盛 曦

經(jīng)過歷時兩年的猜測后,加拿大投資移民的“漲價”方案正式出臺,此前傳聞甚廣的“翻倍說”終成定局。此次政策的變動直接關(guān)系到申請人的切身利益,難免會對申請人的決定產(chǎn)生一定影響。投資移民專家、錦國怡凱執(zhí)行董事寧立提醒申請人:“后漲價時代”,加拿大投資移民熱度有增無減,美國投資移民后來居上,使得整個移民市場看起來更加復(fù)雜,申請人更需理性看待當(dāng)前的三大移民關(guān)注點。

關(guān)注點一:買房產(chǎn)拿綠卡

加拿大投資移民“漲價”之后,美國投資移民相應(yīng)進(jìn)一步升溫。在美國投資移民的諸多宣傳中,最能讓申請人動心的,莫過于常常見到的“購房可以順帶拿綠卡、辦移民”的宣傳。

事實上,在美國購置房產(chǎn)與取得美國綠卡、辦理美國投資移民之間并無直接的關(guān)系。美國投資移民相關(guān)法案規(guī)定,申請人可通過兩種投資方式來實現(xiàn)移民美國:在美國任何地方投資100萬美元并創(chuàng)造10個直接就業(yè)機(jī)會;或在政府批準(zhǔn)的“地區(qū)中心”投資50萬美元,并創(chuàng)造10個直接或間接就業(yè)機(jī)會。

廣告中所謂“買現(xiàn)房送全家綠卡”,一般指的是申請人投資房產(chǎn)項目,所“買”的房子,是投資一個用于商業(yè)運作的房產(chǎn)項目,而非自住。寧立提醒申請人,投資商業(yè)項目與買房自住,這是兩個完全不同的概念,申請人一定不要誤解和混淆。申請人投資此房產(chǎn)項目后,此項目商業(yè)運作能否成功、能否解決10個就業(yè)名額,關(guān)系著最終移民的成敗,絕非“買現(xiàn)房送綠卡”那么簡單。

關(guān)注點二:“末班車”

加拿大聯(lián)邦投資移民的率先漲價,導(dǎo)致大量申請者涌入魁省項目,目的是趕在10月漲價前,仍以12萬加幣的投資額完成移民申請。此舉使得近期魁省投資移民申請人數(shù)激增。據(jù)統(tǒng)計,截止到8月,魁省遞案人數(shù)同比增長了七成。

“造成這樣的結(jié)果,投資額的漲價預(yù)期是主因。”寧立分析說,“魁省和聯(lián)邦的移民項目性價比高,安全性強(qiáng),60%以上的移民者會選擇他們,現(xiàn)在一個漲價,另一個勢必受到熱捧。”

雖然追趕“末班車”可以節(jié)省下一筆費用,但申請人應(yīng)結(jié)合移民目的及詳細(xì)的家庭規(guī)劃來綜合考慮。追趕“末班車”,時間成本勢必會增高。因此,寧立建議,如果申請者的資產(chǎn)能夠達(dá)到新政標(biāo)準(zhǔn)——160萬加幣,最佳選擇是待新政10月正式實施后再遞交。

新法實施后,按照新法遞案的申請人將會單獨“排隊”,且會由特定的移民官來單獨審理。據(jù)傳,新法實施后,新舊遞案的處理比例將為1:2,即移民局將會按照處理1個新案、2個舊案的比例來審理。申請人如果從新政出臺后立刻遞案,樂觀估計在一年內(nèi)即可能完成全部審理過程。因此,符合新政要求的申請人現(xiàn)階段可集中精力備好相關(guān)文件,新法實施后即著手遞案,以保障獲簽速度。

關(guān)注點三:本金退還是否有保障

根據(jù)美國移民法規(guī)定,投資移民的錢必須投入到真實的商業(yè)項目當(dāng)中,投資者需承擔(dān)商業(yè)風(fēng)險,因此,該投資項目是否能收回本金,是每一個申請者最關(guān)心的問題。

美國政府承諾保障絕對退還投資人的本金,但投資有風(fēng)險。美國投資移民經(jīng)過幾年的運作,已經(jīng)有一些精品項目浮出水面。寧立建議申請人,首先應(yīng)對項目的具體投資內(nèi)容、周邊的投資環(huán)境、項目的發(fā)展前景等做綜合分析,其次要格外注意項目的還款計劃。一般而言,大多數(shù)項目計劃通過盈利或銀行貸款來返還申請人的投資費用,但如果項目在運作中遇到意外情況或低于盈利預(yù)期,如項目方能提供現(xiàn)實的抵押品或第三方擔(dān)保,申請人的投資本金也能在一定程度上獲得保障。(摘自深圳新聞網(wǎng))