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        物流園區(qū)規(guī)劃的用地規(guī)模確定方法探討

        2009-12-31 00:00:00賴勝男
        商場現(xiàn)代化 2009年21期

        在我國,隨著國際現(xiàn)代物流理念的引入,現(xiàn)代物流在國民經(jīng)濟(jì)以及地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用已為人們所共識。物流園區(qū)作為現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)的重要組成部分,在我國各經(jīng)濟(jì)中心城市,已開始進(jìn)行物流園區(qū)的規(guī)劃和建設(shè),出現(xiàn)了一系列不同類型與功能特色的物流園。

        物流園區(qū)的功能和空間布局決定了物流園區(qū)的規(guī)模,此外,物流園區(qū)的功能和服務(wù)對象、區(qū)域的物流服務(wù)需求的不同,使得物流園區(qū)在規(guī)模上存在差異。合適的物流園區(qū)建設(shè)規(guī)模對發(fā)展區(qū)域物流至關(guān)重要,特別是在起步階段,本文結(jié)合江西省瑞金市綜合物流園區(qū)規(guī)劃實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),對物流園區(qū)規(guī)劃用地規(guī)模的確定方法進(jìn)行探討。

        一、貨運(yùn)量的預(yù)測與分析

        在物流規(guī)劃中,社會物流總量的預(yù)測采用目前業(yè)界最常用的指標(biāo)——全社會貨運(yùn)量來表征整個(gè)物流業(yè)的發(fā)展趨勢和規(guī)模。理由為:由于中國目前統(tǒng)計(jì)制度和統(tǒng)計(jì)方法很不完善,社會物流量沒有列入統(tǒng)計(jì)范圍,缺乏統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),而且從其他統(tǒng)計(jì)資料里也提取不出社會物流量的。運(yùn)輸是物流活動的核心環(huán)節(jié),全社會貨運(yùn)量最能夠反映整個(gè)物流業(yè)的發(fā)展規(guī)模。

        1.公路貨運(yùn)量的預(yù)測與分析

        瑞金市公路貨運(yùn)量一直處于比較平穩(wěn)的增長態(tài)勢,平均年增長率約為5%。 根據(jù)貨運(yùn)總量的變化特點(diǎn),我們采用平均發(fā)展速度法、彈性系數(shù)法對未來特征年2020年的貨運(yùn)總量進(jìn)行預(yù)測,并結(jié)合《瑞金物流發(fā)展規(guī)劃》中趨勢外推預(yù)測法、增長系數(shù)法所預(yù)測的結(jié)果,綜合分析得出2020年的公路貨運(yùn)總量的預(yù)測值為450.58萬噸。

        2.鐵路貨運(yùn)量的預(yù)測與分析

        瑞金火車站貨運(yùn)態(tài)勢正處在一個(gè)穩(wěn)步的階段,我們采用類比法進(jìn)行預(yù)測。為了具有較強(qiáng)的類比性,我們選擇同地域贛州的鐵路貨運(yùn)資料進(jìn)行類比,通過贛州市鐵路貨運(yùn)量近幾年統(tǒng)計(jì)情況預(yù)測瑞金未來鐵路貨運(yùn)量,得到最終預(yù)測值為136.46萬噸。

        3.貨運(yùn)總量的預(yù)測與分析

        根據(jù)公路貨運(yùn)量預(yù)測與鐵路貨運(yùn)量預(yù)測,得到2020年貨運(yùn)總量預(yù)測的預(yù)測值為587.04萬噸。

        二、物流園區(qū)規(guī)模的確定

        1.瑞金市物流園區(qū)用地總規(guī)模

        城市物流園的規(guī)模通過預(yù)測城市物流需求的規(guī)模進(jìn)行換算 ,通常采用的方法為參數(shù)法。計(jì)算公式如下:

        S=αβQε/365

        式中,S表示所求物流園的面積(單位:萬平方米);α僅表示適站系數(shù),即進(jìn)入物流園的物流量占城市總物流量的比(根據(jù)國內(nèi)外城市物流發(fā)展經(jīng)驗(yàn),α一般為60%~80%);β為分配系數(shù),表示單個(gè)物流園所處理的物流量占城市所有物流園處理物流量的比例,一個(gè)城市所有物流園區(qū)的分配系數(shù)之和等于1 ;Q為城市物流需求量,表示城市物流作業(yè)的總量,通常用社會貨運(yùn)總量代替(單位:萬噸);ε為單位生產(chǎn)能力用地參數(shù),表示日處理一噸貨物需要物流基礎(chǔ)設(shè)施的面積(單位:平方米/噸)。

        2020年瑞金市進(jìn)入物流園區(qū)社會物流量的比重取0.75,即α取0.75;根據(jù)前面貨物總量預(yù)測,Q取587.04萬噸,ε取50m2/噸。計(jì)算得出瑞金市2020年物流園區(qū)總體規(guī)模S為60.31公頃。依據(jù)《瑞金市現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》所預(yù)測的規(guī)模為67.33公頃,綜合分析取加權(quán)平均值最終確定2020年瑞金市物流園區(qū)總體規(guī)模63.82公頃。

        2.本次規(guī)劃物流園區(qū)的用地規(guī)模

        通過公式:βi=zi/∑zi,可得到瑞金綜合物流園的分配系數(shù)為0.43,再根據(jù)公式S=αβQε/365,計(jì)算得出本物流園區(qū)的用地規(guī)模為27.44公頃。

        根據(jù)國內(nèi)外的經(jīng)驗(yàn):區(qū)域性中心城市物流園數(shù)量以3個(gè)~5個(gè)為宜,單個(gè)物流園區(qū)規(guī)模在50hm2左右,最小不宜小于20hm2,最大不宜超過1km2;區(qū)域內(nèi)的重要城市物流園數(shù)量以2個(gè)~4個(gè)為宜,單個(gè)物流園規(guī)模宜控制在20hm2~50hm2;區(qū)域內(nèi)的一般城市物流園區(qū)數(shù)量以1個(gè)~3個(gè)為宜,單個(gè)物流園規(guī)模宜控制在10hm2~30hm2。在對國內(nèi)外物流園區(qū)用地規(guī)模分析研究的基礎(chǔ)上,瑞金市屬于區(qū)域內(nèi)的重要城市,因此,本物流園區(qū)的規(guī)模宜控制在20hm2~50hm2。結(jié)合以物流貨運(yùn)總量計(jì)算得出的園區(qū)用地規(guī)模(27.44 hm2 ),綜合考慮瑞金現(xiàn)狀的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、政策等及未來不可預(yù)測因素,我們認(rèn)為:本物流園區(qū)的規(guī)模宜控制在25hm2~35hm2之間。

        三、結(jié)語

        物流規(guī)劃理論的研究在國際上是活躍的研究領(lǐng)域,但在我國還未形成科學(xué)的方法體系,不能為物流園規(guī)劃提供足夠的決策支持和理論依據(jù)。本文探討的的確定物流園區(qū)規(guī)劃建設(shè)規(guī)模的方法,主觀因素少,易于量化,操作性較強(qiáng)。但由于物流園區(qū)的規(guī)劃是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,要考慮的因素很多,該方法在實(shí)踐中應(yīng)進(jìn)一步改進(jìn)和完善。

        參考文獻(xiàn):

        [1]王新哲王穎:基于優(yōu)勢及特定服務(wù)對象的物流園區(qū)規(guī)劃——蘇州工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代物流園規(guī)劃設(shè)計(jì)[J].城市規(guī)劃學(xué)刊,2005(5):61

        [2]李玉民李旭宏毛海軍等:物流園區(qū)規(guī)劃建設(shè)規(guī)模確定方法[J].交通運(yùn)輸工程學(xué)報(bào),2004,4(2):76~78

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