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        拆遷和被拆遷的現(xiàn)代故事

        2010-11-09 06:31:00沈威風(fēng)
        中國新時(shí)代 2010年2期
        關(guān)鍵詞:任志強(qiáng)拆遷戶釘子戶

        文·沈威風(fēng)

        (作者為財(cái)經(jīng)時(shí)尚女作家,出版有《唐駿日記》和《有錢好好花》等年度暢銷書)

        地產(chǎn)界著名的“大炮”任志強(qiáng),最近寫了篇博客,標(biāo)題叫《關(guān)于拆遷條例的修改》,看了半天沒看懂,也沒看完。好在了解讀者心態(tài)和興趣的編輯把博客的標(biāo)題改為“過度補(bǔ)償拆遷戶是對(duì)他人的傷害”,終于令沒有耐心的讀者恍然大悟:哦,原來是開發(fā)商表達(dá)了對(duì)釘子戶的仇恨。

        當(dāng)然,再回過頭去看這篇博客,會(huì)發(fā)現(xiàn)即便是天不怕地不怕的任總,在表達(dá)這種情感時(shí),用詞也還是很含蓄,以至于讓人看不太懂。他說,“對(duì)拆遷中的過度補(bǔ)償實(shí)際上是對(duì)非拆遷戶的一種掠奪,這違背了自由不得侵犯他人權(quán)利的一種限制。而大量的釘子戶正在于不是用原有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利和價(jià)值實(shí)施保護(hù),而是用社會(huì)標(biāo)準(zhǔn)或非自我財(cái)產(chǎn)權(quán)利去要求過度補(bǔ)償,從而讓法律變成了不能維護(hù)社會(huì)公平的傾斜?!?/p>

        簡(jiǎn)單地說,任總認(rèn)為,過度補(bǔ)償釘子戶,就是對(duì)非釘子戶的不公平,更是對(duì)非拆遷戶的不公平。

        關(guān)于這個(gè)問題,我似乎有點(diǎn)發(fā)言權(quán),因?yàn)槲仪∏∈菍儆趶奈幢徊疬w,在可見之將來,也不太可能被拆遷的人群,也就是任志強(qiáng)筆下的那種正在因?yàn)榇罅酷斪討舻挠楷F(xiàn)而遭遇社會(huì)不公平待遇的那群人。

        有意思的是,在我的老家,我們家屬于原住民,至少從我爺爺?shù)臓敔斈且惠呴_始,就居住在當(dāng)?shù)亍6@個(gè)城市,這幾年房地產(chǎn)運(yùn)動(dòng)也是如火如荼,拆遷成為政府在寒冬中挽救支柱產(chǎn)業(yè)、在盛夏中烈火澆油的一項(xiàng)重要措施??墒俏彝夤乙恢蓖ΩF的,做點(diǎn)小生意,賴以糊口而已。他住的房子臨街,有樓上樓下的兩層木屋,樓下可以當(dāng)?shù)昝?,還有一個(gè)房間,樓梯拐角是廚房,樓上是另外兩個(gè)房間。房子不是獨(dú)立的,與左右鄰居相連,格局都是一樣的。這種房子當(dāng)年在江南小鎮(zhèn)很常見,而現(xiàn)在則大約只能在影視劇中才能看得到。據(jù)我媽媽說,她就出生在那里,但房子的產(chǎn)權(quán)不屬于我們家。記得我曾經(jīng)在家里翻出過外公租下這房子的憑證,第一頁上寫著毛主席語錄,我想,再多留幾年,就成文物了。

        過去漲過幾次租金,到我外公去世時(shí),似乎是15塊錢一個(gè)月,應(yīng)該算是廉租房了。這么想來,我外公屬于一輩子沒有擁有過屬于自己住房的人,不過他去得很安詳,并未因此而內(nèi)心焦躁過。他去世之后,房子就被房管所收回去了。再后來,就被拆了。那條青石板路兩旁的兩層木屋,現(xiàn)在都已蕩然無存,變成了常見的那種外面貼瓷磚的房子。

        我奶奶家住的是四合院,理論上是沈家的家族財(cái)產(chǎn),不過經(jīng)過幾十年的變遷,現(xiàn)在這個(gè)四合院就是一個(gè)大雜院,住了好多戶人家。院子也老舊了,但因?yàn)槭且凰4嫱旰玫慕纤暮显?,所以成了文物保護(hù)單位,不會(huì)有拆遷問題。這樣一來,想靠拆遷發(fā)財(cái),我們家算是指望不上了。

        以前我坐在院子的天井里,曾異想天開地說,等我有錢了,就把這院子買回來,修整一下自己住,多美。但聽的人都說,現(xiàn)在每個(gè)廂房都住了不同的人,一聽說你要買,估計(jì)就會(huì)抬價(jià)。也就是說,不是政府征地,不是拆遷,即使是我個(gè)人行為,也毫無意外地將會(huì)遭遇同樣的釘子戶問題。

        我的四合院居所夢(mèng)破滅了,甚至我都不知道,有朝一日當(dāng)我奶奶西去之日,她所住的那間偏房,產(chǎn)權(quán)究竟屬于誰。就像洪晃前幾日打的那場(chǎng)官司那樣,因?yàn)樯鐣?huì)變遷而產(chǎn)生的房產(chǎn)糾紛,只是整個(gè)社會(huì)的一朵小小浪花而已。

        可是,我仍然是理解拆遷戶的。任志強(qiáng)認(rèn)為非拆遷戶被不公平待遇了,是因?yàn)獒斪討舻牡挚故欠欠ǖ模驗(yàn)槲覀冎粨碛械孛嫔系慕ㄖ?,而不擁有土地,因此任何人都沒有理由當(dāng)“釘子”。然而我理解的釘子戶,從近處說,是最好的改變生活的機(jī)會(huì);從遠(yuǎn)處說,如果我們對(duì)私有財(cái)產(chǎn)和個(gè)人意志有足夠的尊重,人家的房子,即便只是地面上的建筑物,他也擁有完全的權(quán)利——賣或者不賣。

        我作為一個(gè)非拆遷戶,并未因此而感受到絲毫的不平。

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