■文/劉彥

黃金戰(zhàn)房產(chǎn)孰勝孰負(fù)

■文/劉彥

郎咸平教授與張庭賓的說法之間，一個(gè)問題是時(shí)間上并不匹配。張庭賓預(yù)測的依據(jù)，是中國的房價(jià)已經(jīng)足夠高，在全球金融危機(jī)還沒有完全恢復(fù)的情況下，下跌似乎順理成章。而就金價(jià)而言，因?yàn)樵谕ㄘ浥蛎涥幱跋录垘乓呀?jīng)信用下降，亂紛紛之際，黃金正當(dāng)其時(shí)也。從這個(gè)趨勢的判斷上，我是基本贊同的。張庭賓預(yù)測的時(shí)間段是5年。

郎咸平立論的基礎(chǔ)，是靜態(tài)的黃金資產(chǎn)在100年內(nèi)未動。但實(shí)際的情況可能并非如此。張庭賓所提供的建議是一個(gè)中短期的操作行為，不是100年。另外，普通人持有黃金，如果是張庭賓所論的還沒有購房的80后或者90后的話，遲早面臨購房的問題。張庭賓所論的觀點(diǎn)是賭比價(jià)，而不是靜態(tài)的持有。從這個(gè)角度看去，兩人的論點(diǎn)并不能直接比較。

但黃金與房價(jià)的比價(jià)，是否像張庭賓預(yù)測的那么高，則頗需一番討論。張所持論的黃金漲價(jià)，理據(jù)為以美元為首的紙幣大跌，不得以與黃金掛鉤。此論的內(nèi)在含義之一是，美元不僅會下跌，而且會大幅下跌，其程度近乎美元破產(chǎn)。此番經(jīng)濟(jì)學(xué)書生之論，有一個(gè)極大的問題，就是政治學(xué)的疏漏。美國政府絕不會像張庭賓所想的那么脆弱不堪。美元下跌，當(dāng)然符合最近奧巴馬所謂的出口增長利益，但是美國政府絕對不會允許美元在全球范圍內(nèi)的破產(chǎn)。中國政府也一樣。通貨膨脹的威脅到了一定程度，加息等手段就會使用起來。此時(shí)的房價(jià)固然會大幅下跌，但是金價(jià)是否會大幅上漲，則未可知。