令人難以置信的是，澳大利亞唯一上市的連鎖妓院——日日新星——的股票近來(lái)異常堅(jiān)挺，成為“后金融海嘯時(shí)代”中澳洲經(jīng)濟(jì)難見(jiàn)的亮點(diǎn)之一。

這年頭，炒股不學(xué)點(diǎn)心理學(xué)是不夠的。一方面呢，可以在熊市的時(shí)候讓自己內(nèi)心更堅(jiān)強(qiáng)一點(diǎn)，不至于輕生;第二呢，也可以從消費(fèi)心理學(xué)的角度，對(duì)股市黑馬進(jìn)行一下富有遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)的分析。這不，澳洲股民就深諳此道。由于廣大股民認(rèn)為在經(jīng)濟(jì)蕭條期間，那些倒閉和失業(yè)的悲慘事主們，為了排解心理壓力，必定增加到妓院買春消愁的頻率。所以生意越來(lái)越紅火的日日新星妓院的股票，也就成了今天澳大利亞人爭(zhēng)搶持股的熱點(diǎn)。

深得股民的追捧，為啥?

目前坐落在澳大利亞墨爾本的日日新星(DailyPlanet)妓院，在原有的12間房屋基礎(chǔ)上，又?jǐn)U大了連鎖經(jīng)營(yíng)，有的豪華套房可以同時(shí)接待6人。每人每小時(shí)租用費(fèi)用高達(dá)240元澳幣(近1440元人民幣)。現(xiàn)在每天有各國(guó)佳麗數(shù)十人，年齡都在18～40歲之間。平均每周接待700多位消費(fèi)者。由于她們的投資成本低，年收入由幾千萬(wàn)元逐步向突破億萬(wàn)元的高位效益上攀升。所以，眾多的澳大利亞股民都愿意買這種投資回報(bào)率高、市場(chǎng)穩(wěn)定性好、風(fēng)險(xiǎn)小、又環(huán)保的“綠色產(chǎn)業(yè)”股票。

但是也有人反對(duì)。他們?cè)?jīng)抨擊這些炒股者也變相墮落了?？墒钱?dāng)全球著名的美國(guó)輝瑞制藥公司也爆出了“夸大藥效”的丑聞之時(shí)，人們發(fā)現(xiàn)，在現(xiàn)代社會(huì)中很難找到?jīng)]有“夸大藥效”的藥品企業(yè)和沒(méi)有“毒素丑聞”的食品企業(yè)，妓院還是相對(duì)誠(chéng)信的產(chǎn)業(yè)之一。日日新星的持股者也說(shuō)，在澳洲開(kāi)妓院是合法的，這種合法的生意沒(méi)什么可爭(zhēng)議的。一些寂寞的“單身貴族”甚至跳出來(lái)說(shuō)日日新星給澳洲的社會(huì)需求做出了貢獻(xiàn)。

有30多年“建院歷史”的日日新星，早在2002年時(shí)就已公開(kāi)招股，并于2003年5月正式掛牌，成為“日日新星妓院上市公司”。

經(jīng)營(yíng)必勝法則:去雜志賣廣告吧

只依靠“消費(fèi)心理學(xué)”所推測(cè)的市場(chǎng)需求，并不足以成就日日新星的成功，因?yàn)椋吘拱闹薏⒉恢挥兴患壹嗽?，它憑什么在澳洲性服務(wù)業(yè)的巨大競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出呢?

首先，這家店也有過(guò)慘淡經(jīng)營(yíng)的過(guò)去，現(xiàn)任老板約翰·特里姆博勒，當(dāng)年用2萬(wàn)美元接手之后，進(jìn)行了大刀闊斧的改革?？墒菬o(wú)論怎么變換裝修，怎么引進(jìn)新人，怎么增加服務(wù)花樣，生意仍然不好。正當(dāng)妓院上上下下都感到心灰意冷打算各自的退路之時(shí)，一個(gè)滿臉微笑的人走了進(jìn)來(lái)，他改變了日日新星的命運(yùn)。

他，就是《花花公子》雜志的攝影記者。之后的一切就都順理成章了，《花花公子》報(bào)道了這家小店，出手闊綽的消費(fèi)者也隨著雜志接踵而至，廣告宣傳的重要性再次凸顯。此外，《花花公子》的這次報(bào)道始終是個(gè)謎，有人說(shuō)是雜志記者自己找上來(lái)的，有人說(shuō)是日日新星老板請(qǐng)他來(lái)的，可能還免費(fèi)招待了他，但是公司內(nèi)部不會(huì)再有人去追究這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)樯夂昧?，沒(méi)人愿意再退回從前。有時(shí)候在經(jīng)營(yíng)當(dāng)中，結(jié)果是必要的，方式往往被忽略。

21世紀(jì)什么最重要?人才。日日新星的老板也明白這一點(diǎn)。走進(jìn)日日新星妓院，你就可以看到獎(jiǎng)牌櫥窗，每周服務(wù)態(tài)度好、令顧客滿意的敬業(yè)職工就會(huì)獲得“最佳獎(jiǎng)”，同時(shí)頒發(fā)獎(jiǎng)金。有了獎(jiǎng)金作為動(dòng)力，來(lái)日日新星消費(fèi)的人們發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是打保齡球、玩老虎機(jī)、看鋼管舞還是真人秀，日日新星的員工總是個(gè)個(gè)面帶微笑。

今天，幾乎所有的平面媒體或是網(wǎng)站都在臉紅脖子粗地爭(zhēng)吵一個(gè)問(wèn)題:我們的收費(fèi)模式應(yīng)該是怎樣的?日日新星卻早已擺平了這個(gè)問(wèn)題。日日新星里開(kāi)設(shè)有桑拿、酒吧等娛樂(lè)設(shè)施，性服務(wù)者就散布于娛樂(lè)設(shè)施之中?？腿藖?lái)了，先訂房間，然后就可以去娛樂(lè)設(shè)施里面尋找合適的姑娘。價(jià)格方面，他不干涉，完全是客人自己與姑娘們協(xié)商。

安全生產(chǎn)是大計(jì)，也是這個(gè)行業(yè)中最為人所顧忌的事情，日日新星是如何解決的呢?職工每周要進(jìn)行一次健康體檢，同時(shí)要有當(dāng)?shù)蒯t(yī)生的責(zé)任簽名才能上崗服務(wù)，還嚴(yán)格規(guī)定男士進(jìn)場(chǎng)消費(fèi)時(shí)要配帶安全套，房間在每次使用之前都進(jìn)行嚴(yán)格的消毒?？梢苑判牡氖?，憑借澳洲成熟與規(guī)范的金融市場(chǎng)，日日新星既然已經(jīng)上市，其經(jīng)營(yíng)行為也就必定受到股民和輿論的嚴(yán)格監(jiān)督。因?yàn)槿魏呜?fù)面新聞，都可能導(dǎo)致它的股價(jià)波動(dòng)，這是包括經(jīng)營(yíng)者與投資者在內(nèi)的所有人都不愿意看到的。

特色服務(wù)項(xiàng)目:心靈有約

作為上市公司，日日新星最大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)之一，就是它的經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)對(duì)消費(fèi)心理學(xué)的成功理解和運(yùn)用。因?yàn)闊o(wú)論從道德還是從歷史的角度看，這些失業(yè)的工人、單身漢和心靈落魄的人兒，比起華爾街那些中飽私囊卻將債務(wù)黑洞推向社會(huì)的高管來(lái)說(shuō)，比起以金融衍生品之名進(jìn)行“旁氏詐騙”的金融精英來(lái)說(shuō)，根本算不上是什么“墮落者”，而僅僅是一些失敗者。他們沒(méi)能爬上金字塔的頂端，只能墮入凡塵，連自己的命運(yùn)都無(wú)法掌控，他們滿腔怒火，他們抱怨連天，他們需要傾訴。所以，日日新星開(kāi)設(shè)了“心靈服務(wù)”。日日新星的網(wǎng)站上有這樣一段話:“不管這些性服務(wù)者身材是否誘人，她們至少是最好的傾聽(tīng)者。我們知道，很多客人有時(shí)候僅僅是想走進(jìn)來(lái)，做個(gè)SPA，聊聊天，看看電視，僅此而已?！?/p>

經(jīng)濟(jì)放緩、社會(huì)情緒波動(dòng)之時(shí)，本應(yīng)由政府來(lái)承擔(dān)的“安撫民心”之工作，卻由一些靠身體吃飯的女人來(lái)承擔(dān)了，而政府卻還要從她們的“皮肉錢”里抽走所得稅。

當(dāng)年，日日新星的招股說(shuō)明書中的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)讓無(wú)數(shù)人雙眼放光。雖然金額不大，科目也很簡(jiǎn)單。上市前兩年和本期預(yù)計(jì)的每年收入大概為85萬(wàn)澳元，來(lái)自于酒店房間租金。這樣每年的稅前凈利潤(rùn)大概在70萬(wàn)澳元之間，凈資產(chǎn)盈利率約為5.5%，公司每年都將本年利潤(rùn)全部慷慨地分紅給股東，因?yàn)楣旧鲜星爸饕墓蓶|就是老板自己。公司賬上的銀行存款和現(xiàn)金在3年中平均每年都有400萬(wàn)，相比于80萬(wàn)的負(fù)債，流動(dòng)性也完全沒(méi)有問(wèn)題?？偟膩?lái)說(shuō)，這是一份很好的財(cái)務(wù)報(bào)表，從賬上看比在金融海嘯中被重創(chuàng)的銀行漂亮得多。