于險峰

（黑龍江同達建筑安裝有限責(zé)任公司，黑龍江 哈爾濱 150001）

1 前言

外墻滲水現(xiàn)象一般在竣工后一年左右開始出現(xiàn)，并隨著時間的推移而愈發(fā)嚴重。特別是多雨地區(qū)，暴雨過后，外墻面會出現(xiàn)一片片濕印跡，使外墻飾面磚剝落，室內(nèi)墻體涂料發(fā)霉，地面木地板浸水，嚴重地影響了建筑物的使用功能。其位置主要出現(xiàn)在外填充墻與樓面框架梁、柱交接處，內(nèi)墻兩端，窗框與墻砌體連結(jié)處及外山墻處。其特點是在建筑物的兩端開間較重，中間較輕；向陽面較重，背陽面較輕。尤其在高層建筑及多層建筑的頂層，滲漏現(xiàn)象最為嚴重。

2 外墻裂縫滲水的主要部位

主要在框架梁、柱與空心磚砌體結(jié)合部容易產(chǎn)生裂縫，特別是框架梁下皮與砌體結(jié)合部極易產(chǎn)生橫向裂縫，雨天產(chǎn)生滲水，且水滲入墻中從上至下由空心磚內(nèi)不知滲到內(nèi)墻哪個部位。再有，窗臺處處理不當，也是裂縫、滲水的主要部位。

3 外墻裂縫滲水的原因

外墻裂縫的原因不是一個單一的問題，它涉及到設(shè)計、施工工藝、方法、時間，氣候變化、環(huán)境影響、材料選用等多方面因素。

3.1 設(shè)計原因

設(shè)計單位均按規(guī)范的統(tǒng)一模式進行常規(guī)設(shè)計，不考慮新工藝、新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，同時在細部處理上更是一帶而過，明知有通病，但只要結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)問題，便與自己無關(guān)。施工中的問題由施工單位處理。而改進工藝、作法，必然導(dǎo)至施工成本的增加。大多業(yè)主又不認可增加費用，結(jié)果只有按設(shè)計施工，稍有不慎，造成隱患。

3.2 管理、施工工藝等原因

施工隊伍資質(zhì)等級低，管理者經(jīng)驗少，管理不到位，工人素質(zhì)低，技術(shù)交底不明確，細部處理不到位，馬馬虎虎，檢查不盡責(zé)。造成砌筑時砂漿飽滿度不夠，抹灰時砂漿不密實。產(chǎn)生基底裂縫。特別是砂漿在硬化過程中失水快和水化過程中體積收縮是導(dǎo)致墻體裂縫的主要原因。

3.3 材料的原因

為了節(jié)約成本選用砂子含泥量大、過粗或過細，水泥的各項指標不合格，外加劑選取不合理，粉煤灰摻量大，砂漿配合比不準確，造成砌體結(jié)構(gòu)強度不好，抹灰面強度降低，也是導(dǎo)致墻面裂縫的原因。

3.4 氣侯、環(huán)境的原因

春天抹灰時，風(fēng)大、氣侯干，夏天天熱，施工時砂漿的水灰比控制不好，養(yǎng)護不到位，造成水泥砂漿失水快，使砂漿在凝結(jié)硬化初期砂漿體積收縮大，極易引起裂縫。

4 框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的治理方法

4.1 外墻使用的砌體磚建議使用三排多孔磚或其它輕質(zhì)實體砌塊，當使用空心磚砌筑外墻時必須選用完整的無破損的磚，砌筑時不得打磚不足模數(shù)部分必須用實心磚或素混凝進行補充調(diào)整，相應(yīng)的拉接鋼筋必須按規(guī)范的要求設(shè)置。同時對于諸如腳手架眼、纜繩孔洞等造成的墻體缺陷要認真修補，不留隱患。

4.2 對于復(fù)雜的外立面造型，在窗口附近和外維護墻砌筑，拉結(jié)鋼筋一定按要求留置。

4.3 外墻的保溫系統(tǒng)盡量采用聚苯顆粒砂漿保溫體系，此體系杜絕了點粘外保溫體系的空心夾層，極大地減少了滲漏點(苯板或擠縮板之間有縫隙)，并且能夠做出一些局部的造型線條。

4.4 如果造價允許，外墻抹灰層建議采用防水砂漿抹灰。

4.5 盡量使用通體外墻磚，而不采用劈開磚，并且粘貼采用專用膠粘劑和勾縫劑，且粘磚前先在墻面滿刮膠粘劑后粘貼飾面磚，勾縫最好選用平縫而不采用凹縫；使用涂料的底層最好選用防水膩子滿刮，并選用彈性防水外墻涂料，在外墻磚粘貼前最好先滿刮一遍膠粘劑，然后再粘貼外墻磚，這樣可使外墻磚粘貼飽滿，減少滲漏的隱患。

4.6 嚴格控制施工程序，加強施工過程的監(jiān)督和檢查。施工技術(shù)人員要對工人進行技術(shù)交底，同時加強抽查和復(fù)查，嚴禁干磚上墻，嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿的飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，同時以擠砌的方法來保證。豎縫不飽滿處應(yīng)用勾抹子仔細補喂灰漿的方法保證。

4.7 嚴格控制各種構(gòu)造縫的處理措施。嚴格按設(shè)計和規(guī)范的要求做好伸縮縫和沉降縫處的處理，保證選用材料的質(zhì)量、厚度和規(guī)格等符合要求。

4.8 由于填充墻受溫度變化影響較大，墻體與梁底和柱邊等不同建筑材料接觸界面由于溫度應(yīng)變不同易造成裂縫，所以在摸灰前應(yīng)按規(guī)范要求加上鋼絲網(wǎng)片，再用水泥砂漿分層壓，并且注意養(yǎng)護，然后再進行面層施工，可有效防止裂縫的產(chǎn)生，達到減少墻體滲漏的目的。

4.9 對于采用外墻粘貼飾面磚的建筑，施工前必須進行技術(shù)交底，同時要強化工人的質(zhì)量意識，增強責(zé)任心。在粘貼過程中一定要有擠漿的工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況，勾縫保證密實，盡量采用平縫，采用凹縫的凹入度不要太大，減少流水線長度。

4.10 窗臺、遮陽板和雨篷等水平構(gòu)件應(yīng)按要求進行找坡且找坡方向要正確，與墻面接觸部分應(yīng)處理成泛水圓弧角。窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠，窗頂部要做成鷹嘴。

4.11 女兒墻屋面施工時應(yīng)特別注意女兒墻根部位置處混凝土比屋面高l0～l5毫米，保證屋面女兒墻根部施工縫高于屋面板，而后再砌筑女兒墻墻體，這樣即使施工縫處產(chǎn)生微小裂縫，也不會造成女兒墻根部滲水。

4.12 陽光房和虎頭窗等根部一定要做好防水附加層并且防水卷材全包，保證施工質(zhì)量。

4.13 若經(jīng)濟條件允許，在結(jié)構(gòu)層上先作一遍防水，之后在保溫層上再做一遍防水。

4.14 屋面突出的構(gòu)筑物等如煙囪、排氣管道和天窗等根部一定按要求做好防水處理。

造成框架填充墻結(jié)構(gòu)外墻滲漏的原因較多，上述某一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就可能產(chǎn)生滲漏，滲漏是質(zhì)量通病，但不是不可避免的，只要我們對此有足夠的重視，切實按規(guī)范的要求精心施工，認真對待每個環(huán)節(jié)，并且積極采取先進的和科學(xué)的施工工藝及新型材料，滲漏問題是能夠得到解決的。

5 結(jié)束語

以上是在防治填充外墻滲水的一些具體做法，經(jīng)過多項工程應(yīng)用取得明顯效果，得到用戶贊揚。實踐證明，只要我們嚴格按施工規(guī)范組織施工，認真對待外墻滲水的質(zhì)量通病，并積極從施工中加以防治，一定能將其根治。

[1]GB50003-2001 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范.

[2]GB50203-2002 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范.