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        建筑安裝工程結(jié)算之我見

        2009-06-15 02:40:08周子明姜海燕
        管理觀察 2009年11期
        關(guān)鍵詞:材料價格單價定額

        周子明 姜海燕

        建設(shè)工程造價管理貫穿于工程建設(shè)的全過程,“合理確定、有效控制”是其出發(fā)點(diǎn)和歸宿。建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益從不同的角度來考察有這樣兩種不同的內(nèi)容:一是對于業(yè)主來說,就是以盡可能少的投資或以同樣多的投資獲得較大的投資效益;二是對于承包商來說,則是在建成符合業(yè)主或國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求的建設(shè)項(xiàng)目的同時,盡可能地降低成本以賺取更多的利潤。前者要求少花錢,多辦事;后者要求辦好事,多賺錢。工程結(jié)算就是在這一矛盾的對立統(tǒng)一的運(yùn)動過程中進(jìn)行的,關(guān)系到業(yè)主和承包商的切身利益。特別是2009年,國家為應(yīng)對經(jīng)濟(jì)危機(jī),興起了新一輪的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),同時對房地產(chǎn)項(xiàng)目也加大了扶持的力度,投資規(guī)模和深度都是空前的,不論是國家的投資還是私人的投資,業(yè)主與承包商的利益分配和效益核算都是不可回避的矛盾。如果這一矛盾解決不當(dāng),就易造成工程偷工減料、以次充好,給竣工項(xiàng)目日后使用帶來了質(zhì)量和安全的問題。解決這一問題的關(guān)鍵是要按照市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律,客觀、公正、科學(xué)地做好工程的結(jié)算審核。下面就如何合理確定工程造價、做好建設(shè)實(shí)施階段的工程結(jié)算審核,淺談個人的看法。

        一、安裝工程的特殊性

        1.1、圖紙和實(shí)際施工的特殊性

        安裝專業(yè)的圖紙和土建專業(yè)相比,有很大的不同,它的很多地方都是示意性質(zhì)的,如:管道支架的大小與長度、管道的敷設(shè)方式、散熱器的長度、電線電纜的敷設(shè)等等,在圖紙上都只是簡單的表示一下,而沒有詳圖和明確的指示,施工過程中實(shí)際發(fā)生的工程量與圖紙的設(shè)計標(biāo)注會存在一定的差異。如何準(zhǔn)確的計算好這部分工程量,成為結(jié)算工程的一個難點(diǎn)。

        1.2、材料價格的特殊性

        與土建專業(yè)相比,安裝專業(yè)雖然從造價總值上無法與土建專業(yè)相比,但其材料價格的差異卻是很大的,不同品牌之間的價格可能千差萬別,就是同一品牌,不同檔次的產(chǎn)品產(chǎn)品價格也是不同的,而且隨著時間點(diǎn)的變化,材料價格的變化也是沒有特定規(guī)律的,如何確定施工中具體的材料價格成為安裝工程的另一個難點(diǎn)。

        1.3、解決辦法

        針對以上兩個特殊性,審核人員在結(jié)算過程中,首先要深入施工現(xiàn)場,在現(xiàn)場實(shí)際測量發(fā)生的工程量,在圖紙上標(biāo)注出來,必要的時候,借助照片等形式將現(xiàn)場真實(shí)的情況反映出來,以便在結(jié)算的時候做到有理、有據(jù)、有節(jié)。其次,針對材料的價格,審核人員要掌握市場價格信息及其變動趨向,做到心中有數(shù),審核時才能對各種價格的合理性做出初步判斷,在結(jié)算過程中,確定施工單位施工的具體時間段,確定施工單位所采用材料的品牌,必要的時候需要抄錄一下材料詳細(xì)的技術(shù)參數(shù),這樣在結(jié)算過程中所審核的材料價格才具有說服力。

        二、做好結(jié)算審核的前期工作

        辦理工程結(jié)算,主要是用以調(diào)整預(yù)算或合同價款,考核投資的使用情況,進(jìn)行成本分析,結(jié)清工程價款,核定工程造價,也為建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收后編制工程決算和核定新增固定資產(chǎn)價值提供依據(jù)。施工圖紙、竣工圖紙、會審紀(jì)要、設(shè)計變更、隱蔽記錄、施工簽證乃至施工合同等都是工程結(jié)算的主要依據(jù),為此必須做好結(jié)算審核的前期工作。一是做好結(jié)算資料的收集整理;二是核對施工圖紙變動情況和工程內(nèi)容是否完成等;三是落實(shí)施工有否變更,簽證手續(xù)是否齊全等;四是核查施工合同是否內(nèi)容明確,工期、質(zhì)量、材料市場價、獎懲規(guī)定等有否具體訂明。只有吃透情況,才能遵循求實(shí)公正的原則,既按國家、省有關(guān)工程價管理的政策、法規(guī)等辦事,又從實(shí)際出發(fā),把施工圖紙,施工方法及變更設(shè)計有機(jī)地結(jié)合起來,完整地體現(xiàn)在工程結(jié)算書中。

        三、結(jié)算審核的方法

        工程結(jié)算的審核方法常用的有全面審核法、重點(diǎn)審核法和經(jīng)驗(yàn)審查法,具體可根據(jù)時間和委托方的要求而定。全面審核法是按照施工圖要求,結(jié)合預(yù)算定額分項(xiàng)工程的細(xì)目,逐項(xiàng)審核,其優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致、質(zhì)量高、差錯比較少,但費(fèi)時、工作量太大;重點(diǎn)審核法是抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核,一般選擇工程量大或造價較高的項(xiàng)目、補(bǔ)充單價、計取的各項(xiàng)費(fèi)用作為重點(diǎn);經(jīng)驗(yàn)法是根據(jù)以往的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)審查容易出現(xiàn)差錯的那部分工程項(xiàng)目。當(dāng)時間緊、規(guī)模大、預(yù)(結(jié))算編制質(zhì)量較好時,一般可采用經(jīng)驗(yàn)法與重點(diǎn)、法相結(jié)合的審核方法;若預(yù){結(jié)}算編制質(zhì)量較差,則宜采用全面審核法。以上方法往往還結(jié)合對比審核法、統(tǒng)籌法以提高工作效率和審核質(zhì)量。

        四、結(jié)算審核時應(yīng)注意的問題及要掌握的要領(lǐng)

        4.1、以建設(shè)項(xiàng)目施工圖為主,審核工程量的計算是否準(zhǔn)確。

        工程量計算是否準(zhǔn)確直接關(guān)系到建筑安裝工程的價格,所以,審核工程;數(shù)量是審核工程結(jié)算至關(guān)重要的內(nèi)容。審核時,要注意下面幾個方面:一是審核工程量計算是否按照施工圖和預(yù)算定額規(guī)定計算,應(yīng)注意計量單位是否與預(yù)算定額相一致,當(dāng)審核竣工結(jié)算肘,還應(yīng)按照竣工圖進(jìn)行工程量計算;二是審查工程結(jié)算所報的工程量與實(shí)際完成的工程量是否相符。審查時,要注意施工企業(yè)有沒有為增加結(jié)算費(fèi)用,故意加大工程量,夸大工程施工難度的情形;三是要審查有無假報結(jié)算的情形。特別對于多方施工的工程項(xiàng)目,要審查有無幾個施工企業(yè)同報一個工程項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算的情況;是要審查有否重復(fù)計算工程情況,要防止施工企業(yè)將同一工程分別多次混入其他工程進(jìn)行結(jié)算,或?qū)⒁呀Y(jié)算過的工程,放在其他結(jié)算書中重復(fù)計算。尤其是一個廠區(qū)或一個生活小區(qū)的總體排水工程,往往隨著建筑群體工程分期施工而分為幾個階段完成,應(yīng)防止施工企業(yè)把第一期已算過的項(xiàng)目混入第二期重復(fù)結(jié)算。

        4.2、注重實(shí)際,審核單價。

        建筑安裝工程的直接費(fèi)是由“量”和“價”兩個因素相乘求得的,“量”即工程量,“價”即預(yù)算定額手冊(單位估價表)中每一個計量單位分部、分項(xiàng)工程的單價。工程量審定后,必須按照定額的規(guī)定,正確地套用單價。審核時,要注意審查工程項(xiàng)目內(nèi)容是否與實(shí)際內(nèi)容相符;有無低單價套用高價額定子目,有無一般建筑材料套用高級建筑材料,有否將定額中已包含的工作內(nèi)容另列項(xiàng)目多估算等情形。如果因設(shè)計上的特殊要求,缺少定額依據(jù)的項(xiàng)目,應(yīng)該編制補(bǔ)充單位估價表。若需要換算的項(xiàng)目,必須附有單價明細(xì)分析表。

        4.3、根據(jù)不同情況,實(shí)事求是進(jìn)行審核。

        工程結(jié)算經(jīng)過審核后,發(fā)現(xiàn)有多估、高套定額時,應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果予以核減;對于低估、漏列的部份人,也應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是地予以增加。招投標(biāo)工程應(yīng)以招標(biāo)文件、施工合同以及中標(biāo)價的預(yù)算書作為結(jié)算審核的依據(jù)。凡以招投標(biāo)形式包干造價的工程,工程量應(yīng)按核對過的工程量清單為準(zhǔn),當(dāng)有設(shè)計變更或現(xiàn)場實(shí)際情況發(fā)生變化,經(jīng)過甲方簽證認(rèn)可才能增減工程量。其單價必須根據(jù)招標(biāo)文件和合同條款的規(guī)定執(zhí)行。

        竣工結(jié)算是工程造價控制的最后一關(guān),若不能嚴(yán)格把關(guān)將會造成不可挽回的損失,這是一項(xiàng)細(xì)致具體的工作,計算時要認(rèn)真、細(xì)致、不差、不漏、同時要尊重實(shí)際,保持良好的職業(yè)操守,做好工程結(jié)算去虛務(wù)實(shí),促進(jìn)竣工結(jié)算的良性循環(huán)?!?/p>

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