何不讓信用卡成為助推器

銀監(jiān)會(huì)向國內(nèi)各大銀行下發(fā)通知，不允許向未成年人發(fā)放信用卡，對已滿18周歲的學(xué)生發(fā)放信用卡要經(jīng)由父母等第二還款來源方的書面同意，本市多家銀行已經(jīng)停辦了在校生的信用卡業(yè)務(wù)。為什么國家開始限制大學(xué)生辦理信用卡業(yè)務(wù)呢?我想最主要的還是因?yàn)榇髮W(xué)生無節(jié)制的消費(fèi)使自己淪為“卡奴”，但是，我始終還是相信已經(jīng)獨(dú)立的大學(xué)生能夠正確地對待消費(fèi)與能力的問題，因?yàn)樵谖疑磉叢环τ兄@樣的朋友。

這位朋友和我一樣都是就讀于財(cái)經(jīng)大學(xué)，我們從初中就建立了良好的友誼無話不談，對他整體的改觀還是從“信用卡”開始。大學(xué)生活開始的一段時(shí)間我好久沒能見到他，對他的行蹤也是摸不著頭腦，問他的同學(xué)，只說“每天除了上課時(shí)，我們都要到熄燈才能見到他的身影?！蔽疑跏羌{悶，于是我決定找一天等他下課弄清他到底在干什么。

經(jīng)過我的了解，原來他在開創(chuàng)自己的化妝品事業(yè)，而創(chuàng)業(yè)的原因就是欠銀行錢。原來，開學(xué)初他因?yàn)楹猛婢徒邮芰苏行袔椭髮W(xué)生辦理的信用卡業(yè)務(wù)，于是乎閑來沒事就開始了網(wǎng)上購物的旅程。網(wǎng)上購物既便宜又方便，在無聊時(shí)就打開淘寶來淘一淘，但是沒有理財(cái)觀念的他對于錢也自然沒有什么概念，開始欠下債務(wù)，由于家里條件不是很富裕，而且作為一名男孩子也不好意思伸手向家里要額外的錢，于是開始自我救贖。因?yàn)橘I的多了，與網(wǎng)上的店主也混熟了，所以他買的東西會(huì)比平常便宜一些，就這樣開始了自己的化妝品事業(yè)，無論是自己班上的還是別的班的女生都成為了他的主顧。不用自己出去奔波，還能買來比商場上便宜的護(hù)膚品，自然是多多受益，沒過多久他不僅把欠下的債務(wù)還清，而且越賺越多。他說，雖然累，但是在推銷的過程中，也得到了鍛煉，為實(shí)踐打下基礎(chǔ)。后來主修營銷的他將其經(jīng)歷娓娓道來之時(shí)，更加令同學(xué)羨慕不已。他感慨道：“都是信用卡‘惹’得禍啊!現(xiàn)在的我也會(huì)時(shí)而花超但是我一點(diǎn)都不擔(dān)心，反而很享受這種花明天的錢享受今天的生活。”

以前這位朋友玩世不恭，沒有理財(cái)概念也完全吃不了苦，而現(xiàn)在站在而前的他成熟了許多，有著男子漢一般的擔(dān)當(dāng)，不僅沒有因?yàn)槿卞X而自卑反而因?yàn)樽约耗芸孔约旱闹腔圪嶅X而自豪，令我們刮目相看。其實(shí)在我們身邊像他這樣的例子并不少。我認(rèn)為大學(xué)生有些虛榮心是很正常的，買些名牌充場面也是可以理解的。但是，不是所有的大學(xué)生都是依賴父母的經(jīng)濟(jì)支持，大學(xué)生已經(jīng)成年了，具備了成熟的思想和勞動(dòng)的技能，而且十幾年的圣賢書不是白讀的，他們完全有提高自己生活質(zhì)量的權(quán)利，同時(shí)他們也有為這種質(zhì)量而付出代價(jià)的義務(wù)。早早的脫離開象牙塔是件好事，讓他們能夠親身體會(huì)到掙錢的苦楚。我相信沒有人會(huì)舍得將自己辛苦掙來的錢一下子付之東流，他們會(huì)因?yàn)楦冻隽舜鷥r(jià)而更加珍惜自己的勞動(dòng)成果，這樣一來，信用卡在另一個(gè)方面不就成了鍛煉大學(xué)生的助推器?一切事物都有其好壞的兩個(gè)方面，我們不能因?yàn)槟骋皇挛锏囊粋€(gè)不好的方面而完全抹煞了其有利的一方面，所以我想大學(xué)生信用卡的申辦可以不是堅(jiān)決的停辦或是更多的限制，而是在某一方面例如透支的限額可以加以限制，這樣既可以使大學(xué)生量力而行又可以讓大學(xué)生為自己的生活而規(guī)劃。

不久前，我看到一篇報(bào)道說，今年我市用于小城鎮(zhèn)建設(shè)總投資將達(dá)到442億元以上，比去年提高35個(gè)百分點(diǎn)；使郊區(qū)城市化率達(dá)到58％，比去年提高3個(gè)百分點(diǎn)。

雖然我市的城鎮(zhèn)化率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于2008年末全國45.7％的平均水平，但對著這些空蕩蕩的數(shù)字，我沒什么感覺。這些統(tǒng)計(jì)數(shù)字的由來姑且不論，說到城市化給農(nóng)村百姓生活帶來的變化，比起這些數(shù)字我更愿意相信自己的親身經(jīng)歷與見聞。

就拿城市化進(jìn)程中最普遍的現(xiàn)象——農(nóng)田被征用為建設(shè)用地來說，通常會(huì)帶來兩種結(jié)果：其一，由于自家的田地被征用，村民不得不尋找種田以外的謀生方式。但大多數(shù)農(nóng)民并沒有從事其他行業(yè)的技能，只有賦閑在家；而那些有能力到城市打工或做點(diǎn)小買賣的農(nóng)民，往后的生活很大程度上開始由經(jīng)濟(jì)環(huán)境和所在單位的發(fā)展而發(fā)生變化，這和以往的生活相比變動(dòng)很大，難免有一部分人不適應(yīng)。其二，有些地區(qū)的農(nóng)民會(huì)因?yàn)槭У囟@得一筆不菲的補(bǔ)償金，因此有條件、有時(shí)間去適應(yīng)角色轉(zhuǎn)變帶來的變化，甚至有經(jīng)濟(jì)能力去城市開始新生活。

顯然，那些生活和工作在城市里的外來務(wù)工人員，肯定不能算入城鎮(zhèn)人口，他們不管從戶籍、身份認(rèn)同還是社會(huì)保障水平哪方面看，都還被排斥在城市化之外。而那些有能力在城市安家的所謂新市民呢?他們雖然拿到了一紙城鎮(zhèn)戶籍，但要想真正適應(yīng)城鎮(zhèn)化的生活方式，還需要一段漫長的歷程。真正徹底的城市化不僅僅是以利用各種各樣的政策讓農(nóng)民成為城市的一員而終結(jié)，更要使社會(huì)認(rèn)同、教育、工作包括社會(huì)保障等方面在進(jìn)城的農(nóng)民身上得到平等對待。否則就只是在數(shù)字上實(shí)現(xiàn)了城市化，而沒有實(shí)質(zhì)內(nèi)涵。所以，數(shù)字不能反映農(nóng)民在城市化過程中生活水平的真實(shí)情況，城市化進(jìn)程也不能一味地追求數(shù)字的提高，而應(yīng)一步—個(gè)腳印，擠掉所有“氣泡”扎扎實(shí)實(shí)地去落實(shí)。

呼喚文化產(chǎn)業(yè)的龍頭芷業(yè)

楊 津

天堂電影沙龍及意式風(fēng)情區(qū)情景表演、津味相聲風(fēng)景線、楊柳青年畫大院、紀(jì)念曹禺誕辰100周年系列活動(dòng)、“打開音樂之門”音樂節(jié)、水上芭蕾、鼓樓戲曲大觀園、“開心麻花”舞臺劇……最近，天津人的文化生活明顯豐富起來。這得益于今年我市召開的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目推動(dòng)會(huì)，總共11個(gè)項(xiàng)目涵蓋了電影、戲曲、曲藝、交響樂、芭蕾等業(yè)態(tài)，從形式到規(guī)模都是前所未有的。并且，這些項(xiàng)目都與商貿(mào)、旅游、餐飲緊密結(jié)合，充分顯示了政府對文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重視。

文化也是一種生產(chǎn)力，而文化的競爭已成為國際競爭的新態(tài)勢。發(fā)達(dá)國家的競爭目的，就是讓世界認(rèn)同其文化價(jià)值觀。我們的政府也已經(jīng)認(rèn)識到這一點(diǎn)，從幾乎每個(gè)有些發(fā)展歷史的城市都在建設(shè)“歷史文化名城”，在申請文化遺產(chǎn)、在重金投入文化項(xiàng)目這些舉動(dòng)上，就可見一斑。

文化產(chǎn)業(yè)與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)一樣，是一個(gè)縱貫農(nóng)、工、服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)集合，是以文化作為生產(chǎn)要素、以文化提升產(chǎn)業(yè)價(jià)值的所有行業(yè)的總稱。天津在發(fā)展建設(shè)的轉(zhuǎn)型期不斷摸索現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，逐漸形成了以汽車、石化、醫(yī)藥等為主的支柱產(chǎn)業(yè)。這時(shí)可以滲透、伸展到各個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的文化產(chǎn)業(yè)就成了城市發(fā)展的潛力股。北京初步形成中國高能級的文化產(chǎn)業(yè)中心，上海文化產(chǎn)業(yè)增加值已占國內(nèi)生產(chǎn)比重約為20％，深圳更是直截了當(dāng)將文化產(chǎn)業(yè)確立為與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)并重的支柱產(chǎn)業(yè)之一。文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展正面臨著難得的歷史性機(jī)遇。天津作為蓬勃發(fā)展的活力城市，也在進(jìn)一步解放思想，轉(zhuǎn)變觀念，深入挖掘和利用天津豐富的文化資源。

但是，正如其他產(chǎn)業(yè)以市場為主導(dǎo)類似，隨著文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，市場是必然的趨向，企業(yè)才是產(chǎn)業(yè)集群的真正主體。就像生態(tài)學(xué)中的食物鏈一樣，文化產(chǎn)業(yè)也應(yīng)該是一個(gè)鏈條式的產(chǎn)業(yè)群落，其發(fā)展的好壞，還要看有沒有在整個(gè)鏈條中起決定作用的龍頭企業(yè)。而當(dāng)下，我們天津文化產(chǎn)業(yè)中欠缺的就是能引領(lǐng)、帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的強(qiáng)勢企業(yè)。

政府開始注重并下大力量支持文化產(chǎn)業(yè)的趨勢是可喜的，但一個(gè)產(chǎn)業(yè)的集聚，歸根到底還是要回到企業(yè)的集聚上來，我們盼望著龍頭企業(yè)的出現(xiàn)，讓文化產(chǎn)業(yè)迸發(fā)出真正的活力。

對剛性購房者影響并不大

李廣斌

總理去年年末主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議時(shí)的講話仍然縈繞耳邊：“進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑僦姓堎徺I第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策”。一部分二套房可酌情享受優(yōu)惠政策，被眾多業(yè)內(nèi)人士解讀為“二套房貨”松動(dòng)。于是，一批改善型置業(yè)者的購買熱情被帶動(dòng)起來，同時(shí)一批投資客也隨行就市，伺機(jī)而動(dòng)。

本次關(guān)于“嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策”，主要受影響者基本為二次房貸申請者，首次置業(yè)暫時(shí)未被波及。有媒體報(bào)道，一些小型商業(yè)銀行對于90平方米以下的首次置業(yè)者，規(guī)定可享受首付兩成、利率下浮30％的優(yōu)惠；90平方米以上的，首付提供到三成，利率下浮優(yōu)惠不變。

我想，此番調(diào)整對于剛性購房者影響并不是很大，部分改善型需求的消費(fèi)者會(huì)受一些影響。由于天津房地產(chǎn)市場又有一些特殊性，就是存在大量貨幣分房、公產(chǎn)房。這部分產(chǎn)權(quán)所有者，再次購房時(shí)并不受二套房貸的影響。所以對于二次改善型置業(yè)者影響電十分有限。業(yè)多矛頭是指向一些乘機(jī)入市的投資者；所以像我這樣的普通購房者大可不必恐慌，根據(jù)自己的實(shí)際需求理性而又謹(jǐn)慎入市。

天津受政策影響不會(huì)很大

王 錚

自進(jìn)入3月份以來，樓市回暖讓很多業(yè)內(nèi)外人士都在惴惴不安地觀望：到底是轉(zhuǎn)瞬即逝的小陽春，還是真正地復(fù)蘇。經(jīng)過近半年地觀望，終于肯定天津樓市回暖已成定局。

據(jù)悉在6月份，本市中心城區(qū)的一些熱點(diǎn)地段樓盤盡管選擇了低調(diào)開盤的方式避開媒體，但是售樓處大批排隊(duì)搖號的買房人仍吸引了公眾的視線。而且還需要預(yù)交預(yù)定金才能參與選房享受開盤優(yōu)惠。至于交了定金能否真正購買選中房源，還要看當(dāng)天搖號結(jié)果。且不論這樣的火爆場面是“純天然”還是存在一定水分。但這情景確實(shí)只有樓市相當(dāng)火爆的2006年、2007年才出現(xiàn)過。

目前天津市場仍然存在大量剛性需求、改善型需求。同時(shí)隨著天津整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、戰(zhàn)略地位提升以及藍(lán)印戶口等等政策扶持下，大量外來人群也構(gòu)成項(xiàng)目購買的主力軍。所以在這些旺盛需求下，天津受政策影響不會(huì)很大，未來房價(jià)還存在進(jìn)一步上升空間。

解決樓市問題的一劑良藥

李建軍

經(jīng)歷過2008年樓市寒冬的人對金融政策調(diào)控房地產(chǎn)市場產(chǎn)生巨大影響心有悸。在2005-2007年房價(jià)持續(xù)上漲時(shí)，政府一直采取各種方式給樓市降溫，但房價(jià)并未得到遏制。直到對二套房采取措施，提高首付門檻，樓市才‘陷入寒流。如今首付門檻再度嚴(yán)控，對開發(fā)商肆意漲價(jià)、捂盤銷售，投資客蠢蠢欲動(dòng)等行為進(jìn)行敲打，勢必對市場起到引導(dǎo)作用。通過列部分需求進(jìn)行控制，市場達(dá)到供需平衡，進(jìn)而使房價(jià)增速得到有效遏制。

我認(rèn)為，商品住宅的新增供應(yīng)不足與樓市需求旺盛，導(dǎo)致供需極度不平衡，也是調(diào)控的重要原因。進(jìn)入2009年開始，自2008年下半年累計(jì)的剛性需求集中釋放，引發(fā)樓市驟然升溫。就天津房地產(chǎn)市場而言，伴著藍(lán)印戶口政策的刺激，順著“藍(lán)印”這棵大樹，許多陳年老盤也是老枝發(fā)新芽，成交異?；鸨?。

再者，由于2008年的市場狀況，土地市場極為冷清，使得后續(xù)產(chǎn)品供給不及時(shí)，造成供需失衡。即便，2009年土地市場放量，但一般住宅開發(fā)周期為12-18個(gè)月，“遠(yuǎn)水解不了近渴”，對今年商品住宅的新增供應(yīng)并沒有太大的幫助。既然在在短時(shí)間內(nèi)難以提升新增供應(yīng)，通過政策來控制需求來達(dá)到供需平衡的穩(wěn)態(tài)電在所難免。

僅僅是一陣“敲打”

趙學(xué)貴

可以看出，在目前整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，預(yù)計(jì)未來政策的豐基調(diào)不會(huì)有方向性改變，但隨著價(jià)格的快速上漲，局部性政策調(diào)整不可避免。畢竟作為中國經(jīng)濟(jì)的主要支柱，房地產(chǎn)無疑是啟動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的鑰匙，它既能快速拉動(dòng)投資、啟動(dòng)房產(chǎn)消費(fèi)，也有激活上下游產(chǎn)業(yè)的能量。如果在經(jīng)濟(jì)還末完全復(fù)蘇之際，就把鑰匙抽走，結(jié)果很可能就是熄火，故此，在當(dāng)前樓市整體尚未復(fù)蘇，局部偏熱的狀況下，銀監(jiān)會(huì)僅僅對市場進(jìn)行一陣“敲打”，防止投機(jī)者乘虛而入，保證信貸資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，避免中國經(jīng)濟(jì)發(fā)生“滯脹”。通過調(diào)控將土地新增供應(yīng)、商品住宅新增供應(yīng)、商品住宅存量供應(yīng)和商品住宅成交保持穩(wěn)定：

據(jù)了解，各個(gè)銀行對于二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)仍然不太相同，包括是以家庭為單位或者以個(gè)人為單位等等，存在一定彈性。如果已經(jīng)購房尚未辦理貸款的人們要抓緊了，爭取趕上提高房貸前的“末班車”。