最近，很多在中山大道上坐車上下班的人，突然間發(fā)現(xiàn)，一個(gè)被人們遺忘很久的爛尾樓“京光廣場(chǎng)”換上紅色宣傳板，內(nèi)容簡(jiǎn)單而直接——租務(wù)熱線。

這個(gè)讓死樓復(fù)活的新東家正是萬(wàn)菱匯。

據(jù)爆料，追加投資30個(gè)億之后，萬(wàn)菱匯廣場(chǎng)將在2010年一季度正式投入使用。董事總經(jīng)理王惠貞表示:“公司希望長(zhǎng)期持有經(jīng)營(yíng)發(fā)展，商場(chǎng)、寫字樓部分只租不售”。這意味著萬(wàn)菱匯不是普通的爛尾樓整形師，而是能夠變廢為寶的魔術(shù)師。

低調(diào)又奢華

萬(wàn)菱進(jìn)入人們的視野，始于2003、2004年的時(shí)候，這家2002年剛剛以8000萬(wàn)元注冊(cè)，名不見(jiàn)經(jīng)傳的公司，在兩年內(nèi)用7個(gè)多億的資金密集地收購(gòu)了廣州、深圳四個(gè)大型爛尾樓項(xiàng)目，而后又迅速沉跡于海面之下，十分低調(diào)，讓人倍感神秘。

如今，萬(wàn)菱匯的宣傳攻勢(shì)打響，才算是有背景消息放出。此間公司之所以如此“財(cái)大氣粗”，全因背后有港資撐腰:萬(wàn)菱實(shí)業(yè)由香港達(dá)洋控股有限公司全資控股。而達(dá)洋控股的母公司香港王新興集團(tuán)，目前在香港擁有70余家子公司，資產(chǎn)總額過(guò)百億港元。

萬(wàn)菱匯廣場(chǎng)之所以如此受關(guān)注，因?yàn)檫@座現(xiàn)代超高層建筑群堪比航空母艦級(jí)別:建筑最高處高218米，三座塔樓分別為53層、33層、36層，總建筑面積超過(guò)22萬(wàn)平方米。

此外，該建筑物還包括一層與地鐵站相連的地下商場(chǎng)，其建筑面積為17249平方米，層高6米，商場(chǎng)下有兩層地下車庫(kù)，建筑面積共34958平方米。

其前身京光廣場(chǎng)，整體設(shè)計(jì)方案還曾獲國(guó)際大獎(jiǎng)。

萬(wàn)菱實(shí)業(yè)在廣東收購(gòu)“爛尾樓”是可以稱得上“系列”的。2003年以5.48億元收購(gòu)億安廣場(chǎng)改造為萬(wàn)菱廣場(chǎng)，2004年一年內(nèi)就收購(gòu)了深圳海灣廣場(chǎng)與粵劇院兩個(gè)大項(xiàng)目，2005年收購(gòu)京光廣場(chǎng)。

李嘉誠(chéng)有言:決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。萬(wàn)菱實(shí)業(yè)的“爛尾樓”收購(gòu)系列完全遵循這個(gè)原則:萬(wàn)菱廣場(chǎng)位于占據(jù)廣州工藝禮品飾品玩具半壁江山的一德路商圈;深圳項(xiàng)目瀕臨美麗的蛇口后海灣，大部分為海景房;而萬(wàn)菱匯更是位于有“中華第一商圈”之美譽(yù)的天河商圈內(nèi)，各項(xiàng)目均競(jìng)爭(zhēng)力十足，物業(yè)的潛在資本增值空間巨大。

神秘的港商

萬(wàn)菱低調(diào)，萬(wàn)菱的“大老板”王德雄更是低調(diào)得近乎神秘。這位近六十歲的潮汕商人，1952年出生于兩英，一個(gè)商賈輩出的漁村?；蛟S是鄉(xiāng)風(fēng)的熏染，在中國(guó)改革開(kāi)放前的1970年，王德雄已與一位同鄉(xiāng)共同創(chuàng)辦了新興毛紡織造廠，至1978年，制造廠業(yè)務(wù)擴(kuò)展到廣東省內(nèi)其他地市，改組為王新興有限公司，王德雄任董事總經(jīng)理。王德雄何時(shí)入港無(wú)法得知，其在1978年投資惠州新興毛紡織廠，媒體報(bào)道稱他為第一批進(jìn)入大陸投資的港商，但是考慮到當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)環(huán)境與政府政策，媒體的評(píng)價(jià)尚需推敲。其公司在上世紀(jì)90年代初再次升級(jí)為香港王新興集團(tuán)，王德雄本人任總裁。

自上世紀(jì)70年代投資內(nèi)地開(kāi)始，王新興集團(tuán)目前在內(nèi)地?fù)碛腥Y企業(yè)10余家，投資總額超過(guò)20億元。

1990年后，王新興開(kāi)始在廣東、廣西、遼寧、上海等地投資房地產(chǎn)、基建和零售連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。而在西部開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，也多次出現(xiàn)王新興集團(tuán)的身影——于廣西憑祥開(kāi)發(fā)建設(shè)友誼關(guān)大型國(guó)際貨運(yùn)停車場(chǎng)，修建弄懷邊境通道及兩旁的商鋪等。

有意思的是，王新興集團(tuán)一直未上市。