葉均強(qiáng)

摘要：文章主要對(duì)房屋外墻的裂縫及滲漏成因進(jìn)行了分析，并對(duì)已產(chǎn)生裂縫及滲漏的砌體房屋提出治理方案。通過(guò)對(duì)房屋的外墻裂縫及滲漏成因試驗(yàn)分析研究，結(jié)合已有的治理方法，進(jìn)行綜合分析，總結(jié)了具體的裂縫及滲漏修補(bǔ)方法，通過(guò)方案優(yōu)選，得出不同情況下的最優(yōu)處理措施，從而取得了降低工程造價(jià)、節(jié)約能源等良好的經(jīng)濟(jì)效益和群眾對(duì)混凝土小型空心砌塊的應(yīng)用滿意的社會(huì)效益。

關(guān)鍵詞：房屋外墻開(kāi)裂；外墻滲漏；干縮裂縫

中圖分類號(hào)：TV716 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1674-1145（2009）12-0083-02

一、房屋外墻開(kāi)裂機(jī)理分析

房屋開(kāi)裂的原因比較復(fù)雜，如不均勻沉降、溫度變化、收縮、凍融、凍脹、地基濕陷以及荷載的作用等。而對(duì)于砌塊房屋來(lái)說(shuō)，當(dāng)設(shè)計(jì)都符合規(guī)范要求時(shí)，溫度變化和干縮是引起房屋開(kāi)裂的主要因素，在溫差作用下房屋是否開(kāi)裂以及裂縫的大小和位置和以下幾個(gè)因素密切相關(guān)：

1．房屋整體及內(nèi)部溫度場(chǎng)分布：如樓板和墻體之間的溫差，一般說(shuō)來(lái)墻體里的應(yīng)力和溫差呈正比，溫差越大應(yīng)力越大。當(dāng)然墻體本身的溫度場(chǎng)也會(huì)影響到應(yīng)力的分布和大小。當(dāng)墻體沿豎向溫度越快時(shí)，溫度應(yīng)力越大。

2．墻面及墻體長(zhǎng)度大?。簤γ媾c墻體的長(zhǎng)度不但影響溫度應(yīng)力的大小，還會(huì)影響到應(yīng)力的分布。溫度應(yīng)力和墻體的長(zhǎng)度呈非線形關(guān)系，長(zhǎng)度成倍增加時(shí)，溫度應(yīng)力增加的很少，但溫度應(yīng)力的分布改變很大，總的說(shuō)來(lái)趨勢(shì)是長(zhǎng)度越長(zhǎng)最大應(yīng)力越集中向墻體的兩個(gè)上部端角。

3．墻面及墻體窗口及開(kāi)洞情況：當(dāng)墻面與墻體開(kāi)有門窗等洞口時(shí)，應(yīng)力會(huì)向門窗洞口的邊緣集中，該位置是墻體的薄弱環(huán)節(jié)。

4．縱橫墻的布置：縱橫墻體之間有相互的約束作用，橫墻越多，縱向墻體所受得約束越大。

5．墻體的強(qiáng)度影響：砌體的抗拉強(qiáng)度主要取決于砂漿的強(qiáng)度，而砂漿的強(qiáng)度大幅度提高時(shí)，砌體的抗拉強(qiáng)度并不顯著提高，在砌體中加入芯柱和水平配筋等措施更有效。

二、裂縫防治方案

針對(duì)已產(chǎn)生裂縫的房屋外墻，一般采用以下兩種方案，一種是在已開(kāi)裂的墻片上用砂漿抹面。抹面砂漿的選擇有多種，如普通抹面砂漿、纖維砂漿、玻璃絲網(wǎng)格布砂漿、鋼絲網(wǎng)砂漿等等。綜合考慮施工的難易，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，處理效果，選擇了玻璃絲網(wǎng)格布砂漿。第二種是對(duì)產(chǎn)生的裂縫用膠泥加固。為了對(duì)不同方案進(jìn)行比較，在不同的墻片上用不同的方案，在裂縫產(chǎn)生較多的墻片上，用玻璃絲網(wǎng)格布砂漿處理，在15mm厚砂漿中間夾兩層玻璃絲網(wǎng)格布。在裂縫出現(xiàn)較少的墻片上只對(duì)裂縫用環(huán)氧樹(shù)脂膠泥進(jìn)行處理。

經(jīng)過(guò)處理的墻片裂縫形態(tài)有所改變，首先裂縫推遲出現(xiàn)，抗裂能力有所提高。縱墻因原有裂縫沒(méi)有處理，所以抗裂主要由玻璃絲網(wǎng)格布砂漿提供。橫墻裂縫全部用膠泥處理，膠泥強(qiáng)度很高，所以墻體抗裂能力大幅度提高；在砂漿抹面上出現(xiàn)的裂縫并不沿著灰縫走，這說(shuō)明力主要是由砂漿承擔(dān)的，裂縫的位置是由砂漿中的應(yīng)力分布決定的，而不是砌體的開(kāi)裂在砂漿上的反映；橫墻上的裂縫大多數(shù)為豎向裂縫，且原有的裂縫處這一次都沒(méi)有開(kāi)裂。這說(shuō)明用膠泥處理過(guò)的裂縫強(qiáng)度比開(kāi)裂前更高。

外縱墻兩端窗口角部出現(xiàn)的八字斜裂縫（也可能擴(kuò)展至頂部的兩三層），室內(nèi)墻面上的水平裂縫、斜裂縫、均是頂蓋板與頂層墻體溫差作用的結(jié)果，兩者變形不協(xié)調(diào)，墻體又受到周邊構(gòu)件的約束，產(chǎn)生的溫度應(yīng)力超過(guò)砌體的抗拉、抗剪強(qiáng)度導(dǎo)致開(kāi)裂。

但是，砌塊墻體的干縮裂縫在頂層也有所表現(xiàn)，例如門窗洞口邊角處的水平和豎向裂縫。表明砌塊上墻時(shí)含水率較高，砌成墻體后繼續(xù)干縮所致。

當(dāng)砌筑砂漿強(qiáng)度比較低時(shí)，砌塊干縮時(shí)，墻面往往出現(xiàn)砌塊周邊形成階梯形的干縮裂縫;當(dāng)砂漿強(qiáng)度高時(shí)則往往出現(xiàn)豎直方向的裂縫。

另外，頂層墻體的溫度場(chǎng)往往是上端大下端小形成3次曲線的衰減規(guī)律，而墻面的溫度場(chǎng)則比較均勻，所以干縮裂縫寬度不大且均勻，長(zhǎng)度可能比較長(zhǎng)。再則，在豎向力（包括自重）作用下，豎向縫比水平方向裂縫更容易拉開(kāi)。因此干縮縫多為下部幾層墻體的豎向裂縫。

三、外墻滲漏處理

1．滲漏原因分析。由于砌塊墻體的裂縫與施工質(zhì)量不高等因素，引起了建筑外墻滲漏，就一般墻體外墻滲漏而言主要有以下幾種情況：外墻開(kāi)裂引起的滲漏；窗臺(tái)處發(fā)生滲漏；墻根部與屋面板結(jié)合部位滲漏；墻底部圈梁混凝土與砌塊膨脹系數(shù)的差異，在溫差作用下出現(xiàn)應(yīng)力而滲漏，或卷材施工時(shí)抹灰層與墻側(cè)周圍凹槽處處理不好而滲漏；衛(wèi)生間、廚房以及外墻大面積滲漏。這是因?yàn)槠鰤K墻體水平和豎向灰縫飽滿度達(dá)不到規(guī)定要求以及抹灰質(zhì)量差而引起衛(wèi)生間、廚房以及外墻大面積滲漏。

2．防治房屋墻體滲漏措施：（1）彈性防水的膠泥堵縫：通過(guò)溫差作用下砌塊房屋開(kāi)裂肌理分析，得到砌塊房屋開(kāi)裂與溫度場(chǎng)的分布、墻體的長(zhǎng)度、墻體的開(kāi)洞情況、縱橫墻的布置以及墻體的強(qiáng)度等因素有關(guān)；（2）對(duì)已經(jīng)產(chǎn)生裂縫的砌塊房屋，通過(guò)兩種方案進(jìn)行處理，得到當(dāng)把玻璃絲網(wǎng)格布砂漿作為防治措施可以把砌體的抗裂能力提高一倍；當(dāng)產(chǎn)生局部裂縫時(shí)，可以考慮用膠泥處理，處理后的整體強(qiáng)度不低于原有強(qiáng)度；（3）通過(guò)墻片復(fù)合受力下的抗裂試驗(yàn)，得到洞口的存在大大削弱墻體的剛度，所以在實(shí)際工程中應(yīng)注意洞口的處理；窗洞下宜設(shè)鋼筋混凝土條帶，從而使開(kāi)裂荷載提高；玻璃絲網(wǎng)格布砂漿面層的存在使得砂漿和砌塊之間協(xié)調(diào)工作的能力提高；通過(guò)在墻面抹纖維砂漿，可以減少墻體的開(kāi)裂；（4）通過(guò)砌塊墻體的干縮試驗(yàn)，可以看出纖維砂漿、彈性涂料和鋼絲網(wǎng)格均可以提高墻體的強(qiáng)度，從而有效抑制墻體裂縫的開(kāi)展，為工程實(shí)際應(yīng)用奠定基礎(chǔ)。

四、結(jié)論

1．通過(guò)溫差作用下砌塊房屋開(kāi)裂肌理分析，得到砌塊房屋開(kāi)裂與溫度場(chǎng)的分布、墻體的長(zhǎng)度、墻體的開(kāi)洞情況、縱橫墻的布置以及墻體的強(qiáng)度等因素有關(guān)。

2．對(duì)已經(jīng)產(chǎn)生裂縫的砌塊房屋，通過(guò)兩種方案進(jìn)行處理，得到當(dāng)把玻璃絲網(wǎng)格布砂漿作為防治措施可以把砌體的抗裂能力提高一倍;當(dāng)產(chǎn)生局部裂縫時(shí)，可以考慮用膠泥處理，處理后的整體強(qiáng)度不低于原有強(qiáng)度。

3．通過(guò)墻片復(fù)合受力下的抗裂試驗(yàn)，得到洞口的存在大大削弱墻體的剛度，所以在實(shí)際工程中應(yīng)注意洞口的處理；窗洞下宜設(shè)鋼筋混凝土條帶，從而使開(kāi)裂荷載提高；玻璃絲網(wǎng)格布砂漿面層的存在使得砂漿和砌塊之間協(xié)調(diào)工作的能力提高；通過(guò)在墻面抹纖維砂漿，可以減少墻體的開(kāi)裂。

4．通過(guò)砌塊墻體的干縮試驗(yàn)，可以看出纖維砂漿、彈性涂料和鋼絲網(wǎng)格均可以提高墻體的強(qiáng)度，從而有效抑制墻體裂縫的開(kāi)展，為工程實(shí)際應(yīng)用奠定基礎(chǔ)。

5．對(duì)由于砌塊墻體的裂縫與施工質(zhì)量不高等因素引起的建筑滲漏，進(jìn)行了實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)研究和現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)研究，并對(duì)試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行了對(duì)比分析，從而得出滲漏成因，為確定治理方案奠定了理論和試驗(yàn)基礎(chǔ)。

6．通過(guò)對(duì)混凝土小型空心砌塊砌體房屋的裂縫及滲漏成因試驗(yàn)分析研究，結(jié)合已有的治理方法，進(jìn)行綜合分析，總結(jié)了具體的裂縫及滲漏修補(bǔ)方法，通過(guò)方案優(yōu)選，得出不同情況下的最優(yōu)處理措施，以便于向工程實(shí)際推廣應(yīng)用。

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