房地產(chǎn)觀念要從中國實際出發(fā)

房子問題是“兩會”上最受關(guān)注的第一大話題。記者為此專訪了長期關(guān)注此問題的國務(wù)院參事任玉嶺。

任玉嶺表示，根治房地產(chǎn)問題，現(xiàn)在有三個方面的觀念需要解決。第一房地產(chǎn)一定要保，現(xiàn)在的問題是怎樣保。我們有1.4億農(nóng)民工在城市，有上千萬由農(nóng)村走出的大學(xué)生，他們對住房嗷嗷待哺。如果我們把為誰建房的問題妥善解決了，房地產(chǎn)就必將面臨一個巨大的發(fā)展空間。

第二就是土地財政。改革開放初期，我們政府沒有靠土地來發(fā)展經(jīng)濟，而是靠創(chuàng)新思維、靠改革開放來推進經(jīng)濟發(fā)展。再過十年、二十年之后，中國也可能再沒有土地可以保政府的財政了。因此，現(xiàn)在依靠土地來維持、促進財政增收的做法，是一種不可持續(xù)的做法。

第三就是建房一定要從中國實際出發(fā)。我們有些地方領(lǐng)導(dǎo)，在報紙上喊中國人不需要有自己的住房，說外國人很多都不要自己的住房。這些人沒有把自己放到群眾之中。中國人與外國人不一樣。首先，中國有兩個成語，一個叫“安居樂業(yè)”，一個叫“流離失所”。在中國一旦沒有房子，就是最大的痛苦。要使大家居有其屋，并不是說一定要擁有房產(chǎn)權(quán)。我一直主張要大量興建廉租房，多到只要有人需要就可以租給他。到這種程度，房地產(chǎn)也會得到大發(fā)展，人民也可以安居樂業(yè)了。

（文／舒泰峰等據(jù)《瞭望東方周刊》）

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