亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        工程施工項目成本管控方法分析

        2009-09-18 08:50:56黃淑麗
        關(guān)鍵詞:費用成本工程

        黃淑麗

        摘要:針對目前建筑工程施工項目成本管理中存在的一些問題,本文提出了使用工程量清單計算成本,用質(zhì)量管理和范圍管理控制成本,用目標(biāo)成本法控制成本等措施并作出簡要分析。

        關(guān)鍵詞:建筑工程成本管理措施

        0引言

        建筑工程項目成本管理,就是在完成一個工程項目過程中,對所發(fā)生的成本費用支出,有組織、有系統(tǒng)地進(jìn)行預(yù)測、計劃、控制、核算、考核、分析等進(jìn)行科學(xué)管理的工作,它是以降低成本為宗旨的一項綜合性管理工作。

        1建筑工程項目中項目成本控制存在的問題

        1.1項目成本管理手段落后,缺少集成管理手段。

        1.2項目管理人員經(jīng)濟意識不強。

        1.3成本管理混亂。

        1.4成本開支亂擠亂攤。

        1.5成本核算信息失真。

        1.6分包管理問題嚴(yán)重。

        2據(jù)前文敘述的成本管理過程中的問題。本文提出幾點對建筑工程項目成本管理控制的措施,并進(jìn)行簡要分析

        2.1使用工程量清單計價法進(jìn)行投標(biāo)報價,初步確定所施工項目的目標(biāo)成本工程量清單計價采用的是市場計價模式,清單模式下的招投標(biāo)特點,就是綜合評價最優(yōu),在保證質(zhì)量、工期的前提下,合理低價中標(biāo)。最低價中標(biāo),體現(xiàn)的是個別成本,企業(yè)必須通過合理的市場競爭,先進(jìn)的施工工藝,把利潤逐步提高。工程量清單報價的特性決定了投標(biāo)時投標(biāo)企業(yè)要充分對項目的每一項單價做出認(rèn)真的測算,對單位成本、利潤進(jìn)行分析,統(tǒng)籌考慮,精心選擇施工方案,并根據(jù)企業(yè)自身能力合理地確定人工、材料、施工機械等生產(chǎn)要素的投入與配置,優(yōu)化組合,有效地控制現(xiàn)場費用和技術(shù)措施費用。

        2.2分析項目質(zhì)量管理的影響因素,嚴(yán)格控制項目質(zhì)量成本

        從圖一可看出,總質(zhì)量成本曲線為故障成本曲線和預(yù)防、鑒定成本曲線之和,其最低點K即為最佳質(zhì)量成本。質(zhì)量成本管理的目標(biāo)是使質(zhì)量成本的綜合達(dá)到最低值K。質(zhì)量須防止費用起初較低,隨著質(zhì)量要求的提高會逐漸增加,當(dāng)質(zhì)量達(dá)到一定水平再要求提高時,該項費用就會急劇上升。質(zhì)量鑒定費用較為穩(wěn)定,不過隨著質(zhì)量的提高也會有一定程度的增長。而質(zhì)量故障成本則不然,開始時因質(zhì)量較差,損失很大,隨著產(chǎn)品質(zhì)量不斷改進(jìn),該項損失逐步減少。三者交叉作用,必然能找到一個質(zhì)量成本最低的理想點K,而這個點就是我們控制工程造價的準(zhǔn)則。正確處理質(zhì)量成本中幾個方面的相互關(guān)系,即質(zhì)量故障費用(內(nèi)、外部故障損失)、預(yù)防費用和鑒定費用間的相互關(guān)系,采用科學(xué)合理、先進(jìn)實用的技術(shù)措施,在確保施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求水平的前提下,盡可能降低工程成本。不能為了提高企業(yè)信譽和市場競爭力而使工程全面出現(xiàn)質(zhì)量過剩現(xiàn)象,導(dǎo)致完成工程量不少,但經(jīng)濟效益低下的被動局面。在滿足客戶要求的前提下,以合理的造價提供適用的產(chǎn)品,這才是我們采用項目管理技術(shù)管理工程最終的目的。

        2.3運用目標(biāo)成本法控制項目成本傳統(tǒng)的成本管理只抓計劃、核算、分析和考核四個方面的內(nèi)容,屬

        于滯后型的成本管理,現(xiàn)代成本管理更注重成本的事前控制,具體劃分為:成本預(yù)測、成本決策、成本計劃、成本核算、成本控制、成本分析和成本考核,這7個方面的內(nèi)容密切聯(lián)系,相互促進(jìn),構(gòu)成了現(xiàn)代成本管理的整個循環(huán)(如圖二)。

        企業(yè)自己收集成本數(shù)據(jù)主要從兩個方面收集:①項目實施過程中收集。在整個施工過程中,逐月都要對施工實際成本進(jìn)行詳細(xì)而準(zhǔn)確的記錄。那么在竣工的時候,只需把每個月、每個季度、每個分部、每個分項實際的成本加以匯總,就能得出整個項目實際總成本。②竣工核算階段收集。在請專業(yè)的機構(gòu)對工程竣工結(jié)算審計后,可以得到準(zhǔn)確的造價,不僅將審計報告作為和承包商結(jié)算的依據(jù),更重要的是對總造價進(jìn)行分解,分析。如,將工程簽證、設(shè)計變更的部分剔除出來,再與剩余的造價進(jìn)行比較,得到簽證及設(shè)計變更造價占總造價的比例,經(jīng)多個工程分析后,可以得簽證及設(shè)計的原因,以及相對的比例,就可以制定一個相當(dāng)準(zhǔn)確的控制率,為下一個項目作為成本控制的依據(jù)。

        只有對每一個施工項目進(jìn)行了詳細(xì)而準(zhǔn)確的成本數(shù)據(jù)的記錄和匯總,才能形成公司自己的施工成本預(yù)測數(shù)據(jù)庫。在此基礎(chǔ)上,提煉出關(guān)鍵的成本指標(biāo),對成本數(shù)據(jù)庫進(jìn)行不斷的補充完善,并最終形成項目的“成本數(shù)據(jù)庫”。通過“成本數(shù)據(jù)庫”的建立,所有項目的關(guān)鍵成本數(shù)據(jù)都將被保存下來,并對未來業(yè)務(wù)的開展發(fā)揮重要的指導(dǎo)作用。“成本數(shù)據(jù)庫”的建立充分體現(xiàn)“知識管理”的思想,使知識作為企業(yè)最寶貴的財富,能夠很好的沉淀下來,不因人員流動而流失,使成本管理再上新的臺階。

        2.4利用建筑工程項目范圍因素分析來控制成本范圍的概念包含兩方面,一個是產(chǎn)品范圍,即產(chǎn)品或

        服務(wù)所包含的特征或功能;另一個是項目范圍,即為交付具有規(guī)定特征和功能的產(chǎn)品或服務(wù)所必須完成的工作。

        如案例S是一舊城區(qū)拆遷改建建筑群,該項目合同價為28908.19萬元,為施工總承包合同。在案例項目的項目范圍應(yīng)包括:主體工程、地基與基礎(chǔ)部分(含基坑開挖支護)、裝修工程(含二次裝修)、安裝工程。

        范圍管理的另一個重要過程是范圍變更控制,針對案例可得出的經(jīng)驗:成本管理要重視范圍管理,設(shè)計文件《包括勘查設(shè)計資料)要準(zhǔn)確詳盡,招標(biāo)范圍要完整,在實施后避免出現(xiàn)大量的變更和費用的增加:對于施工中產(chǎn)生的變更,要采用技術(shù)經(jīng)濟手段相結(jié)合的方法,主要在技術(shù)方案的合理性與經(jīng)濟方案的經(jīng)濟性方面進(jìn)行審核把關(guān),嚴(yán)格控制所發(fā)生的費用:工程成本的有效控制存在于工程成本確定的全過程,工程成本的確定過程也就是工程成本的控制過程,不僅僅對施工階段實施成本控制,成本管理范圍應(yīng)包括項目前期設(shè)計階段、招投標(biāo)階段等項目實施全過程。

        除了上述的項目成本控制方法之外,我們用到實際工作中的還有基于ABC的項目成本控制,即以作業(yè)為基礎(chǔ),對各種主要的作業(yè)費用采用不同的作業(yè)費用分配率進(jìn)行成本分配的成本計算方法。而且為了嚴(yán)格控制項目成本,我們還應(yīng)該:建立規(guī)范的、統(tǒng)一的、標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)權(quán)利相結(jié)合的成本管理模式;從質(zhì)量成本管理上要效益;從工期成本控制上效益;完善合同文本,避免法律損失;加強材料管理;抓好成本預(yù)測,預(yù)控,認(rèn)真履行經(jīng)濟合同等。

        總之,進(jìn)行項目成本管理,可以促進(jìn)改善經(jīng)營管理,提高企業(yè)管理水平,合理補償施工耗費,保證企業(yè)再生產(chǎn)的進(jìn)行,促進(jìn)企業(yè)不斷挖潛,降低成本,提高效益,提升企業(yè)整體競爭力。

        猜你喜歡
        費用成本工程
        2021年最新酒駕成本清單
        河南電力(2021年5期)2021-05-29 02:10:00
        關(guān)于發(fā)票顯示額外費用的分歧
        中國外匯(2019年21期)2019-05-21 03:04:22
        溫子仁,你還是適合拍小成本
        電影(2018年12期)2018-12-23 02:18:48
        監(jiān)理費用支付與項目管理
        中國公路(2017年16期)2017-10-14 01:04:53
        子午工程
        太空探索(2016年6期)2016-07-10 12:09:06
        醫(yī)療費用 一匹脫韁的馬
        醫(yī)療費用增長趕超GDP之憂
        工程
        工程
        工程
        97精品伊人久久大香线蕉| 中文字幕久久久人妻人区| 内射人妻无套中出无码| 免费精品一区二区三区第35| 亚洲国产成人无码影院| 一区二区三区在线蜜桃| 日韩av一区二区不卡| 欧美成人猛交69| 又大又粗弄得我出好多水| 久久久亚洲欧洲日产国码是AV| 国产一级黄色片在线播放| 免费国产a国产片高清网站 | 女色av少妇一区二区三区| 成人区人妻精品一区二区不卡网站| 91久久青青草原免费| 国产不卡一区在线视频| 精品一区二区三区蜜桃麻豆| 久久精品国产精品| 一出一进一爽一粗一大视频免费的| 日本人妻伦理片在线观看| 免费亚洲老熟熟女熟女熟女| 中文字幕亚洲乱码熟女在线 | 亚洲免费网站观看视频| 欧美人与禽交zozo| 精品中文字幕久久久人妻| 全免费a级毛片免费看无码| 日日噜噜噜夜夜爽爽狠狠视频| 国产亚洲精品综合一区| 国产一区二区三区精品乱码不卡 | 好紧好爽免费午夜视频| 亚洲精品成人片在线观看| 国产一级片内射在线视频| 亚洲av无一区二区三区久久蜜桃 | 亚洲国产精品国自产拍性色| 777精品久无码人妻蜜桃| 一本久道久久综合久久| 国产一区二区三区蜜桃 | 亚洲av无码久久精品狠狠爱浪潮 | 国产成人综合久久精品推| av蜜桃视频在线观看| 麻豆精品国产专区在线观看|