對(duì)3個(gè)預(yù)設(shè)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估。這3個(gè)進(jìn)一步的預(yù)設(shè)指標(biāo)也屬于強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)，與最低限評(píng)價(jià)指標(biāo)一樣都是對(duì)生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展有重要影響意義的指標(biāo)，同時(shí)都必須達(dá)到最低限的標(biāo)準(zhǔn)。所不同的是，預(yù)設(shè)評(píng)價(jià)指標(biāo)是針對(duì)每一個(gè)星級(jí)設(shè)置一個(gè)低限值，要通過某個(gè)星級(jí)的認(rèn)證必須達(dá)到該星級(jí)對(duì)應(yīng)的最低限的預(yù)設(shè)指標(biāo)的要求。此外預(yù)設(shè)指標(biāo)達(dá)到最低限的標(biāo)準(zhǔn)也能獲得評(píng)分。預(yù)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于一般星級(jí)有兩個(gè)指標(biāo)：（1）住宅的排放降低率；（2）室內(nèi)用水控制。而對(duì)于最高星級(jí)6級(jí)，則還有額外的預(yù)設(shè)指標(biāo)：家庭全生命使用安排。

3.3 分項(xiàng)評(píng)估

當(dāng)一個(gè)開發(fā)的住宅達(dá)到了所有強(qiáng)制性的低限標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求后，則可以進(jìn)入CSH法案的分項(xiàng)評(píng)價(jià)階段。法案對(duì)各種與住宅相關(guān)的可持續(xù)性能問題指定了一個(gè)或是多個(gè)評(píng)估目標(biāo)。開發(fā)的住宅每實(shí)現(xiàn)一個(gè)評(píng)估目標(biāo)或是完成一個(gè)目標(biāo)的更高標(biāo)準(zhǔn)要求就會(huì)相應(yīng)的獲得積分獎(jiǎng)勵(lì)。所有的指標(biāo)按照其性質(zhì)被分到9個(gè)分類項(xiàng)中，在每一大分類中所有指標(biāo)獲得的積分相加就是該分類的總得分（表1）。CSH法案所包括的可持續(xù)設(shè)計(jì)的9個(gè)分類分別是：（1）能源和CO2排放；（2）水；（3）材料；（4）陸表水徑流；（5）廢棄物；（6）污染；（7）健康和需求；（8）管理；（9）生態(tài)需求。在住宅設(shè)計(jì)和開發(fā)過程中，除去強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的要求外，其它的指標(biāo)可以自由選擇。這樣業(yè)主可以自行決定如何協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、房屋功能和可持續(xù)性水平之間的關(guān)系，并最終獲取CSH法案相應(yīng)的星級(jí)。

3.4 得分和權(quán)重計(jì)算

在進(jìn)行了分項(xiàng)評(píng)估后，除強(qiáng)制低限指標(biāo)之外的每項(xiàng)指標(biāo)都能獲得評(píng)估分。一些指標(biāo)在完成規(guī)定要求以后就能得到該項(xiàng)所有得分，而有些指標(biāo)則隨著不斷提高完成的性能目標(biāo)而逐步獲得得分。每個(gè)指標(biāo)獲得的得分并不能直接加入總得分，還需要考慮到每個(gè)指標(biāo)所在的分類在整個(gè)評(píng)估中的重要程度。CSH法案為9大分類項(xiàng)目分別設(shè)置了權(quán)重因子，每一個(gè)大類按照該類在可持續(xù)性方面所起的作用分別設(shè)置權(quán)重。權(quán)重按所占總體評(píng)價(jià)的百分率來表示。每個(gè)指標(biāo)的得分需要再乘以該指標(biāo)所屬大類的權(quán)重因子才是其在總得分中的正式得分，將所有指標(biāo)的正式得分累加即為該住宅的最后評(píng)估得分。

3.5 星級(jí)評(píng)定

最終的評(píng)估結(jié)果將按照最后的總得分進(jìn)行星級(jí)分級(jí)。星級(jí)是CSH法案表現(xiàn)參評(píng)住宅在環(huán)保、生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展等方面的總體性能。CSH法案一共有6個(gè)星級(jí)，獲得的總得分越高，星級(jí)越高。每個(gè)星級(jí)所需要獲得的總得分見表2。

4 強(qiáng)制性指標(biāo)介紹

CSH法案的強(qiáng)制性指標(biāo)包括最低限指標(biāo)和預(yù)評(píng)估指標(biāo)，這些指標(biāo)關(guān)注的是建設(shè)項(xiàng)目中最為關(guān)鍵的幾個(gè)因素，也是在當(dāng)?shù)貧夂蚝偷赜蛱攸c(diǎn)下實(shí)現(xiàn)可持續(xù)住宅要求的必要條件，也體現(xiàn)了法案對(duì)環(huán)保問題的關(guān)注程度和焦點(diǎn)。因此本節(jié)對(duì)這些指標(biāo)分別予以介紹。

4.1 住宅的排放降低率

該指標(biāo)的目標(biāo)是在住宅的建設(shè)和使用過程中最大限度的減少二氧化物的排放量。該目標(biāo)通過降低住宅的排放率來實(shí)現(xiàn)，住宅排放率是住宅實(shí)際二氧化物排放量（簡(jiǎn)稱DER）與目標(biāo)排放量（簡(jiǎn)稱TER）的比值，體現(xiàn)了住宅因?yàn)椴捎昧丝沙掷m(xù)的技術(shù)和措施，各種能源消耗比如取暖、燒水和照明等所產(chǎn)生的二氧化碳排放量的降低程度。由此可以得出：

排放量降低率百分?jǐn)?shù)%=（1-DER/TER）×100

其中，目標(biāo)排放量以英國(guó)政府文件“建筑規(guī)章”所規(guī)定的最大允許排放量為基礎(chǔ)。該指標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)分有15分，住宅排放降低率從10%至100%，分別給予不同的獎(jiǎng)勵(lì)分值。而在進(jìn)行總星級(jí)評(píng)定時(shí)，不同的星級(jí)需要達(dá)到不同的最低限的排放降低率。等級(jí)越高，最低限的排放降低率越高。比如5級(jí)的住宅總評(píng)分星級(jí)，要求住宅排放降低率至少為100%。

4.2 室內(nèi)用水控制

該指標(biāo)的目的是通過節(jié)約住宅用水達(dá)到保護(hù)環(huán)境的目的，其推薦可采用的方法包括使用節(jié)水用具和設(shè)計(jì)水循環(huán)設(shè)施等。該項(xiàng)目有5分的得分獎(jiǎng)勵(lì)，用來評(píng)估整個(gè)房屋的內(nèi)部用水設(shè)備在滿足正常需要的前提下的節(jié)約效率。對(duì)應(yīng)的用水量從每人每天120～80L，分別給予1～5分的得分獎(jiǎng)勵(lì)。用水量越少得分越高。此外每個(gè)星級(jí)在該指標(biāo)中都有對(duì)應(yīng)的最高用水量限制。

4.3 材料對(duì)環(huán)境的影響

該指標(biāo)鼓勵(lì)使用對(duì)環(huán)境影響較小的材料，考慮的研究對(duì)象是住宅的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，并將其歸納為屋頂、外墻、內(nèi)墻（包括分隔墻）、天花板和地板（包括樓板）、窗戶五個(gè)部分。當(dāng)上述五大部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的三個(gè)完成“綠色建筑指南”等級(jí)體系中A+到D之間的等級(jí)要求，則可以滿足該指標(biāo)最低限的強(qiáng)制要求。同時(shí)每個(gè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分在達(dá)到“綠色建筑指南”等級(jí)體系中A+到D之間的任一等級(jí)要求時(shí)都能得到CSH法案的獎(jiǎng)勵(lì)分，最高A+等級(jí)可以得到3分，D等級(jí)得到0.25分。五個(gè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分的得分總和則是該指標(biāo)的得分，最高為15分。

4.4 管理開發(fā)場(chǎng)地的表面徑流

該指標(biāo)的目的是在住宅開發(fā)和施工時(shí)，經(jīng)過合理設(shè)計(jì)和有效的管理，使雨水的排放不會(huì)對(duì)公共管道系統(tǒng)產(chǎn)生不利影響。為達(dá)到該指標(biāo)的低限要求，需要達(dá)到兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：（1）確保開發(fā)場(chǎng)地上雨水排泄到河道的峰值流速不大于未開發(fā)前場(chǎng)地的流速以避免洪澇災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)；（2）如果由于開發(fā)或是施工，導(dǎo)致下雨時(shí)基地范圍內(nèi)產(chǎn)生了多于未開發(fā)時(shí)的雨水，則應(yīng)該采取方法將多余的積水消減，其方法包括：地表滲透、收集雨水作為住宅的中水使用等。如果要得到2分的獎(jiǎng)勵(lì)，則要求住宅使用可持續(xù)排水系統(tǒng)提高排放和收集的雨水水質(zhì)并能夠進(jìn)行有效使用。

4.5 為廢棄物提供存放空間

該強(qiáng)制指標(biāo)鼓勵(lì)住宅為用戶提供充足的廢棄物存放空間。這里的廢棄物包括不可回收廢棄物和可回收的家庭廢棄物。該指標(biāo)是以每星期最大的廢棄物回收頻率為基礎(chǔ)來計(jì)算儲(chǔ)藏空間的體積。該指標(biāo)最低限的標(biāo)準(zhǔn)是一居室被指定用來儲(chǔ)存廢棄物的空間不得少于100L的體積，每增加一個(gè)臥室需要增加70L廢棄物存放空間。如果地方政府在該方面也有規(guī)章要求，則選擇兩者之間較為嚴(yán)格的要求作為低限標(biāo)準(zhǔn)。在達(dá)到了強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)以后，如果對(duì)該項(xiàng)目有進(jìn)一步的措施和設(shè)計(jì)并滿足對(duì)應(yīng)的要求，則會(huì)有2分或是4分的得分獎(jiǎng)勵(lì)。

4.6 場(chǎng)地廢棄物管理

該指標(biāo)要求在住宅開發(fā)時(shí)，應(yīng)用一個(gè)“場(chǎng)地廢棄物管理計(jì)劃”對(duì)建筑場(chǎng)地進(jìn)行有效管理，盡量避免材料浪費(fèi)，減少相關(guān)的廢棄物?！皥?chǎng)地廢棄物管理計(jì)劃”由業(yè)主和承包商共同協(xié)商，為建筑開發(fā)場(chǎng)地的廢棄物管理設(shè)計(jì)執(zhí)行目標(biāo)，滿足一系列標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)的要求，記錄和監(jiān)視場(chǎng)地產(chǎn)生的廢棄物，并促進(jìn)資源的有效利用。對(duì)于施工造價(jià)少于300 000英鎊的開發(fā)工程，則不需要編制該計(jì)劃，該指標(biāo)的得分將會(huì)自動(dòng)獲得。如果“場(chǎng)地廢棄物管理計(jì)劃”中承諾按照規(guī)定減少場(chǎng)地廢棄物的產(chǎn)生并提供了相關(guān)實(shí)現(xiàn)程序，則可以得到1分的獎(jiǎng)勵(lì)；若是在此基礎(chǔ)上將場(chǎng)地廢棄物進(jìn)行分類和轉(zhuǎn)換，如重復(fù)利用、回收、復(fù)原等（該過程需要在場(chǎng)地內(nèi)完成或是交給有資質(zhì)的承包商），則還可以得到1分的獎(jiǎng)勵(lì)。

4.7 家庭全壽命使用安排

該指標(biāo)主要為CSH法案評(píng)估中，獲得6星級(jí)的住宅的預(yù)評(píng)估要求。指標(biāo)鼓勵(lì)住宅在建設(shè)的時(shí)候考慮具有靈活性和多功能適應(yīng)性，業(yè)主能夠根據(jù)自身的生活習(xí)慣、健康狀況、未來發(fā)展等對(duì)住宅功能進(jìn)行改變，滿足其需求?！凹彝ト褂冒才拧表?xiàng)目共有16個(gè)評(píng)判原則，如果能達(dá)到所有原則，則可以得到4分的獎(jiǎng)勵(lì)。

5 CSH法案的啟示

5.1 必要性指標(biāo)和分級(jí)評(píng)價(jià)相結(jié)合

該法案有4個(gè)強(qiáng)制性低限指標(biāo)和3個(gè)預(yù)設(shè)指標(biāo)，當(dāng)這幾個(gè)指標(biāo)的要求沒有達(dá)到，則整個(gè)評(píng)估將無法通過。在達(dá)到這些指標(biāo)的最低要求后，業(yè)主則可以按照自己的意愿選擇完成哪些指標(biāo)以及完成的程度，最后獲得自己理想的評(píng)估星級(jí)。這種措施一方面為住宅的幾個(gè)關(guān)鍵性參數(shù)設(shè)置了最低限標(biāo)準(zhǔn)，使該地區(qū)住宅所關(guān)注的重要問題能夠有必要的應(yīng)對(duì)措施。另一方面又為業(yè)主留下了有彈性的選擇空間，使建筑師可以更多的按照自己的意愿去設(shè)計(jì)可持續(xù)住宅，保證了住宅建筑的多樣性。同時(shí)業(yè)主可以根據(jù)自身的能力以及所需要達(dá)到的目的確定住宅需要獲得的星級(jí)，政府和房屋購(gòu)買者也可以通過該星級(jí)確定住宅在可持續(xù)性能方面所能達(dá)到的水平。由此這種強(qiáng)制低限要求加靈活分級(jí)評(píng)估的方法可以為每棟住宅的環(huán)保性能標(biāo)準(zhǔn)提供權(quán)威的評(píng)價(jià)。

5.2 深入設(shè)計(jì)到施工的全過程，考慮全面

CSH法案對(duì)住宅建筑的要求涉及到了9大分類，而且每個(gè)分類都細(xì)化到各個(gè)分支指標(biāo)上，并作了細(xì)致的要求。這些要求不僅有對(duì)設(shè)計(jì)階段的要求，還有對(duì)施工階段的要求。不僅對(duì)室內(nèi)的環(huán)保措施有嚴(yán)格的要求，對(duì)室外建筑場(chǎng)地的可持續(xù)性指標(biāo)也有很多要求。只要得到足夠多的分?jǐn)?shù)，則住宅也就保證達(dá)到了相應(yīng)的環(huán)保性能。此外縱觀CSH法案的所有評(píng)估指標(biāo)，傳統(tǒng)意義上的建筑結(jié)構(gòu)體的環(huán)保要求只是其中一部分，而在其它諸如地域氣候、生活習(xí)慣、關(guān)注焦點(diǎn)等方面都有充分的重視。比如在英格蘭地區(qū)，大量的區(qū)域受到洪水的困擾，因此CSH法案非常注意地表徑流的管理，使之不會(huì)威脅到城市排水系統(tǒng)和河道的安全。CO2排放會(huì)加速地球變暖等全球氣候問題，歐洲國(guó)家普遍對(duì)這個(gè)問題非常重視，CSH法案專門設(shè)置了29個(gè)分值和36.40%的權(quán)重來評(píng)估碳排放問題。

5.3 該標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)系統(tǒng)，而不僅是一本設(shè)計(jì)規(guī)范

目前有一種誤解，認(rèn)為一個(gè)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)該包含綠色建筑所有方面的實(shí)施規(guī)則。而CSH法案中既有獨(dú)立的規(guī)范要求，同時(shí)也是各種行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)設(shè)計(jì)指南、可持續(xù)設(shè)計(jì)工具的一個(gè)有機(jī)的整合。在很多情況下，使用者不能單純通過對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)的閱讀來獲得得到積分的方法而必須要參考其它一些標(biāo)準(zhǔn)或是規(guī)范的要求。這樣CSH法案的實(shí)施就不會(huì)與原有較為成熟的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相沖突，同時(shí)能夠確保各種對(duì)可持續(xù)設(shè)計(jì)有益的方法和思路能夠融入到該系統(tǒng)中，成為CSH法案的一部分。由此CSH法案在全面實(shí)施時(shí)才能夠易于被接納并具有權(quán)威性。這可以給我們啟示，任何一部綠色建筑的評(píng)估體系應(yīng)該在原有各類準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上進(jìn)行整合和補(bǔ)充。既需要結(jié)合實(shí)踐對(duì)部分關(guān)注的指標(biāo)設(shè)立符合可持續(xù)設(shè)計(jì)要求的閾值，同時(shí)也要注重容納各類生態(tài)化設(shè)計(jì)思想和工具的實(shí)際應(yīng)用。綠色建筑的評(píng)估體系在指導(dǎo)開發(fā)和建設(shè)的過程中應(yīng)該扮演一個(gè)整合和協(xié)調(diào)的角色，是在原有普通設(shè)計(jì)過程上的一種提高，而不是創(chuàng)建另外一種設(shè)計(jì)方法。

5.4 得分與權(quán)重的結(jié)合評(píng)估

在CSH法案當(dāng)中，每個(gè)指標(biāo)所獲得的得分并不是最后的得分，只有乘以該指標(biāo)的權(quán)重才能獲得計(jì)入總分的加權(quán)分。這樣做的好處是，每個(gè)大項(xiàng)可以按照該項(xiàng)所有指標(biāo)的重要程度和每個(gè)指標(biāo)的完成狀況來安排得分點(diǎn)。而每個(gè)大項(xiàng)再根據(jù)大項(xiàng)之間的關(guān)系和重要程度設(shè)置不同的權(quán)重，這樣不同類的指標(biāo)之間就能夠進(jìn)行重要性的比較，并按合理的比例計(jì)入總分之中。同樣業(yè)主也可以計(jì)算出每個(gè)大項(xiàng)的單位分值在經(jīng)過權(quán)重?fù)Q算后所對(duì)應(yīng)的總分分值，由此決定是否要取得該指標(biāo)的得分以及應(yīng)該取幾分。

6 結(jié)語(yǔ)

CSH法案作為一個(gè)綠色住宅建筑的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，可操作性強(qiáng)，包容廣泛，體系嚴(yán)謹(jǐn)，值得我國(guó)住宅行業(yè)借鑒。但是CSH法案是英格蘭地區(qū)的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，只是符合該國(guó)的住宅特點(diǎn)。對(duì)于我國(guó)住宅行業(yè)來說，還應(yīng)該在吸取經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)的前提下，認(rèn)真總結(jié)我國(guó)的住宅建設(shè)實(shí)踐，研究氣候、地域特點(diǎn)，發(fā)展適合我國(guó)國(guó)情的綠色住宅評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

[1]周迪康.住宅節(jié)能的思考[J].建筑節(jié)能.2009.（10）：39-41

[2]BREEAM: the Environmental Assessment Method for Buildings Around The World.[EB/OL]：http://www.breeam.org

[3] Code for Sustainable Homes——Technical guide[M].Britain: The Communities and Local Government (CLG), 2009.