摘要:全球體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái)，RBD(游憩商業(yè)區(qū))作為城市旅游的重要形式，是城市中一種新的功能區(qū)。本文基于RBD的概念，分析了南通狼山風(fēng)景區(qū)打造RBD的優(yōu)勢(shì)資源，在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步對(duì)狼山RBD進(jìn)行了規(guī)劃定位，提出了未來(lái)規(guī)劃設(shè)想，以期為狼山景區(qū)下一步的發(fā)展提供建議與參考。

關(guān)鍵詞:RBD;狼山風(fēng)景區(qū);形成要素;規(guī)劃設(shè)想;南通

中圖分類(lèi)號(hào):F59文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1006-4117(2010)04-0040-03

引言:早在1933年，《雅典憲章》就明確提出了游憩是城市的四大功能之一。21世紀(jì)的今天，隨著全球體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái)，休閑旅游活動(dòng)在人們的生活中所占的比重日益加大，城市旅游活動(dòng)蓬勃發(fā)展，這直接催生了城市中一種新的功能區(qū)——游憩商業(yè)區(qū)(RBD)的出現(xiàn)[1]。

RBD已經(jīng)成為許多大城市旅游的重要形式，如我們到達(dá)一個(gè)新的城市之后，都會(huì)選擇該城市著名的街區(qū)去游覽、消費(fèi)，以感受這個(gè)城市的氛圍[2]。北京王府井，上海新天地，西湖新天地、巴黎的香榭麗舍大道等，都是旅游者的必到之處，RBD正以一種獨(dú)特的方式走進(jìn)人們的生活。可以說(shuō)，成功的RBD，不僅為城市帶來(lái)巨大經(jīng)濟(jì)收益，營(yíng)造了良好的人居環(huán)境，更改造了城市空間，優(yōu)化城市功能，重塑城市品牌，提升城市形象，增強(qiáng)城市的吸引力。

目前，國(guó)內(nèi)城市RBD紛紛展露頭腳，顯示出了蓬勃的生命力和巨大的發(fā)展?jié)摿?。如廣州天河城地段、南京夫子廟地段、上海新天地地段、杭州西湖湖濱地段(表1)等等。

南通狼山風(fēng)景區(qū)位于長(zhǎng)江與黃海交匯處，長(zhǎng)江三角洲邊緣，南通市南郊，由位于全國(guó)佛教八小名山之一——狼山而聞名，隨著南通旅游業(yè)的大發(fā)展以及新市區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，其優(yōu)越的區(qū)位條件日益凸顯，以此為契機(jī)，以狼山作為一個(gè)天然稟賦，是否可以借鑒國(guó)內(nèi)大城市成功的RBD案例，打造具有影響力的南通新一代RBD?本文基于RBD的概念，分析了狼山景區(qū)打造成功RBD的各種要素，并對(duì)其RBD進(jìn)行了規(guī)劃定位和設(shè)想，以期為狼山景區(qū)下一步的發(fā)展提供建議。

表1 國(guó)內(nèi)主要城市RBD概況

資料來(lái)源:網(wǎng)上資料整理

一、RBD的內(nèi)涵解析

RBD(Recreational Business District)直譯為“游憩商業(yè)區(qū)”，這一概念由Stansfield.C.和Rickert.J.E.(1970)在研究旅游區(qū)的購(gòu)物問(wèn)題時(shí)，為了描述這類(lèi)旅游地的結(jié)構(gòu)和功能特征，首次提出的。他們給RBD的定義是:所謂的RBD就是為了季節(jié)性涌入城市游客的需要，城市內(nèi)集中布置飯店、娛樂(lè)業(yè)、新奇物和禮品商店的街區(qū)[3]。在國(guó)內(nèi)，保繼剛(1994)在探討深圳華僑城城區(qū)發(fā)展模式時(shí)，首次提出了RBD的概念。他把RBD定義為是城市中以游憩與商業(yè)服務(wù)為主的各種設(shè)施(購(gòu)物、飲食、娛樂(lè)、文化、交往、健身等)集聚的特定區(qū)域，是城市游憩系統(tǒng)的重要組成部分[3]。近些年，隨著人類(lèi)游憩方式、商業(yè)形式與功能的變化與需求，導(dǎo)致RBD與商業(yè)、商務(wù)、休閑功能日益復(fù)合，成為城市重要的新型功能區(qū)、城市中央商務(wù)區(qū)(CBD)和城市游憩系統(tǒng)的重要組成部分[4]。因此，我們理解RBD為:滿足游客和當(dāng)?shù)鼐用竦男枨螅纬傻囊陨虡I(yè)服務(wù)為主的各種服務(wù)設(shè)施和游憩設(shè)施集聚的特定區(qū)域，是游憩功能和城市商業(yè)、商務(wù)功能結(jié)合的產(chǎn)物，具有休閑、娛樂(lè)、旅游、商業(yè)等功能(見(jiàn)表2)。

表2 RBD特點(diǎn)

二、狼山景區(qū)RBD形成要素分析

南通地處沿海經(jīng)濟(jì)帶與長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶“T”型結(jié)構(gòu)交匯點(diǎn)，著名的中國(guó)“近代第一城”，擁有豐富的旅游資源，以近代、宗教、文博、江海、長(zhǎng)壽文化獨(dú)具特色。但與長(zhǎng)三角區(qū)內(nèi)的蘇州、杭州等城市相比還比較落后(表3)，其旅游事業(yè)的發(fā)展存在著景區(qū)知名度低、輻射能力弱、吸引力小、經(jīng)濟(jì)效益不高等問(wèn)題。因此，狼山RBD的建設(shè)具有重大的現(xiàn)實(shí)意義:(1)南通區(qū)域交通的改善，狼山RBD有助于南通抓住上海都市圈的構(gòu)建與世博會(huì)舉辦的機(jī)遇，在長(zhǎng)三角乃至全國(guó)范圍內(nèi)樹(shù)立城市旅游品牌，形成城市的名片。(2)狼山RBD可以完善南通城市空間結(jié)構(gòu)。一方面，濠河景區(qū)是南通的中心商業(yè)區(qū)，目前也是南通最為成熟、功能最為齊全的游憩商業(yè)區(qū)，但由于其地處老城區(qū)及對(duì)濠河保護(hù)的需求限制了其進(jìn)一步發(fā)展，交通擁擠、環(huán)境惡化等問(wèn)題日益加劇。另一方面，城市政府、體育中心、南通大學(xué)在新區(qū)的落戶，南通這兩年新區(qū)建設(shè)初見(jiàn)成果，未來(lái)將投入更多的資金加快新區(qū)CBD的建設(shè)，吸引老城區(qū)的各項(xiàng)功能和人口的轉(zhuǎn)移。狼山RBD通過(guò)自身的商業(yè)、居住、各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與南通南部新城區(qū)互動(dòng)發(fā)展，吸引外地游客到新區(qū)CBD消費(fèi)、老城區(qū)的人口向新城區(qū)遷移，同時(shí)為居住在新城區(qū)的高素質(zhì)人口提供生活居住的良好環(huán)境。因此，狼山RBD可以促進(jìn)老城區(qū)的改造和加快新城區(qū)的發(fā)展[5]。(3)狼山RBD通過(guò)旅游業(yè)與商業(yè)的聯(lián)合，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)商業(yè)和旅游業(yè)的繁榮，為外地游客和本地居民提供一個(gè)旅游、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物的多功能復(fù)合的城市新型功能區(qū)塊，整體吸引力更強(qiáng)，帶動(dòng)城市功能的優(yōu)化重組[6]。

表3 2008年長(zhǎng)三角城市旅游人數(shù)、總收入及在全國(guó)排名

數(shù)據(jù)來(lái)源:2008年長(zhǎng)三角各市旅游統(tǒng)計(jì)公報(bào)

1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)。狼山風(fēng)景區(qū)位于長(zhǎng)江三角洲邊緣，處于上海一小時(shí)通行圈內(nèi)，接受江浙滬旅游區(qū)的輻射，為景區(qū)提供了重要的客源市場(chǎng)。從南通市內(nèi)看，狼山景區(qū)緊鄰城市新區(qū)核心區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，南通市南部拓展軸上，隨著新區(qū)的大規(guī)模建設(shè)，其已由城郊型的景區(qū)變成城市城區(qū)范圍內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯(圖1)。圖1 狼山景區(qū)區(qū)位圖。

2、景觀資源優(yōu)勢(shì)。狼山景區(qū)內(nèi)包括狼山、軍山等五座山體，山林茂密，是南通城市的綠心。景區(qū)一面臨江，擁有長(zhǎng)達(dá)40多公里的濱江景觀岸線。同時(shí)狼山有著深厚的佛教文化底蘊(yùn)，已有1400年的歷史，是華東地區(qū)著名的佛教圣地，每年都有相當(dāng)多的游客來(lái)此觀光禮佛?？梢哉f(shuō)，景區(qū)是南通的生態(tài)源頭，也是南通文化的延伸(表4)。

表4 狼山景區(qū)主要旅游資源

3、交通便捷。隨著蘇通大橋的建成，與上海、蘇州等華東城市聯(lián)系緊密，北部則以沿江公路與蘇北城市聯(lián)系，使得景區(qū)的主要客源(華東和蘇北地區(qū))能夠方便的出入，外部可進(jìn)入性好。通過(guò)景區(qū)邊緣的T形城市快速路疏港路、嗇園路方便地實(shí)現(xiàn)與市區(qū)、新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)之間的交通聯(lián)系與轉(zhuǎn)換，交通便利。

4、政策支持。政府是城市RBD形成和發(fā)展中必不可少的重要條件之一，可以在管理、規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施等多個(gè)方面促進(jìn)城市RBD的形成和發(fā)展[7]。南通市政府和社會(huì)各界對(duì)旅游發(fā)展重視程度的日益提高，以及南通旅游支柱產(chǎn)業(yè)地位的確立和旅游發(fā)展優(yōu)惠政策的不斷出臺(tái)，均為狼山RBD發(fā)展提供了有力的支撐條件和發(fā)展環(huán)境。如南通市編制了沿江岸線景觀規(guī)劃研究，近期啟動(dòng)濱江岸線景觀整治工程;進(jìn)一步完善旅游配套設(shè)施建設(shè)，包括內(nèi)部濱江道路的疏通，污水總管的建設(shè);策劃宗教旅游節(jié)事活動(dòng)等。

5、市場(chǎng)需求。城市RBD的發(fā)展需要充分的潛在消費(fèi)群體，從需求方面提供了城市RBD形成的保障。2008全市共接待旅游人數(shù)達(dá)1248.00萬(wàn)人次，比2007年增長(zhǎng)14.0%;實(shí)現(xiàn)旅游總收入150.48億元，增長(zhǎng)24.7%，從而為狼山RBD的發(fā)展提供充分的潛在消費(fèi)群體(圖2)。

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，2008年南通城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18903元，人均消費(fèi)性支出11613元，經(jīng)濟(jì)收入的增長(zhǎng)導(dǎo)致了人們對(duì)休閑、游憩的需求，同時(shí)人們的購(gòu)物觀念與方式也在發(fā)生著變化，要融游憩、娛樂(lè)于購(gòu)物中，是一種新的娛樂(lè)方式。南通市民經(jīng)濟(jì)收入提高所帶來(lái)的休閑、購(gòu)物方式的變化是狼山RBD建設(shè)的內(nèi)在需求。

圖2 南通近5年旅游統(tǒng)計(jì)情況

數(shù)據(jù)來(lái)源:南通市近5年旅游統(tǒng)計(jì)公報(bào)

6、原有基礎(chǔ)。景區(qū)內(nèi)已建成的旅游服務(wù)和配套設(shè)施;狼山靜山海商貿(mào)街、臨江路海鮮一條街;東部景觀樓盤(pán)的建成;新區(qū)CBD、體育會(huì)展中心、南通大學(xué)等都為其進(jìn)一步發(fā)展集聚了大量的人氣及商業(yè)、餐飲、基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)等。

三、狼山景區(qū)RBD的規(guī)劃定位與設(shè)想

如前所述，狼山景區(qū)在功能、特色上已經(jīng)具備了城市RBD建設(shè)的某些特征，但相對(duì)于典型的城市RBD來(lái)說(shuō)，其還存在著許多的不足:一是狼山景區(qū)的自然和人文資源特色不夠突出;二是狼山靜山海商貿(mào)街中的商業(yè)檔次低、規(guī)模小、特色缺乏，餐飲、娛樂(lè)等不足;三是各項(xiàng)旅游休閑配套設(shè)施上不完善。

在此基礎(chǔ)上，充分衡量狼山RBD建設(shè)的各項(xiàng)因素和已有的基礎(chǔ)，我們對(duì)狼山RBD的定位為:南通新區(qū)CBD伴生型RBD，旅游度假、休閑、商業(yè)、居住、餐飲多種功能復(fù)合，為外地游客、本地居民、新區(qū)高素質(zhì)人口服務(wù)的城市休閑商業(yè)區(qū)塊[4]。表5 狼山RBD規(guī)劃定位

1、基礎(chǔ)功能區(qū):游憩狼山，打造南通城市休閑旅游功能區(qū)。城市的發(fā)展導(dǎo)致導(dǎo)致了空氣污染、環(huán)境惡化、交通擁擠、生活質(zhì)量下降等諸多環(huán)境及生態(tài)問(wèn)題。狼山RBD建設(shè)，以綠色為背景，以水為基調(diào)，通過(guò)可持續(xù)性地開(kāi)發(fā)使其建設(shè)成為南通市公共空間的源頭與中心，打造高檔的休閑旅游度假區(qū)。

具體措施:整合提高狼山、軍山景點(diǎn)，提高知名度，樹(shù)立品牌效應(yīng)，啟動(dòng)沿江的景觀工程，重點(diǎn)宣傳建設(shè)濱江公園、高爾夫球場(chǎng)、休閑農(nóng)莊等項(xiàng)目，以休閑會(huì)議功能為龍頭，完善相關(guān)旅游配套設(shè)施、會(huì)議服務(wù)設(shè)施，加強(qiáng)酒店、賓館等旅游度假設(shè)施的建設(shè)，形成“休閑與會(huì)議經(jīng)濟(jì)”。

2、核心功能區(qū):商業(yè)狼山，打造南通特色商業(yè)休閑街區(qū)。以區(qū)內(nèi)兩條步行街區(qū)——狼山靜海商貿(mào)街、臨江路海鮮餐飲街為依托，深入挖掘民間美食、戲曲、雜耍、絕技表演、民間手工藝品等旅游特色，對(duì)街區(qū)進(jìn)行準(zhǔn)確的規(guī)劃定位，整合已有商業(yè)業(yè)態(tài)，提高其檔次，通過(guò)對(duì)沿街商業(yè)建筑和購(gòu)物環(huán)境的整治和設(shè)計(jì)，增加休閑小品和休閑設(shè)施，形成集購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲等于一體的、特色鮮明商業(yè)步行街區(qū)，使之成為狼山RBD的基礎(chǔ)性商業(yè)功能區(qū)。

3、輔助功能區(qū):居住狼山，打造南通高檔景觀住宅區(qū)。以良好的生態(tài)環(huán)境、大量的休閑設(shè)施、完善的生活配套設(shè)施，在狼山RBD的東部營(yíng)造城市精品景觀居住社區(qū)，吸引蘇州、上海、南通本市等高收入人群以及新區(qū)的高層次科技人才來(lái)此居住。

結(jié)語(yǔ):狼山RBD理論建設(shè)伴隨著城市RBD的研究不斷完善，狼山RBD運(yùn)營(yíng)后所形成的強(qiáng)大品牌效應(yīng)和所匯聚的巨大人流，不僅提升狼山區(qū)域的旅游價(jià)值、文化價(jià)值和商業(yè)價(jià)值，而且將加快南通旅游產(chǎn)業(yè)與休閑產(chǎn)業(yè)、商業(yè)產(chǎn)業(yè)的融合，塑造南通地域品牌，加快南通的整體發(fā)展。

作者單位:南通大學(xué)建筑工程學(xué)院

作者簡(jiǎn)介:劉學(xué)(1983— )，女，漢族，南通大學(xué)建筑工程學(xué)院，助教，南京大學(xué)碩士研究生，研究方向?yàn)槌鞘信c區(qū)域規(guī)劃;劉時(shí)方，男，南通大學(xué)建筑工程學(xué)院黨委副書(shū)記、副院長(zhǎng)。

參考文獻(xiàn):

[1]陳萍.重慶游憩商業(yè)區(qū)形成機(jī)制研究——以南濱路為例[J].樂(lè)山師范學(xué)院學(xué)報(bào).2007.22(10):95-97.

[2]方遠(yuǎn)平.RBD從理論走向?qū)嵺`的困境與出路[J].規(guī)劃師.2008.24(7):33-37.

[3]古詩(shī)韻，保繼剛.廣州城市游憩商業(yè)區(qū)(RBD)對(duì)城市發(fā)展的影響[J].地理科學(xué).2002.22(4):489-494.

[4]方遠(yuǎn)平，袁奇峰.基于休閑商務(wù)功能視角的RBD規(guī)劃初探——以轉(zhuǎn)型中的東莞市東城區(qū)[J].規(guī)劃師，2009，25(1):53-58.

[5]胡宇娜.煙臺(tái)市游憩商務(wù)區(qū)的形成與發(fā)展[J].科技情報(bào)開(kāi)發(fā)與經(jīng)濟(jì).2009.19(1):124-126.

[6]劉蘇衡，張力民，李娟文.武漢市RBD形成及其對(duì)城市發(fā)展的影響[J].現(xiàn)代城市研究.2005.(11):62-65.

[7]張立生.開(kāi)封御街培育為城市RBD的條件及路徑[J].中州大學(xué)學(xué)報(bào).2006.23(3):37-40.