嚴 揚

摘要：影響房地產(chǎn)價格的因素眾多，許多學者對我國不同城市的商品房價格都做了一定的研究，但尚未有文獻探討過武漢市商品住宅價格的合理性及影響因素，更鮮有關于城市人居環(huán)境與商品住宅價格的關系的研究。本文在參考國內(nèi)各種城市人居環(huán)境評價的文獻及著作后，結(jié)合武漢市的實際情況及可操作性，采用主成分分析法，根據(jù)武漢市1998—2007年十年的相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)，利用SPSS 11.5軟件對武漢市人居環(huán)境進行評價。然后。基于統(tǒng)計原理，建立了城市人居環(huán)境與商品住宅價格的線性回歸模型，發(fā)現(xiàn)城市人居環(huán)境對商品住宅價格影響重大，值得關注。最后，對武漢市人居環(huán)境建設以及人居環(huán)境與商品住宅價格的協(xié)調(diào)發(fā)展提出對策與建議。

關鍵詞：城市人居環(huán)境；主成分分析法；商品住宅價格；武漢

中圖分類號：F29文獻標識碼：A文章編號：1004-0544(2009)11-0087-04

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