徐 琰

摘要合同解除后可得利益賠償問(wèn)題鑒于當(dāng)前理論界與實(shí)務(wù)界對(duì)此尚未形成共識(shí),本文試從正反兩方面論述可得利益是否應(yīng)當(dāng)賠償,并提出在司法實(shí)踐中應(yīng)視案件的具體情況分別作不同處理。

關(guān)鍵詞合同法解除權(quán)可得利益

中圖分類號(hào):D923.6文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1009-0592(2009)06-111-01

一、問(wèn)題的提出

樊某與某房產(chǎn)公司簽訂房屋購(gòu)銷合同及補(bǔ)充協(xié)議一份,約定樊某購(gòu)買該房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的某某國(guó)際家園別墅,房產(chǎn)公司若逾期交房超過(guò)60日的,樊某有權(quán)解除合同,樊某解除合同的,房產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)自樊某解除合同通知到達(dá)之日起60天內(nèi)退還全部已付款,并按累計(jì)已付款的5%向樊某支付違約金。合同簽訂后,樊某支付了全部房款,但房產(chǎn)公司未能按約交付房屋。為此樊某委托律師向房產(chǎn)公司發(fā)出解除合同通知,要求房產(chǎn)公司退還已付房款并賠償其購(gòu)房合同價(jià)與解除合同時(shí)市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)損失。房產(chǎn)公司則認(rèn)為逾期交房屬實(shí),但合同仍可履行;如要解除合同,只能承擔(dān)約定的違約金,而不應(yīng)再賠償差價(jià)損失。雙方因?qū)獬贤c損失賠償范圍不能協(xié)商一致,樊某遂向法院提起訴訟。

二、主要觀點(diǎn)與理由

由于本案中樊某與房產(chǎn)公司明確約定了合同解除的情形,故對(duì)合同應(yīng)予解除無(wú)異議。本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于合同解除后,對(duì)于合同非違約方的可得利益應(yīng)否賠償,這也是討論本案的價(jià)值所在,因?yàn)楫?dāng)前理論界與實(shí)務(wù)界對(duì)此問(wèn)題尚未形成共識(shí),不同法院之間的判決結(jié)果也是大相徑庭。

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條第一款規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失?！边@一條文明確了對(duì)可得利益損失賠償請(qǐng)求的支持。但在合同解除情形下是否必然要賠償可得利益,審判實(shí)踐中產(chǎn)生了截然相反的兩種觀點(diǎn):一種觀點(diǎn)認(rèn)為:當(dāng)合同解除時(shí),可得利益應(yīng)屬于違約方對(duì)非違約方的賠償范圍,其主要依據(jù)是完全賠償原則。所謂完全賠償原則,是指因違約方的違約行為使受害人所遭受的全部損失都應(yīng)由違約方負(fù)責(zé)賠償。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為:解除合同的損害賠償不包括對(duì)可得利益損失的賠償,理由有兩點(diǎn):一是根據(jù)《合同法》第一百一十三條的規(guī)定,可得利益是在合同完全履行的情況下才能產(chǎn)生,只是在當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定時(shí),相對(duì)方請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制違約方履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任;二是由于現(xiàn)行法律為違約行為提供了多種救濟(jì)手段,在一方當(dāng)事人違約的情況下,另一方當(dāng)事人完全可以選擇一種有利于自己的方式,如果當(dāng)事人選擇了解除合同,就意味著其不愿繼續(xù)履行合同,從而放棄了可得利益,因此,賠償損失范圍不應(yīng)包括可得利益的損失。

三、對(duì)上述觀點(diǎn)的評(píng)述

應(yīng)當(dāng)承認(rèn),雖然上述兩種觀點(diǎn)互為矛盾,但皆有可取之處,司法實(shí)踐中分別支持上述兩種觀點(diǎn)的也大有人在,但筆者卻認(rèn)為,這兩種觀點(diǎn)所依據(jù)的理由都有失偏頗。

首先,支持賠償可得利益損失的觀點(diǎn)值得推敲:1.本文中討論可得利益損失是否要賠的前提是合同解除,如果合同解除具有溯及力,則要發(fā)生恢復(fù)原狀的法律后果。所謂恢復(fù)原狀,是指當(dāng)事人應(yīng)恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)?！逗贤ā返诰攀邨l規(guī)定 “合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失”,從該條文來(lái)看,合同解除不僅應(yīng)對(duì)將來(lái)發(fā)生效力,而且可產(chǎn)生溯及力、即發(fā)生恢復(fù)原狀的法律后果,而可得利益只有在合同完全履行時(shí)才有可能產(chǎn)生,因此就不應(yīng)當(dāng)考慮可得利益的的賠償問(wèn)題。2.賠償損失是合同解除后的一項(xiàng)法律后果,但也不能濫用,在某些情況下,損害賠償與合同解除是相互排斥的,如果選擇了其中之一就足以使合同當(dāng)事人的權(quán)利得到充分保護(hù),就沒(méi)必要同時(shí)采用兩種方式,例如根據(jù)《合同法》第一百一十七條的規(guī)定,因不可抗力引起的合同解除,雙方當(dāng)事人對(duì)合同解除的發(fā)生均無(wú)過(guò)錯(cuò),則解除合同后,就不應(yīng)再主張損害賠償。而如果法律規(guī)定對(duì)一方違約導(dǎo)致合同解除的情形下,可得利益損失成為必賠項(xiàng)目,非違約方完全可能故意避開(kāi)要求實(shí)際履行或采取補(bǔ)救措施這兩種救濟(jì)手段,直接要求違約方賠償可得利益,這樣同樣可以達(dá)到訂立合同時(shí)追求可得利益的根本目的。

而就反對(duì)賠償可得利益損失的觀點(diǎn)來(lái)說(shuō),其提出的理由也存在幾個(gè)問(wèn)題:1.可得利益是一種期待利益,它雖然在合同履行后才能實(shí)現(xiàn),但它在合同生效后即依法產(chǎn)生并受法律保護(hù)。合同解除雖然使當(dāng)事人恢復(fù)到合同訂立前的狀態(tài),但解除的合同是有效的合同,它的解除使一方當(dāng)事人的可得利益無(wú)法實(shí)現(xiàn),而有效合同的當(dāng)事人有權(quán)得到救濟(jì)。2.獲取可得利益是訂立合同的主要目的或者說(shuō)是根本目的,只有在賠償了可得利益的損失之后,非違約方才能達(dá)到合同如期履行時(shí)所應(yīng)產(chǎn)生的狀態(tài)。 3.理論上講,當(dāng)事人有權(quán)在多種違約救濟(jì)方式中選擇最利于自己的救濟(jì)方式,但實(shí)際上當(dāng)事人的這種選擇權(quán)受到了種種限制,有時(shí)甚至無(wú)法選擇,這是因?yàn)檫m用違約救濟(jì)方式是有先后順序的。

四、筆者觀點(diǎn)

筆者認(rèn)為,在實(shí)踐中處理非違約方要求解除合同的案件時(shí),對(duì)可得利益損失賠償請(qǐng)求是否支持應(yīng)視案件的具體情況分別作不同處理:

第一,當(dāng)事實(shí)上合同的履行已不必要或者系因違約方惡意違約導(dǎo)致合同的履行不可能時(shí),對(duì)非違約方提出的可得利益損失賠償請(qǐng)求應(yīng)予支持。

第二,當(dāng)違約方的違約情形雖然滿足了法定或者合同雙方約定的解除權(quán)行使條件,但仍能通過(guò)合同履行來(lái)彌補(bǔ)時(shí),非違約方選擇行使解除權(quán)時(shí),對(duì)其提出的可得利益的賠償請(qǐng)求不予支持。

當(dāng)發(fā)生違約行為后,非違約方首先應(yīng)當(dāng)要求違約方通過(guò)實(shí)際履行或采取補(bǔ)救措施來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任,只有窮盡這兩種救濟(jì)方式都無(wú)法彌補(bǔ)其損失時(shí)才可采取要求賠償損失的救濟(jì)手段。在違約方的違約情形雖然滿足了法定或者合同雙方約定的解除權(quán)行使條件,但仍能通過(guò)合同履行來(lái)彌補(bǔ),非違約方選擇行使解除權(quán)時(shí),實(shí)際上就是放棄了合同履行所能帶來(lái)的可得利益,因此對(duì)其提出的可得利益損失賠償請(qǐng)求就不應(yīng)再支持。

第三,當(dāng)合同明確約定了違約損害賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)或者數(shù)額時(shí),即合同雙方對(duì)違約金作出明確約定時(shí),不再考慮非違約方提出的可得利益損失賠償請(qǐng)求。

違約金是指合同當(dāng)事人事先約定的,一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的賠償金額。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是合同雙方在綜合考量合同成本、履行風(fēng)險(xiǎn)、預(yù)期回報(bào)等因素后制定的,它通常包含了當(dāng)事人對(duì)可得利益的預(yù)計(jì)與期望、以及可得利益因一方違約而無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)對(duì)非違約方的補(bǔ)償,因此它與可得利益是部分重疊的,同時(shí)它也意味著合同雙方對(duì)違約后救濟(jì)手段的確定性的選擇。根據(jù)《合同法》第九十八條的規(guī)定,合同解除后,合同約定的違約金條款仍然有效,法律應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人對(duì)合同權(quán)利的約定與選擇,即選擇了違約金,則不得再要求可得利益損失的賠償,這也是《合同法》第一百一十三條第一款確立的可預(yù)見(jiàn)性規(guī)則的要求,至于合同解除給非違約方造成的直接損失超過(guò)約定違約金的,可通過(guò)請(qǐng)求對(duì)違約金的調(diào)整來(lái)解決。