三亞50年不遇的大雨

11月的第一天，深秋的北京城就迫不及待地飄下了第一場(chǎng)雪，這場(chǎng)比往年來得早了一個(gè)月的大雪，讓京城仿佛瞬間完成了秋冬的切換。漫天飛舞的雪花僅用半天時(shí)間就描繪出銀裝素裹的北國(guó)風(fēng)光，而我的心卻思念起數(shù)天前溫暖如春的海角天涯。

第一次去三亞時(shí)是夏季，那里的溫度并不比北京的酷熱更讓人難耐，不同的是濕度和紫外線更強(qiáng)。當(dāng)10月下旬再次飛到這座城市時(shí)，迎接我們的竟是當(dāng)?shù)亟?0年以來最大的一場(chǎng)雨水，據(jù)說是前幾天途徑海南島的臺(tái)風(fēng)帶來的。這場(chǎng)雨直到我們抵達(dá)亞龍灣的第二天下午才漸漸停息。

雖然大雨影響了我們參觀的行程，但是雨中的亞龍灣卻讓人感受到別樣的魅力。在亞龍灣鉑爾曼酒店里，或在通透的大堂里，廊橋上欣賞雨景，感受三亞難得的涼爽，或在入住的東南亞風(fēng)情別墅中聆聽雨打芭蕉的聲音，或撐傘走在小橋流水環(huán)繞的園林中，都有一種沁入心脾的詩意，宛如煙雨江南的詩情畫意，又有南洋異域的風(fēng)月無邊。

鉑爾曼酒店的客房以115棟東南亞風(fēng)格的獨(dú)院別墅為主，所有別墅都出門即見水景，進(jìn)院便有泳池，每個(gè)院落中都有臥室和客廳兩座獨(dú)立建筑，臥室內(nèi)衣帽間、茶水間、按摩浴缸一應(yīng)俱全，甚至淋浴間都有室內(nèi)和無頂?shù)膬蓚€(gè)。夜晚，打開臥室中間的推拉門，跳進(jìn)泳池中，在天降甘霖中暢游，何等快哉!

鉑爾曼酒店盡管不處于一線海景，但是其精致的東南亞風(fēng)情園林，私密的別墅院落、完善的功能設(shè)施以及餐飲，娛樂、專屬沙灘等配套，給人創(chuàng)造了一種賓至如歸，溫馨浪漫、流連忘返的休閑度假生活。

當(dāng)雨過天晴之后，本就一塵不染的亞龍灣又如出水芙蓉一般煥發(fā)出耀人的光彩。經(jīng)過雨水洗刷的紅樹林分外妖嬈，一群群白鷺在茂密的植被間悠然地歇息，我們也貪婪地盡情呼吸清新的空氣。海水雖然比平時(shí)混了些許，但是以往細(xì)膩的沙灘上卻多了很多貝殼和珊瑚礁石，很多游客在忙碌地尋找海浪送來的禮物。

三亞市旅游局局長(zhǎng)杜麗銀告訴我們，她來三亞20年了，每次極具破壞力的強(qiáng)臺(tái)風(fēng)到來，只會(huì)給三亞留下豐沛的、寶貴的淡水資源，而臺(tái)風(fēng)在亞龍灣則基本是繞道而過。三亞擁有全年超過300天的日照，平均氣溫25.5℃，這也為三亞在國(guó)際上贏得了“向世界出口優(yōu)質(zhì)陽光和清新空氣的城市”的美譽(yù)。

候鳥的天堂

三亞的陽光、空氣還有海水是誘人的。說不清是從哪一年起，每當(dāng)冬天來臨之際，來自各地的中外游客就像候鳥一樣絡(luò)繹不絕地飛到這個(gè)遙遠(yuǎn)的中國(guó)南海之濱，到三亞過冬已經(jīng)成為很多北方城市人們的一種習(xí)慣甚至?xí)r尚。

來三亞度假的人們大多首選入住亞龍灣。據(jù)了解，亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是我國(guó)唯一具有熱帶風(fēng)情的國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，這里集現(xiàn)代旅游五大要素：海洋、沙灘、陽光、綠色、新鮮空氣于一體，呈現(xiàn)明顯的熱帶海洋性氣候，全年平均氣溫25℃，冬季海水最低溫度22℃，適宜四季游泳和開展各類海上運(yùn)動(dòng)。亞龍灣度假區(qū)規(guī)劃面積達(dá)18，6平方公里，灣區(qū)內(nèi)海水清澈見底，可以清晰地看見10米以下的海底景觀。8公里長(zhǎng)的海灘寬闊平緩，沙粒潔白細(xì)膩，自然資源國(guó)內(nèi)絕無僅有，可與國(guó)際上任何著名的熱帶濱海旅游度假勝地相媲美。

香港著名實(shí)業(yè)家霍英東先生曾這樣評(píng)價(jià)，亞龍灣美麗的海灘，香港沒有，日本沒有，印尼的巴厘島不及，只有夏威夷同屬休閑型，但亞龍灣的陽光、海水、沙灘、高山、空氣五大旅游要素優(yōu)于夏威夷，亞龍灣可以建成亞洲最理想的度假勝地。

1992年，聯(lián)合國(guó)世界旅游組織秘書長(zhǎng)薩維尼亞克對(duì)亞龍灣進(jìn)行考察后，更是揮筆寫道亞龍灣具有得天獨(dú)厚的自然條件，銀色的沙灘，清澈的海水，綿延優(yōu)美的海濱，未被破壞的山峰和海島上原始粗獷的植被，這是一個(gè)真正的天堂。

與去很多旅游名勝觀光不同的是，亞龍灣是一個(gè)能讓人呆得住，慢下來，細(xì)細(xì)品味、盡情享受的地方，即使不在海邊玩，各家酒店的精美園林、異國(guó)風(fēng)情和人文景觀也是值得去玩的。據(jù)亞龍灣開發(fā)股份有限公司總經(jīng)理徐國(guó)榮介紹，自1996年亞龍灣內(nèi)第一家，也是國(guó)內(nèi)首個(gè)五星級(jí)濱海度假酒店——?jiǎng)P萊酒店問世以來，亞龍灣幾乎以每年開業(yè)一家五星級(jí)酒店的速度，迄今已形成擁有17家風(fēng)格各異的成熟濱海度假酒店群落。亞龍灣的酒店云集了麗思·卡爾頓、喜來登、萬豪、假日、鉑爾曼等著名國(guó)際酒店品牌，而目前在建的最后一塊一線海景酒店用地則將由國(guó)際超五星級(jí)的瑞吉酒店入主，這塊位于亞龍灣最西側(cè)的風(fēng)水寶地，南面大海，北依千余畝的紅樹林生態(tài)保護(hù)區(qū)和連綿的山麓，不僅將建成亞龍灣酒店群的收官王座，而且還將開發(fā)29棟帶有私家游艇碼頭、擁有瑞吉管家服務(wù)的超豪華別墅。這個(gè)同樣由亞龍灣開發(fā)股份有限公司操盤的大手筆，無疑使亞龍灣天造地設(shè)的資源得到了最大價(jià)值的發(fā)掘和體現(xiàn)。

國(guó)際旅游島不僅是國(guó)際化

亞龍灣的規(guī)劃建設(shè)及產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)，被譽(yù)為在國(guó)家“以三亞為代表的，海南島的東南沿海的度假帶”旅游戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃中起到了帶頭人的作用。據(jù)杜麗銀介紹，在1986年三亞還沒有成為一個(gè)正式的地級(jí)市之前，三亞的領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)立志把三亞打造成為“國(guó)際級(jí)熱帶濱海旅游度假城市”。23年后，三亞已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了這一目標(biāo)。三亞市副市長(zhǎng)李柏青告訴我們，1986年時(shí)三亞的稅收才有3000多萬元，而現(xiàn)在則達(dá)到30幾個(gè)億。

2008年，海南省委省政府提出“國(guó)際旅游島”的概念，其建設(shè)的階段性目標(biāo)就是經(jīng)過10年的努力，到2018年力爭(zhēng)使海南成為國(guó)內(nèi)政策最開放、體制機(jī)制最靈活的旅游特區(qū)；成為代表中國(guó)旅游形象的標(biāo)志性旅游目的地之一、世界一流的海島型休閑度假旅游目的地，繼而向自由貿(mào)易島邁進(jìn)。

2009年9月1日，海南首家市內(nèi)免稅店在三亞正式開業(yè)，海南國(guó)際旅游島向著購物天堂的目標(biāo)邁出了標(biāo)志性一步。

對(duì)于在2004年規(guī)劃中就提出“旅游特區(qū)”的三亞來說，在未來的若干年中，將圍繞國(guó)際化進(jìn)一步的深度發(fā)展。李柏青介紹，三亞發(fā)展的目標(biāo)包括國(guó)防陣地、外交基地、農(nóng)業(yè)源地、地產(chǎn)福地、創(chuàng)意高地、文化園地和時(shí)尚處女地等。眾所周知，三亞困舉辦世界小姐大賽聞名全球，催生了“美麗經(jīng)濟(jì)”。而鮮為人知的是，建國(guó)60年來，全國(guó)80％的種子培育繁殖都是在三亞完成的，包括袁隆平院士的雜交水稻，也是源于三亞市路邊的三顆野稗?？梢哉f，三亞是中國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一個(gè)重要源地。同時(shí)，三亞要實(shí)行以文化為主導(dǎo)，從“旅游文化”向“文化旅游”轉(zhuǎn)變，打造成極具文化魅力的城市。2012年沃爾沃帆船賽已和三亞市簽約，這個(gè)賽事在全球只選定9個(gè)城市，而亞洲只選擇了三亞。

從三亞的發(fā)展規(guī)劃及措施來看，海南的“國(guó)際旅游島”絕不是把一個(gè)目前以旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的區(qū)域變得更加國(guó)際化，而是在全球一體化背景下，對(duì)本土文化、地域資源、國(guó)人需求、國(guó)際交流等各個(gè)方面最大限度的挖掘，從而將三亞變成真正的“人間天堂”。而從亞龍灣十幾年來對(duì)三亞區(qū)域經(jīng)濟(jì)、城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動(dòng)來看，可以說，亞龍灣對(duì)今天的海南度假旅游產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)作用也是顯而易見的。

重要的是占有資源

在海南建設(shè)“國(guó)際旅游島”的帶動(dòng)下，三亞的地產(chǎn)市場(chǎng)也越發(fā)炙手可熱。全國(guó)各大開發(fā)商爭(zhēng)相登陸海島，財(cái)富階層紛紛在此置業(yè)。三亞的房屋均價(jià)也超越了萬元大關(guān)，濱海的公寓、別墅類型的產(chǎn)品更攀到了2萬—3萬元／平米的區(qū)間。

位于亞龍灣的亞龍灣·公主郡已經(jīng)推出了二期產(chǎn)品，其中公寓售價(jià)近2萬元／平米，最小單套建筑面積僅為80平米左右的獨(dú)棟別墅，單套價(jià)格則超過300~-元。這樣的價(jià)格水平算不算很高，是否有人買單?如果回顧一期產(chǎn)品銷售狀況的話，似乎不必為此擔(dān)憂。據(jù)了解，亞龍灣·公主郡一期的產(chǎn)品已全部交房入住，目前正是“候鳥們”陸續(xù)回來居住的季節(jié)，社區(qū)開始熱鬧起來。筆者的一位朋友，去年在亞龍灣·公主郡一期購買了一套公寓，一家人開始了冬季南飛的候鳥生活。她還會(huì)熱情地告訴朋友，如果去三亞度假，可以借住自己的房子。

據(jù)了解，由凱萊酒店物業(yè)負(fù)責(zé)管理的亞龍灣·公主郡，會(huì)定期為業(yè)主的房子開窗通風(fēng)，以免長(zhǎng)時(shí)間無人居住受到潮濕空氣的影響。為了方便業(yè)主日常生活采買，社區(qū)每天安排兩班中巴車去市場(chǎng)購物。這些周到的服務(wù)措施解決了業(yè)主們的后顧之憂。

當(dāng)你進(jìn)入亞龍灣·公主郡的社區(qū)里面，你會(huì)立刻喜歡上這個(gè)地方。整個(gè)項(xiàng)目依山而建，背靠虹霞嶺熱帶雨林，西班牙風(fēng)格的建筑錯(cuò)落有致，社區(qū)道路蜿蜒起伏，奇花、異草、果樹遍布其中，社區(qū)的主人們可隨手摘食香蕉、芒果、木瓜等水果。相對(duì)于人人向往的“面朝大海，春暖花開”的景象，這里則是“坐山望海，鳥語花香”的醉人境界。亞龍灣·公主郡距離海岸1000多米，雖然不是一線海景，但是這個(gè)距離恰好是最適宜的濱海居所，避開了潮濕的海風(fēng)和夜晚喧嘩的濤聲。社區(qū)北鄰亞龍灣高爾夫球會(huì)，還有私屬的沙灘會(huì)所，業(yè)主只需在家中按服務(wù)鈴，即會(huì)有電瓶車接送至沙灘。

此外，亞龍灣開發(fā)股份有限公司還承擔(dān)了這個(gè)區(qū)域內(nèi)的治安、交管、綠化、污水處理等一系列的政府職能。值得一提的是，亞龍灣建有先進(jìn)的污水處理系統(tǒng)，日處理量達(dá)到15000噸，國(guó)家COD排放標(biāo)準(zhǔn)為50毫克／升，而這里的實(shí)際排放為16毫克升，遠(yuǎn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，處理后的中水大部分用于灣內(nèi)各酒店、高爾夫球場(chǎng)及灣內(nèi)綠化澆灌，亞龍灣冰蓄冷項(xiàng)目是國(guó)家級(jí)的環(huán)保項(xiàng)目

它利用夜間用電低峰時(shí)間將制冷主機(jī)生產(chǎn)的冷量?jī)?chǔ)存在冰里，用電高峰時(shí)再釋放的形式，節(jié)約了大量電能，亞龍灣內(nèi)大多數(shù)酒店目前均已實(shí)現(xiàn)利用太陽能為酒店供應(yīng)熱水，為酒店和社會(huì)節(jié)約了大量資源。

2002年美國(guó)著名的SASAKI規(guī)劃設(shè)計(jì)公司被邀請(qǐng)對(duì)亞龍灣重新進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)，最終將把亞龍灣建成中國(guó)第一亞洲首選、世界知名的旅游度假勝地和國(guó)際會(huì)議中心，未來的亞龍灣將是一個(gè)更具有魅力的世界級(jí)小鎮(zhèn)。

如此，便不難理解那些千里迢迢在三亞買套房子一年只住一兩個(gè)月的人的心理了，正如筆者的朋友所說，未來中國(guó)濱海城市的價(jià)值一定會(huì)不斷提升，現(xiàn)在到三亞買房子，不僅是為了投資置業(yè)更重要的是占有資源。